住宅分戶驗收方案及注意事項(參考版)
2025-07-28 23:58本頁面
【正文】 ④檢查踏步兩端寬度時，對每跑樓梯上下端踏步寬度進行觀察，并使用鋼尺測量，測量點不少于2點。②檢查踢腳線上口平直時，采用拉5m線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進行測量，且不少于1點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥混凝土面層實測內(nèi)容進行檢查，并全數(shù)記錄。水泥混凝土面層的允許偏差和檢驗方法序號檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查方法1表面平整度5mm用2m靠尺板和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直4mm拉5m線和用鋼尺檢查3相鄰踏步高度差10mm，防滑條應(yīng)順直。為5mm。樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于lOmm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于lOmm；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差注：局部空鼓長度不應(yīng)大于300mm，且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于2處可不計。，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于兩處可不計。地面混凝土面層分戶驗收（1）一般規(guī)定水泥混凝土面層工程分戶驗收按每戶為一個檢驗批，每戶抽查不少于3間，不足3間時全數(shù)檢查。③查高級抹灰的陰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測尺等測量工具，對每間每個陰陽角進行測量，測量點宜設(shè)在墻角距地高1m處，且不少于1點。①檢查立面垂直度時，使用2m垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法序號允許偏差項目普通抹灰(mm)高級抹灰(ml／1)檢驗方法1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查（3）分戶實測驗收內(nèi)容一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒腳上口直線度。Ⅱ.高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。（2）主控項目及一般項目規(guī)定內(nèi)容①主控項目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時，使用塞尺等測量工具，在同一個窗扇的下鉸鏈部位，測量l點；，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1點；，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點。，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測量各1點；，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右刪位置，豎向測量各1點；，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。塑鋼門窗安裝的允許偏差和檢驗方法表序號檢查項目安裝允許偏差(mm)檢查方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm2用鋼尺檢查門窗槽口寬度、高度1500mm4用鋼尺檢查2門窗槽口對角線長度差≤2000mm4用鋼尺檢查門窗槽口對角線長度差2000mm5用鋼尺檢查3門窗框的正、側(cè)面垂直度4用
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