【正文】 工程 總圖布置 總平面布置 根據(jù)項(xiàng)目功能要求和場(chǎng)地地形 ,沿場(chǎng)區(qū)南側(cè)設(shè)置整個(gè)場(chǎng)區(qū)主出入口 ,主出入口一側(cè)布置保安室及車庫。職工生活服務(wù)用電以年 3萬 KWH計(jì)算。年生活用水量為 18000 噸。 主要設(shè)備方案 本項(xiàng)目生產(chǎn)所需設(shè)備由生產(chǎn)廠家直接購進(jìn) ,并由設(shè)備制造廠家負(fù)責(zé)安裝調(diào)試和技術(shù)培訓(xùn)。 建筑物技術(shù)指標(biāo)表 表 52 序號(hào) 工程名稱 單位 建筑面積 備注 1 辦公用房 M2 500 2 職工宿舍及餐廳 M2 1200 3 檢測(cè)車間 M2 1300 4 服務(wù)區(qū) M2 35000 5 附屬用房 M2 250 合計(jì) M2 38250 用地平衡表 表 53 序號(hào) 工程名稱 單位 數(shù)值 備注 1 總用地 M2 46669 約 70 畝 2 建筑物占地面積 M2 38250 辦公用房 M2 500 職工宿舍及餐廳 M2 1200 檢測(cè)車間 M2 1300 服務(wù)區(qū) M2 35000 附屬用房 M2 250 3 綠化占地 M2 5600 4 道路占地 M2 2819 5 容積率 6 建筑密度 % 82 7 綠化率 % 12 第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和原材料方案 技術(shù)方案 檢測(cè)流程 工藝技術(shù)來源 該公司發(fā)起人長期從事機(jī)動(dòng)車安全檢測(cè) ,與科研及同類單位建立了良好的合作關(guān)系。 通訊 擬建廠址附近通訊屬東營市電信局管理 ,項(xiàng)目建成后可向該局申請(qǐng)辦理通訊擴(kuò)容業(yè)務(wù)。 排水 廠址附近有生活污水集水池和排水溝 ,可供項(xiàng)目使用。 市政基礎(chǔ)配套設(shè)施 場(chǎng)址附近供電、排水、通訊等 各項(xiàng)市政基礎(chǔ)配套設(shè)施完善 ,能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。高速公路、黃河大橋與海港、飛機(jī)場(chǎng)一起 ,構(gòu)建了便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。 4~6 月為枯水期 ,河道有時(shí)干涸 ,入海徑流受 潮夕影響 ,時(shí)有海水涌入 ,未建攔河閘的河道水成海、淡混合水。水位隨黃河水及雨水大小而變化 ,一般 7~9 月份為豐水期 ,有時(shí)水位暴漲成洪。 第四層 泥灰?guī)r :灰白色 ~肉紅色 ,局部強(qiáng)風(fēng)化 ,fak200kpa.。 第二層粉質(zhì)粘土 :厚度 ~,褐黃色 ~紅褐色 ,fak160kpa.。區(qū)域地質(zhì)屬于第四紀(jì)地層及石炭紀(jì) ,自上而下地層依次為雜填土、粉質(zhì)粘土、中風(fēng)化石灰?guī)r ,石灰?guī)r層地場(chǎng)內(nèi)均有分布且質(zhì)地堅(jiān)硬。海拔一般 6~5 米 ,近海 3~2 米 ,南部黃河故道處為境內(nèi)最高點(diǎn) ,最高高程 米 (黃?；鶞?zhǔn)面 )。 場(chǎng)址建設(shè)條件 氣候條件 (1)氣溫 年平均氣溫 : 13℃ 最高年平均氣溫 : ℃ 最低年氣溫 : ℃ 七月平均氣溫 : ℃ 一月平均氣溫 :3℃ 絕對(duì)最高氣溫 : ℃ 絕對(duì)最低氣溫 :℃ (2)降雨量 年平均降雨量 : 年最大降雨量 : 501mm 年最小降雨量 : 298mm 日最大降雨量 : (3)風(fēng)向風(fēng)速 主導(dǎo)風(fēng)向 : 東南風(fēng) (ES),頻率為 % 次主導(dǎo)風(fēng)向 : 西北風(fēng) ,頻率為 % 年平均風(fēng)速 : (4)最大凍土深度 :470mm 地質(zhì)水文條件 工程地質(zhì) 項(xiàng)目選址地區(qū)位于東營市境域?qū)俚湫偷狞S河三角洲地貌。 主要產(chǎn)品表 表 41 單位 :萬元 產(chǎn)品名稱 數(shù)量 (萬件 ) 均價(jià) (元 /件 ) 價(jià)格 檢測(cè)報(bào)告 5 100 500 建設(shè)方案 項(xiàng)目總用地 46669 平方米 (約 70 畝 ),總建筑面積 38250 平方米 ,包括辦公用房占地面積 500 平方米 ,建筑面積 500 平方米 ,職工宿舍及餐廳占地面積1200 平方米 ,建筑面積 1200 平方米 ,檢測(cè)車間占地面積 1300 平方米 ,建筑面積1300平方米 ,服務(wù)區(qū)占地面積 35000平方米 ,建筑面積 35000平方米 ,附屬用房建筑面積 250 平方米 ,綠地面積為 5600 平方米 ,道路占地面積為 2819 平方米。本項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求 ,投入物 (包括自然環(huán)境、原材料、能源、土地、資金等 )供應(yīng)穩(wěn)定 ,所處位置交通方便 ,項(xiàng)目建成后將極大的改善周邊的社會(huì)人文環(huán)境。 其他因素 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模還會(huì)受到外部條件的制約 ,因此分析建設(shè)規(guī)模 的合理性必須考慮外部條件的適應(yīng)性與匹配性。這里的資源是廣義的 ,包括物質(zhì)資源、人力資源和資金。建設(shè)規(guī)模合理性分析要考慮資源利用的合理性。本項(xiàng)目通過具體論證 ,目前所選規(guī)模方案能夠 實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的合理結(jié)合。 社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的合理性 建設(shè)規(guī)模的變動(dòng)會(huì)引起收益的變動(dòng) ,而適當(dāng)?shù)慕?jīng)營規(guī)?？晒?jié)約費(fèi)用 ,提高競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益。 第四章 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)規(guī)模的合理性分析 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)特點(diǎn) 為了 使國民經(jīng)濟(jì)有序發(fā)展 ,節(jié)約有限的資源 ,國家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) ,也制定了鼓勵(lì)發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè) (含規(guī)模 )目錄。符合當(dāng)?shù)叵M(fèi)者習(xí)慣 。營銷組合策略的運(yùn)用比較廣泛 ,給企業(yè)帶來的較好的效果。在競(jìng)爭(zhēng)中 ,任何企業(yè)都要不斷的用新產(chǎn)品來取代處于衰退期的老產(chǎn)品 ,這種取代十分重要 ,他可以補(bǔ)償甚至增加企業(yè)的銷售額及盈利水平 ,能夠在顧客心目 中有效地維護(hù)企業(yè)的聲譽(yù)和形象。 (4)追求服務(wù)的創(chuàng)新 企業(yè)營銷計(jì)劃的制定必須使企業(yè)能夠不斷的發(fā)展 ,追求技術(shù)的進(jìn)步 ,滿足人們的生活水平日益提高的需要。市場(chǎng)的細(xì)分化 是未來市場(chǎng)發(fā)展總的趨勢(shì)。只有掌握了有關(guān)方面的信息加以分析 ,才能做出相應(yīng)的判斷與決策。有關(guān)顧客的信息 。作為企業(yè)來講 ,必須及時(shí)地掌握國際國內(nèi)原材料等價(jià)格 ,而原材料的價(jià)格取決于國際國內(nèi)的生產(chǎn)量與需求量。 (2)市場(chǎng)準(zhǔn)確預(yù)測(cè) 市場(chǎng)預(yù)測(cè)就是根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查 所獲得的信息資料用科學(xué)的理論進(jìn)行分析研究 ,從而對(duì)未來市場(chǎng)供求關(guān)系的發(fā)展趨勢(shì)及其他相關(guān)因素所做出的具有根據(jù)的判斷。這取決于企業(yè)的生產(chǎn)能力 (設(shè)備能力、技術(shù)水平 )、銷售網(wǎng)絡(luò)的建立程度及銷售人員的素質(zhì)。同時(shí)消費(fèi)者的需求又是千變?nèi)f化的 ,任何一個(gè)企業(yè)也不可能滿足所有的消費(fèi)者的全部需求。短期計(jì)劃應(yīng)包括對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)營銷形式的分析 ,來自市場(chǎng)的威脅和機(jī)會(huì) ,品牌或產(chǎn)品預(yù)算和控制手段等。市場(chǎng)營銷計(jì)劃包括長期計(jì)劃和短期計(jì)劃。盡管 2020 年機(jī)動(dòng)車業(yè)利潤及利潤率出現(xiàn)大幅下滑 ,但并沒有減緩?fù)赓Y進(jìn)入中國的進(jìn)程 ,利潤率下降也為行業(yè)并購整合帶來眾多機(jī)會(huì) ,相信 2020 年 ,外資機(jī)動(dòng)車企業(yè)會(huì)在加快布局的基礎(chǔ)上 ,整合國內(nèi)企業(yè)。中國正不知不覺中成為跨國企業(yè)機(jī)動(dòng)車企業(yè)的制造加工廠。如果按照這一速率遞增 ,到 2020 年以后的出口增量將會(huì)很大 ,每年將形成 100 億美圓的新增量。國內(nèi)目前的電控機(jī)動(dòng)車 ,如電噴發(fā)動(dòng)機(jī)、自動(dòng)變速器、 ABS、車輪等 ,其中核心部件均由國外獨(dú)資或合資公司制造。 2020 年 ,各類機(jī)動(dòng)車出口總額為 %億美圓 ,比往年增長了 58%,機(jī)動(dòng)車出口金額占中國機(jī)動(dòng)車產(chǎn)品出口總金額的 82%。 到 2020年 ,世界機(jī)動(dòng)車產(chǎn)品貿(mào)易總額將達(dá)到 ,機(jī)動(dòng)車業(yè)巨頭到 2020年前在低成本國家的機(jī)動(dòng)車采購額將達(dá)到 500億美圓 ,其中 70%將瞄準(zhǔn)中國。從進(jìn)出口凈額看 ,2020 年為正數(shù) ,說明我國產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng) ,但是出口總額 50%以上并不是本土的機(jī)動(dòng)車企業(yè) ,而是那些跨國機(jī)動(dòng)車商的在華企業(yè)。 各省市銷售 比例 國內(nèi)機(jī)動(dòng)車加工行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) (一 )中國將成為全球機(jī)動(dòng)車基地 ,外資是主導(dǎo) 2020 年全國企業(yè)機(jī)動(dòng)車企業(yè)銷售收入 3753 億元 ,比上年增 %。私營及集體企業(yè) 13 家 ,收入總計(jì) 301 億元 ,占 100 家的 15%。 在全國 5000 多家機(jī)動(dòng)車企業(yè)中 ,目前已有 1200 多家是外商投資企業(yè) ,超過 1/5,銷售收入 2020 年占到 42%,在轎車機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)份額已經(jīng)占 80%以上 ,在機(jī)動(dòng)車電子和關(guān)鍵機(jī)動(dòng)車等高科技領(lǐng)域 ,外資甚至占了 90%的市場(chǎng)份額。未來 510 年 ,中國將不僅為國內(nèi)機(jī)動(dòng)車企業(yè)提供配套 ,而且還將全球機(jī)動(dòng)車企業(yè)輸送機(jī)動(dòng)車 ,中國將成為跨國公司的機(jī)動(dòng)車加工地。中國巨大的市場(chǎng)潛力及低廉的制造成本正吸引著跨國巨頭進(jìn)駐中國 ,從全球范圍來看 ,機(jī)動(dòng)車行業(yè)整車與機(jī)動(dòng)車規(guī)模比例為 1:。價(jià)格因素將使美國機(jī)動(dòng)車產(chǎn)業(yè)重新洗牌 ,中國將從中獲益。進(jìn)口機(jī)動(dòng)車數(shù)量之所以激增 ,主要是因?yàn)槊绹鴻C(jī)動(dòng)車的價(jià)格過高、缺乏競(jìng)爭(zhēng)力造成的。通用公司已經(jīng)宣布 ,未來將增加中國制造機(jī)動(dòng)車的采購數(shù)量。中國是全世界發(fā)展最快的機(jī)動(dòng)車消費(fèi)市場(chǎng)之一 ,還有相對(duì)便宜的勞動(dòng)力 ,所以在未來的一段時(shí)間里