【正文】 無錫尚錦城 C1b地塊住宅項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收方案 中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁 工程概況 ..................................... 2 二 、編制依據(jù) ..................................... 2 三、分戶驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu) ............................ 2 四、驗(yàn)收準(zhǔn)備工作 ................................. 3 五、檢測儀器 ..................................... 4 六、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和方法 .......................... 4 七、分戶驗(yàn)收結(jié)論 ................................ 13 八、相關(guān)附表 .................................... 13 無錫尚錦城 C1b地塊住宅項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收方案 中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁 2 中國核建 一、工程概況 本工程為 無錫尚錦城 C1b 地塊 住宅項(xiàng)目 ，位于無錫市濱湖區(qū)南湖大道東瑞景道西塘鐵橋路南，工程包括 7 棟高層（ C824 層 、 C924 層 、 C1029 層 、C1129 層 、 C1218 層 、 C1329 層 、 C1429 層 ）， 3 棟多層公建（ 1 117）， 1 個(gè)地下車庫（ C1b 地下車庫，五級(jí)人防地下室），共計(jì) 12 個(gè)單體，地上建筑面積 106433m2，地下建筑面積 27949m2。 其中屬于分戶驗(yàn)收范圍的為 7 棟高層，共 877 戶， C8共 144 戶， C9共138 戶， C10共 87 戶， C11共 87 戶， C12共 85 戶， C13共 168 戶， C14共 168 戶。 二、編制依據(jù) 施工圖紙 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》 《 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 GB502042021 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB502102021 《 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB502092021 《 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB502422021 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032021 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002021 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021 《建筑施工手冊(cè)》第四版 三、 分戶驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu) 分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，監(jiān)理單位、總包單位、相關(guān)分包單位配合參與，按專業(yè)類型劃分分戶驗(yàn)收小組。驗(yàn)收小組的成員構(gòu)成如下： 建設(shè)單位：建設(shè)單位的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、各專業(yè)的工程管理人員； 施工單位：施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)員、質(zhì)檢員、施工員； 監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、各專業(yè)的監(jiān)理工程師； 物業(yè)管理部門，物業(yè)管理單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)的物 業(yè)管理員。 無錫尚錦城 C1b地塊住宅項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收方案 中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁 3 中國核建 由建設(shè)單位和監(jiān)理單位共同制定分戶驗(yàn)收方案，包括每戶住宅和公共部位子單位工程的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目，每一分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法，并在戶型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量。 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收小組應(yīng)對(duì)分戶驗(yàn)收批進(jìn)行檢查。 按分戶驗(yàn)收方案確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批的內(nèi)容，對(duì)工程實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)收，并作好記錄。 當(dāng)每一戶及公共部位子單位工程所含檢驗(yàn)批全部合格后，出具由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、施工項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋驗(yàn)收專用章 的 《室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》、《室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》、《防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表》、《安裝工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表》。 當(dāng)檢驗(yàn)批評(píng)定為不合格時(shí)，由監(jiān)理單位簽發(fā)整改通知單，待施工單位整改完畢后，進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查合格后關(guān)閉整改通知單并進(jìn)行一下步工作。 在所有分戶和公共部位子單位工程驗(yàn)收合格后，填寫 《單位工程分戶驗(yàn)收匯總表》 。 ： 參驗(yàn)單位 參驗(yàn) 組 負(fù)責(zé)人 參驗(yàn)組員 建設(shè)單位 新城房地產(chǎn)開發(fā)（無錫 ） 有限公司 余楚闊 組 長 各專業(yè)工程師 監(jiān)理單位 無錫建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 夏鴻建 副組長 各 專業(yè)監(jiān)理工程師 總包單位 中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 于海寬 副組長 技術(shù)、施工、質(zhì)檢 物業(yè)管理單位 其他單位 四 、 驗(yàn)收準(zhǔn)備工作 1． 明確驗(yàn)收小組人員，按各專業(yè)分成若干小組，驗(yàn)收小組的驗(yàn)收設(shè)備應(yīng)齊全 , 熟悉分戶驗(yàn)收方案 ，進(jìn)行技術(shù)交底 ； 2． 配備好所需的檢測儀器和工具，并經(jīng)計(jì)量檢定合格； 3. 驗(yàn)收前 24 小時(shí)對(duì)需要做蓄水試驗(yàn)的部位進(jìn)行蓄水； 3． 驗(yàn)收前對(duì)外窗進(jìn)行淋水試驗(yàn)； 無錫尚錦城 C1b地塊住宅項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收方案 中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁 4 中國核建 4． 施工單位應(yīng)在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、 電線管的走向和室內(nèi) 空 間尺寸測量的控制點(diǎn)、線及配電控制箱內(nèi)電氣回路等標(biāo)識(shí) 五、 檢測儀器 激光 測距儀、鋼卷尺、小錘、游標(biāo)卡尺、漏電保護(hù)相位檢測器、相關(guān)記錄工具，要求每個(gè)檢查小組必須配備一套檢測工具 六 、 分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和方法 1．室內(nèi)地面 水泥樓地面面層 驗(yàn)收內(nèi)容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量 質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓 驗(yàn)收方法：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向按每間隔 50cm 均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊 （空