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某物業(yè)公司綠化部管理制度-文庫(kù)吧資料

2024-09-16 09:56本頁(yè)面
  

【正文】 用滅生性除草劑。由技術(shù)員配藥,并征得綠化保養(yǎng)主管同意,正確先用除草劑。 ( 3) 除草應(yīng)依序、片依次完成。 人工除草: ( 1) 除草應(yīng)用輔助工具,將雜草同根一起拔除。 (3) 剪后清理干凈,無(wú)遺漏的草屑、雜物。做成功物 業(yè)管理人!』 第 12 頁(yè),共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 剪草質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): (1) 剪后整體效果平整,剪口平齊,無(wú)明顯起伏和漏剪草。 三 、 剪草: 剪草周期,在生長(zhǎng)季節(jié)每月剪一次,秋季剪一次,冬季初期剪一次,開(kāi)春前剪一次。 二 、 淋水: 在生長(zhǎng)季節(jié),連續(xù)晴 3 天需澆水次。 ( 3) 秋季為保證草皮綠色,經(jīng)氮肥為主施肥一次。 施肥周期: ( 1) 春初施一次速效催芽肥,促進(jìn)草坪新芽生長(zhǎng)。 施肥方法: (1) 以手工撒播為主,按每平方米 1020 克均勻撒施,撒播后淋一次水。 (1) 復(fù)合肥以氮、磷、鉀為主,加上其它各種微量元素組成,是草坪的主要用肥。做成功物 業(yè)管理人!』 第 10 頁(yè),共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 綠化工作程序及檢查標(biāo)準(zhǔn) 適用范圍 校園草地、喬灌木、綠化設(shè)施、噴灌設(shè)施 工作目標(biāo) 修剪及時(shí)、生長(zhǎng)良好、清潔、造型美觀 工作項(xiàng)目 工作程序 檢查標(biāo)準(zhǔn) 巡查 每天 08:0009:00 巡視并保持綠地的綠化狀態(tài) . 檢查巡視記 錄 . 除雜草 分片包干 ,每月除雜草一次 ,基本無(wú)草 ,純度 99%以上 . 每 20 平方米綠地雜草不超過(guò) 10 株 . 澆灌 夏秋季早或晚一遍 ,冬春季二天一遍澆水 . 檢查噴淋系統(tǒng)運(yùn)行情況及記錄 . 施肥 春秋季各一遍 . 沒(méi)有施肥或松土不當(dāng)造成長(zhǎng)勢(shì)不旺 ,枯死現(xiàn)象 . 整形造形 春、夏、秋各一遍 . 沒(méi)有花木受損 ,長(zhǎng)時(shí)間不修剪現(xiàn)象 ,殘枝頭不超過(guò) 2 厘米 . 殺蟲(chóng) 每季度一遍 ,發(fā)現(xiàn)害蟲(chóng)時(shí)連續(xù)多次至消殺完為止 . 用藥正確 ,衛(wèi)生安全 ,不污染環(huán)境 ,長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良 . 保潔 每天 8 小時(shí)對(duì)綠化地帶進(jìn)行清潔 . 保潔率 99%以上 ,草地或花圍 100 平 方米、綠化帶 100 米長(zhǎng)度內(nèi)紙屑、膠袋、石塊、雜草不超過(guò) 10 單位 . 防風(fēng) 臺(tái)風(fēng)前設(shè)支柱疏剪枝葉 ,風(fēng)后清理斷枝 ,扶正苗木 . 沒(méi)有缺乏措施造成的殘毀 ,風(fēng)后一天清理 ,二天內(nèi)修整、補(bǔ)缺完畢 . 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 2. 樹(shù)盆:擺放整齊,葉無(wú)黃葉盆內(nèi)無(wú)雜草和雜物,盆內(nèi)不無(wú)雜草和雜物,盆內(nèi)不允許有死株。 6. 花盆:堆放整齊,造型別致,層次分明 ,葉面無(wú)黃葉,盆內(nèi)無(wú)雜草和雜物,盆內(nèi)不允許有土無(wú)花或死株。 4. 樹(shù)盆:修剪及時(shí),高矮一致,無(wú)枯枝黃葉,盆內(nèi)無(wú)雜草和臟雜物,擺放整齊。 2. 綠化帶:修剪整齊,高矮一致,種植稠密,無(wú)枯枝,無(wú)黃葉、無(wú)大面積蟲(chóng)斑,地面無(wú)雜草和雜物。 3. 農(nóng)藥、材料、工具集中擺放??栈ㄅ璋创笮〖卸逊?。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 三、 獎(jiǎng)懲 內(nèi)容扣 5 分以下,由管理處發(fā)足承包金; 考核內(nèi)容扣分 10 分以上,扣發(fā)承包金 20%; 考核內(nèi)容單項(xiàng)零分,扣發(fā)承包金 50%; 連續(xù)兩個(gè)月不合格者解除承包合同,并扣發(fā)一個(gè)月承包金。 7.保潔: 保潔率達(dá) 97%以上。 ( 3) 綠化覆蓋率 98%以上。 4.除雜草: 純度 90%以上。做成功物 業(yè)管理人!』 第 8 頁(yè),共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 2.施肥: 均分無(wú)重?zé)o漏。 綠化管理考核標(biāo) 準(zhǔn) 一、 核內(nèi)容 1.整形造型: ( 1) 喬木剪下重枝、內(nèi)生枝、溢木造型; ( 2) 地被草保持 4~8 厘米。嚴(yán)禁樓上向下亂扔雜物、潑污水等不文明行為,對(duì)教育 無(wú)效者除責(zé)令清掃干凈外,并上報(bào)有關(guān)部門(mén)處理。 六、 提倡增設(shè)校區(qū)景觀。裝修要文明施工,不準(zhǔn)在綠化地帶丟放建筑垃圾。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)堆收物品,踢足球,打羽毛球,不得任意開(kāi)挖綠化地,停放自行車、人力車、助動(dòng)車、摩托車。做成功物 業(yè)管理人!』 第 7 頁(yè),共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 三、 設(shè)立專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)班組,對(duì)校區(qū)范圍內(nèi)的綠化,苗木進(jìn)行管理、培植,負(fù)有美化校區(qū)的責(zé)任。 二、 搞好校區(qū)綠化是全體居住人員及過(guò)往行人應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù),要樹(shù)立 “愛(ài)護(hù)綠化、講究文明 ”的社會(huì)風(fēng)尚。 十、 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 八、 積極工作,在工作中提高個(gè)人工作能力和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn),創(chuàng)造新的更好的服務(wù)水平。 六、 工作時(shí)間不得隨意脫崗、串崗,更不能有聚眾閑談、坐在草地上抽煙等不良行為。做成功物 業(yè)管理人!』 第 6 頁(yè),共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 應(yīng)主動(dòng)熱 情予以幫助。 三、 上班時(shí)間不得高聲喧嘩,影響師生正常工作和休息。 綠 化 工 崗 位 職 責(zé) 一、 根據(jù)公司規(guī)定統(tǒng)一著裝、佩戴工卡,按時(shí)簽到上、下班。 六、
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