【正文】 在公司財務(wù)部指導(dǎo)下開展工作，按規(guī)定做好管理處的現(xiàn)金、銀行存款、其它貨幣資金的核算管理工作。 （ 9） 負責(zé)管理處水電費、電話費、稅金、員工工資等的繳交發(fā)放工作。 （ 7） 對各種費用的收支發(fā)現(xiàn)錯漏應(yīng)及時做好記錄并報告管理處主管。 （ 5） 負責(zé)本處的管理費的收支以及現(xiàn)金和各種票據(jù)的管理工作，當天收入的現(xiàn)金和轉(zhuǎn)帳票據(jù)要當天送存銀行，不得積壓，保險箱 內(nèi)不積壓 500元以上的現(xiàn)金過夜。 （ 3） 認真做好管理費及有關(guān)費用的收繳、催繳、收支統(tǒng)計工作，及時向管理處主管反映資金收支狀況。 管理處財務(wù)人員崗位說明書 職位 管理處財務(wù)人員 直屬上司 公司財務(wù)部、 管理處主管 直屬下級 崗位職責(zé)： （ 1） 熱愛本職工作，積極鉆研業(yè)務(wù)知識，遵守公司紀律，謙潔奉公，嚴禁利用職權(quán)貪污、挪用公款。 （ 13） 聽從主管的工作安排、指示、按質(zhì)量完成本人負責(zé)的工作。 （ 11） 綠化地帶、花圃等要保持清潔，剪下的枝葉及時清理干凈。 （ 9） 樹立安全意識，噴藥時要按規(guī)程進行，避免迎風(fēng)，載好口罩、手套，避免在大風(fēng)時噴藥，保證人身與花草安全。 （ 7） 適時松土、培土、施肥，泥土踏陷或缺時要及時補充，施肥要做到勤施、薄施以避免肥害。抗旱性強的品種少淋，喜濕性品種多淋。 （ 4） 綠化地澆水時要注意保護花木，避免沖倒沖斜植物、沖走泥土。 （ 2） 同一品種的花卉、植物集中培育，不亂擺亂放。 完成上級交辦的工作任務(wù)。 維護和保養(yǎng)好自己的各種工具和公用設(shè)備、設(shè)施，如有遺失或損壞須照價賠償。 要保證綠化場地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊，遇到有違章違法行為要及時加以勸阻，不聽勸阻的要及時報告綠化專職負責(zé)人，協(xié)助對其勸阻和處置。 園林工崗位說明書 職位 園林工 直屬上級 管理處主管 直屬下級 崗位職責(zé)： 悉綠化布局、個人包干地區(qū)的職責(zé)范圍和綠化養(yǎng)護知識技能。 負責(zé)轄區(qū)內(nèi)地毯清洗或其他特種保潔工作。 承接對外清潔服務(wù)（主要指小區(qū)內(nèi)住戶的需求）。 負責(zé)各樓層地、窗、消防栓、走廊等的清潔、保潔。 負責(zé)電梯的清潔、保潔。 聽從領(lǐng)班、主管的工作安排、指示、按質(zhì)、按量完成本人負責(zé)區(qū)域內(nèi)的清潔工作。 積極維護公司的形象。 積極參加公司及本組的培訓(xùn)。 嚴格遵守清潔操作規(guī)程作業(yè)，并保養(yǎng)好所有的清潔工具及機械。 及時處理日常檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。 （ 16） 樹立安全意識，滅鼠殺蟲時帶好手套、口罩，不隨地放藥，高空作業(yè)要系好安全帶，放置好警示標志并有雙人作業(yè)。 （ 14） 工作期間發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象或可疑人物要及時向領(lǐng)導(dǎo)反映。 （ 12） 工作中遇到問題要善于協(xié)調(diào)和及時匯報反映。 （ 10） 負責(zé)市政廣場內(nèi)道路、桌椅、垃圾箱等清潔、保潔。 （ 8） 負責(zé)崗?fù)さ那鍧崱⒈?。 （ 6） 負責(zé)排水溝、化糞池有關(guān)清潔工作。 （ 4） 負責(zé)小區(qū)內(nèi)亭臺樓閣、假山、噴池、瀑布池、溪澗和中心湖的清潔。 （ 2） 聽從領(lǐng)班、主管的工作安排、指示、按質(zhì)、按量完成本人負責(zé)區(qū)域內(nèi)的清潔工作。 積極維護公司的形象。 積極參加公司及本組的培訓(xùn)。 嚴格遵守清潔操作規(guī)程作業(yè)，并保養(yǎng)好所有的清潔工具及機械。 及時處理日常檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。 記錄每天的工作情況。 編制、報批、執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)計劃。 每天巡查所屬設(shè)備一次，發(fā)現(xiàn)異常馬上處理。 工作內(nèi)容： 成日常的工程維修工作。 （ 10） 及時收集匯報住戶意見和建議。 （ 8） 謙虛誠實，刻苦鉆研業(yè)務(wù)知識，提高專業(yè)技術(shù)，不斷提高工作效率。 （ 6） 做好房屋保養(yǎng)維修工作并做好各項登記、回訪記錄。 （ 4） 嚴格遵守安全操作規(guī)程，謹防事故的發(fā)生。 （ 2） 負責(zé)責(zé)任范圍設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保各種設(shè)施的正常動作：及時排除故障和隱患。 5． 完成上司交給的其他工作任務(wù)。發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)盡快通知相關(guān)人員前去處理。 2． 負責(zé)做好人員出入 登記、指引。 工作內(nèi)容： 1． 班提前 15 分鐘接崗，檢查上班所交物品是否齊全完好，以及上班所交的注意事項及未盡事宜。 （ 18） 按上級要求負責(zé)上報消防、保安設(shè)施運行狀況的各種數(shù)據(jù)和報表。 （ 16） 當監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報警時應(yīng)立即通知當值班長和機電人員前去處理。每月第一個周一做一次手動、自動實際操作檢查以確認設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。不正常應(yīng)立即查明原因并及時處理，無法處理的問題，迅速上報主管或機電人員。 （ 12） 值班人員要掌握本控制室內(nèi)各系統(tǒng)的簡單工作原理、性能和常規(guī)的維護養(yǎng)工作，熟練掌握各系統(tǒng)操作。維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。所配監(jiān)控系統(tǒng)運行狀況及警用器具、登記本、坐椅、水壺、門鎖等如數(shù)點清，交于下班隊友。 （ 9） 負責(zé)安全臨控及錄像并作好相關(guān)表格的記錄，準確、真實、清晰填寫值班記錄。不可兩人同時離開，留守隊員應(yīng)來回巡邏，提高警惕。 （ 7） 值班保安堅守本職崗位，不得擅離職守，要與隊友團結(jié)協(xié)作，密切配合，互相照應(yīng)，共同完成值班任務(wù)。 （ 5） 嚴格做好小區(qū)內(nèi)的巡邏檢查和治安防范工作。 （ 3） 密切注視周圍的情況，保衛(wèi)所轄區(qū)域的設(shè)施財產(chǎn)和人身安全，作好防火、防盜、防破壞工作。 門崗（兼監(jiān)控中心崗）崗位說明書 職位 門崗（兼監(jiān)控中心崗） 保安員 直屬上級 保安領(lǐng)班 直屬下級 崗位職責(zé)： （ 1） 絕對服從公司和管理處的工作調(diào)度和執(zhí)行布置的其它任務(wù)。 維護停車秩序，保證車輛停放有序。 認真檢查停放車輛，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、損壞、等現(xiàn)象應(yīng)盡快設(shè)法通知車主及相關(guān)部門前去處理。登記清楚，作到責(zé)任明確。 （ 12） 維護崗?fù)?nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，保持崗?fù)さ恼麧崱? （ 10） 熟記車輛車主、車牌號 碼車輛保養(yǎng)固定車位，熟悉小區(qū)道路和停車場環(huán)境，每日在交接班時嚴格查對車輛，并作好詳細的記錄備查。 （ 8） 維護主入口區(qū)域內(nèi)正常的工作和生活秩序。 （ 6） 嚴格遵守崗位職責(zé)，樹立一個威嚴的保安形象，保持高度警惕，任何時候不得擅離職守，要與隊友團結(jié)協(xié)作，密切配合互相照應(yīng)共同完成值班任務(wù)。 （ 5） 非管理區(qū)的機動車輛不得進入，確需要駛?cè)氲能囕v，要嚴格檢查登記，外來裝載物資的車輛一律停車檢查，要登記其車牌號碼、駛?cè)朐虻??！叭裏o”人員一律不得入內(nèi)。 （ 2） 嚴守小區(qū)大門，保持站立端正，精神振作，衣冠整潔，待人熱情有禮。 1 及時將本班工作情況口頭或書面向隊長匯報，聽取保安隊長的工作指示。 1 處理各類消防報警、火警及一般性消防事故。 每班例行檢查樓層消防設(shè)施設(shè)備動作及消防器材完備狀況。 每日對保安員的工作情況進行認真評估，周末匯總本班員工考核情況， 以書面形式上報部門，并就違紀員工向部門遞交處罰建議。 每班對各崗位巡查不少于 6 次，評估各保安員工作質(zhì)量，不少于兩次。 每日接班后 15 分鐘巡查各崗位。 每日安排好下一天崗位當值人員。 （ 15） 臨時替換因事暫時缺崗的執(zhí)勤保安。 （ 13） 巡邏時發(fā)現(xiàn)偷盜、流氓等違法犯罪分子，應(yīng)立即設(shè)法擒獲，發(fā)現(xiàn)打架、斗毆和吵鬧時應(yīng)予制止，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)立即組織撲滅，并迅速報警，發(fā)現(xiàn)易燃易爆物品和毒品時立即作安全處理并報告上級。 （ 12） 遇重大突發(fā)事件先作應(yīng)急處理，制止事態(tài)擴大、惡化，并及時上報。發(fā)現(xiàn)設(shè)備不全和損壞時，須立即報告上級，以便組織人員前去檢修。 （ 9） 熟悉巡邏區(qū)域內(nèi)各類設(shè)備物品的置放位置，發(fā)現(xiàn)移動設(shè)備物品的可疑情況，要立即查明上報。 （ 7） 遇到重大突發(fā)事件時及時上報，組織人員迅速到達出事地點，預(yù)防事態(tài)擴大，積極配合上級。 （ 5） 督導(dǎo)班務(wù)工作，做到秉公辦事，不拉幫結(jié)派，以維護小區(qū)治安為已任，做好小區(qū)的安全防范工作。 （ 3） 關(guān)心隊員，熱愛工作，忠于職守，按時完成上級交給的各項工作。 保安領(lǐng)班（兼巡邏）崗位說明書 職位 保安領(lǐng)班 直屬上級 保安隊 長 直屬下級 保安員 崗位職責(zé)： （ 1） 遵守公司和管理各項規(guī)章制度，服從上級領(lǐng)導(dǎo)。 1 負責(zé)加強與各部門的工作協(xié)調(diào)，促進日常工作的完成。 1 處理消防報警、火警及一般消防事故。 督促有關(guān)部門對本部的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保正常動作 處理發(fā)生在轄區(qū)內(nèi)的各種突發(fā)事件，并及時匯報上級。 每周不少于 3 次 檢查評估保安員工作質(zhì)量。 每月 28 號前完成下月排更表編排。