大型商業(yè)物業(yè)目標(biāo)主力店招商要點商業(yè)-文庫吧資料
2025-05-22 09:26本頁面
【正文】 地王 3F 完美 223 380390 和平茂業(yè) 2F 金寶典發(fā)廊 200 95100 高科利大廈 2F 瑪莎纖體美容 380 4852 群星廣場 7F 夢圓皇宮美容美體 2,700 6575 特色主力店 樓層 該行業(yè)是商場、寫字樓的配套項目，通常設(shè)置在二層或以上 承租面積 承租面積靈活，通常小到二百平方米，大到三千平方米均可 單位租金 承租水平相對較低，地段好的店鋪單位租金可達 360元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 60元左右 本報告是嚴(yán)格保密的。 18 健身中心 健身中心 物業(yè)名稱 承租商戶 實用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 地王負 1F 中航 1,100 170175(含管理費 ) 和平廣場 2F 金朝陽 3,500 4045 上海香港廣場 34F Physical 6,000 8590(含管理費 ) 特色主力店 樓層 該行業(yè)是商場的配套項目 ,設(shè)置樓層相對靈活 ,主要視店鋪的外觀、位置是否適合健身中心要求 承租面積 承租面積較大，至少在千余平方米以上 單位租金 承租水平較低， 3000平方米以上大型店鋪單位租金通常在 90元以下 ,1000平方米左右店鋪租金可達到 170元左右 本報告是嚴(yán)格保密的。 16 電器城 電器城 物業(yè)名稱 承租商戶 實用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 深港豪苑裙樓 1F 蘇寧電器 455 280285 振華大廈 14F 順電 4,000 7080 南山海洋之心裙樓12F 國美電器 3,000 4555 特色主力店 樓層 該行業(yè)承租水平低，且商品的消費目的性強，因此通常設(shè)置在較高樓層或設(shè)在商住樓的整個裙樓 承租面積 一般在 3,000平方米上 單位租金 地段好的店鋪單位租金可達 70元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 50元左右 本報告是嚴(yán)格保密的。 一般設(shè)置規(guī)律 本報告是嚴(yán)格保密的。 四層 五層 娛樂、美食、電影院 ?承租能力最低，通常為營業(yè)額抽成形式或自營形式，放至較高樓層； ?提供娛樂、休閑功能，能聚人氣，將人引導(dǎo)至高樓層； ?承租面積相對較小，但至少在千余平方米以上。 14 大型主力店承租特征總結(jié) 下首層 大型超市 ?放至底層以匯聚人流，使人流輻射至其它樓層 ?承租面積大，通常在 5000平方米以上，僅次于百貨公司； ?租金承受水平較低，單位租金通常在 3590元。 13 大型主力店承租特征總結(jié) ?百貨公司 —— 承租面積最大，承租水平最高，放在商場最佳位置； ?超市 —— 承租面積大，承租水平低，放至地下既可滿足面積需求，又可聚集人流，向上輻射； ?娛樂、美食、電影院 —— 承租能力最低，但能聚集人流，設(shè)置在商場高樓層，既能滿足面積需求，又可將人流引導(dǎo)上來，同時提升周邊商鋪價值； ?大型中式酒樓 —— 承租水平低，要求面積大，但可提供消費者休憩、餐飲場所，是購物中心必要因素，一般放至最高樓層。電影院行業(yè)在國內(nèi)發(fā)展尚未成熟 ,發(fā)展商設(shè)立電影院主要是配合商場提供消費者多一種娛樂 ,經(jīng)營模式以合資及自營為主 本報告是嚴(yán)格保密的。 本報告是嚴(yán)格保密的。 10 大型中式酒樓大型主力店 中式酒樓 物業(yè)名稱 承租商戶 實用面積
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