【正文】 1.................................................. 1 第一章 編制依據(jù) ........................................... 2 第二章 工程概況 ........................................... 2 第三章 分戶驗(yàn)收的檢測內(nèi)容和組織及程序 ...................... 5 第四章 分戶驗(yàn)收條件及準(zhǔn)備工作 .............................. 8 第五章 分戶驗(yàn)收質(zhì)量要求及檢驗(yàn)方法 .......................... 9 2 第 一 章 編制依據(jù) 施工圖 施工組織設(shè)計(jì) 貴 州省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收暫行規(guī)定 《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020） 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50202042020） 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502032020） 《 屋面 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502072020） 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502092020） 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502102020） 《建筑電器工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503032020） 1《 電梯 工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503102020） 1《建筑 給排水 及采暖 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502422020） 第 二 章 工程概況 工程基本概況 工程名稱： 貴州天力柴油機(jī)有限公司廉租住房 D D E 棟 工程 工程基本概況：本工程為 貴陽市工商資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 修建的 貴州天力柴油機(jī)有限公司廉租住房 D D E 棟 三個(gè)單體建筑物組成，工程位于 貴陽市花溪大道中段 69 號(hào)（甘平路北側(cè)），總建筑面積為 ㎡ 。 3 各個(gè)單體建筑物的概況表 序號(hào) 單體 名稱 建筑面積 （ M2） 結(jié)構(gòu) 形式 層 數(shù) 建筑物 高度（ M） 層高（ M） 1 D1 棟 框架短肢 剪力墻 30 1 層 、 2 層 ~30 層（標(biāo)準(zhǔn)層） 、屋面周邊鋼筋砼構(gòu)架層 2 D2 棟 框架短肢 剪力墻 30 1 層 、 2 層 ~30 層（標(biāo)準(zhǔn)層） 、屋面周邊鋼筋砼構(gòu)架層 3 E 棟 框架短肢 剪力墻 29 1層 ~30層（標(biāo)準(zhǔn)層）、屋面周邊鋼筋砼構(gòu)架層 本工程建筑物 D D2 棟的 + 相當(dāng)于絕對(duì)高程 。E 棟的 + 相當(dāng)于絕對(duì)高程 工程參建單位： 建設(shè)單位：貴陽市工商資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 貴陽市公共住宅 建設(shè) 投資有限公司 設(shè)計(jì)單位：中國華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 勘察單位：貴州省鼎盛巖土工程有限公司 監(jiān)理單位：重慶林鷗監(jiān)理咨詢有限公司貴陽分公司 4 施工單位：貴州建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司 外墻裝飾 防水砂漿清光，面罩外墻涂料。 內(nèi)裝修 各部位內(nèi)裝修表 部位 樓地面做法 內(nèi)墻面做法 頂棚做法 踢腳做法 廚房、 衛(wèi)生間 普通地磚 普通墻磚 混合砂漿乳膠漆 客 廳、臥室 、陽臺(tái) 水泥砂漿清光 混合砂漿乳膠漆 混合砂漿乳膠漆 水泥砂漿 一層門廳、電梯廳、公共走道 水泥砂漿清光 混合砂漿乳膠漆 混合砂漿乳膠漆 水泥砂漿 樓梯間 水泥砂漿清光 混合砂漿，瓷粉罩面 混合砂漿，瓷粉罩面 水泥砂漿 門 1） 電梯間與樓梯間、 住戶區(qū)域分隔處為乙級(jí)防火門； 2） 分戶門采用防盜門； 3）內(nèi)門采用木夾板門。 窗 內(nèi)、外窗均采用 普通 鋁合金 窗。 防水 5 （ 1） 屋面采用二道防水設(shè)防： 1） 40 厚剛性防水； 2） SQ 高分子防水卷材 ㎜厚（同材性膠粘劑 二道 ） 。 （ 2）廚房、衛(wèi)生 間采用改性瀝青一布四凃 。 給排水 1）生活給水：明裝 PPR 塑料 管 。 2)下水：明裝 PVC 管。 電 開關(guān)采用明裝開關(guān)；電線采用槽板明鋪或護(hù)導(dǎo)線明鋪 ；燈具采用節(jié)能燈。 第 三 章 分戶驗(yàn)收的檢測內(nèi)容 和 組織 及程序 工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的范圍 本工程住宅 1） D1 棟 共 232 戶， 3 個(gè)戶型 ； 2） D2 棟共 232 戶， 3 個(gè)戶型； 3） E 棟共 174 戶， 3 個(gè)戶型 . 分戶驗(yàn)收的檢測內(nèi)容 分戶驗(yàn) 收以檢查施工過程中和竣工驗(yàn)收時(shí)可觀察到的 每一戶及公共部分的走廊電梯間、樓梯間等具有獨(dú)立使用功能房間的 工程觀感質(zhì)量和使用功能 質(zhì)量 為主， 主要包括以下檢查內(nèi)容： （一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差； （二）門窗安裝質(zhì)量； 6 （三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量； （四）防水工程質(zhì)量； （五）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量； （六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量； （七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量； （八） 其他有關(guān)規(guī)定和合同約定要求分戶檢查的內(nèi)容。 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收。觀感檢查項(xiàng)目以目測檢查方法為主，需要實(shí)測實(shí)量的檢查內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)使用專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 分戶驗(yàn)收程序 建設(shè)單位負(fù)責(zé)，監(jiān)理、施 工等單位參加，共同組成分戶驗(yàn)收組； 由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位確定分戶驗(yàn)收組成員，分戶驗(yàn)收組組長由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人黃彬擔(dān)任，副組長由監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān) 王小 明和施工單位項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)钫|擔(dān)任。驗(yàn)收組成員由各單位相關(guān)人員組成， 見下表。 分戶驗(yàn)收組成員 職務(wù) 單位 姓名 職稱 組長 貴陽市公共住宅投資有限公司 黃彬 工程師 副組長 重慶林鷗監(jiān)理咨詢有限公司貴陽分公司 王小明 工程師 貴州建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司 楊正瑋 工程師 成員 重慶林鷗監(jiān)理咨詢有限公司貴陽分公司 李國榮 工程師 7 重慶林鷗監(jiān)理咨詢有限公司貴陽分公司 邱飛 助工 重慶林鷗監(jiān)理咨詢有限公司貴陽分公司 周光榮 助工 貴州建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司 余有水 高工 貴州建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司 鐘毅新 工程師 貴州建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司 周黔生 助工 貴州建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司 黃大軍 助工 驗(yàn)收組制定