桃源居大型商業(yè)物業(yè)招商方案-文庫(kù)吧資料
2024-09-11 11:05本頁(yè)面
【正文】 電梯品牌 停車位 電梯數(shù)量 電梯載重量及現(xiàn)狀 樓面荷載 1 號(hào)綜合樓 一層 （竣工） 5 奧的斯 地下車位63個(gè)，地上車位 93個(gè) 5部客梯 1000公斤（四部由 113樓的電梯已安裝完成； 15層的一部客梯預(yù)留口未安裝） 地下車庫(kù)178。 各物業(yè)技術(shù)參數(shù) ? 1 號(hào)綜合樓 項(xiàng)目名 樓層 每層面積（ M178。 ? 1 號(hào)綜合樓 ： 整座建筑正對(duì) 107 國(guó)道，背靠桃源居 1 區(qū)，與 2號(hào)綜合樓隔路相望，呈現(xiàn)里外凹凸之勢(shì)，停車場(chǎng)位于物業(yè)的負(fù)一層。 1區(qū) 3區(qū) 2區(qū) 21區(qū) 19區(qū) 5區(qū) 4區(qū) 20區(qū) 6區(qū) 9區(qū) 7區(qū) 10區(qū) 14區(qū) 11區(qū) 12區(qū) 15區(qū) 16區(qū) 13區(qū) 17區(qū) 清華實(shí)驗(yàn)學(xué)校 ? 2 號(hào)綜合樓 ： 位于貫 通寶安的主交通要線 107 國(guó)道旁，背靠桃源居 7 區(qū)，整座建筑氣勢(shì)龐大，外廣場(chǎng)道路寬廣，負(fù)一層為停車場(chǎng)。面積為： ㎡。同時(shí)，社區(qū)商業(yè)的發(fā)展將帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在這里，大品牌、有特色、互補(bǔ)性商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展?jié)摿?huì)是巨大的。優(yōu)雅的社區(qū)環(huán)境，濃厚的教育韻味，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，頻臨機(jī)場(chǎng)的特殊地理位置。 社區(qū)配套 桃源居社區(qū)井然有序地開(kāi)發(fā)了一所名校（清華實(shí)驗(yàn)學(xué)校）、兩個(gè)市民廣場(chǎng)（文化休閑廣場(chǎng)及文化商貿(mào)廣場(chǎng)）、三個(gè)公園（森林體育公園、山體別墅公園、生態(tài)休閑公園）、四個(gè)功能組團(tuán)（居住區(qū)、教育區(qū)、旅游區(qū)和商住區(qū)）、五個(gè)場(chǎng)所（老人會(huì)所、兒童中心及泛會(huì)所、女子學(xué)校、文化藝術(shù)中心、體育會(huì)所）。由于市 政道路前進(jìn)路橫穿桃源居?xùn)|西兩大區(qū)塊，開(kāi)發(fā)商為此投入近 500 萬(wàn)修建了兩座橫跨市政道路的人行天橋，極大方便了社區(qū)居民交通之便。 社區(qū)交通 桃源居社區(qū)現(xiàn)有東西向主干道 4 條、南北向干道 5 條。 ? 社區(qū)教育 桃源居除了引入清華實(shí)驗(yàn)學(xué)校、晶晶幼兒園建立了完善的學(xué)校教育體系外，還設(shè)立了涵蓋老人、婦女、兒童課外的社區(qū)教育體系，其教育體系的特點(diǎn)是終身性和全員性。 ? 社區(qū)文化 在桃源居，居民圍繞桃花進(jìn)行攝影、書(shū)法、作詩(shī)比賽；社區(qū)組建了老人藝術(shù)團(tuán)、少兒藝術(shù)團(tuán)、青年藝術(shù)團(tuán)、腰鼓隊(duì)等十余支文藝團(tuán)體，在場(chǎng)地寬大、設(shè)施完備的社區(qū)文化中心、市民廣場(chǎng)、廣場(chǎng)大舞臺(tái)上，天天有活動(dòng)，定期有“大戲”。 社區(qū)特色 經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，桃源居形成“以商業(yè)為龍頭，以環(huán)境為依托、以教育為特色、以文化內(nèi)涵”的發(fā)展思路。桃源居自 1992 開(kāi)始規(guī)劃，總占地近 116 萬(wàn)平米，總建筑面 積 180 萬(wàn)平方米，規(guī)劃人口 5 萬(wàn)人。且發(fā)展速度驚人， 在與龍崗、鹽田以及羅湖、福田、南山的競(jìng)爭(zhēng)格局中，寶安是最具發(fā)展?jié)摿Φ母火埻恋丶兴凇?尤其是西鄉(xiāng)片區(qū)缺乏集中一站式的品牌商業(yè)，諸如一些標(biāo)志性餐 飲、居家裝飾、文化中心、家電商務(wù)等有待形成統(tǒng)一完整的商業(yè)體系。 ? 零售商業(yè)未來(lái)發(fā)展集中在新中心區(qū)、前進(jìn)路及新安湖片區(qū)、西鄉(xiāng)片區(qū) 。同時(shí)，寶安的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、商業(yè)物業(yè)規(guī)模以及檔次正在迅速提高，寶安商業(yè)將隨著寶安經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的快速發(fā)展而迎來(lái)新的歷史階段。 光明中部生態(tài)組團(tuán)：石巖－光明－公明 保持良好的生態(tài)環(huán)境，發(fā)展無(wú)污染、耗能少的輕工業(yè)、高科技 產(chǎn)業(yè)、生態(tài)及旅游觀賞農(nóng)業(yè)。 沙井西部組團(tuán)：沙井－松崗 以發(fā)展工業(yè)為主，積極發(fā)展資金、技術(shù)密集型的電子、機(jī)械、精細(xì)化工和建材行業(yè)，建成現(xiàn)代化的城區(qū)。 ? 四大組團(tuán) ： 新安中心組團(tuán)：新安 航空城 福永 (以本項(xiàng)目為核心 ) 重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)、金融、旅游、信息咨詢等第三產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)，建成現(xiàn) 代化經(jīng)濟(jì)中心城市，成為寶安的行政、經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、金融和文化中心。 ? 兩個(gè)軸線： 西部軸線 ： 新安 西鄉(xiāng) 福永 沙井 松崗 已經(jīng)為制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)密集的區(qū)域之一，在深圳乃至全國(guó)都有重要的地位。 ? 第二圈層的小高層混合商住區(qū)。 ? 以購(gòu)物廣場(chǎng)、步行街為主線兩 側(cè)，標(biāo)志性商業(yè)建筑酒店和商務(wù)辦公寫(xiě)字樓依次排開(kāi)。 寶安未來(lái)城市發(fā)展規(guī)劃 —— “一中心、兩軸線、四組團(tuán)” ? 一個(gè)中心：寶安中心區(qū) 從 整 體 規(guī) 劃上，寶安中心區(qū)的定位是深圳市西部的城市次中心（二級(jí)中心），也是寶安區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、體育、信息中心，是寶安的花園式濱海城區(qū)，是政府未來(lái) 3 年重點(diǎn)規(guī)劃的建設(shè)區(qū)域。 ? 寶安公路網(wǎng)的建設(shè)，將使寶安區(qū)域間連接更為緊密，交通通達(dá)更為便利，對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)輻射將是有力支持。 寶安大道 銜接特區(qū)內(nèi)三條主要東西向主干道：深南大道、濱海大道、北環(huán)大道 西部通道 國(guó)家干
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