【正文】 當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷 時(shí)，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的 情況下，建設(shè)單位可以根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果存入分戶驗(yàn)收資料。 ： 檢查項(xiàng)目應(yīng)符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》的規(guī)定，每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有 80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，最大偏差不超過(guò)允許偏差的 倍。 檢驗(yàn)方法：觀察， 尺量 檢查 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 樓 梯段踏步 驗(yàn)收內(nèi)容： 樓梯踏步尺寸 質(zhì)量要求： 樓梯踏步的寬度、高度符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、寬差不應(yīng)小于10mm 檢驗(yàn)方法： 尺量檢查 檢查數(shù)量：按每個(gè)樓梯段各不少于 1 處 樓梯扶手 驗(yàn)收內(nèi)容：扶手的造型、尺寸、高度、間距和安裝位置 質(zhì)量要求：扶手的材質(zhì)、造型、尺寸、高度、間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固、無(wú)毛刺 檢驗(yàn)方法：觀察，尺量檢查，手扳檢查 墻面飾面磚 驗(yàn)收內(nèi)容： 板塊面層粘帖質(zhì)量、觀感質(zhì)量 質(zhì)量要求： 板塊面層與基層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無(wú)空鼓；表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫均勻、順直， 板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷 檢驗(yàn)方法： 俯視觀察、小錘敲擊檢查 檢查數(shù)量：對(duì)每層按梅花形布點(diǎn)敲擊、陽(yáng)角處全數(shù)檢查（單塊局部空鼓，面積不無(wú)錫尚錦城 C1b地塊住宅項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收方案 中國(guó)核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁(yè) 12 中國(guó)核建 大于單塊面積的 20%，且每層不超過(guò)總數(shù)的 5%可不計(jì)。 檢驗(yàn)方法： ①核對(duì)圖紙和規(guī)范要求；②剩余電流測(cè)試按剩余電流保護(hù)期的試驗(yàn)按鈕三次和用漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)進(jìn)行；③通過(guò)開(kāi)關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識(shí)；④觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 2）開(kāi)關(guān)、插座安裝 驗(yàn)收內(nèi)容： 開(kāi)關(guān)插座型號(hào)、位置、 PE 線連串接 質(zhì)量要求： 符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求 檢驗(yàn)方法： ①對(duì)照?qǐng)D紙和規(guī)范要求；②核查插座安全門(mén)；③通電后用插座相位檢測(cè)儀檢查接線；④打開(kāi)插座面板查看 PE 線連接。彎頭；③管道坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有倒?jié)娀蚱狡卢F(xiàn)象；④生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 檢驗(yàn)方法：觀察， 尺量檢查 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 4） 地漏 驗(yàn)收內(nèi)容： 地漏水封高度 無(wú)錫尚錦城 C1b地塊住宅項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收方案 中國(guó)核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁(yè) 10 中國(guó)核建 質(zhì)量要求： 水封高度不小于 50mm 檢驗(yàn)方法： 插入地漏尺量存水高度 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 5）排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn) 驗(yàn)收內(nèi)容： 通水 試驗(yàn)、通球試驗(yàn) 質(zhì)量要求： 排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無(wú)滲漏，排水主立管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通。斜三通或 90176。三通或 45176。 10mm。 、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程 門(mén)窗開(kāi)啟性能 驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗開(kāi)關(guān)使用性能 質(zhì)量要求：門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹 檢驗(yàn)方法：觀察，手扳檢查，開(kāi)啟和關(guān)閉檢查 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 門(mén)窗配件 驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗配件規(guī)格、數(shù)量、位置 質(zhì)量要求：門(mén)窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求，配件應(yīng)有可靠的防銹措施 檢驗(yàn)方法：觀察、手扳檢查，開(kāi)啟和關(guān)閉檢查 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 門(mén)窗扇的橡膠密封條 驗(yàn)收內(nèi)容：鋁合金門(mén)窗扇的橡膠密封條 質(zhì)量要求：鋁合金門(mén)窗扇的密封條應(yīng)安裝完好，在轉(zhuǎn)角處斷開(kāi)，不應(yīng)脫槽，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定 檢驗(yàn)方法：觀察、手扳檢查 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 門(mén)窗的排水 驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗的排水孔、窗臺(tái)流水坡度、滴水線 質(zhì)量要求：有排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)暢通，位置、數(shù)量應(yīng)滿足要求，窗臺(tái)流水坡度、滴水線、鷹嘴設(shè)置合理 無(wú)錫尚錦城 C1b地塊住宅項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收方案 中國(guó)核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁(yè) 7 中國(guó)核建 檢驗(yàn)方法：觀察、 手扳檢查 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量 驗(yàn)收內(nèi)容：進(jìn)戶門(mén)種類、 性能 、開(kāi)啟方向 及外觀質(zhì)量 質(zhì)量要求：進(jìn)戶門(mén)種類應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，表面色澤均勻，無(wú)明顯損傷和劃痕 檢驗(yàn)方法： 檢查質(zhì)保書(shū)及檢測(cè)報(bào)告， 觀察 、 開(kāi)啟檢查 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 防火門(mén)質(zhì)量 驗(yàn)收內(nèi)容：防火門(mén)種類、位置、開(kāi)啟方向 質(zhì)量要求：防火門(mén)種類應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 檢驗(yàn)方法：觀察，開(kāi)啟檢查 護(hù)欄和扶手工程 驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置 質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的 材質(zhì)、 造型、尺寸、高度、欄桿間 距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，安裝牢固、無(wú)毛刺 檢驗(yàn)方法：觀察，尺量檢查，手扳檢查 玻璃的品種 驗(yàn)收內(nèi)容：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向 質(zhì)量要求：玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求 檢驗(yàn)方法：觀察，尺量檢查，檢查玻璃標(biāo)記 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 玻璃觀感質(zhì)量 驗(yàn)收內(nèi)容：玻璃安裝、表面觀感 質(zhì)量要求：安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)， 表面應(yīng)潔凈，夾層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣， 是否有安全玻璃的標(biāo)志 檢驗(yàn)方法：觀察，尺量檢查 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 無(wú)錫尚錦城 C1b地塊住宅項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收方案 中國(guó)核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁(yè) 8 中國(guó)核建 外墻防水 驗(yàn)收內(nèi)容 ：外墻面的防滲漏功能 質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)留有滲漏、開(kāi)裂等缺陷 檢驗(yàn)方法：觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并做好檢查記錄 檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查 外窗防水 驗(yàn)收內(nèi)容：住宅外窗的防水性能 質(zhì)量要求： 1）建筑外墻鋁合