土地管理學(xué)總論試題及答案-文庫吧資料
2024-09-15 18:00本頁面
【正文】 加上土地審批權(quán)重利大 ,極易滋生腐敗 ,土地審批領(lǐng)域已經(jīng)成為腐敗的重災(zāi)區(qū)。 2： [論述題 ] ？應(yīng)如何改革？ 參考答案： 需要，依法規(guī)范將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲型恋氐男袨榈闹贫?。這就形成了城市土地使用權(quán)流動和信息傳導(dǎo)的閉合系統(tǒng)。 關(guān)系：城市土地一級市場和二級市場是相互聯(lián)系、相互作用的，它們共同構(gòu)成整個土地市場。與一級市場不同，二級市場土地供給者不是惟一的，所以城市土地二級市場是一種競爭性市場。 (2)城市土地二級市場。我國城市土地歸國家所有，政府是城市土地一級市場惟一的供給者，所以城市土地一級市場是一種壟斷性市場。 (1)城市土地一級市場。 10： [論述題 ] 城市土地一級市場、二級市場的區(qū)別與聯(lián)系。 參考答案： 、土地收回、土地置換、土地購買 8： [填空題 ] 、 、 和 。 參考答案： 、土地使用權(quán)、土地收益權(quán)、土地處分權(quán) 6 ： [ 填空題 ]3. 土 地 調(diào) 查 是 而進(jìn)行的 調(diào)查。 參考答案： B 2： [單選題 ]？（ ） A：宗地 B：地塊 C：地段 D：圖斑 參考答案： A 3： [單選題 ]，不正確的是（ ）。 C：土地所有制為土地使用制服務(wù)。依托鄉(xiāng)、村集體經(jīng)濟(jì)組織，培育土地流轉(zhuǎn)中介機(jī)構(gòu)，為流轉(zhuǎn)雙方提供法律、政策幫助，收集土地流轉(zhuǎn)信息，為土地流轉(zhuǎn)搭建平臺 1： [單選題 ] ( ). A：土 地所有制是土地使用制的前提。建議在各級土地管理部門內(nèi)部設(shè)立土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)，并賦予相應(yīng)的管理職權(quán)，對土地的用途、項目、面積、價格等進(jìn)行規(guī)范化管理，并對土地流轉(zhuǎn)過程實行監(jiān)管，提高工作透明度，使農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理更趨優(yōu)化、更加有效、更為合理。第四，加強(qiáng)對市場機(jī)制的培育和監(jiān)督。土地流轉(zhuǎn)的方向應(yīng)盡量與土地利用規(guī)劃相一致。第一，適當(dāng)進(jìn)行宣傳引導(dǎo)。首先是群眾自愿的原則；第 5 頁 共 12 頁 再次是依法有序的原則；最后是規(guī)范操作的原則。同時，摸索建立一套完整規(guī)范的農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序，做到職責(zé)明確，手續(xù)完備，合同規(guī)范。 改革建議： （ 1）加強(qiáng)農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的制度化建設(shè)。 （ 4）土地流轉(zhuǎn)市場化程度低，缺少中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 （ 3）農(nóng)民缺乏社會保障制約著土地流轉(zhuǎn)。一是目前的土地流轉(zhuǎn)大多處于自發(fā)和無序狀態(tài)，缺乏必要的引導(dǎo)。隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的興起和農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移的推進(jìn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)從幕后走向前臺，并且速度明顯加快，但存在不少違背農(nóng)民意愿，損壞農(nóng)民利益的問題。從流轉(zhuǎn)的情況來看，主要有轉(zhuǎn)包、租賃、四荒”拍賣、承租轉(zhuǎn)包或返包、轉(zhuǎn)讓、入股等形式。 參考答案： 轉(zhuǎn)移，分為農(nóng)用地使用權(quán)和非農(nóng)用地使用權(quán)。如果建設(shè)占用土地，尤其是耕地，與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會對農(nóng)產(chǎn)品，特別是糧食的需求相協(xié)調(diào)，達(dá)到互動平衡，則可認(rèn)為建設(shè)用地呈有序擴(kuò)張狀態(tài)。 參考答案： 、土地位置的固定性、土地質(zhì)量差異的普遍性、土地利用的永續(xù)性 9： [論述題 ]？ 參考答案： 、住宅、商店、廠房、學(xué)校、醫(yī)院道路等建筑物、構(gòu)筑物不斷占用的現(xiàn)象。 參考答案： 、交換、贈與、繼承 7： [填空題 ] 、 、 、 進(jìn)行分析研究。 A：年度目標(biāo) B：近期目標(biāo) C：宏觀目標(biāo) D：微觀目標(biāo) 參考答案 ： A 5 ： [ 填空題 ]4. 土地數(shù)據(jù)的類型 包括 、 、 和 。 A：它是一種土地利用約束機(jī)制 B：不需經(jīng)過特定的科學(xué)程序和法定程序確定土地的具體用途 C：土地用途變更的申請許可制 D：擅自變更土地用途的責(zé)任 參考答案： B 2： [單選題 ]？（ ）
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