【正文】 術(shù)典型的設(shè)備）舉例說明評估參數(shù)的測算和判斷以及評估值確定的方法、過程和結(jié)果?！　?） 采用收益法（對可單獨獲利的機(jī)器設(shè)備）評估，應(yīng)當(dāng)說明其收益狀況及收益額預(yù)測過程和結(jié)果，折現(xiàn)率確定的方法及結(jié)果?！　?） 采用成本法評估，應(yīng)當(dāng)說明重置全價的構(gòu)成、各費用項目的測算過程、采用的價格和費用標(biāo)準(zhǔn)等；說明設(shè)備成新狀況（或者增值貶值因素）以及進(jìn)行量化的方法及依據(jù)?！　?） 機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)核實的方法和結(jié)果?！　?） 機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)的數(shù)量、賬面原值、賬面凈值、減值準(zhǔn)備等?！　。?）公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)說明評估值與公允價值及其變動的差異及原因。并應(yīng)當(dāng)說明投資性房地產(chǎn)權(quán)屬資料的查驗情況、租賃合同約定的租金、租賃期限等內(nèi)容?！　?2．投資性房地產(chǎn)　?。?）投資性房地產(chǎn)的種類、內(nèi)容和金額?！　。?）控股長期股權(quán)投資，應(yīng)當(dāng)說明對被投資企業(yè)的企業(yè)價值進(jìn)行評估的情況以及評估結(jié)果，并說明控股長期股權(quán)投資評估值確定的方法和結(jié)果?！　?1．長期股權(quán)投資　?。?）長期股權(quán)投資的內(nèi)容和金額?！　。?）無法收回的長期應(yīng)收款的判斷理由和依據(jù)?！　。?）長期應(yīng)收款核實的方法和結(jié)果?！　。?）持有至到期投資可收回金額的判斷理由，并說明評估值確定的方法、過程和結(jié)果?！　?．持有至到期投資　?。?）持有至到期投資的內(nèi)容和金額。　?。?）可供出售金融資產(chǎn)核實的方法和結(jié)果?！　。?）其他流動資產(chǎn)評估值確定的方法和結(jié)果。　　7．其他流動資產(chǎn)　?。?）其他流動資產(chǎn)的內(nèi)容和金額?！　。?）一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)核實的方法和結(jié)果。技術(shù)鑒定應(yīng)當(dāng)說明鑒定方法及鑒定結(jié)論。　?。?）在用存貨成新率的確定方法?！　。?）自制存貨的銷售成本費用率及相關(guān)稅費額或者比率的確定方法和數(shù)額?！　。?）存貨數(shù)量和品質(zhì)核實的方法、過程和結(jié)果?！　?．存貨　?。?）存貨的種類、金額等?！　。?）可能形成壞賬款項的判斷依據(jù)及評估值確定的過程及結(jié)果；并列示已成為壞賬的應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的證據(jù)。　?。?）應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款核實的方法及結(jié)果?！　。?）可能形成壞賬的應(yīng)收票據(jù)的判斷依據(jù)及評估值的確定過程及結(jié)果；并列示已成為壞賬應(yīng)收票據(jù)的證據(jù)?！　?．應(yīng)收票據(jù)　?。?）應(yīng)收票據(jù)的種類（銀行承兌匯票和商業(yè)承兌匯票）和金額?！　。?）上市交易的債券、股票、基金應(yīng)當(dāng)說明評估基準(zhǔn)日前后一段時間內(nèi)的交易價格、持有量及評估計算過程；非上市的債券、股票、基金應(yīng)當(dāng)說明票面利率或者約定利率及評估計算過程?！　。?）交易性金融資產(chǎn)的核實方法和結(jié)果。　?。?）評估結(jié)果及差異。　?。?）其他貨幣資金的類型（銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出投資款、外埠存款等）及核實方法、評估值確定的方法?！　。?）現(xiàn)金存放地點、核實方法和過程?！　〕Ｒ姷馁Y產(chǎn)負(fù)債類型，評估技術(shù)說明編寫內(nèi)容指引如下?！　∪?、評估技術(shù)說明　?。ㄒ唬┏杀痉ā　〔捎贸杀痉ㄔu估單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估項目的具體情況，以及資產(chǎn)負(fù)債類型，編寫評估技術(shù)說明?！　?．權(quán)屬資料不完善等權(quán)屬不清晰的資產(chǎn)?！　。ㄈ┖藢嵔Y(jié)論　　1．資產(chǎn)核實結(jié)論?！　?．一般包括資產(chǎn)性能的限制、存放地點的限制、訴訟保全的限制、技術(shù)性能的局限、涉及商業(yè)秘密和國家秘密，以及評估基準(zhǔn)日時正在進(jìn)行的大修理、改擴(kuò)建情況等?！　《①Y產(chǎn)核實情況總體說明　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)核實人員組織、實施時間和過程?！　。ㄎ澹┮闷渌麢C(jī)構(gòu)出具的報告的結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）。　?。ㄈ┢髽I(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)情況。　　（二）實物資產(chǎn)的分布情況及特點　　1. 說明實物資產(chǎn)的類型、數(shù)量、分布情況和存放地點?！　?．說明委托評估的資產(chǎn)類型、賬面金額?！　∑?、資料清單　　一般包括下列內(nèi)容：　　1．資產(chǎn)評估申報表（由評估機(jī)構(gòu)出具樣式）；　　2．相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的批文；　　3．審計報告；　　4．資產(chǎn)權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件；　　5．重大合同、協(xié)議等；　　6．生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計資料；　　7．其他資料?！　?．未來主營收入、成本、費用等的預(yù)測過程和結(jié)果?！　?．內(nèi)部管理制度、人力資源、核心技術(shù)、研發(fā)狀況、無形資產(chǎn)、管理層構(gòu)成等經(jīng)營管理狀況。　　4．清查中發(fā)現(xiàn)的盤盈、盤虧、毀損、變質(zhì)、報廢存貨的數(shù)量和金額的確定情況、呆壞賬損失及無需償付負(fù)債的判斷及原因分析。　　2．清查工作的組織如時間計劃、實施方案?！　。ㄋ模┵~面未記錄的資產(chǎn)負(fù)債的類型及其估計金額。　?。ǘ┯绊懮a(chǎn)經(jīng)營活動和財務(wù)狀況的重大合同、重大訴訟事項?！　。ǘ┱f明確定評估基準(zhǔn)日的理由，如評估基準(zhǔn)日受特定經(jīng)濟(jì)行為文件的約束，應(yīng)當(dāng)載明該文件的名稱、批準(zhǔn)日期及文號。　?。ㄎ澹┍敬卧u估前是否存在不良資產(chǎn)核銷或者資產(chǎn)剝離行為等?！　。ㄈ┤缭谠u估目的實現(xiàn)前有不同的產(chǎn)權(quán)持有單位，應(yīng)當(dāng)列表載明各產(chǎn)權(quán)持有單位待評估資產(chǎn)的類型、賬面金額等?！　∪?、關(guān)于評估對象與評估范圍的說明　?。ㄒ唬┱f明委托評估對象，評估范圍內(nèi)資產(chǎn)和負(fù)債的類型、賬面金額以及審計情況?！　《㈥P(guān)于經(jīng)濟(jì)行為的說明　?。ㄒ唬┱f明本次資產(chǎn)評估滿足何種需要、所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型及其經(jīng)濟(jì)行為獲得批準(zhǔn)的相關(guān)情況，或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)?！　?．存在交叉持股的，還應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡述交叉持股關(guān)系以及是否屬于同一控制的情形?！　?．存在兩家以上被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位），應(yīng)當(dāng)分別予以介紹?！　?．執(zhí)行的主要會計政策，生產(chǎn)經(jīng)營是否存在國家政策、法規(guī)的限制或者優(yōu)惠，生產(chǎn)經(jīng)營的優(yōu)勢分析和各種因素風(fēng)險。　　5．主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)能力，近年實際生產(chǎn)量、銷售量，主要市場及其市場占有率，本企業(yè)產(chǎn)品在同類產(chǎn)品市場的地位，主要原材料、能源供應(yīng)情況，環(huán)境污染及治理情況?！　?．經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及主要經(jīng)營業(yè)績。　?。ǘ┍辉u估單位概況　　1．企業(yè)名稱及簡稱、住所、注冊資本、法定代表人。　　2．企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)歷史沿革（包括隸屬關(guān)系的演變）?！　　镀髽I(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》應(yīng)當(dāng)由委托方單位負(fù)責(zé)人和被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）負(fù)責(zé)人簽字，加蓋委托方與被評估單位公章，并簽署日期。除法律法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或者部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸公開媒體?！　?．如果評估說明中收錄有關(guān)文件或者資料的復(fù)印件，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一標(biāo)注頁碼。第一部分　評估說明封面及目錄　　一、封面　　評估說明封面應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：　　1．標(biāo)題（一般采用“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋評估對象＋評估說明”的形式）；　　2．評估報告文號；　　3．評估機(jī)構(gòu)名稱；　　4．評估報告日。　七、評估工作未受到干預(yù)并獨立進(jìn)行?！　∥濉⒊浞挚紤]了影響評估價值的因素?！　∪υu估對象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核實。在本報告中披露的假設(shè)條件成立的前提下，我們承諾如下：　　一、具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格?！　∥?、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響?！　∪?、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。　　附一：“注冊資產(chǎn)評估師聲明”指引（供參考）　　附二：“注冊資產(chǎn)評估師承諾函”指引（供參考）　　附三：“評估說明”編寫指引（供參考）　　附四：評估明細(xì)表樣表（供參考）　　附一：“注冊資產(chǎn)評估師聲明”指引（供參考）　　一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　〉谒氖臈l　評估報告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等。必要時附件可以獨立成冊?！　÷暶?、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標(biāo)注。評估報告應(yīng)當(dāng)用Ａ4規(guī)格紙張印刷?！　〉谒氖粭l　評估報告封面應(yīng)當(dāng)載明評估報告標(biāo)題及文號、評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報告日。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準(zhǔn)。　　第三十九條　《資產(chǎn)評估說明》是對評估對象進(jìn)行核實、評定估算的詳細(xì)說明，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：　?。ㄒ唬┰u估對象與評估范圍說明；　?。ǘ┵Y產(chǎn)核實總體情況說明；　?。ㄈ┰u估技術(shù)說明；　?。ㄋ模┰u估結(jié)論及分析?！　〉谌藯l　《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》應(yīng)當(dāng)由委托方單位負(fù)責(zé)人和被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）負(fù)責(zé)人簽字，加蓋相應(yīng)單位公章并簽署日期。第六章　 評估說明　　第三十六條　評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）共同編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》和注冊資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》?！　〉谌臈l　評估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項目內(nèi)容列示：流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、資產(chǎn)總計、流動負(fù)債、非流動負(fù)債、負(fù)債總計、凈資產(chǎn)等類別和項目?！　「鶕?jù)需要設(shè)置的各級匯總表，表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明評估人員。必要時，在備注欄對技術(shù)參數(shù)或者經(jīng)營業(yè)務(wù)、事項情況進(jìn)行注釋；　?。ㄈ┍砦矐?yīng)當(dāng)標(biāo)明被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人員、填表日期和評估人員?！　≡u估明細(xì)表包括被評估資產(chǎn)負(fù)債會計科目的評估明細(xì)表和各級匯總表。第五章　評估明細(xì)表　　第三十條　單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價值評估，應(yīng)當(dāng)編制評估明細(xì)表。按有關(guān)規(guī)定無需進(jìn)行專項審計的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)確認(rèn)的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日企業(yè)財務(wù)報表作為評估報告附件。評估報告附件為復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)與原件一致。第四章　附件　　第二十六條　評估報告附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估目的、評估方法、評估結(jié)論相關(guān)聯(lián)，通常包括下列內(nèi)容：　?。ㄒ唬┡c評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件；　　（二）被評估單位專項審計報告；　?。ㄈ┪蟹胶捅辉u估單位法人營業(yè)執(zhí)照；　　（四）委托方和被評估單位產(chǎn)權(quán)登記證；　?。ㄎ澹┰u估對象涉及的主要權(quán)屬證明資料；　?。┪蟹胶拖嚓P(guān)當(dāng)事方的承諾函；　　（七）簽字注冊資產(chǎn)評估師的承諾函；　?。ò耍┰u估機(jī)構(gòu)資格證書；　?。ň牛┰u估機(jī)構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本；　?。ㄊ┖炞肿再Y產(chǎn)評估師資格證書；　?。ㄊ唬┲匾r依據(jù)（如合同、協(xié)議）；　?。ㄊ┰u估業(yè)務(wù)約定書；　?。ㄊ┢渌匾募?。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報告上簽字?！　≡u估報告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期?！　〉诙龡l　評估報告使用限制通常包括下列事項：　?。ㄒ唬┰u估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途；　?。ǘ┰u估報告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需評估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外；　?。ㄈ┰u估結(jié)論的使用有效期；　　（四）因評估程序受限造成的評估報告的使用限制?！　〉诙l　評估報告應(yīng)當(dāng)說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結(jié)論瑕疵等特別事項，及期后事項，通常包括下列內(nèi)容：　?。ㄒ唬┮闷渌麢C(jī)構(gòu)出具的報告結(jié)論的情況，并說明已了解所引用報告結(jié)論的取得過程，承擔(dān)引用報告結(jié)論的相關(guān)責(zé)任；　?。ǘ?quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形；　?。ㄈ┰u估程序受到限制的情形；　?。ㄋ模┰u估資料不完整的情形；　?。ㄎ澹┰u估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項；　?。?dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系；　?。ㄆ撸┰u估基準(zhǔn)日至評估報告日之間可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項；　?。ò耍┍敬钨Y產(chǎn)評估對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形?！　。ㄈ┎捎脙煞N以上方法進(jìn)行企業(yè)價值評估，除單獨說明評估價值和增減變動幅度外，應(yīng)當(dāng)說明兩