20xx年廣州市嶺南文化產(chǎn)業(yè)園策劃綱要-文庫吧資料
2025-05-31 13:37本頁面
【正文】 功能服務一體化； 創(chuàng)新一種生活 :創(chuàng)意生活 ，體驗嶺南文化韻味 ...... 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第五部分 商業(yè)模式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 商業(yè)模式就是企業(yè)經(jīng)營項目獲取利潤的途徑 文化產(chǎn) 業(yè)項目有其自身的特證，在滿足其條件下的商業(yè)模式才能實 現(xiàn)贏利： 集聚效應，文化產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營 . 知識產(chǎn)權保護是決定高附加值的關鍵因素 . 對其他產(chǎn)業(yè)具有驅動作用 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 嶺南文化產(chǎn)業(yè)園商業(yè)模式 房屋租售模式 :最簡便的商業(yè)模式 . 免租合作模式 :以房屋折股參加項目經(jīng)營分紅 獨立自營模式 :獨立投入經(jīng)營 . 品牌加盟模式 :加盟并支付加盟管理費 . 混合多樣模式 :多種商業(yè)模式結合的方法 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第六部分 項目招商 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 招商原則和策略 嶺南文化產(chǎn)業(yè)園必須創(chuàng)新招商機制，在實現(xiàn)廣東 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)功能目標前提下，實現(xiàn)定性、定 量和產(chǎn)業(yè)鏈招商，提高招商引資的效益和水平。突出嶺南地方特色 打造廣東的 文化產(chǎn)品品牌。 廣東省首 家非物質文化遺產(chǎn)集中保護與傳承基地。聚集國 內外知名和著名文化品牌；快樂演繹、快樂制造、快樂分 享的天堂 . 特色的主題： 打造廣東省乃至中國的嶺南魅力文化地標 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第三部分 核心項目 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 核心項目設計 嶺南民俗風情主題公園 嶺南民間 /民俗主題博物館 嶺南畫家村 嶺南民間工藝美術品街區(qū) 嶺南文化主題酒吧街 嶺南風味美食街 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目總體規(guī)劃圖 嶺南民俗風情主題公園 嶺南民間 /民俗主題博物館 嶺南畫家村 嶺南民間工藝美術品街區(qū) 嶺南文化主題酒吧街 嶺南風味美食街 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 嶺南民俗風情主題公園 把原“ 世界大觀 ” 公園內外的景點進行主題改建 :如“ 客家 圍屋 ” 、 “ 開平炮樓 ” 、 “ 番禺水鄉(xiāng) ” 等具有嶺南特色的景點 。發(fā)展此類項目的商業(yè)風險不大，預期效益較高。 根據(jù)文化消費的演進規(guī)律，嶺南特色文化娛樂項目是 將來一段時期內文化市場的主流。嶺南文化產(chǎn)業(yè)園的 建設符合黨和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合廣州市的整體發(fā)展規(guī)劃，對增強經(jīng) 濟實力、調整經(jīng)濟結構以及改變項目所在地的生態(tài)環(huán)境具有重大意義，社 會效益將十分顯著。把嶺南文 化產(chǎn)業(yè)園建設成為廣東省乃至中國的嶺南文化魅力特色地標。嶺南文化產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn) 略定位為嶺南文化孵化與休閑娛樂與文化產(chǎn)品貿(mào)易三位一體的嶺南特色文 化產(chǎn)業(yè)園 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目總述 嶺南文化產(chǎn)業(yè)園是由廣東省文化廳 /廣州市文化局 /天河區(qū)人民政府等單 位的專家共同規(guī)劃的，利用原天河區(qū) ” 世界大觀 ” 改建而成 ,占地面積 48萬平 方米 。根據(jù)嶺南文化的特點確立了一個清晰 的定位，即在政府整體規(guī)劃和引導下，按照興辦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的 模式，以優(yōu)惠的產(chǎn)業(yè)政策，在全國范圍內招商引資，招才引智， 吸引省內外
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