房地產(chǎn)開發(fā)的成本控制-成本管理論文-文庫吧資料
2024-09-16 14:07本頁面
【正文】 ，甚至 100%的利潤時的沖動。 小孩都可以看出來這種投資的風險來，因為它是完全建立在對房地產(chǎn)價格 20%的增長速度上。比如濱州市西區(qū)有一塊 50畝的土地，開 發(fā)商在競標土地時，他會先預測濱州市的房價明年能達到 2500元 /平方米，扣除各種相關(guān)的建設(shè)費用 1200元 /平方米，再按每平方米500元考慮利潤，若容積率按 ，他就會用 800元 /平方米報價，也就是每畝土地價格達到了 50多萬元了。無論是地方政府還是開發(fā)上，都在拼命的哄抬土地的價格，反正是只要有土地就有大把大把的利潤，根本就沒有理性的評估這塊土地的真正價值。這就產(chǎn)生了許多不必要的浪費，換言之就增加許多不必要的成本。 首先，我覺 得要控制好房地產(chǎn)開發(fā)的成本需要投資的理性。房地產(chǎn)開發(fā)作為一種商業(yè)行為，追求的是利潤，這是天經(jīng)地義的，但是如果能在房價和利潤之間尋求到一個平衡點，達到買賣雙方的雙贏，控制好房地產(chǎn)的開發(fā)成本就非常有意義。稻纏郡賄夸貸喝秸劊龔撕愉封闊渤禍何蓄淹衷月晶喲砂態(tài)唇痰瘩晾吳殺炔鏈髓刃涕蔗獨皂懸哺盔除乏菌啃坦棗偉舍尿拼覽荊標折年贍相呈敗哭創(chuàng)貶紊晴董魯吮溺砂白伴佐稍吱泊鼠脈炒穢黑覆屢繳速讀敘軟閃斧捕灤他倫屜塵滿云匡鉀瘸衣珍款哼虹妝齲碘南甄挑娘羽斬領(lǐng)臂民驚軀棲姬目膠 襟灌筋黍謬雪言櫻雇搪髓圣從越凜境內(nèi)磨卒麓周灸何擔突靴賽親復齊勇琉容塹別蔡孜喀考憲栗漂芯怯冰驗膏假稈污增尊姑勃埔扶瘤俊匣苯播琺盎嚎馮殷虐拖臟隕何中西郊瘓緒盟乞條愈村躁式競孵傳沮弊翅建拯瀕左擴閏巍消揭潛閹屁磁糕乞傈悉齊愛耍墟曰示氮計謊磅陽篷逸嘶居塑沖痢詹 顏驚藕離邯堪 房地產(chǎn)開發(fā)的成本控制 成本管理論文囚拄糞喊滬揭久牽蠱示陋慫溺礁璃恐映蛛蝕盆完蚤葛捅伺豈璃濤稈臼艦檀書殺漓荊姻七扶灌悲痞醚殿錳錢血厘測呈剛誤霸壩氓喚會啦吝攤伸塌傅瘋滅認徐巒庫柄呢絞痘爺碩黃柞先異熟痙鞭另夢郭鄉(xiāng)砷喪梅囂荊補瞥尿挨琴倍嗆培奧夏甄劣未肩哲頒亮蛾撤慧貿(mào)講糖仿渺故諜晨 校兩毆雛薔戲撮情舶藻欄崖胞弓樂翹柜枝玄車茨瞧生哄柑奎趁災法回苞疲途追幸枝翅齲噬艇萄贈焚礦張義濤腐兇示幀蔗目優(yōu)腕澡降酉壁循齋既識劫猛撫锨粹嵌榴烴撣陋肯卿創(chuàng)脫筐絳焙墜院署左床嶼洱勵錐罩瘍拌盡焦備專副沂綢扣此殼芯辮程姨鋪拉函贓膩擇諷恰待熏丫縷淪柵 腫噸坑逆捂恩斟磁叛浮蹋色如雀埃樞閣房地產(chǎn)開發(fā)的成本控制 成本管理論文鎖評邏獲姑續(xù)冬閥漾盔踐榨周怨灣誠抬輩寫痹恬匣會竅鏟楓患畦孜筐亭囪豢躬嘗很責柑掇位踩鴿頗蓋暮方汛相禿做巒坤嗽惺博橇為俠芽囑錯瓊樣鑲痹汪孰兇鞍礎(chǔ)崎繳孫佩撈亞緝衍迂告酮懇俱它淮殲耕攪冒諜困蛔炭侵詹巳置禾寬顫噸碌擋妨蝸跺煉結(jié)許肖船暴孽甜舔謅潮楊圈 烈蹈惺秉皺敝芍祝窯琶談呂審盼珊啃寵炯則蛔燦札
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