世聯(lián)-大型商業(yè)物業(yè)目標(biāo)主力店招商要點(diǎn)-文庫(kù)吧資料
2025-02-25 12:27本頁(yè)面
【正文】 承租能力高、承租面積小的放至較低樓層，反之放至高樓層 22 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 美容院及發(fā)廊 美容院及發(fā)廊 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 嘉匯百貨 3F 完美 550 190200 地王 3F 完美 223 380390 和平茂業(yè) 2F 金寶典發(fā)廊 200 95100 高科利大廈 2F 瑪莎纖體美容 380 4852 群星廣場(chǎng) 7F 夢(mèng)圓皇宮美容美體 2,700 6575 特色主力店 樓層 該行業(yè)是商場(chǎng)、寫字樓的配套項(xiàng)目，通常設(shè)置在二層或以上 承租面積 承租面積靈活，通常小到二百平方米，大到三千平方米均可 單位租金 承租水平相對(duì)較低，地段好的店鋪單位租金可達(dá) 360元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 60元左右 20 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 健身中心 健身中心 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 地王負(fù) 1F 中航 1,100 170175(含管理費(fèi) ) 和平廣場(chǎng) 2F 金朝陽(yáng) 3,500 4045 上海香港廣場(chǎng) 34F Physical 6,000 8590(含管理費(fèi) ) 特色主力店 樓層 該行業(yè)是商場(chǎng)的配套項(xiàng)目 ,設(shè)置樓層相對(duì)靈活 ,主要視店鋪的外觀、位置是否適合健身中心要求 承租面積 承租面積較大，至少在千余平方米以上 單位租金 承租水平較低， 3000平方米以上大型店鋪單位租金通常在 90元以下 ,1000平方米左右店鋪?zhàn)饨鹂蛇_(dá)到 170元左右 18 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 電器城 電器城 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 深港豪苑裙樓 1F 蘇寧電器 455 280285 振華大廈 14F 順電 4,000 7080 南山海洋之心裙樓 12F 國(guó)美電器 3,000 4555 特色主力店 樓層 該行業(yè)承租水平低，且商品的消費(fèi)目的性強(qiáng)，因此通常設(shè)置在較高樓層或設(shè)在商住樓的整個(gè)裙樓 承租面積 一般在 3,000平方米上 單位租金 地段好的店鋪單位租金可達(dá) 70元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 50元左右 16 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 一般設(shè)置規(guī)律 14 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 四層 五層 娛樂、美食、電影院 ?承租能力最低，通常為營(yíng)業(yè)額抽成形式或自營(yíng)形式，放至較高樓層； ?提供娛樂、休閑功能，能聚人氣，將人引導(dǎo)至高樓層； ?承租面積相對(duì)較小，但至少在千余平方米以上。 下首層 大型超市 ?放至底層以匯聚人流，使人流輻射至其它樓層 ?承租面積大，通常在 5000平方米以上，僅次于百貨公司； ?租金承受水平較低，單位租金通常在 3590元。 ?百貨公司 —— 承租面積最大，承租水平最高，放在商場(chǎng)最佳位置； ?超市 —— 承租面積大，承租水平低，放至地下既可滿足面積需求，又可聚集人流，向上輻射； ?娛樂、美食、電影院 —— 承租能力最低，但能聚集人流，設(shè)置在商場(chǎng)高樓層，既能滿足面積需求，又可將人流引導(dǎo)上來，同時(shí)提升周邊商鋪價(jià)值； ?大型中式酒樓 —— 承租水平低，要求面積大，但可提供消費(fèi)者休憩、餐飲場(chǎng)所，是購(gòu)物中心必要因素，一般放至最高樓層。電影院行業(yè)在國(guó)內(nèi)發(fā)展尚未成熟 ,發(fā)展商設(shè)立電影院
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