【正文】 。10mm。房間層高為室內(nèi)房間凈空尺寸，依據(jù)施工圖紙和抹灰（涂料）地面厚度進行計算，確定房間凈高尺寸作為基準值，使用鋼卷尺或激光測距儀進行測量檢查；測量部位在房間四角進行測量，形成四個測量數(shù)值，然后與基準值對比，得出允許偏差值。（確定基準值）（十二）室內(nèi)空間室內(nèi)空間尺寸主要時房間的軸線和層高尺寸，根據(jù)表格所列內(nèi)容進行檢查填寫。（確定基準值）檢查扶手直線度時，采用拉通線，使用鋼直尺等有關測量工具，對扶手進行測量，測量點1點。檢查護欄垂直度時，使用1m垂直檢測尺測量工具，在護欄豎向中心位置，測量點1點。（十一）護欄與扶手護欄和扶手安裝工程分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時，使用鋼尺測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量框間距各1點。檢查門窗橫框標高時，使用鋼尺測量工具，測量上橫框下口距50厘米線長度尺寸，測量1點。檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量1點。（計算基準值）檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺測量工具，在門窗槽口左右200mm位置，豎向測量各1點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按照實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對鋁合金門窗實測內(nèi)容進行檢查并全數(shù)記錄。檢查板塊間隙寬度檢查時，使用鋼直尺有關測量工具，測量點設在房間地面中心區(qū)域，按橫縱方向測量，各測量1點。檢查接縫高低差時，使用鋼直尺測量工具，測量點設在房間地面中心區(qū)域，按縱橫兩個方向測量，各測量1點，全數(shù)記錄。檢查表面平整度時，使用2m靠尺板測量工具，測量點設在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測量，測量1點，全數(shù)記錄。（九）地面磚磚面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直、板塊間隙寬度。檢查踏步兩端寬度差時，對每跑樓梯上下端踏步寬度差進行觀察，并使用鋼尺測量，測量2點。檢查踢腳線上口平直時，采用拉5m線和用鋼尺測量工具，對每面墻踢腳線上口處進行測量，測量1點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥混凝土面層實測內(nèi)容進行檢查，并全數(shù)記錄。檢查厚度時，使用鋼尺測量工具，測量點設置在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交接處，測量2點。檢查標高時，使用激光測距儀測量工具，在每面墻中間部位，量取1米線距找平層上表面的高度，每間房測量點4點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對找平層實測內(nèi)容進行檢查，并全數(shù)檢查。檢查陰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測尺測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點設在墻角距下端1米處，測量1點。檢查立面垂直度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面測量1點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對墻體膩子層表面實測內(nèi)容進行檢查，并全數(shù)記錄。檢查裝飾線、分色線直線度時，拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺測量工具，對每面墻測量1點。檢查飾面磚接縫直線度時,采取拉5米,不足5米拉通線,用鋼直尺測量工具,按橫豎方向測量,各1點。檢查飾面磚立面平整度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測量，且各1點。檢查時，在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對飾面磚粘貼實測內(nèi)容進行檢查，并全數(shù)記錄。檢查墻裙上口直線度時，采用拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺有關測量工具，對房間每面墻體墻裙上口處進行測量，測量點1點。檢查表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，且各1點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對墻體一般抹灰實測內(nèi)容進行檢查，并實數(shù)記錄。檢查被查房間門窗洞口高、寬時，使用鋼尺測量工具，在每個門窗洞口中間部位，橫豎方向測量，每個方向測量點各1點。（計算基準值）檢查被查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺測量工具，在樓板1個房角位置和樓板中心位置測量（樓板支模時可在此位置預先設置PVC管），測量點2點。（計算基準值）檢查被查房間墻體垂直度時，使用2m靠尺測量工具，對每面墻體測量，測量點設置在距墻角500mm，距地300mm位置且每面墻1點。檢查被查房間墻體軸線位移時，使用激光測距儀和鋼尺測量工具，對每面墻體進行測量，每面墻測量點1點。（二）磚砌體磚砌體工程實測內(nèi)容分別是：軸線位移、垂直度、樓層標高、樓板截面尺寸、表面平整度、門窗洞口高、寬。（計算基準值）（2）檢查被查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，在樓板1個房角位置和樓板中心位置測量（樓板支模時可在此位置預先設置PVC管），測量點2點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查。（計算基準值）（5）檢查被查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。（3）檢查被查房間墻體標高時，使用激光測距儀或水準儀、拉線、鋼尺等測量工具，利用室內(nèi)50cm線，對每面墻體門窗洞上口標高測量，每個門窗洞口測量一點。（1）檢查被查房間墻體軸線位置時，使用激光測距儀和鋼尺等測量工具，對每面墻體進行測量，每面墻1個測量點。四、分戶驗收要求（一）現(xiàn)澆結(jié)構結(jié)構墻體尺寸實測內(nèi)容分別是：墻體軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸、表面平整度。整改后，應重新對存在問題的部位進行復驗，并在分戶驗收記錄表中相應位置記錄。分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復查相結(jié)合分戶驗收過程中若發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準問題，在分戶驗收記錄表中如實記錄。而分戶驗收是對該批所包含的若干套住宅作為若干個檢驗批分別驗收，主要驗收主控和一般項目中涉及觀感和使用功能以及實測實量項目，其他項目在批驗收時已檢查，在分戶檢驗批驗收時就不再重復檢查。分戶驗收要與嚴格按照質(zhì)量、工藝標準施工相結(jié)合 為提高分戶驗收一次合格率，減少返工浪費，施工單位認真向施工操作人員進行技術交底，使操作人員掌握質(zhì)量標準中主控項目和一般項目、實測項目允許偏差值等具體內(nèi)容，掌握實現(xiàn)這些質(zhì)量標準的施工工藝標準，施工中操作人員要嚴格按質(zhì)量標準和施工工藝標準操作，工人和班組要嚴格按照質(zhì)量標準自行檢查，合格后方可進入下一工序施工。分戶驗收合格后，出具由建設（項目）單位負責人、總監(jiān)理工程師和施工單位負責人分別簽字并加蓋公章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。砼、砌體工程、裝飾裝修工程、或不合格點率超出20%時，應整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果。砼、砌體工程、裝飾裝修工程、通風空調(diào)工程分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢驗全部合格，一般項目的合格率達到80%及以上，不得有嚴重缺陷的（），判為合格。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。三、分戶驗收內(nèi)容（一）分戶驗收內(nèi)容分為9大類建筑結(jié)構外觀及尺寸偏差墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量門窗安裝質(zhì)量防水工程質(zhì)量采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量建筑節(jié)能保溫工程質(zhì)量其它規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容（二）分戶驗收檢驗批劃分以每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫為單位劃分檢驗批。踢腳：采用花崗巖踢腳。外墻工程：商場外墻采用干掛石材，具體做法由廠家確定。本工程屋面防水等級為2級，防水層合理使用年限為15年，設防做法為二道防水。電梯井結(jié)構為剪力墻結(jié)構，電梯井無基坑，直接坐落在地下室伐板上，地上13層為商場，無電梯門口。177。公寓樓為剪力墻結(jié)構，裙房為柱、梁、板框架結(jié)構，主體混凝土標號分C40；C35；C30。抗?jié)B等級S8。（二）結(jié)構概況本工程公寓樓樁基為水泥粉煤灰碎石樁,樁徑400mm,有效樁長26米，采用長螺旋成孔管內(nèi)泵壓混凝土施工工藝。主樓東西長41米。第五篇：分戶驗收方案4樓分戶驗收專項施工方案建設單位:濰坊興霖置業(yè)有限公司 監(jiān)理單位:煙臺同濟監(jiān)理公司施工單位:濰坊昌大建設有限公司七分公司編 制 人：張欣文審 核 人：傅廷軍 編 制 時 間：2009年5月26日目錄一、編制依據(jù)二、工程概況三、分戶驗收內(nèi)容四、分戶驗收的要求一、編制依據(jù)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092002 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102001 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502422002 《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)程》GB5026897 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503032002 《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB5022295 《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》JGJ10396 《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ1132003 《工程建設標準強制性條文房屋建筑部分》 《建設工程質(zhì)量管理條例》 中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法中華人民共和國建筑法主席令第91號 建設工程質(zhì)量管理條例國務院279號令 建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 建筑裝飾裝修管理規(guī)定 環(huán)境監(jiān)測報告制度質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊、程序文件作業(yè)指導書二、工程概況(一)建筑概況本工程位于濰坊市濰城區(qū)勝利街南、和平路西，其中地下一層由汽車庫組成，商住公寓裙房(商場）部分地上三層,㎡，18樓由商場（框架結(jié)構）及公寓樓（框剪結(jié)構）組成。分戶驗收資料組卷：首頁為單位工程的住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表，后邊按單元和戶號依次排序，住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，各分戶驗收表后為本戶所屬各分戶驗收記錄表（檢驗批）。驗收記錄表按要求經(jīng)相關人員審核確認后簽字。此種情況要在驗收記錄表中“復查記錄”欄填寫整改項名稱和復測數(shù)值。檢查項目全部符合要求，記錄表中“復查記錄”欄不用填寫，畫橫線表示一次驗收全部合格。各檢查項目對超出允許偏差的，在實測值記錄欄畫圈做不合格點標記。分戶驗收按每戶住宅各驗收記錄表列內(nèi)容劃分一個檢驗批。分戶驗收內(nèi)容中“建筑結(jié)構外觀及尺寸偏差”，應在主體結(jié)構完工，分部工程正式驗收前進行檢查驗收；其它驗收內(nèi)容，應在單位工程完工，正式竣工驗收前進行檢查驗收。四、分戶驗收記錄資料住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄、分戶驗收表、分戶驗收匯總表，統(tǒng)一使用《唐山市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指南》所列表格式。②電線、電纜的芯線連接金具（連接管和端子），規(guī)格應與芯線的規(guī)格適配，且不得采用開口端子。②需等電位聯(lián)結(jié)的高級裝修金屬部件或零件，應有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)干線連接，且有標識，連接處螺帽緊固、防松零件齊全。②等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面，應符合驗收規(guī)范的規(guī)定。建筑物等電位聯(lián)結(jié) ?主控項目（全數(shù)檢查）①等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)絡，環(huán)形網(wǎng)路應就近與電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。④可松動的電線與電器連接時，端部絞緊，有不開口的端子或搪錫。②熔斷器的熔體規(guī)格、自動開關的整定值符合設計要求；外殼需接地（PE）或接零（PEN）連接可靠；端子排安裝牢固，端子有序號，端子規(guī)格與芯線截面積大小適配。照明配電箱安裝?主控項目（全數(shù)檢查）箱內(nèi)配線整齊無絞接，導線連接緊密不傷芯不段股，防松零件等齊全； 開關動作靈活可靠，漏電保護裝置動作電流和時間符合規(guī)定； 箱內(nèi)分別設置零線（N）和保護地線（PE）匯流排，經(jīng)匯流排配出。③吊扇涂層完整，吊桿上下扣碗安裝牢固；同一室內(nèi)開關高度一致，控制有序。?一般項目（全數(shù)檢查）①暗裝插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔。④；掛鉤直徑不小于吊扇掛銷直徑，且不小于8mm；各部位防松零件齊全；吊扇接線正確，運轉(zhuǎn)時扇葉無明顯顫動和異聲。②插接有觸電危險家用電器的，采用帶開關插座；潮濕場所采用保護型插座。③裝有白熾燈泡的吸頂燈具，燈泡不應緊貼燈罩；當燈泡與絕緣臺間距離小于5mm時，燈泡與絕緣臺間應采取隔熱措施。?一般項目（抽查2套，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）①引向每個燈具的導線線芯最小截面積應符合驗收規(guī)范規(guī)定。⑤室內(nèi)敞開式燈具的安裝高度，燈頭對地面距離不小于2m。③鋼管吊燈燈桿，鋼管內(nèi)徑不小于10mm。（六）室內(nèi)電氣安裝普通燈具安裝?主控項目（前4項抽查2套，第5項全數(shù)檢查）①燈具固定牢固可靠，固定方法按其重量應符合驗收規(guī)范規(guī)定。③衛(wèi)生器具的接口標高：用水平尺和尺量檢查。?一般項目（全數(shù)檢查）①排水橫管彎曲度：用水平尺和尺量檢查。②與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的接合處應采取牢固可靠的防滲、防漏措施。⑧浴盆軟管淋浴器掛鉤標高：尺量檢查。⑥高、低水箱角閥、截止閥及水嘴標高：尺量檢查。④衛(wèi)生器具安裝坐標、標高：拉線、吊線和尺量檢查。②衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整牢固，與器具接觸緊密平穩(wěn)。②衛(wèi)生器具給水