【正文】 產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的；（ 3）喪失商業(yè)信譽(yù)；（ 4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 后履行抗辯權(quán)應(yīng)滿足的條件：（ 1）由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)價(jià)給付債務(wù)；（ 2）合同中約定了旅行的順序；（ 3）應(yīng)當(dāng)先履行的合同當(dāng)事人沒(méi)有履行債務(wù)或者沒(méi)有履行債務(wù)或者沒(méi)有正確履行債務(wù)；（ 4）應(yīng)當(dāng)先履行的對(duì)價(jià)給付是可能履行的義務(wù)。所謂對(duì)價(jià)給付是指一方旅行的義務(wù)和對(duì)方履行的義務(wù)之間具有互為條件、互為牽連的關(guān)系 并且在價(jià)格上基本相等。同時(shí)履行抗辯權(quán)包括：一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 誠(chéng)實(shí)信用原則： （三）合同履行中的抗辯權(quán)：抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同的履行中，雙方都應(yīng)當(dāng)履行自己的債務(wù)，一方不履行或者有可能不履行 時(shí)，另一方可以據(jù)此拒絕對(duì)方的履行要求。 遇價(jià)格上漲時(shí)按照原價(jià)格執(zhí)行；遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。（ 6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方承擔(dān)。（ 4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人 也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 （ 2）價(jià)款或報(bào)酬不明的，按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，按規(guī)定履行。 不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 第四節(jié) 合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓 一、合同的履行 （一）合同履行的概念 （二）合同履行的原則： 全面履行的原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 （二）合同撤銷權(quán)的消滅： 撤銷權(quán)消滅如下：（ 1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1 年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；（ 2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確 表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 變更或撤銷其合同： 因重大誤解而訂立的合同； 在訂立合同時(shí)顯示公平的合同：對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，民間借貸，貸款利率的 4 倍，為顯失公平； 以欺詐、脅迫等手段 或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。返還財(cái)產(chǎn)； 賠償損失； 追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有。 免責(zé)條款無(wú)效如下 2 條：（ 1）造成對(duì)方人身傷害的；（ 2）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。（ 5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。（ 3）以合法形式 掩蓋非法目的的合同。 （二）合同無(wú)效的情形： 無(wú)效合同：（ 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國(guó)家利益的合同。 法定 代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同： 無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同：下列兩種情況下合同有效：（ 1）無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，訂立的合同有效；（ 2）無(wú)處分權(quán)人通過(guò)訂立合同取得處分權(quán)的合同有效。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。 五種效力待定的合同如下 ： 限制民事行為能力人訂立的合同： 相對(duì)人可以催告法定代理人在 1 個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。當(dāng)事人為了自己的利益不正當(dāng)阻止條件成就的，視為條件已經(jīng)成就。附條件的合同，包括附生效條件的合同和附解除條件的合同兩類。 合同生效 ： 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 意思表示真實(shí)； 不違反法律或者社會(huì)公共利益。 （三）承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的情形： 假借訂立合同； 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況； 有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為； 違反締約中的保密義務(wù)。 五、締約過(guò)失責(zé)任 （一）締約過(guò)失責(zé)任的概念：締約過(guò)失責(zé)任：是指在合同締約過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方因自己的過(guò)失而致合同不成立、無(wú)效或撤銷，應(yīng)對(duì)信賴其合同為有效成立的相對(duì)人賠償基于此項(xiàng)信賴而發(fā)生的損失。 對(duì)格式條款的理解發(fā)生在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常的理解予以解釋，對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款的一方的解釋。建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒布了《建設(shè)工程合同（示范文本）》、《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》。 （承 諾是不能撤銷的） （三）要約和承諾的生效 三、合同示范文本 《合同法》第 12 條規(guī)定：“當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同”。 承諾的期限 遲到的承諾：除非要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾，否則承諾有效。（ 3） 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致 。 承諾具有以下條件：（ 1） 承諾必須由受要約人作 出 。要約不能撤銷的情形：第一，要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；第二，受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。 要約撤銷，是要約在發(fā)生法律效力之后，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項(xiàng)目要約的意思表示 。 商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。要約應(yīng)當(dāng)具有以下條件：（ 1）內(nèi)容具體確定；（ 2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受 該意思表示約束。 價(jià)款或者報(bào)酬； 履行的期限、地點(diǎn)和方式； 違約責(zé)任； 解決爭(zhēng)議的方法。 合同的八項(xiàng)條款 內(nèi)容如下： 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； 標(biāo)的：標(biāo)的的表現(xiàn)形式為物、勞務(wù)、行為、智力成果、工程項(xiàng)目等。 （三）合同形式欠缺的法律后果：《合同法》規(guī)定的合同形式的不要式原則的一個(gè)重要體現(xiàn)還在于： 即使法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。 第二節(jié) 合同的訂立 一、合同的形式和內(nèi)容 （一）合同 的形式可分為（三種）：①書(shū)面形式；②口頭形式；③其他形式。 主合同與從合同： 有償合同與無(wú)償合同 要式合同與 不要式合同：如果法律要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為要式合同。 單務(wù)合同 是指合同當(dāng)事人雙方并不相互享有權(quán)利、負(fù)有義務(wù)的合同。 雙務(wù)合同與單務(wù)合同： 雙務(wù)合同 是當(dāng)事人雙方 相互享有權(quán)利和相互負(fù) 有義務(wù)的合同。 三、《合同法》內(nèi)容簡(jiǎn)介 四、合同的分類 （一）《合同法》分則部分將 合同分為 15 類 ：買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈(zèng)與合同；借貸合同；租賃合同；融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運(yùn)輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉(cāng)儲(chǔ)合同；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同。 二、《合同法》的基本原則 （一） 五個(gè)原則 ： ① 平等原則 ； ②自愿原則 ； 自愿原則有以下 含義 ：第一，合同當(dāng)事人有訂立或者不訂立合同的自由；第二，當(dāng)事人有權(quán)選擇合同相對(duì)人；第三，合同當(dāng)事人有權(quán)決定合同內(nèi)容；第四，合同當(dāng)事人有權(quán)決定合同形式的自由。 （二）合同公證與鑒證的區(qū)別： 合同公證與鑒證的性質(zhì)不同； 合同公證與鑒證的效 力不同； 法律效力的適用范圍不同。 二、合同的鑒證 （一） 合同鑒證的概念和原則：合同鑒證，是指合同管理機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請(qǐng)對(duì)其所簽訂的合同進(jìn)行審查，以證明其真實(shí)性和合法性，并督促當(dāng)事人雙方認(rèn)真履行的法律制度。 保險(xiǎn)期限：建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。 第三者責(zé)任險(xiǎn) :保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用 負(fù)責(zé)賠償 : 1)在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失； 2）被保人因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險(xiǎn)人書(shū)面同 意而支付的其他費(fèi)用。（ 5）維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用。（ 3）因原材料缺陷或工藝不善。 責(zé)任范圍：保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)賠償：（ 1）自燃事件；（ 2）意外事故。因此，采用 應(yīng)當(dāng) 由發(fā)包人 投保建設(shè)工程一切險(xiǎn)。 建設(shè)工程一切險(xiǎn)往往還加保第三者責(zé)任險(xiǎn)。 （二）施工合同的履約保證：一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書(shū)。 定金擔(dān)保 ：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的 一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（法律規(guī)定 6 個(gè)月） （四）留置：《擔(dān)保法》規(guī)定，能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實(shí)施留置。 保證合同的內(nèi)容： 保證責(zé)任：保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。（ 2）國(guó)家機(jī)關(guān)。 保證的方式有兩種，即①一般保證；②連帶責(zé)任保證。 二、擔(dān)保方式 （一）保證： 保證的概念和方式：保證是指保證人和債權(quán)人約定承擔(dān)的責(zé)任的行為。 第三節(jié) 合同擔(dān)保 一、擔(dān)保的概念 擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定。 法定代理。 代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志。 三、代理關(guān)系 （一）代理的概念和特征： 代理具體有以下特征： 代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為。 行為還可分為 合法行為 和 違法行為 。法律實(shí)施包括行為和事件。 義務(wù)：義務(wù)是指合同法律關(guān)系主體必須按法律規(guī)定或約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 權(quán)利：權(quán)利是指合同法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi)，按照合同的約定有權(quán)按照自己的意志作出某種行為。如專利權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件等。 行為：行為多表現(xiàn)為完成一定的工作，這些行為都可以成為合同法律關(guān)系的客體。 （三）合同法律關(guān)系的客體：合同法律關(guān)系的客體主要包括①財(cái)物、②行為、③智力成果、④財(cái)。法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。（ 4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（ 2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。 法人： 法人 是具有 ①民事權(quán)利能力② 民事行為能力， ③依法獨(dú)立享有民事權(quán)利④ 承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 自然人： 自然人 ，是指基于出生而成為民事法律關(guān)系主體的有生命的人。 主體是買賣雙方；客體是實(shí)物；內(nèi)容是權(quán)利義務(wù)。合同法律關(guān)系包括 合同法律關(guān)系主體 、 合同法律關(guān)系客體 、 合同法律關(guān)系內(nèi)容 三個(gè)要素。膈莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊莆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄蚃蟻羆蒃莂袆袂蒂薅蠆芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃膄莃螄聿膄蒆罿羅膃蚈螂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇膂芇蕿蝕膈芆螁裊肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅節(jié)蒞羂肁莂蕆螅羇莁薀羀袃莀螞螃節(jié) 荿蒂薆膈莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊莆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄蚃蟻羆蒃莂袆袂蒂薅蠆芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃膄莃螄聿膄蒆罿羅膃蚈螂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇膂芇蕿蝕膈芆螁裊肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅節(jié)蒞羂肁莂蕆螅羇莁薀羀袃莀 螞螃節(jié)荿蒂薆 膈莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊莆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄蚃蟻羆蒃莂袆袂蒂薅蠆芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃膄莃螄聿膄蒆罿羅膃蚈螂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇膂芇蕿蝕膈芆螁裊肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅節(jié)蒞羂肁莂蕆螅羇莁薀羀袃莀螞螃節(jié) 荿蒂薆膈莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊莆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄蚃蟻羆蒃莂袆袂蒂薅蠆芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃膄莃螄聿膄蒆罿羅膃蚈螂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇膂芇蕿蝕膈芆螁裊肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅節(jié)蒞羂肁莂蕆螅羇莁薀羀袃莀 螞螃節(jié)荿蒂薆 膈莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊莆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄蚃蟻羆蒃莂袆袂蒂薅蠆芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃膄莃螄聿膄蒆罿羅膃蚈螂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇膂芇蕿蝕膈芆螁裊肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅節(jié)蒞羂肁莂蕆螅羇莁薀羀袃莀螞螃節(jié) 荿蒂薆膈莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊莆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄蚃蟻羆蒃莂袆袂蒂薅蠆芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃膄莃螄聿膄蒆罿羅膃蚈螂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇膂芇蕿蝕膈芆螁裊肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅節(jié)蒞羂肁莂蕆螅羇莁薀羀袃莀 螞螃節(jié)荿蒂薆 膈莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊莆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄蚃蟻羆蒃莂袆袂蒂薅蠆芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃膄莃螄聿膄蒆罿羅膃蚈螂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇膂芇蕿蝕膈芆螁裊肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅節(jié)蒞羂肁莂蕆螅羇莁薀羀袃莀螞螃節(jié) 荿蒂薆膈莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊莆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄蚃蟻羆蒃莂袆袂蒂薅蠆芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃膄莃螄聿膄蒆罿羅膃蚈螂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇膂芇蕿蝕膈芆螁裊肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅節(jié)蒞羂肁莂蕆螅羇莁薀羀袃莀螞螃節(jié)荿蒂薆 膈莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊莆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄蚃蟻羆蒃莂袆袂蒂薅蠆芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃膄莃螄聿膄蒆罿羅膃蚈螂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇膂芇蕿蝕膈芆螁裊肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅節(jié)蒞羂肁莂蕆螅羇莁薀羀袃莀螞螃節(jié) 荿蒂薆膈莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊莆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄蚃蟻羆蒃莂袆袂蒂薅蠆芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃膄莃螄聿膄蒆罿羅膃蚈螂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇膂芇蕿蝕膈芆螁裊肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅節(jié)蒞羂肁莂蕆螅羇莁薀羀袃莀 螞螃節(jié)荿蒂薆 膈莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊莆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄蚃蟻羆蒃莂袆袂