【正文】 金窗應(yīng)由檢測(cè)單位對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng) 抽檢 “三性檢測(cè)”，必須檢驗(yàn)合格； 2）門窗框與墻體之間采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂縫； 3）外窗及周邊不應(yīng)有滲漏 檢驗(yàn)方法： 1）現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)的合格報(bào)告； 2）淋水觀察試驗(yàn)：采用人工淋水試驗(yàn)，每扇窗 戶淋水時(shí)間不得少于 1 小時(shí)，其后目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外窗戶發(fā)現(xiàn)有滲漏水、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，檢查原因并做好相關(guān)記錄 檢查數(shù)量：外墻窗可按同一檢驗(yàn)批進(jìn)行抽檢；人工淋水逐戶全數(shù)檢查 有防水要求的樓地面（廚衛(wèi)間、開放式陽臺(tái)） 1）面層坡度 驗(yàn)收內(nèi)容：地面面層坡度 質(zhì)量要求：不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象 檢驗(yàn)方法：觀察和采用潑水試驗(yàn) 2）防水效果 驗(yàn)收內(nèi)容：樓地面工程防水效果 質(zhì)量要求：蓄水試驗(yàn)合格、無滲漏 檢驗(yàn)方法：對(duì)有防水、排水要求的房間進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水深度不得小于 2cm，蓄水時(shí)間不少于 24 小時(shí) 3）屋面 防水 驗(yàn)收內(nèi)容：屋面防水功能 質(zhì)量要求：①屋面及墻面不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷；②屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象；③坡度、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 無錫尚錦城 C1b地塊住宅項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收方案 中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁 9 中國核建 檢驗(yàn)方法：①觀察屋面坡度、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；②分塊蓄水 24 小時(shí)后目測(cè)觀察 給水管道安裝工程 1）給誰管道及配件安裝 驗(yàn)收內(nèi)容：管道的支架、吊架、水表、閥門安裝 、標(biāo)高、坡度 質(zhì)量要求：管道支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)牢固，間距符合規(guī)范要求，水表、閥門安裝位置應(yīng)便于使用檢修，不受暴曬、污染和結(jié)凍 。每戶檢查時(shí)應(yīng)進(jìn)行記錄，檢查完畢后 及時(shí) 簽字確認(rèn)并整理歸檔。 2）空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)。 ： 參驗(yàn)單位 參驗(yàn) 組 負(fù)責(zé)人 參驗(yàn)組員 建設(shè)單位 新城房地產(chǎn)開發(fā)（無錫 ） 有限公司 余楚闊 組 長 各專業(yè)工程師 監(jiān)理單位 無錫建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 夏鴻建 副組長 各 專業(yè)監(jiān)理工程師 總包單位 中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 于海寬 副組長 技術(shù)、施工、質(zhì)檢 物業(yè)管理單位 其他單位 四 、 驗(yàn)收準(zhǔn)備工作 1． 明確驗(yàn)收小組人員，按各專業(yè)分成若干小組，驗(yàn)收小組的驗(yàn)收設(shè)備應(yīng)齊全 , 熟悉分戶驗(yàn)收方案 ，進(jìn)行技術(shù)交底 ； 2． 配備好所需的檢測(cè)儀器和工具，并經(jīng)計(jì)量檢定合格； 3. 驗(yàn)收前 24 小時(shí)對(duì)需要做蓄水試驗(yàn)的部位進(jìn)行蓄水； 3． 驗(yàn)收前對(duì)外窗進(jìn)行淋水試驗(yàn)； 無錫尚錦城 C1b地塊住宅項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收方案 中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁 4 中國核建 4． 施工單位應(yīng)在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、 電線管的走向和室內(nèi) 空 間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線及配電控制箱內(nèi)電氣回路等標(biāo)識(shí) 五、 檢測(cè)儀器 激光 測(cè)距儀、鋼卷尺、小錘、游標(biāo)卡尺、漏電保護(hù)相位檢測(cè)器、相關(guān)記錄工具，要求每個(gè)檢查小組必須配備一套檢測(cè)工具 六 、 分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和方法 1．室內(nèi)地面 水泥樓地面面層 驗(yàn)收內(nèi)容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量 質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓 驗(yàn)收方法：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向按每間隔 50cm 均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊 （空鼓面積不大于 400cm2，且每自然間不多于 2 處可不計(jì)） 外觀質(zhì)量 驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量 質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層 應(yīng)平整， 不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷 ，陰陽角方正順直 檢驗(yàn)方法：以目測(cè)高度 在 左右，俯視地坪觀察檢查 、頂棚 涂料 工程 室內(nèi)墻面 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量 、觀感質(zhì)量 質(zhì)量要求： 膩?zhàn)?面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固， 不得漏涂、透底、起皮、反銹 等缺陷 ；室內(nèi)墻面應(yīng)光滑、潔凈，顏色均勻，垂直度、平整度符合要求，不應(yīng)有爆灰、起砂、裂縫，陰陽角應(yīng)順直 檢驗(yàn)方法：在可擊范圍內(nèi)用小錘輕擊， 間隔 500mm 均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊 （空鼓面積不大于 400cm2，且每自然間不多于 2 處 可不計(jì)）；距墻 800mm1000mm 處觀察檢查 室內(nèi)頂棚 驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚 面層與基層粘結(jié)質(zhì)量、觀感質(zhì)量 質(zhì)量要求： 膩?zhàn)用鎸优c基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、反銹等缺無錫尚錦城 C1b地塊住宅項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收方案 中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁 5 中國核建 陷；室內(nèi)墻面應(yīng)光滑、潔凈，顏色均勻，垂直度、平整度符合要求，不應(yīng)有爆灰、起砂、裂縫，陰陽角應(yīng)順直 檢驗(yàn)方法： 在可擊范圍內(nèi)用小錘輕擊，間隔 500mm 均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊（空鼓面積不大于 400cm2，且每自然間不多于 2 處可不計(jì)）；距墻 800mm1000mm 處觀察檢查 驗(yàn)收內(nèi)容：凈開間、進(jìn)深、凈高的測(cè)量，空間尺寸偏差和極差 進(jìn)深第一尺進(jìn)深第二尺開間第一尺開間第二尺開間、進(jìn)深測(cè)量示意 質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合下表規(guī)定 空間尺寸的允許偏差值和允許極差值 項(xiàng)目 允許偏差 mm 極差 mm 檢查方法 凈開間、進(jìn)深 177。 當(dāng)檢驗(yàn)批評(píng)定為不合格時(shí)，由監(jiān)理單位簽發(fā)整改通知單，待施工單位整改完畢后，進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查合格后關(guān)閉整改通知單并進(jìn)行一下步工作。 按分戶驗(yàn)收方案確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批的內(nèi)容，對(duì)工程實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)收，并作好記錄。 無錫尚錦城 C1b地塊住宅項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收方案 中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁 3 中國核建 由建設(shè)單位和監(jiān)理單位共同制定分戶驗(yàn)收方案，包括每戶住宅和公共部位子單位工程的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目，