【正文】 詳細說明宣傳的方法和形式，以下為范 例】 城鎮(zhèn)地籍調查工作涉及到千家萬戶，情況復雜，且政策性、技術性強，任務艱巨，需要在市區(qū)范圍內(nèi)開展深入細致的宣傳發(fā)動工作。 4. 符合多用途的原則 (1) 地籍要素調查以宗地為單位進行； (2) 調查前應收集有關測繪、地政、地籍、規(guī)劃、建筑物報建等資料； (3) 應采用空間上全覆蓋的調查方法，全面覆蓋調查區(qū)域的每一塊土地，每一個宗地的情況都要調查清楚等； (4) 地籍調查結果要做到圖、檔案、冊、卡、數(shù)據(jù)庫五方面具有清晰的一一對應關系。 1. 符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關法律的原則 2. 實事求是的原則： (1) 依法并與現(xiàn)狀結合的原則； (2) 充分考慮歷史背景的原則。 8. 建立地籍檔案； 9. 檢查驗收。 6. 制作地籍圖 (1) 地籍圖與界址點坐標數(shù)據(jù)合并； (2) 地籍圖回放檢查、修正； (3) 制作分幅地籍圖； (4) 成果建檔。 (1) 測量軟件調試； (2) 碎部點測量； (3) 室內(nèi)編輯； (4) 圖形回放檢查； (5) 野外檢查修補； (6) 數(shù)據(jù)整理入庫； (7) 調查底圖輸出。 第三節(jié) 調查的程序和原則 一、調查的實施程序 1. 準備工作 (1) 組織準備 ； (2) 進行廣泛 的宣傳 ； (3) 進行技術培訓； (4) 物質準備 ； (5) 劃分調查區(qū)； (6) 資料收集和評價； (7) 原有資料的整理和調查工作底圖的制作 2. 地籍控制測量 (1) 踏勘； (2) 選點； (3) 埋石； (4) 觀測； (5) 計算； (6) 資料整理 3. 土地權屬調查 (1) 調查公告； (2) 向用地單位發(fā)放通知； (3) 用地申請； (4) 預編宗地號； (5) 實地調查通知； (6) 實 30 地調查； (7) 制作界址點測量草圖； (8) 宗地號和界址點號的編制； (9) 建立宗地檔案。 2. 地籍 圖比例尺為 1:500，圖幅 大小 50cm50cm。 3. 土地面積匯總統(tǒng)計。 為保證該項工作高標準、高質量地 完成任務 ，特擬定本技術設計書 一、目的 【范例】 城鎮(zhèn)地籍調查是地 籍管理的基礎性工作，其目的是查清調查區(qū)域范圍內(nèi)每宗土地的基本情況，摸清 城鎮(zhèn)土地資產(chǎn)的 “家底 ”，為 政府決策、土地產(chǎn)權保護 、 房地產(chǎn)管理 、土地利用規(guī)劃與管理等工作提供基礎資料 和依據(jù) 。 委 托 人（蓋章） 單 位（蓋章） 委托代理人（蓋章） 委托日期： 年 月 日 辦公地點： 聯(lián)系電話： 24 附錄 F：違約缺席定界通知書 違約缺席定界通知書 ： 現(xiàn)寄來地籍調查表一份（復印件），內(nèi)有定界結果，如 有異議必須在通知收到后，十五日內(nèi)提出劃界申請，并負責 重新劃界的全部費用，逾期不申請，按地籍調查表上的定界 結果為準。 18 附錄 A：合肥市市轄區(qū)土地權屬調查表 合肥市市轄區(qū)土地權屬調查表 土 地 所 有 者 土 地 使 用 者 土 地 座 落 區(qū) 街道 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn) ) 路 (村 ) 號 通 訊 地 址 行 業(yè) 類 別 主 管 部 門 法 定 代 表 人 法 人 代 碼 土 地 證 號 取 得 價 格 指 界 人 電 話 號 碼 預 編 地 籍 號 單 位 性 質 權 屬 性 質 使 用 權 類 型 用 地 時 間 終止日期 批 準 用 途 實 際 用 途 地 籍 號 原 宗 地 號 發(fā) 證 面 積 M2 其中 獨 用 面 積 M2 分 攤 面 積 M2 實 測 面 積 M2 其中 獨 用 面 積 M2 分 攤 面 積 M2 調 查 記 事 調查人 指界人簽字 調查日期 年 月 日 核查意見 核查人 年 月 日 檢查意見 檢查人 年 月 日 19 20 附錄 B：合肥市市轄區(qū)界址調查表 合肥市市轄區(qū)界址調查表 界址點號 界 標 種 類 界址線類別 界址線位置 邊 長 （ m） 相鄰單位 街 坊 內(nèi) 宗地內(nèi) 噴涂 鋼釘 水泥樁 圍墻 墻壁 內(nèi) 中 外 21 附錄 C：合肥市市轄區(qū)宗地草圖樣式 合肥市市轄區(qū)宗地草圖樣式 N 宗 地 草 圖 丈量者 丈量日期 概略比例尺 1： 22 附錄 D：法人代表身份證明書 法人代表身份證明書 同志，在我單位 任 職務，系我 單位法人代表，特此證明。 提交成果 基本成果 原宗地的復印資料； 權屬證明材料復印件； 法人代碼證或身份證復印件； 17 法人證明； 指界委托書； 權屬調查表； 界址調查表 宗地草圖； 街坊宗地關系圖； 權屬調查技術總結 1權屬調查預 檢報告； 1權屬調查初步驗收報告。 初步驗收不合格，項目實施組出具驗收意見，作為再次提交驗收的依據(jù)。 初步驗收 以標段為單位匯總資料、成果和預檢報告，向項目實施組申請初步驗收。 預檢不合格，項目實施組出具預檢意見，作為再次提交預檢的依據(jù)。 預檢 以街坊為單位提交資料和成果，向項目實施組申請預檢。 質量檢查 質量檢查原則 質量檢查驗收采用百分制進行等級評定； 質量檢查人員必須掌握有關法律、法規(guī)、政策、規(guī)程、標準、技術方案和本項目的技術要求和實施要求； 質量檢查結果應當三人以上簽字，其中一人必須是項目實施工作組成員； 質量評定標準，根據(jù)有關規(guī)定另行制定； 16 質量檢查遵照從嚴、不從寬的基本原則。以街坊為單位，編排宗地的清單、宗地統(tǒng)計表和新老地籍號對照表，按照宗地清單的順序，由上至下放置宗地資料袋，然后放入資料箱之 中。要重點對照資料清單檢查資料的整潔性與完整性，成果內(nèi)容填寫與圖紙繪制的規(guī)范性，宗地草圖與地籍調查表界址描述的一致性，界址簽章是否有遺漏，界址的勘丈邊長是否齊全等。其整理方法和要求如下： 資料和成果的整理 以宗地為單位，按以下順序整理資料： 原宗地的復印資料； 權屬證明材料復印件； 15 法人代碼證或身份證復印件； 法人證明； 指界委托書； 權屬調查表； 宗地草圖； 資料清單； 資料和成果的審查 權屬調查資料和成果按照 檔案管理的要求以宗地為單位裝入資料袋中，以街坊為單位集中宗地資料袋。 無工作底圖時，可根據(jù)宗地的大小及界址點密度，地物的復雜程度選擇適宜的比例尺繪制宗地草圖，方位應與地形圖一致。 宗地草圖 宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關系及與本宗地有關的其它地物要素關系的實地記錄，是處理土地權屬的原始資料，也是與地籍測量數(shù)據(jù)相互校核的重要依據(jù)，應現(xiàn)場繪制。 2界址點號：應與宗地草圖上的點號一致，宗地內(nèi)編號都從“ 1”開始編號；街坊內(nèi)編號應是街坊內(nèi)界址點的統(tǒng)一編號，數(shù)量超過一頁的，另加附頁； 2界標種類：在實地設置的界標種類相一致的欄里用“√”號表示； 2界址線類別：界址線位于何種線狀地物上，在相應位置用“√”號表示； 2界址線位置：界址線落在線狀地物上的具體位置，在相應欄內(nèi)用“√”號表示，空地不說明； 2邊長：相鄰界址點間距，應為實際丈量的界址邊長，無法丈量的界址邊長使用紅色墨水填寫坐標反算邊長； 相鄰單位：指界人對每條界址邊的認定蓋章。 （ 4）臨時占用土地的面積和用途等； （ 5）合并宗地調查說明示例： 本宗地為三塊地組成（按發(fā)證日期排序） 土地證號 宗地號 面積 用途 發(fā)證日期 1 2 3 現(xiàn)因上述三塊地合并登記，本次作一宗地調查。除宗地草圖欄用鉛筆填繪外，其余均用碳素墨水填寫，每宗地（包括共用宗地）填寫一份。 地籍調查表的填寫：地籍調查表是地籍調查的主要原始資料，填寫時必須做到圖、表與實地一致。兩次丈量較差，長度（ L）在50 米以內(nèi)不超過 20mm+3mm ?L（ L 的單位為米）； 50 米以上的，兩次邊長較差， 11 一類界址點不超過 10cm，二類界址點不超過 15cm，較差在限差內(nèi)，取其中數(shù)為邊長勘丈值；丈量時要注意墻體厚度，公共界址邊長應相等；調查、勘丈結果應在現(xiàn)場記錄于地籍調查表中并繪制宗地草圖。每個街坊的界址點號由左至右，上下從“ 1”號開始按照“弓”字形編號。 界址點編號 按宗地編號 野外權屬調查階段，勘丈宗地草圖時，每宗地的界址點按照從左上角順時針順序編號，起點號為“ 1”，這時共用界址點有多個編號。埋設的混凝土標石、應略高于地面 3～ 5cm；埋設的瓷標志應基本與地面齊平；界址釘應牢固打入墻體，有松動時需用水泥沙漿加固；噴涂采用模具作業(yè)，符號要清晰、美觀，不影響市容，大小與《規(guī)程》標準一致，臨街的要求其高度一般選在離地面 左右，其它地方的噴涂標志可統(tǒng)一標繪在距地面 左右的高度上并基本在同一水平線上；指示標應詳細標注界址點方向和到達界址點的距離，字跡要工整、美觀。 界標設置 所有界址要按規(guī)定設置界標； 界標類型選用： （ 1）混凝土標石、瓷標志，原則上用于界址清楚的單位用地、出讓土地和小區(qū)、新村、成片住宅區(qū)、類似社區(qū)以及永久性建筑物用地； （ 2）鋁合金界址釘、瓷標志用于一般鋪裝地面或墻體； （ 3）紅漆噴涂標志用于已裝飾的墻體（如貼大理石、花崗 巖等）上，平房、獨立的私房用地原則上使用紅漆噴涂標志； （ 4） 對于無法到達的界址點使用指示標。 界址線的劃定原則 界址線應根據(jù)界標 物的權屬，標明內(nèi)、中、外； 宗地界線一般應沿相應的界標地物之間作界址點連線，當界標物相鄰拐點間距離小于 10CM 時，以外側拐點為界址點。 地籍調查的基本單元是宗地，即被權屬界線封閉的地塊； 土地使用者共同使用而其間又難以劃清權屬界線的，可劃分為共用宗地，簡稱共用宗；共有使用各權利人獨自設立分宗，按從下至上（樓），從東至西（平面）、自北向南（平面）方向編權利人分宗地籍號。 （ 3）權屬發(fā)生變化，按照原土地證的內(nèi)容調查，并書面通知土地使用者辦理變更登記手續(xù)。