【正文】 ]、 [采取補救措施 ]、 [賠償損失 ]、[支付違約金和定金罰則 ]違約責任。 3.[預期違約 ]是指 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的義務，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 《合同法》的規(guī)定，合同當事人主張 [法定解除合同 ]、 [法定債務抵銷 ]，應當通知對方。 ，對方有異議的，可以請示 [人民法院 ]、 [仲裁機構(gòu) ]確認解除合同的效力。 [約定解除 ]、 [法定解除 ]. ，如果已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以 [請求恢復原狀 ]、 [采取其他補救措施 ]、 [有權(quán)要求賠償損失 ]. [溯及既往的消滅基于合同的債權(quán)債務關系 ]. :約定解除當事人通過行使約定的解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定而進行的合同解除 法定解除解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除 分 :合同的協(xié)商解除 合同已開始履行后進行的約定，且必然導致合同的解除 合同約定解除權(quán)的解除 合同履行前的約定，它不一定導致合同的真正解除 [具備一定解除條件時，由一方行使解除權(quán) ]；區(qū)別在于 [解除條件的來源 ]不同。 ： [債務已經(jīng)按照約定履行 ]、 [合同解除 ]、 [債務相互抵銷 ]、[債務人依法將標的物提存 ]、 [債權(quán)人免除債務 ]、 [債權(quán)債務同歸于一人 ]、 [法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形 ]. [清償 ]. [清償 ]，是按照合同約定實現(xiàn) [債權(quán)目的 ]的行為。 ，新債務人 [應當承擔 ]與主債務有關的從債務，但該從債務 [專屬于原債務人自身的 ]除外。 部分轉(zhuǎn)移給第三人的必須 [經(jīng)債權(quán)人的同意 ]，否則，這種轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。 [合同性質(zhì) ]、 [當事人約定 ]、 [法律規(guī)定 ]不得轉(zhuǎn)讓。 2.《民法通則》規(guī)定：合同一方將合同的權(quán)利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，應當 [取得合同另一方的同意 ]，并不得牟利。 ，視為 [沒有變更 ]. 十三、合同履行中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務轉(zhuǎn)移 [由債務人向第三人履行債務 ]或 [由第三人向債權(quán)人履行債務 ]，不改變合同當事人之間的債權(quán)和債務關系。 十二、合同的變更 [有效的 ]合同。 ，對債權(quán)人造成損害的，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院 [撤銷 ]債務人的行為。 [代位權(quán) ]、 [撤銷權(quán) ]. [債務人 ]承擔。 [因債權(quán)人致使債務人履行困難 ]、 [提前或部分履行 ]. 更后 [原合同債消滅 ]， [產(chǎn)生新的合同債 ]. 、合并或者變更依據(jù)未通知債務人，致使履行債務發(fā)生困難，債務人可以 [中止履行 ]或 [將標的物提存 ]. [暫時停止合同的履行 ]或 [延期履行合同 ]. 6.[提存 ]是指由于債權(quán)人的原因致使債務人無法向其交付標的物，債務人可以將標的物交給有關機關保存以此消滅合同的制度。 [由同一雙務合同產(chǎn)生互負的對價給付債務 ]. ，發(fā)包人有確切證據(jù)證明承包人經(jīng)營狀況嚴重惡化，拒絕支付預付款，這是發(fā)包人行使 [不安抗辯權(quán) ]. 13.《合同法》中規(guī)定的合同履行抗辯權(quán)，是指合同履行過程中，當事人任何一方因?qū)Ψ降倪`約而 [中止履行合同義務 ]的行為。這體現(xiàn) 了在合同履行過程中應遵循 [誠實信用 ]原則。逾期提取標的物或逾期付款的，遇價格上漲時，按 [新價值 ]執(zhí)行；價格下降時，按 [原價格 ]執(zhí)行。 ，如果是按照市場行情約定價格履行，則市場行情的波動 [不應影響合同，合同仍執(zhí)行原價格 ]. ，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照 [交付時的價格 ]計價。 《合同法》規(guī)定，當合同履行期限不明確的，債務人 [可以隨時要求履行 ].當履行方式不明確的，按照 [有利于實現(xiàn)合同目的 ]的方式履行。 ，約定的運輸費用不 明確，應 [由材料供應商承擔 ]. ，當事人在合同內(nèi)對價款沒有作出明確約定，合同生效后，雙方通過協(xié)商也未達成一致，則應按照 [訂立合同時履行地 ]的市場價格履行。 [合同履行 ]. ，當事人就質(zhì)量、價款或報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明的，可以協(xié)議補充，這體現(xiàn)了合同履行的 [全面履行 ]原則。該買賣合同沒有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問題后，承包人應 [向人民法院起訴，要求撤銷該合同 ]. 《合同法》的規(guī)定，出現(xiàn) [對方當事人采用欺詐手段 ]訂立的合同時，當事人可以向仲裁機構(gòu)請求撤銷合同。 [具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起 l 年內(nèi) 沒有行使撤銷權(quán) ]、 [具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán) ]. [意思表示不真實 ]的問題。 5.[因重大誤解而訂立的合同 ]、 [在 訂立合同時顯失公平的合同 ]、 [以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同 ]均是可撤銷的合同。 八、可變更或可撤銷的合同 ，只有 [人民法院 ]、 [仲裁機構(gòu) ]有權(quán)變更或者撤銷合同。 [人民法院 ]或 [仲裁機構(gòu) ]. [返還財產(chǎn) ]、 [賠償損失 ]、 [追繳財產(chǎn)，收歸國有 ]. [返回財產(chǎn) ]. [作價補償 ]的方法處理。 [一方以欺詐、脅迫的手段訂立 ]、 [惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同 ]、 [以合法形式掩蓋非法目的的合同 ]、 [損害社會公共利益 ]、 [違反 法律、行政法律的強制性規(guī)定的合同 ]. [無效合同 ]. ，迫使施工企業(yè)與其訂立材料買賣合同，該合同是[無效合同 ]. [無效合同條款 ]. 的履行中規(guī)定以債務人的人身作為擔保的約定是 [無效合同條款 ]. ，則該合同是 [無效合同 ]. ，是指當事人約定 [免除或限制 ]其未來責任的合同條款。 [訂立之時 ]起就沒有法律效力。 ，此時訂立的合同 [有效 ]. [表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權(quán) ，是無權(quán)代理 ]、 [客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權(quán)的理由 ]、 [相對人善意且無過失 ]. ， [經(jīng)權(quán)利人追認 ]，訂立的合同有效。 ，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為 [有效 ]. 20.“表見代理 ”的代理行為 [有效 ]. 21.[“表見代理 ”]是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理。 ，經(jīng) [法定代理人 ]追認以后，合同有效。 ，若因一方的違約行為，另一方按約定的程序終止合同而發(fā)生了爭議，此爭議應當由 [雙方選定的仲裁委員會 ]對爭議進行處理。 ，合同成立后雖然并未開始履行，但任何一方不得撤銷要約和承諾，否則應承擔 [締約過失責任 ]. ，合同中的 [仲裁 ]條款是獨立存在的。 ，當事人未采用書面形式，但已經(jīng)履行全部或者主要義務的，應視為 [合同有效 ]. ，自 [條件成就 ]時生效；附解除條件的合同，自 [條件成就 ]時失效。 ，其生效的時間可以是 [自合同成立時 ]、 [自受要約人承諾時 ]、 [當事人雙方簽字 ]、 [當事人雙方蓋章 ]. [受要約人承諾時 ]生效。 ，一方采用欺詐、脅迫的手段訂立的合同，就是意思表示不真實的合同，這樣的合同就 [欠缺生效的條件 ]. 4.[不違反法律或者社會公共利益 ]，是合同有效的重要條件，這是就 [合同的目的 ]和 [合同的內(nèi)容 ]而言的。 （出）口許可而謊稱獲得或故意隱瞞標的物的瑕疵等，應承擔 [締約過失 ]責任。 [合同尚未成立 ]. [假借訂立合同，惡意進行磋商 ]、 [故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況 ]、 [有其他違背誠實信用原則的行為 ]、 [違反締約中的保密義務 ]. ，應承擔 [締約過失 ]責任。 [獨立責任 ]、 [合同磋商階段責任 ]、 [合同未成立時的責任 ]. [締約一方受有損失 ]、忙締約當事人有過錯 ]、 [合同尚未成立 ]、[締約當事人的過錯行為與該損失之間 有因果關系 ]等條件。 [標準條款 ]. ，對格式條款有 兩種以上解釋的，應當做出 [不利于提供格式條款的一方 ]的解釋。 、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以 [在合同成立之前 ]要求簽訂 [確認書 ]，[簽訂確認書 ]時合同成立。 ，收件人的 [主營業(yè)地 ]為合同成立的地點，沒有主營業(yè)地的，其 [經(jīng)常居住地 ]為合同成立的地點。 、當事人對合同的形式、程序沒有特殊的要求，則 [承諾生效時 ]合同成立。 26.《合同法》規(guī)定，承諾的撤回的條件是撤回承諾的通知應當在 [承諾通知到達要約人之前 ]或 [與承諾通知同時 ]到達要約人。 “合理期限 ”要根據(jù)要約 發(fā)出的 [客觀情況 ]和 [交易習慣 ]確定，應當注意雙方的利益平衡。 [要約 ]. [不是承諾 ]. ，應視為 [新要約 ]. ， [招標人發(fā)出中標通知書 ]的行為是承諾。 [在發(fā)生法律效力之后 ]，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項要約的意思表示。 12.《合同法》規(guī)定，要約撤銷的條件是撤銷要約的通知應當在 [受要約人發(fā)出承諾通知之前 ]到達受要約人。 、招標公告、商業(yè)廣告、招股說明書等均是 [要約邀請 ]. 10.[商業(yè)廣告 ]的內(nèi)容符合要約規(guī)定，視為要約。 [提出要約一方 ]. [接受要約一方 ] [內(nèi)容具體確定 ]、 [表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束 ]、 [合同的一般條 款 ]. ，必須是以 [締結(jié)合同 ]為目的。 ， [投標書 ]是要約。 [強制性的質(zhì)量標準 ]. [履行的期限、地點和方式 ]. ，則必須在合同中約定仲裁條款，因為仲裁是以 [自愿 ]為原則的。 ，合 同形式可分為 [法定形式 ]、 [約定形式 ]. ： [法律行政法規(guī)規(guī)定采用 ]、 [當事人約定采用 ]. 5.《合同法》在合同形式上的要求是以 [不要式 ]為原則的。 6.[從合同 ]的無效、終止不能影響主合同。 ，其法律效力高于 [經(jīng)過鑒證的合同 ]。 [為了證明合同的合法性與真實性 ]。 六、合同的鑒證 [縣級以上工商行政管理機關 ]辦理。 五、合同的公證 ，這是 [自愿原則 ]的主要體現(xiàn)。 6.“建筑工程一切險 ”的責任范圍和除外責任范圍 :責任范圍自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災、凍災、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象 意外事故，指不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災和爆炸 除外責任范圍設計錯誤引起的損失和費用 自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用 除外責任范圍因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用 非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失 維修保養(yǎng)或正常檢修的費用 檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失 盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺 領有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船 舶和飛機的損失 除非另有約定，在保險工程開始以前已存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)的損失 除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，保險財產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或?qū)嶋H占有或使用或接受的部分 ： [在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失 ]、 [被保險人因上訴而支付的訴訟費用 ]。 ，建設工程一切險的投保人一般是 [承包人 ]. 《施工合同（示范文本）》中 要求，應當由 [發(fā)包人 ]投保建筑工程一切險。 [從預付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預付款之日止 ]。 54.[預付款擔保 ]是承包人提交的、為保證返還預付款的擔保。 [銀行 ]、 [擔保公司 ]。 。 ，約定 [由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保 ]. [無權(quán)要求返還定金 ]，收受定金一方不履行約定債務的， [應雙倍返還定金 ]. [當事人 ]約定，但不得超過主合同標的額的 [20%]。 [動產(chǎn) ]。 ，比較強烈的擔保方式是 [留置 ]。 （債務人）的財產(chǎn)，當債務人不能按照合同約定期限履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以 該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價格優(yōu)先受償，這屬于 [留置 ]。 [動產(chǎn)質(zhì)押 ]、 [權(quán)利質(zhì)押 ]。 ，既可以用當事人自己的財產(chǎn)又可以用第三人的財產(chǎn)作擔保的方式是 [質(zhì)押 ]。 ，拍賣、變賣抵押物所得的價款的清償規(guī)定可以是： [按抵押物登記的先后順序清償 ]、 [按照債權(quán)比例清償 ]、 [抵押物已登記的先于未登記的受償 ]。 [主債權(quán)及利息 ]、 [違約 金損害賠償金 ]、 [實現(xiàn)抵押權(quán)的費用 ]。 [債權(quán)人。 [抵押人 ]，提供擔保的財產(chǎn)為 [抵押物 ]。 ，應當取得 [保證人 ]的書面同意，否則 [保證人不再承擔保證責任 ]。 ，保證人應當 [對全部債務承擔責任 ]。 不具備保證人資格的組織可以作為保證人的組織 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民 企業(yè)法人分支機構(gòu)、職能部門企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證國家機關經(jīng)