【正文】 解為公共秩序和善良風俗 ◇如出現法律未規(guī)定的情況，司法時可按此價值標準進行判斷 ■ 按合同的種類分（ 15 類） ■ 計劃合同與非計劃合同 ■ 雙務合同與單務合同 ■ 諾成合同與實踐合同 ■ 主合同與從合同 ■ 有償合同與無償合同 ■ 要式合同與不要式合同 第二節(jié) 合同的訂立 合同的形式 合同形式的原則 合同形式欠缺的法律后果 合同的內容 合同的形式 ■ 按外在表現 ◇書面形式－合同書、信件、傳真、電報、電子郵件 ◇口頭形式－當面、電話 ◇其他形式－公證、審批、登記 ■ 按產生的依據分 ◇法定形 式 ◇約定形式 合同形式的原則 ■ 時間原則 ◇《合同法》頒布前，以要式為原則 ◇合同法頒布后，以不要式為原則 ■ 采用不要式的理由（四理由） ◇合同本質要求－以當地當事人內在的真實意思為準，不以外部表現形式 ◇市場經濟要求－要求商品的流轉迅速、方便 ◇國際公約的要求－大多數國家為不要式 ◇電子技術的影響－實現了合同無紙化平臺 合同形式欠缺的法律后果 ■ 按法律規(guī)定或約定應采用書面形式而當事人未采用書面 形式，一方已經履行了主要義務，對方接受的，視為合同成立 【重點難點】－在建設工程領域中的主要意義 ■ 雙方未簽訂書面施工合同，但已進行施工，在施工任務完成后，發(fā)包人應該支付工程價款 ■ 工程師發(fā)布口頭指令，但沒有以書面形式確認，但承包人有證據證明工程師確實發(fā)布過指令的，也應確認這種指令的效力 【例題 的合同法律效力適用范圍不同 ，鑒證貫徹自愿原則 ，鑒證除合同外還可包括證明材料的真實性 [答疑編號 2455010504] 【正確答案】 ABC 【答案解析】 D 兩者均為自愿原則； E兩者的內容和范圍相同。 【例題 ，法律效力高于經過鑒證的合同 [答疑編號 2455010503] 【正確答案】 D 【答案解析】參見兩者的區(qū)別。 安裝工程一切險的保險期限 ■ 期限開始 ◇從被保險項目被卸至施工地點時起 ■ 期限結束 ◇工程預計竣工驗收交付使用之日 【歸納對比】 建筑工程一切險 安裝工程一切險 性質 各類建筑項目建造過程 安裝工程過程 （僅有安裝） 投保人 國外：承包人（施工單位） 國內：發(fā)包人（建設單位） 同左 被保險人 業(yè)主或工程所有人 承包人或分包人 技術顧問 同左 責任范圍 自然災害（包括地震） 意外事故（包括火災和爆炸） 同左 除外責任 P15 10 條 P16 10 條 第三者責任險 （ 1）與工程直接相關的意外事故引起的工地內及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡 （ 2）包括訴訟費用及其他費用 同左 賠償金額 每次事故賠償限額 累計賠償限額 同左 保險期限 自開工或材料設備運至工地 止于驗收合格或實際占用，以先發(fā)生者為準 最長不超過保險單中的保險期 被保險的設備卸至工地到竣工驗收交付使用，如驗收先于保險單終止日期，則以驗收完畢為終止 投保決策 保險合同當事人的管理義務 保險標的的處理 保險索賠 投保決策 ■ 內容 ◇是否投保 ◇選擇保險人 ■ 決策的依據（四因素） ◇期望損失 ◇風險概率 ◇機會成本 ◇費用 ■ 對風險的處理 ◇風險自留 ◇風險轉移（轉移給保險公司或 其它機構） ■ 選擇保險人決策時應考慮因素（三因素） ◇安全－保險公司有無賠付能力 ◇服務 ◇成本－主要是保險費率 保險合同當事人的管理義務 ■ 事前告知義務 ■ 投保人按期交納保險費 ■ 保險人進行檢查 ■ 發(fā)生事故時，投保人采取措施，避免損失擴大 ■ 發(fā)生事故理應及時通知保險人 ■ 保險人應按規(guī)定賠付 保險標的的處理 ■ 賠償 ◇全額賠償，則標的物歸保險人所有 ◇保險金額低于保險價值的 ，按比例歸保險人 ■ 修理 保險索賠 ■ 提供必要的有效的證明 ■ 及時提出索賠 ■ 計算損失大小 第五節(jié) 合同公證和鑒證 ■ 概念 ◇國家 公證機關 依法對合同的 真實性與合法性 進行審查并予以確認的法律制度 ■ 原則 ◇ 自愿公證原則 ■ 公證機關 ◇ 公證處 ■ 合同公證審查的內容 ◇公證員進行全面審查 ◇既要審查合同的真實性和合法性，也要審查當事人的身份和行使權利、履行義務的能力 ■ 公證的效力 ◇公證書具有強制執(zhí)行效力 ◇一方不履行時，可以向基層人民法院申請執(zhí)行 ■ 概念 ◇合同管理機關對合同進行審查，以證明其 真實性和合法性 的法律制度 ■ 原則 ◇自愿原則 ■ 鑒證機關 ◇縣級以上工商行政管理機關和有條件的工商管理所 ■ 合同鑒證的管轄 ◇合同簽訂地 ◇合 同履行地 ◇登記機關所在地 ■ 不能鑒證的情況 ◇不真實、不合法的合同 ◇有足以影響合同效力的缺陷且當事人拒絕更正的 ◇當事人提供的申請材料不齊全，經告知補正而沒有補正的 ◇不能即時鑒證，而當事人又不能等待的 ◇其他 ■ 合同鑒證的作用 ◇是否合法－糾正違法合同 ◇內容是否完善－減少合同糾紛 ◇合同管理機關了解情況－督促當事人履行合同 ■ 原則相同 — 均自愿申請 ■ 內容和范圍相 同 ■ 目的相同，都是為證明合同的合法性與真實性 公證 鑒證 性質不同 司法行政機關領導下的公證機關 依據《公證暫行條例》的司法行政行為 是工商行政管理機關 依據《合同鑒證辦法》的行政管理行為 效力不同 效力高，法院可以作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻公證證明的除外 具有強制執(zhí)行效力 效力低 適用范圍不同 在域內域外均有法律效力 效力限于國內 【例題 安裝工程一切險的除外責任（只記特殊的） ■ 由于超負荷、超電壓、碰線、電 弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設備或電氣用具本身的損失。 概念 除外責任 保險期限 安裝工程一切險的概念 ■ 概念 ◇是承保安裝機器、設備、儲油罐、鋼結構工程、起重機、吊車以及包含機械工程因素的各種建造工程的險種。保險期限的擴展，必須事先獲得本公司的書面同意。建筑工程一切險在保單列明的建筑期限內自投保工程，動工日或自被保險項目被卸至建筑工地時起生效，直至建筑工程完畢經驗收時終止。多選題】（ 2020 年真題）下列關于建筑工程一切險保險人的保險責任期限的說法中，正確的有（ ）。參見教材 P15。多選題】（ 2020 年真題）下列情形中，可能導致建筑工程一切險的保險責任期限終止的有（ ）。 ■ 被保險人因上述原因支付的訴訟費及其他費用。參見教材 P15。多選題】建筑工程一切險和安裝工程一切險規(guī)定保險公司承擔保險責任的范圍包括（ ）的損失。 [答疑編號 2455010407] 【正確答案】 CDE 【答案解析】參見教材 P15。 【例題 ，在保險工程開始以前已經存在或形成的位于工地范圍內或其周圍的屬于被保險人的財產損失。 。 。 、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用。 除外責任（十大項） 的損失或費用。參見教材 P14。單選題】（ 2020 年真題）采用《建設工程施工合同（示范文本）》訂立合同的工程項目，建筑工程一切險的投保人應為（ ）。 誰是“第三者” 工地及鄰近地區(qū)的第三者，一定不是工地參建相關主體的員工。參見教材 P12。下列保證方式中，保證期限相對較短的是（ ）。 【例題 [答疑編號 2455010404] 【正確答案】 C 【答案解析】投標保證的有效期是從投標截止日起到確定中標人止。 保證種類 保證期限 施工投標保證 從投標截止日起到確定中標人止 施工合同履約保證 從提交履約保證到項目竣工驗收合格為止 施工預付款保證 從預付從款支付之日至發(fā)包人全部收回預付款之日 【例題 [答疑編號 2455010403] 【正確答案】 B 【答案解析】參見教材 P12。 施工合同的履約保證 為了保證施工合同順利履行而要求由承包人（施工單位）提供的擔保，主要擔保承包人在工程全過程，按期限按質量履行其義務 保證金額一般為合同總額的 5%～ 10% ■ 發(fā)包人索取保證金作為賠償的情況 ◇施工中承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工 ◇承包人破產、倒閉 ■ 履約保證有效期限 ◇從提交履約保證到項目竣工驗收合格為止 【例題 [答疑編號 2455010402] 【正確答案】 C 【答案解析】 A 未中標的可退還，中標的在提交履約擔保后退還， D投標人在投標有效期內撤銷投標書的不退還。 【例題 [答疑編號 2455010401] 【正確答案】 CD 【答案解析】如果由于評標時間過長，而使保證到期，招標人應 當通知投標人延長保函或者保證書有效期 。由于投標有效期結束后評標仍未結束，致使投標保函的有效期到期。 ■ 概念 一方當事人向另一方當事人提供一定數額的金錢 作為擔保的擔保方式 ■ 形式 定金應以書面形式約定 ■ 生效 定金合同從實際交付定金之日起生效 ■ 數量 由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20% ■ 履約后的處理 債 務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回 ■ 不履約的處理 給付定金一方不履約，無權要求返還定金 收受定金一方不履約，應當 雙倍返還 定金 監(jiān)理工程師考試網上輔導《建設工程合同管理》 — （ 老師主講） 建設工程中的保證 施工投標保證 施工合同的履約保證 施工預付款保證 三個保證均是施工單位（投標單位）提交給建設單位（招標人）的 建設工程中的保證 建設工程中最常用的是保證，一般由銀行或者擔保公司作為保證人 銀行出具的稱為保函，其他保證人出具的稱為保證書 建設工程中的保證－種類 ■ 施工投標保證 ◇由投標單位（施工企業(yè)）向招標人提供 ◇保證施工單位規(guī)規(guī)矩矩投標 ■ 施工合同履約保證 ◇由承包方（施工單位）向發(fā)包方（建設單位）提供 ◇保證按期按質施工 ■ 施工預付款保證