房地產(chǎn)企業(yè)成本構(gòu)成(完整版)-文庫(kù)吧資料
2024-10-22 00:00本頁(yè)面
【正文】 異不會(huì)很大。 防雷檢測(cè)費(fèi) 聘請(qǐng)專業(yè)防雷機(jī)構(gòu) 重慶市防雷辦進(jìn)行防雷審查所需要的費(fèi)用，目前費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)約 /平方米建筑面積。 二、 前期費(fèi)用 1環(huán)境評(píng)估費(fèi) 聘請(qǐng)專業(yè)環(huán)境評(píng)估公司進(jìn)行環(huán)境評(píng)估的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)視市場(chǎng)行情和評(píng)估對(duì)象的規(guī)模而定，如我們整個(gè) 250萬(wàn)方項(xiàng)目的環(huán)境評(píng)估費(fèi)用為 10萬(wàn)元。 1合同審查費(fèi) 屬于市建委進(jìn)行工程承包合同審查的行政收費(fèi)，其中施工單位和建設(shè)單位各承擔(dān) 40%和 60%，建設(shè)單位應(yīng)交費(fèi)用按合同金額 ‰ 60%計(jì)算。 1產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi) 國(guó)家規(guī)定在商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為 3元 /平方米。 二、 前期費(fèi)用 1新建登記費(fèi) 房屋新建后向房管局辦理所有權(quán)新建登記時(shí)需向辦理機(jī)構(gòu)繳納的手續(xù)費(fèi)，約 /平方米建筑面積。 1勘查放線費(fèi) （ 1）、地質(zhì)勘察費(fèi) 對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行地質(zhì)勘察所需要的費(fèi)用，一般根據(jù)項(xiàng)目用地的實(shí)際情況，以在地質(zhì)勘察過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的鉆孔數(shù)量和工程量大小來(lái)計(jì)算具體費(fèi)用。 二、 前期費(fèi)用 地名費(fèi) 各區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般費(fèi)用比較低，約 10000元 /項(xiàng)目。 （ 2）、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) 按施工單位中標(biāo)額 ‰ 計(jì)算。 二、 前期費(fèi)用 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi) 人防管理費(fèi) 具體標(biāo)準(zhǔn)不是很明確，約 /平方米建筑面積。 二、 前期費(fèi)用 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 完成建筑方案設(shè)計(jì)后進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)所需要的費(fèi)用，一般多層 1015元 /平方米建筑面積，高層 1520元 /平方米建筑面積。 （ 3） 建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi) 支付給建筑方案設(shè)計(jì)單位的費(fèi)用，一般 1520元 /平方米建筑面積。 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) （ 1） 咨詢費(fèi) 專家或者一些專業(yè)機(jī)構(gòu)在規(guī)劃設(shè)計(jì)前為開(kāi)發(fā)商提供咨詢服務(wù)所需要支付的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用視項(xiàng)目實(shí)際情況而定。 拆遷安置 、 補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用 拆遷安置 、 補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用 由于現(xiàn)在實(shí)行的招拍掛土地交易程序 ， 土地成交的綜合價(jià)金中已經(jīng)
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