【正文】 21 附錄 C：合肥市市轄區(qū)宗地草圖樣式 合肥市市轄區(qū)宗地草圖樣式 N 宗 地 草 圖 丈量者 丈量日期 概略比例尺 1： 22 附錄 D：法人代表身份證明書 法人代表身份證明書 同志，在我單位 任 職務(wù)，系我 單位法人代表，特此證明。 預(yù)檢不合格，項(xiàng)目實(shí)施組出具預(yù)檢意見，作為再次提交預(yù)檢的依據(jù)。要重點(diǎn)對(duì)照資料清單檢查資料的整潔性與完整性，成果內(nèi)容填寫與圖紙繪制的規(guī)范性，宗地草圖與地籍調(diào)查表界址描述的一致性，界址簽章是否有遺漏，界址的勘丈邊長(zhǎng)是否齊全等。 2界址點(diǎn)號(hào)：應(yīng)與宗地草圖上的點(diǎn)號(hào)一致，宗地內(nèi)編號(hào)都從“ 1”開始編號(hào)；街坊內(nèi)編號(hào)應(yīng)是街坊內(nèi)界址點(diǎn)的統(tǒng)一編號(hào)，數(shù)量超過一頁(yè)的，另加附頁(yè)； 2界標(biāo)種類：在實(shí)地設(shè)置的界標(biāo)種類相一致的欄里用“√”號(hào)表示； 2界址線類別：界址線位于何種線狀地物上，在相應(yīng)位置用“√”號(hào)表示； 2界址線位置：界址線落在線狀地物上的具體位置，在相應(yīng)欄內(nèi)用“√”號(hào)表示，空地不說明； 2邊長(zhǎng)：相鄰界址點(diǎn)間距，應(yīng)為實(shí)際丈量的界址邊長(zhǎng)，無法丈量的界址邊長(zhǎng)使用紅色墨水填寫坐標(biāo)反算邊長(zhǎng)； 相鄰單位：指界人對(duì)每條界址邊的認(rèn)定蓋章。兩次丈量較差，長(zhǎng)度（ L）在50 米以內(nèi)不超過 20mm+3mm ?L（ L 的單位為米）； 50 米以上的，兩次邊長(zhǎng)較差， 11 一類界址點(diǎn)不超過 10cm，二類界址點(diǎn)不超過 15cm，較差在限差內(nèi)，取其中數(shù)為邊長(zhǎng)勘丈值；丈量時(shí)要注意墻體厚度，公共界址邊長(zhǎng)應(yīng)相等；調(diào)查、勘丈結(jié)果應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)記錄于地籍調(diào)查表中并繪制宗地草圖。 界標(biāo)設(shè)置 所有界址要按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)； 界標(biāo)類型選用： （ 1）混凝土標(biāo)石、瓷標(biāo)志，原則上用于界址清楚的單位用地、出讓土地和小區(qū)、新村、成片住宅區(qū)、類似社區(qū)以及永久性建筑物用地； （ 2）鋁合金界址釘、瓷標(biāo)志用于一般鋪裝地面或墻體； （ 3）紅漆噴涂標(biāo)志用于已裝飾的墻體（如貼大理石、花崗 巖等）上，平房、獨(dú)立的私房用地原則上使用紅漆噴涂標(biāo)志； （ 4） 對(duì)于無法到達(dá)的界址點(diǎn)使用指示標(biāo)。 技術(shù)方法與要求 權(quán)屬調(diào)查 基本要求 必須查清每宗地土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量、用途和土地利用現(xiàn)狀等基本情況； 每一宗地填寫一份權(quán)屬調(diào)查表；一宗地內(nèi)有多個(gè)權(quán)利人的，應(yīng)另外填寫一份本權(quán)利人權(quán)屬調(diào)查表； 實(shí)地勘丈界址點(diǎn)連線的長(zhǎng)度； 持有合法的土地權(quán)屬證明，且界址清除、界標(biāo)物未發(fā)生變化的，界址認(rèn)定必須由本宗地指界人到現(xiàn)場(chǎng)指界； 新設(shè)宗地（依照“基本要求第 11 條”規(guī)定的特殊情況除外）或界址發(fā)生變化的宗地，界址認(rèn)定必須由本宗地及相鄰宗地的指界人到現(xiàn)場(chǎng)指界； 多個(gè)土地使用者共同使用的共有（用）宗地，應(yīng)共同委托代表指界，并出具委托書及身份證明或各自委托，共同到場(chǎng)指界； 已發(fā)證的宗地，要求提供土地證復(fù)印件，經(jīng)與原土地證核對(duì)，按照以下情況分別處理： （ 1）界標(biāo)物未發(fā)生變化，經(jīng)指界人現(xiàn)場(chǎng)指界，界址位置清楚， 設(shè)置永久性界標(biāo)，填寫調(diào)查表，本宗指界人應(yīng)在地籍調(diào)查表簽字蓋章，原相鄰單位的簽字或蓋章的表格、圖件復(fù)印后，作為權(quán)屬調(diào)查表的附件。 宗地用途分類 宗地用途分類采用 20xx 年頒布實(shí)施的土地分類標(biāo)準(zhǔn)《全國(guó)土地利用分類》（國(guó)土資發(fā) [20xx]255 號(hào)），以土地用途為主要依據(jù)。 行政區(qū)、街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）和街坊的劃分及編碼 行政區(qū)的編碼 行政區(qū)采用一位字母碼編排，使用現(xiàn)行的四個(gè)行政區(qū)（廬陽(yáng)區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、瑤海區(qū)）第一個(gè)漢字的第一個(gè)漢語(yǔ)拼音大寫字母為字母碼，廬陽(yáng)區(qū)代碼為“ L”、蜀山區(qū)代碼為“ S”、包河區(qū)代碼為“ B”、瑤海區(qū)代碼為“ Y”，建庫(kù)時(shí)將其與國(guó)家行政區(qū)劃代碼表規(guī)定的 6 位數(shù)字碼相對(duì)應(yīng) 。 初步驗(yàn)收，項(xiàng)目組資料、成果重點(diǎn)審查。 熟悉工作區(qū)（街坊），制定工作路線、計(jì)劃，發(fā)放權(quán)屬調(diào)查通知書和指界 通知書。 學(xué)習(xí)與培訓(xùn) 所有參加作業(yè) 人員進(jìn)行地籍調(diào)查工作的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)程、設(shè)計(jì)書的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，使作業(yè)人員充分掌握變更調(diào)查方法、技術(shù)要求和注意事項(xiàng)，確保調(diào)查成果的質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的要求。 宗地編碼與權(quán)利人編碼 宗地編碼 宗地編碼采用 3 位數(shù)字碼，在街坊范圍內(nèi)從“ 001”開始統(tǒng)一編排。 告知 在調(diào)查前，以送達(dá)的方式按街坊發(fā)送土地權(quán)屬更新調(diào)查與測(cè)量通知書和指界通知書給土地權(quán)利人，要求其填好應(yīng)填項(xiàng)目（用碳素墨水填寫），準(zhǔn)備權(quán)屬證明材料，約定現(xiàn)場(chǎng)指界的時(shí)間，并按時(shí)攜帶有關(guān)證件到現(xiàn)場(chǎng)指界。 7 未發(fā)證的單位用地，要求提供有效的權(quán)源資料，經(jīng)相鄰雙方指界人現(xiàn)場(chǎng)指界，無糾紛的，設(shè)置永久性界標(biāo)，填寫調(diào)查表，由雙方指界人在地籍調(diào)查表上簽 字蓋章，并書面通知土地使用者辦理土地登記手續(xù)； 未發(fā)證的個(gè)人用地，要求提供有效的權(quán)源資料，經(jīng)相鄰雙方指界人現(xiàn)場(chǎng)指界，無糾份的，設(shè)置永久性界標(biāo)，填寫調(diào)查表，由雙方指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章； 小區(qū)、新村、成片住宅區(qū)及類似社區(qū)內(nèi)設(shè)置的共用宗，設(shè)置永久性界標(biāo)，只填寫調(diào)查表，一般不要求簽字蓋章； 1土地的他項(xiàng)權(quán)利需要調(diào)查； 1有糾紛的界址，根據(jù)土地的使用現(xiàn)狀設(shè)置臨時(shí)性界標(biāo)（白色漆標(biāo)或木樁）； 1本次調(diào)查，對(duì)有糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議的宗地、界線、界址點(diǎn)，要認(rèn)真記錄糾紛緣由，并使用規(guī)定的界址、界線表示爭(zhēng) 議，不要求調(diào)查單位解決或處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議問題。 點(diǎn)之記 對(duì)于須埋石、 作指示標(biāo)的不明顯界址點(diǎn)須繪點(diǎn)之記附在該宗地調(diào)查表后。項(xiàng)目填寫齊全，準(zhǔn)確無誤，字跡應(yīng)清晰、工整，不得潦草。 宗地草圖可以利用已有的地籍圖、地形圖、正射影像圖作為工作底圖，參照工作底圖現(xiàn)場(chǎng)繪制，宗地草圖的內(nèi)容應(yīng)包含： 宗地號(hào)、本宗地權(quán)利人名稱； 本宗地界址點(diǎn)、相鄰宗地坐落在本宗地界址線上的界址點(diǎn)、界址線； 鄰宗地的宗地號(hào)、相鄰宗地的權(quán)利人名稱或相鄰地物名稱； 界址邊長(zhǎng)或界址點(diǎn)和臨近地物的相關(guān)距離、條件距離，確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必須的建筑物和構(gòu)筑物； 指北針、丈量者、丈量日期； 宗地草圖應(yīng)使用 70— 80 克的 A A4 紙張統(tǒng)一繪制； 宗地草圖應(yīng)使用 2H 鉛筆繪制，線條粗細(xì)均勻，注記 清楚，字跡工整。要求確保原有資料與成果的完整無損。初步驗(yàn)收分為內(nèi)、外業(yè)兩部分，內(nèi)業(yè)驗(yàn)收率為 100%，外業(yè)隨機(jī)抽查 10%，對(duì)明顯不合理的要 100%核查，錯(cuò)誤低于初步驗(yàn)收內(nèi)容中的 20%時(shí)，資料和成果退回作業(yè)單位全面檢查，超過抽查內(nèi)容中的 20%時(shí)，則要求全面返工，并按有關(guān)規(guī)定追究預(yù)檢人員的責(zé)任。 合肥市市轄區(qū)地籍調(diào)查和測(cè)量工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 年 月 日 25 地籍調(diào)查技術(shù)設(shè) 計(jì)書 設(shè)計(jì)單位 (蓋章 )： 編 寫 人 (簽字 )： 審 批 人 (簽字 )： 批準(zhǔn)單位 (蓋章 )： 批 準(zhǔn) 人 (簽字 )： 審 核 人 (簽字 )： 26 編制 年 月 27 目 錄 28 第一節(jié) 任務(wù)概述 根據(jù)國(guó)土資源部《 》 ( 號(hào)文件 )精神，按照 的統(tǒng)一部署，我們擬從 年開始，用 年左右的時(shí)間，在 開展城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作 。 4. 地籍圖測(cè)量 (數(shù)字測(cè)量 )。 31 3. 符合地籍信息管理的原則： (1) 符合國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的基本制度； (2) 保證地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性和系統(tǒng)性； (3) 保證地籍資料的可靠性和精確性； (4) 保證地籍資料的概括性與完整性。權(quán)屬調(diào)查人員涉及到土地發(fā)證中心、區(qū)局以及外協(xié)單位人員，工作人員多且層次參差不齊。 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作涉及的范圍，包括 等 個(gè)城區(qū)以及 技術(shù)開發(fā)區(qū)和 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。 2. 分析評(píng)價(jià) 【從完整性、準(zhǔn)確性和現(xiàn)勢(shì)性方面對(duì)收集的資料進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，并提出利用已有的資料的方法（或提出已有資料處理利用的方法）】 七、原有資料的整理 【以下闡述，僅供參考】 用于劃分調(diào)查區(qū)的工作地圖：比例尺以 1： 1萬(wàn)為宜 用于控制測(cè)量的工作地圖：比例尺以 1： 1萬(wàn)為宜 用于土地權(quán)屬調(diào)查和界址測(cè)量的工作地圖：比例尺以 1： 20xx 為宜。城鎮(zhèn)土地的劃分方法為： 街道 街坊 宗地 (地塊 )。 三、宗地的劃分 宗地是土地權(quán)屬調(diào)查的基本單位。 (7) 原批準(zhǔn)用地時(shí)沒有紅線的用地，按當(dāng)前實(shí)際用地范圍劃分宗地。具體如下： ——經(jīng)人民政府批準(zhǔn)劃撥的土地，叫行政劃撥用地，一般是無償使用的。 3. 取得土地時(shí)間和土地年期 取得土地的時(shí)間是指獲得土地使用權(quán)的起始時(shí)間。當(dāng)土地使用者是國(guó)家、集體單位，在送達(dá)指界通知書的同時(shí)，還要將《地籍調(diào)查法人代表身份證明書》和《指界委托書》一并送達(dá)。法人代表或戶主不能親自出席指界的，由委托代理人 指界，并出具委托書和代理人身份證明；兩個(gè)以上土地使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，并出具委托書及身份證明。 。 代征的市政建設(shè)用地的宗地，按規(guī)定扣除代征地后，確定該宗地的界址。對(duì) “爭(zhēng)議地 ”，調(diào)查區(qū)內(nèi)的國(guó)土管理機(jī)關(guān)對(duì) “爭(zhēng)議地 ”界線應(yīng)進(jìn)行準(zhǔn)確的描述，并建立地籍檔案，并在檔案上注明 “爭(zhēng)議地 ”， 權(quán)利人 填寫爭(zhēng)議雙方的名稱。 2. 地籍調(diào)查表的填寫說明 (1) 年 月 日，填寫現(xiàn)場(chǎng)地籍調(diào)查的時(shí)間，如：二 ○○八年五月十七日。本次地籍測(cè)量的地籍號(hào)與預(yù)編編號(hào)一致。 (13) 說明：初始 地籍調(diào)查時(shí)，注明宗地局部改變用途情況及其他情況，如宗地的實(shí)際用途是辦公用地，而辦公樓一樓已改作商業(yè)，因此在說明欄內(nèi)填寫 “辦公室一樓已改作商業(yè) ”。 (19) 地籍勘丈記事： ① 適當(dāng)記錄勘丈界址點(diǎn)及其他要求的技術(shù)方法和儀器。 ② 宗地草圖按約略比例，用 2H4H 鉛筆繪制，線條、字跡要清楚，數(shù)字注記字頭向北向西書寫，斜線字頭垂直斜線書寫。它包含地籍控制測(cè)量、界址點(diǎn)測(cè)量、地籍圖測(cè)繪、宗地圖編制、面積量算、成果資料的檢查、上交和驗(yàn)收等內(nèi)容。 ——支導(dǎo)線不超過三條邊。40 n 1/4000 注：表中 n為測(cè)站數(shù)。 ? ?mmd40?閉和環(huán)差： 43 二、地籍圖的測(cè)繪 (一 ) 地籍圖的基本精度要求 相鄰地物點(diǎn)間距中誤差不大于圖上 ，地物點(diǎn)與鄰近控制點(diǎn)的間距中誤差不大于圖上 。 2. 地籍圖測(cè)繪內(nèi)容及取舍 地籍圖應(yīng)表示界址點(diǎn)、獨(dú)立地物、道路、水系、管線及垣柵等各項(xiàng)地物、地貌要素以及各控制點(diǎn)、地理名稱注記等，并著重表示城市規(guī)劃、建設(shè)有關(guān)的各項(xiàng)要素。當(dāng)鐵塔長(zhǎng)度均小于 1m時(shí)，可用電桿符號(hào)表示，否則，用鐵塔符號(hào)表示。道路中的綠化隔離帶、金屬隔離帶均需表示。 三、界址點(diǎn)測(cè)量 (一 ) 測(cè)量方法 對(duì)明顯的界址點(diǎn)用極坐標(biāo)法測(cè)定其坐標(biāo)值，對(duì)無法由儀器直接施測(cè)的界址點(diǎn)，可用角度交會(huì)法、距離交會(huì)法、內(nèi)外分點(diǎn)法等解析實(shí)測(cè)界址點(diǎn)坐標(biāo)。 界址邊號(hào) 實(shí)量邊長(zhǎng) (m) 反算邊長(zhǎng) (m) △ (cm) 備注 其中，界址邊號(hào)由兩個(gè)界址點(diǎn)號(hào)組成，其形式如 “—”， △ =實(shí)量邊長(zhǎng) (cm)—反算邊長(zhǎng) (cm