土地管理學(xué)第1章緒論-文庫吧資料
2025-01-16 14:42本頁面
【正文】 每年凈減少 50萬公頃。 北京大學(xué)信息管理系 人地比例關(guān)系的變化與環(huán)境問題 世界人口：公元前 476年， 4億； 1930， 20億； 1990年 60億。 土地的經(jīng)濟供給是 動態(tài)的、有彈性的 供給，但在不同的土地利用上，差異很大 。 在地表總面積中，僅有 29％是陸地，而陸地中又有一半，由于氣候條件或地形條件惡劣，很難作為生產(chǎn)利用。 北京大學(xué)信息管理系 土地供給分自然供給與經(jīng)濟供給 土地的 自然供給 ， 即自然所實際供給的各類土地數(shù)量，就某一區(qū)域或全世界來說， 是固定不變的，是毫無彈性的 。它推動著未被利用的土地的開發(fā)，已利用土地的再開發(fā)，不斷地提高土地利用效益。土地不僅為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程提供場所和活動空間，還直接參與農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)過程，農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量和質(zhì)量與土地的數(shù)量和質(zhì)量密切相關(guān)。 ◎ 通常，土地在工業(yè)、運輸業(yè)及其它非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)部門中，“只是作為 地基 ，作為 場地 ，作為操作的基地 發(fā)生作用 ……” 土地在非農(nóng)業(yè)部門，只起 一般生產(chǎn)資料的作用。配弟所說：“勞動是財富之父，土地是財富之母。正如美國著名經(jīng)濟學(xué)家 R． T．伊利所指出： “財產(chǎn)就意味著一種控制經(jīng)濟財貨的專有權(quán)利”。 ⊙ 財產(chǎn)對象實體最重要的屬性是 有限性 (稀缺性 )、有用性、可占用性和具有價值 。所以， 土地資源是指，作為自然要素，于現(xiàn)在或可預(yù)見的將來，能為人們所利用并能產(chǎn)生經(jīng)濟效益的那部分土地。” ☆ 學(xué)者認(rèn)為：“土地資源是指土地作為生產(chǎn)要素和生態(tài)環(huán)境要素，是人類生產(chǎn)、生活和生存的物質(zhì)基礎(chǔ)和來源 ,可以為人類社會提供多種產(chǎn)品和服務(wù)。 ?目前，陸地和內(nèi)陸水域與人類的關(guān)系較為密切，是土地管理學(xué)研究的重點。 ? —— 土地是指設(shè)置管轄權(quán)和所有權(quán)的地球陸地表層（含海島和內(nèi)陸水域）。一個國家的土地、人民和主權(quán)共同構(gòu)成立國三要素。 北京大學(xué)信息管理系 ? —— 土地就是自然，土地的范圍包括地球表面的水、陸、空氣等自然物，及光、熱引力等 自然力 。 ? —— 土地是指地球表面的陸地部分，它是由泥土和砂石所堆成的固定場所。土地管理學(xué)與經(jīng)濟學(xué)和土地規(guī)劃、土地估價、信息管理等方面的技術(shù)聯(lián)系緊密，土地管理知識是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的基礎(chǔ)。北京大學(xué)信息管理系 土 地 管 理 學(xué) 李永春 教授 北京大學(xué)高級訪問學(xué)者 北京大學(xué)信息管理系 目 錄 第一章 緒論 4 第二章 土地管理原理 2 第三章 土地管理過程與體制 2 第四章 土地地籍管理 8 第五章 土地權(quán)屬管理 4
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