【正文】 先拼裝單片柱子模板吊裝就位并做臨時支撐，用可調(diào)支撐校正模板的垂直度，經(jīng)校正無誤后，自上而下安裝柱箍。 （ 4）柱鋼筋 工藝流程 套柱箍筋→直螺紋連接豎向受力筋→畫箍筋間距線→綁箍筋 （ 5）樓板鋼筋工藝流程 清理模板→彈排列線→綁下層鋼筋→水電配管→綁上層鋼筋 模板工程 1）柱模板 柱模板采用膠合板，背楞采用 40 80mm木方，柱箍用φ 48 ，φ 14對拉螺栓 。 3）鋼筋安裝 （ 1）底板鋼筋施工流程 定位放線→鋼筋骨架定位→下層橫向鋼筋→下層縱向鋼筋→保護(hù)層混凝土墊塊固定→綁扎成網(wǎng)→角鋼支架→上層縱向鋼筋→上層橫向鋼筋→柱、墻插筋。 （ 5） 連接鋼筋的端頭加工成螺紋 后 用專用的鋼筋絲頭保護(hù)帽或連接套筒將鋼筋絲頭進(jìn)行保護(hù)，防止螺紋被磕碰或被污物污染。 （ 3）對同類型加工的鋼筋，執(zhí)行樣件檢驗，樣件檢驗合格后在批量交工和制作。 鋼筋經(jīng)復(fù)試各項性能符合要求后方能加工使用?？傮w上土方開挖按每別墅后澆帶分塊的開挖順序逐塊施工，墊層和磚胎膜施工緊密配合，土方開挖以機(jī)械為主，輔以人工修面機(jī)械開挖為防止超挖和擾動土層，保留要求標(biāo)高以上 300厚，采用人工清底；土方開挖完一 處應(yīng)及時作好混凝土墊層，以防地基土受到雨水的侵蝕；雨季施工要充分利用排水溝、集水井及時抽水，防止地面水流入基坑；開挖出來的土方，除留夠需要回填的部分土方；多余的土要一次運走，避免二次倒運；承臺、地梁、集水坑在磚胎模砌筑完后及時澆筑混凝土墊層。電梯井局部開挖將近 5m。 說明：圖中箭線表示打樁順序路線，箭尾表示打樁起始，箭頭表示打樁終止方向。打樁施工順序按從中間向兩邊或從中間向四周施工。目前三根試樁已經(jīng)施工完成，樁的靜載實驗結(jié)果滿足設(shè)計要求。施工機(jī)械選用步履型樁機(jī)掛用 D50 錘。 主 要施工方法 樁基工程 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 20 本工程基礎(chǔ)樁為 Φ400AB 型高強度預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（ PHC 樁），設(shè)計單樁承載1400KN，采用錘擊打樁施工。 4）合同管理措施 與分包單位簽訂分包合同中約定雙方的責(zé)任和權(quán)利，明確工程進(jìn)度的獎罰條款，嚴(yán)格執(zhí)行合同內(nèi)容。選擇施工隊伍應(yīng)具備相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實力，以避免施工中因資金問題而影響工程進(jìn)展，充分保證勞動力、機(jī)械配備，材料的及時進(jìn)場。本工程采用預(yù)拌商品混凝土，由泵輸送混凝土進(jìn)行澆注，因本工程尤其是在地下室施工階段工程量較大，可多選擇幾家公司供應(yīng)混凝土，以解決澆注大方量混凝土的問題，從而加快施工進(jìn)度，縮短工期。 (2) 材料資 源配置根據(jù)總進(jìn)度計劃和季、月、周計劃，詳細(xì)編制有關(guān)資源供應(yīng)計劃。針對這些現(xiàn)象，項目經(jīng)理部要通過理解圖紙與業(yè)主意圖，進(jìn)行自審、會審和與設(shè)計院交流，采取主動姿態(tài)最大限度地實現(xiàn)事前預(yù)控，把影響降低到最低。 ③珠海地區(qū)地處沿海，臺風(fēng)暴雨影響較多，為確保工期不延誤，針對工期特點，編制防風(fēng)雨施工措施，做到防患于未然，合理組織安全防護(hù)措施，以消除不利的影響因素。 ② 發(fā)揚技術(shù)力量雄厚的優(yōu)勢，大力應(yīng)用、推廣“三新技術(shù)”（新材料、新技術(shù)、新工藝），網(wǎng)絡(luò)計劃、計算機(jī)等現(xiàn)代化的管理手段或工具為本工程的施工服務(wù)。 2)技術(shù)措施 技術(shù)措施入手是最直接有效的途徑之一。 (6)科學(xué)管理、合理組織、精心安排。 (4)建立現(xiàn)場工程例會制度，每月召開一次現(xiàn)場會，每周召開一次工程例會，加強信息反饋，及時調(diào)整計劃。 (2)合理組織流水作業(yè) ,合理安排勞動力、組織材料和優(yōu)化資金使用情況。 1)組織管理措施 (1)組建項目經(jīng)理部，實行項目法施工，以施工過多個大型建筑項目的管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場組織施工。施工開工日期為暫定為 2020年 11月 18日。 施工總平面布置圖 施工二區(qū) 施工三區(qū) 施工一區(qū) 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 17 項目部辦公 大臨 項目總進(jìn)度計劃及主要保證措施 單位工程劃分 序號 單位工程名稱 備注 1 珠海金橋麗景灣花園 1— 76號 樓工程 76個單位工程 2 珠海金橋麗景灣花園室外配套工程 圖紙未到，暫定 1個單位工程 3 珠海金橋麗景灣花園綠化工程 圖紙未到，暫定 1個單位工程 累計 暫定 78個單位工程 項目總進(jìn)度計劃 見附件《珠海金橋麗景灣花園項目施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度圖》。施工場地內(nèi)設(shè)置五臺塔吊全覆蓋施工場地。 具體見 下頁 《施工總 平面布置圖》 。 臨電接入 塔吊布置 現(xiàn)場施工材料主要依靠塔吊進(jìn)行垂直和水平運輸。 施工場地 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 14 供水、供電 臨電、臨水已接至現(xiàn)場， 投入使用。 現(xiàn)場的 材料堆場及加工房 根據(jù) 樓房間的空檔位置 及道路布置情況 進(jìn)行設(shè) 置 。 施工現(xiàn)場已完成 3 根試樁施工，工程樁即將全面鋪開。 現(xiàn)場 施工便道已硬化， 形成環(huán)形道路貫通各個施工 別墅 ，道路 4m 寬， 已投入使用 。車輛 出入口 設(shè)置 6 米寬大門，人行通道設(shè)置人臉識別系統(tǒng)。 項目現(xiàn)場 總平面規(guī)劃 交通情況 現(xiàn)場 設(shè)置一 個 總 出入口與場外道 擬建規(guī)劃道路相接，擬建規(guī)劃道路與情侶北路相接，交通便利。 4）資源部署 —— 考慮勞動力配置 組建 一個打樁隊進(jìn)行基礎(chǔ)樁施工， 3 個勞務(wù)分包施工隊進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工 ， 3 個裝修施工隊進(jìn)行裝飾裝修施工（含室內(nèi) 給排水及電氣工程 ），一個綠化隊伍進(jìn)行綠化施工，一個隊伍進(jìn)行市政配套系統(tǒng)（含室外 給排水及電氣工程 ）施工。 3）工藝部署 —— 考慮分部流程 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。 1）時間部署 —— 考慮 爆破及 季節(jié)施工因素 根據(jù)總施工進(jìn)度的安排， 山體爆破采用靜力爆破方案，爆破施工安排在基礎(chǔ)打樁施工期間進(jìn)行，盡量不占用總工期時間， 土方工程、地下室底板外防水工程、基 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 12 礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工、地下室外墻防水工程正處在雨季 ， 要合理組織施工確保工程質(zhì)量及進(jìn)度 ， 在主體結(jié)構(gòu)驗收后，立即插入 外裝修施工 。同時，本項目已申報廣東省筑綠色施工示范工程，對施工管理要求更為嚴(yán)格。 附施工區(qū)劃分圖見下頁 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 11 施工部署：根據(jù)合同要求及總體施工計劃安排，整個施工 期間 會經(jīng)歷 兩個雨季， 而主體結(jié)構(gòu) 施工期 只有 180 天， 工期 極為 很緊。 針對每個 戶型 的結(jié)構(gòu)特點，在土建施工階段要重點抓住地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)施工，在裝修安裝階段重點抓住內(nèi)裝修細(xì)部處理和各分包單位的協(xié)調(diào)施工。別墅的內(nèi)裝修根據(jù)客戶對 樣板房的喜好，在整個主體結(jié)構(gòu)及外裝修施工完成后進(jìn)行。 施工區(qū)段的劃分，采用平行流水，立體交叉施工。 11 其他目標(biāo) 5. 項目施工組織策劃 項目施工總體部署 工區(qū)劃分： 本 項目 綜合考慮現(xiàn)場平面布局、施工進(jìn)度計劃和工程量大小， 將施工區(qū)域分成三個施工區(qū)。 9 工程結(jié)算完成目標(biāo) 內(nèi)部結(jié)算 在工程完工 3個月內(nèi)完成， 外部結(jié)算在工程完工 6個月內(nèi)完成 。 7 科技創(chuàng)新目標(biāo) 施組方案編審一次通過 ，完成 應(yīng)用建筑業(yè) 10項新技術(shù)，完成技術(shù)總結(jié)、論文 5 篇以上，集團(tuán)級工法 1 篇以上。 創(chuàng)廣東省綠色施工 示范工程。爭創(chuàng) 珠海市建筑優(yōu)良樣板工程 獎 。其中結(jié)構(gòu)封頂 180天，裝飾裝修及其他配套 360天。 2 資金管理目標(biāo) 分包款、材料款、租賃費等的付款方式按照總承包工程收款節(jié)點付款，以收定支，收入 工程款扣除累計墊資費用及利息后按照完成產(chǎn)值比例支付給分包商、供應(yīng)商和租賃商等 具體見 項目現(xiàn)金流量預(yù)測表 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 10 3 進(jìn)度管理目標(biāo) 。 現(xiàn)行法規(guī)條件：除施工許可證正在緊密辦理之中，項目開工程序符合現(xiàn)行法規(guī)條件。 （ 7）防臺防汛：本工程地處珠海地區(qū)，屬于南亞熱帶海 洋性季風(fēng)氣候，熱量豐富，雨量充沛，是臺風(fēng)多發(fā)地區(qū)，施工期間要做好季節(jié)性防臺防汛措施。 （ 5）地下水位較高：項目所在場地常年地下水位為海拔標(biāo)高 ，施工中的土方開完，基坑支護(hù)要充分考慮地下水的影響，施工完成后，地板及擋墻受水壓力較大，對地下防水施工提出較高的要求，這也是施工中的重點之一。 （ 3）局部山體巖石需要爆破施工：本工程部分獨立基礎(chǔ)坐在山體上，需要進(jìn)行爆破后開完施工，爆破深度最深約為 7米，屬于典型的危險性較大的分部分項工程，基坑爆破施工重大危險源較多，施工前必須編制周密的專項方案，嚴(yán)格按照方案加強安全管理及隱患排查，這也是本工程施工中的安全管理的重點。 (2)土方開挖量大：本工程別墅住宅樓首層為架空式框架 結(jié)構(gòu)，地下一層為地 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 7 下車庫，地下車庫海拔標(biāo)高為 ,場地自然標(biāo)高為海拔標(biāo)高 ,高差約為 ,地下車庫面積約為 4萬 m2 ，土方開挖量較大，加上獨立基礎(chǔ)基坑土方開挖，土方開挖量約為 6萬 m2。施工工期非常緊張，施工中各工種同時立體交叉作業(yè)。施工地點與珠海警備區(qū)緊一墻之隔，為 了不影響警備區(qū)的日常作息，施工中將對聲光、施工人員管控及施工時間段的嚴(yán)格管控是本工程的最大特點，也是影響本項目施工進(jìn)度的不利因素之一。 項目特點及施工重點 、 難點 工程特點： 本項目為高品質(zhì)住宅為主別墅群項目。本場地地下水環(huán)境類型為Ⅱ類環(huán)境，弱透水地層。但因勘察場地人工填土多屬素填土，具有中等偏弱的滲透性，故地下水位受季節(jié)氣候影響不大。根據(jù)《珠海區(qū)域綜合地質(zhì)調(diào)查報告》（ 1： 50000）資料，場地所屬區(qū)域?qū)俚刭|(zhì)構(gòu)造較穩(wěn)定區(qū) （ 4 ） 地質(zhì)巖性構(gòu)成 根據(jù)鉆探結(jié)果分析，擬建場地主要由人工填土（ Q4ml）層、第四系海陸交互相沉積(Q4mc)層、第四系殘積 (Q4el)層及燕山期侵入花崗巖（ γ y）層構(gòu)成。本區(qū)基本風(fēng)壓為 。每年 7～ 10 月份為臺風(fēng)季節(jié)，臺風(fēng)襲擊時常帶來狂風(fēng)、暴雨、巨浪和風(fēng)暴潮，尤其正面登陸地段，強臺風(fēng)最大風(fēng)力可達(dá) 12 級以上，破壞性極大。干濕季節(jié)明顯， 4～ 9 月份為雨季，降雨量占全年降雨量的 84%，年均暴雨 次，其中大暴雨 次，日降雨強度可達(dá) 80～ 150mm，甚至更大。一月份最冷，月平均氣溫 ℃，極端低溫為 ℃，七月份溫度最高，月平均氣溫 ℃，極端高溫達(dá) ℃。 （ 2） 勘察場地的氣候概況 本區(qū)屬南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，熱量豐富，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，是臺風(fēng)多發(fā)區(qū)。 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 4 （ 2）、建筑設(shè)計概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 建筑功能 別墅小區(qū) 2 建筑面積 總建筑面積（㎡） 地上建筑面積 （㎡） 地下建筑面積 （㎡） 3 建筑層數(shù) 地上 3 層 地下 1 層 4 建筑層高 地上 13m 地下 5 建筑抗震烈度 7 度 6 建筑物安全等級 二級 7 防水等級 二級 8 使用年限 50 年 9 綠化面積 40% 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 5 （ 3）、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 ： 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁 主體結(jié)構(gòu)形式 鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 2 混凝土強度等級 基礎(chǔ)墊層 C15 基礎(chǔ)、 柱、 外墻 C30C35（ P6） 地上結(jié)構(gòu) C30— C35 地下車庫 C30（ P6） 3 鋼筋 結(jié)構(gòu) HPB300、 HRB400， 4 鋼材 結(jié)構(gòu) Q235 項目所在地自然條件狀況 （ 1） 勘察場地地形、地貌特征 擬建場地位于珠海 市高新區(qū)，緊臨情侶