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正文內(nèi)容

物業(yè)公司招標(biāo)方案-文庫(kù)吧資料

2025-05-16 23:35本頁(yè)面
  

【正文】 項(xiàng)目經(jīng)理 1 全面負(fù)責(zé),綜合管理,與館內(nèi)有關(guān)部門溝通 白班 合計(jì) 68 附件二:崗位工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (一)清潔衛(wèi)生工作內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)辦公室 及生活垃圾定時(shí)收集,并統(tǒng)一進(jìn)行處理 日產(chǎn)日清,專人清理,專人堆放,清理及時(shí) 石材地面 目視無(wú)明顯塵土、污漬,無(wú)積水、雜物,無(wú)條綹現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理 劇場(chǎng)地面、座椅、地毯、附屬設(shè)施、機(jī)房玻璃 目視無(wú)明顯 塵土、污漬,無(wú)條綹現(xiàn)象,無(wú)異物,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理,整理座套 過(guò)道走廊附屬設(shè)施 .消防栓 .消防報(bào)警器 .觀眾休息椅 .指示牌 .隔離欄玻璃 目視無(wú)明顯塵土,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理 人行樓梯:扶手、踏步 目視無(wú)明顯塵土,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理 扶梯:腳墊、扶手、踏步、玻璃 腳墊:突現(xiàn)本色,無(wú)明顯塵土、污漬;扶手 、踏步:無(wú)明顯塵土;玻璃:無(wú)明顯塵土及條綹現(xiàn)象。新風(fēng)機(jī)組、排風(fēng)設(shè)備的維 護(hù)。 小計(jì) 20 暖 通 13 司爐 6 鍋爐安全運(yùn)行 2 人 /每班、三班倒 持證 機(jī)組運(yùn)行 3 按照規(guī)范要求定期檢查供冷、供熱機(jī)房?jī)?nèi)的各種電機(jī)、電器設(shè)備、自動(dòng)補(bǔ)水設(shè)備、自動(dòng)加藥設(shè)備,檢查冷凍機(jī)組做好設(shè)備運(yùn)行記錄,定期檢查空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的各種設(shè)備,定期對(duì)電機(jī)軸承加油,檢查電機(jī)軸承、皮帶是否異常,電機(jī)是否過(guò)熱、過(guò)流。 開(kāi)館日白班,早 7 點(diǎn)開(kāi)始。 地面、臺(tái)階、衛(wèi)生間、垃圾筒、綠籬修剪、綠地草皮養(yǎng)管、蟲(chóng)害管理、綠地植物的防風(fēng)、防凍工作、綠地清潔。 館區(qū)院子衛(wèi)生、綠化養(yǎng)管。 C 區(qū)一、二層公共走道、門廳,三層公共走道( 236 平方米)、館長(zhǎng)辦公室 4 間、會(huì)議室 2 個(gè)、衛(wèi)生間 2 個(gè) A 區(qū)公共走道地面、玻璃、 2 衛(wèi);會(huì)議室、會(huì)客室地面、地毯吸塵、桌面、沙發(fā)坐椅; C 區(qū)一至三層地面、樓梯及扶手 、玻璃、 2衛(wèi); 4 間辦公室、小會(huì)議室的地面、桌面、沙發(fā)、紙簍;大會(huì)議室地面、桌面、坐椅、樓道內(nèi)綠化植物保潔。 開(kāi)館日白班,早 7點(diǎn)開(kāi)始到閉館。衛(wèi)生間地面、墻面、隔板、潔具、門窗清潔,每天隨時(shí)保潔。門廳地面、玻璃門及門簧陰陽(yáng)角。展廳地面、展廳玻璃、照明設(shè)施保潔、玻璃幕墻內(nèi)側(cè)、門窗玻璃、玻璃護(hù)欄、門面、門簧及陰陽(yáng)角、幕墻夾層內(nèi)垃圾、樓梯階梯、扶手、梯面、低位墻面、電梯轎廂四壁、天花板、地面、門槽。 7 展廳一層( 5020 平方米,含名人園、動(dòng)手動(dòng)腦區(qū)、臨時(shí)展廳、餐飲區(qū)、前后門廳)、二層( 3500 平方米)、三層( 287 平方米)、宇宙劇場(chǎng)( 525 平方米)及衛(wèi)生間( 5 間)。早午餐制作、售賣。 每天早斑 體檢合格 二廚 1 負(fù)責(zé)豆?jié){、湯、面、稀飯、早午餐主食制作。定期、定時(shí)檢查各項(xiàng)制度落實(shí)情況,及時(shí)提出修正和處理意見(jiàn);對(duì)食堂的安全管理負(fù)責(zé);遵守安全操作規(guī)程,杜絕一切不安全隱患;負(fù)責(zé)食堂各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的管理;負(fù)責(zé)編制食堂的菜譜;負(fù)責(zé)開(kāi)餐前的準(zhǔn)備工作;負(fù)責(zé)食堂的消殺工作,保證食堂的衛(wèi)生;負(fù)責(zé)食堂人員考勤,檢查督促食堂員工文明、熱情、禮貌服務(wù)的情況,虛心聽(tīng)取就餐人員的意見(jiàn)和建議,隨時(shí)改進(jìn)服務(wù)工作;采購(gòu)。 監(jiān)控四班三運(yùn)轉(zhuǎn)、消防泵房白班 1 人 經(jīng)培訓(xùn)、低壓電工本 50 歲以下 電梯、 扶梯操作 1 電梯、扶梯操作工 4 部扶梯、 2 部升降梯安全操作。 開(kāi)館日白班, 1 人 /每班 55 歲以下 男性 門衛(wèi) 1 北門門衛(wèi) 北門區(qū)域出入管理。 四班三運(yùn)轉(zhuǎn) 55 歲以下 男性 收發(fā)兼車輛管理 1 傳達(dá)室 收發(fā)員 收發(fā)管理各類報(bào)紙、函件、郵件、快遞物品。 2 人 /每班, 四班三運(yùn)轉(zhuǎn)。 附件一:物業(yè)管理崗位與職責(zé): 物業(yè)管理崗位與職責(zé)表 崗位名稱 人數(shù) 工作內(nèi)容 崗位職責(zé) 工作時(shí)間 人員要求 安 保 19 保安員 8 晝夜( 24 小時(shí))值班、巡邏。 本館對(duì)物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)工作實(shí)施監(jiān)管,按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)服務(wù)工作考核。 物業(yè)公司遵守物業(yè)法規(guī),承擔(dān)本館的物業(yè)管理、服務(wù)及安全責(zé)任,達(dá)到物業(yè)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 保潔物品及耗材,不定期保潔項(xiàng)目及其它預(yù)算費(fèi)用采取甲供形式。 (詳見(jiàn)附件二) 七、招標(biāo)要求 物業(yè)服務(wù)實(shí)施時(shí)間為 2021 年 9 月 1日正式開(kāi)始, 7月底之前完成物業(yè)服務(wù)協(xié)議簽訂, 8 月初雙方開(kāi)始準(zhǔn)備工作, 8 余額 0 日物業(yè)公司進(jìn)駐,雙方開(kāi)始交接工作,交叉試運(yùn)行,做到平穩(wěn)交接和過(guò)渡。 四、崗位設(shè)置 后勤保障 ( 1)衛(wèi)生保潔崗 8; ( 2)院區(qū)衛(wèi)生 及綠化養(yǎng)管崗 2; ( 3)食堂服務(wù)崗 10; 小計(jì): 20 安全保衛(wèi) ( 1)安全員崗 8; ( 2)傳達(dá)室門衛(wèi)崗 4; ( 3)收發(fā)兼外圍車輛管理崗 1; ( 4)北門門衛(wèi)崗 1; ( 5)總控室及消防泵房監(jiān)管崗 5; ( 6)展廳檢票員崗 5; ( 7)展廳電梯扶梯操作工崗 1; 小計(jì): 25 設(shè)備運(yùn)行 ( 1)鍋爐房、暖通崗 13; ( 2)變電室值班運(yùn)行維護(hù)崗 6; ( 3)配電室值班運(yùn)行維護(hù)崗 3;
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