紹興項目營銷企劃書-文庫吧資料
2024-09-18 15:16本頁面
【正文】 客戶群是否購買本案的關(guān)鍵所在。無論想要什么樣的生活，都可以盡興的享受，燈光中倒影著伊人的微笑，沉醉，自醉 嬉水、許愿、時尚、藝術(shù) 如果說欣賞一種風(fēng)景，是幸福的，那么，欣賞四種 風(fēng)景，就是一輩子的幸運。沉甸甸的書包載著太多的抱負(fù)與理想，不再天真的笑容有了自己對未來的憧憬，家門口的省級、市級實驗中學(xué)，默默地守候與奉獻(xiàn)，成為搭建孩子未來成功的橋梁。五千年的古越文化，讓這座江南城鎮(zhèn)散發(fā)著迷人的味道，有水，有橋，有酒，有蘭，穿越歷史的沉淀，紹興唯一的花園洋房橫空出世，只一次的倩影悠悠，就會讓人留連駐足，忘返歸途。 都市中的人與時尚為伴，出入生意場，有著天生的優(yōu)越感，也許不是貴族，卻引領(lǐng)著潮流的風(fēng)向，在華麗尚城，開始一場住宅的新革命。 將開發(fā)商和案名相結(jié)合，可以在推廣樓盤的過程中提高開發(fā)商的知名度，增加市場影響力。一個 “ 越 ” 字，既是 “ 優(yōu)越 ” ，又點出了“ 古越 ” 的企業(yè)品牌概念，一語含雙意。 五）、項目推廣名策略 案名設(shè)計思路 花園生活，從越而居 花園洋房，一個上流階層的生活產(chǎn)物，一個身份地位的象征領(lǐng)域，讓 生活除了繁雜的工作外，更增添了一份色彩。 金卡俱樂部 — 投資者之家 其次我們從高檔業(yè)主的利益出發(fā)，以金卡俱樂部的形式回饋給廣大業(yè)主。 ? 樣板區(qū)的包裝 什么叫樣板區(qū)？ 不同于樣板房，樣板樓，我們率先在紹興營造花園洋房的居住理念，整體與單體，景觀與建筑合而為一，展示花園洋房的精髓，引領(lǐng)新貴族的生活品質(zhì)。 因此我司建議本項目的主題式營銷表現(xiàn)思路為： 花園生活 名門世家的生活享受 詮釋： 花園洋房生活 城西版塊，居住生活的新領(lǐng)地 功能齊全的會所，一站式的立體服務(wù)體系 交通，與市中心零距離 低密度花園洋房，接近大自然，遠(yuǎn)離高層 不必遠(yuǎn)赴海外，于都市中靜賞花園風(fēng)情 高智能化運用，未來掌控一指間 五）、超前營銷概念 四維一體的整體包裝 ? 城西版塊的大概念包裝 什么是最適合居住的地區(qū)？ 與市中心零距離、遠(yuǎn)離工作污染、帶動城市的整 體消費理念，城西版塊未來高檔住宅的集中地。 花園洋房的出現(xiàn)，在紹興住宅種類中尚是市場空白點，在市中心建造如此低密度、高綠化、高品質(zhì)的住宅是一種超越常規(guī)的遠(yuǎn)見，設(shè)計花園洋房，就是為了以更好的戶型控制、 更好的產(chǎn)品種類，來達(dá)到社區(qū)更大的環(huán)境空間，更完美的居住理念。既然城市的樓房建筑有山巒一樣的形狀、街道有水流一樣的特征，它們就有山、水的內(nèi)涵。長廊般的體形設(shè)計，可以漫步其間享受清晨的第一縷陽光，靜坐于此可以感受午后紅茶的特別味道，攜手搖椅上數(shù)天上的星星，相約永久的人生，總之一切的美好情景都在這空中之橋上隨喜釋放。讓空中花園的植物最大限度的接受陽光的關(guān)照，蔥郁的綠植、五彩的花瓣都在訴說著心靈世界的無限遐想，就在這空中的大舞臺，天地都在新的掌握中，此時此刻物我兩忘。 大露臺空中花園 設(shè)計： 因露臺層層后退使建筑凹凸有致，錯落有致的建筑天體高度變幻，在空中架構(gòu)出建筑高低音符，美妙的和弦唱演著生機(jī)與浮想。在建筑內(nèi)涵上則采用中西合璧的文化理念。 三建 —— 三種建筑類型 花園洋房、聯(lián)排別墅、小高層三種建筑類型組成一種全新的排布，配合狹長的地塊，使三塊組團(tuán)即獨立又統(tǒng)一，從而營造出建筑風(fēng)水的“藏風(fēng)聚水”之地。 一心 —— 以環(huán)境為核心 “環(huán)境”是人居生活中決定性因素，紹興本身是一個花園城市，外部環(huán)境優(yōu)美，這也造成紹興目前的樓盤忽略小區(qū)景觀的重要性，住宅不是為了住而住，更為了讓入住者享受生活的樂趣和美好，古越花園洋房就 是為了引導(dǎo)紹興人如何去生活，外景和內(nèi)景結(jié)合，與大自然合而為一，生活品質(zhì)才能得到升華。 打造“城西版塊”有利于拉動城西整體的房地產(chǎn)發(fā)展 ,炒熱 區(qū)域版塊，吸引大量人口入住，同時在眾多城區(qū)樓盤中體現(xiàn)本案的核心形象， 其價值得到進(jìn)一步提升。 “城西版塊” 遠(yuǎn)離工業(yè)園區(qū) ，空氣質(zhì)量一流 ，已注定其非比尋常的生態(tài)攀升潛力。 區(qū)域營銷 —— 打造城西版塊 產(chǎn)品營銷 —— 花園洋房式的新住宅主義 “ 紹興城西 ” 尚處于房地產(chǎn)起步階段 ， 其本身資源并沒有被以前的開發(fā)商合理利用， 位于 勝利西路 ，距市 中心 僅 10 余分鐘車程； 元培高級中學(xué) 、 市一中 等環(huán)繞四周，文化教育環(huán)境優(yōu)越。房地產(chǎn)評估中的房價和地價通常所指并非其現(xiàn)實價值，而是對房產(chǎn)或地產(chǎn)未來價值的期望。 品牌策略 打造城市地標(biāo)，其關(guān)鍵點是如何打造品牌，與紹興樓盤的營銷差異化、營 銷理念的突出化、形象化，結(jié)
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