論居住權(quán)制度在我國(guó)建立的可能性-文庫(kù)吧資料
2025-05-04 08:14本頁(yè)面
【正文】 次理論中的最底層。 (三 )馬斯洛層次需求理論 馬斯洛把人類的需求分成以下五個(gè)層次 (由低到高 )： (1)生理需求：食物、飲水、空氣、溫暖、睡眠、性； (2)安全需求：遠(yuǎn)離危險(xiǎn)、恐懼、尋求安全保障； (3)社會(huì)歸屬需求：歸屬感、友情收授、社會(huì)活動(dòng)； (4)自我尊重需求：自我尊重、尊重他人、自主、責(zé)任、欣賞、成就、學(xué)習(xí)、知識(shí)； (5)自我實(shí)現(xiàn)：成長(zhǎng)、個(gè)人發(fā)展、成就、潛質(zhì)、創(chuàng)質(zhì)。所謂民生問(wèn)題，毫無(wú)疑問(wèn)最基本的就是老百姓的吃、住、行三方面問(wèn)題，這三個(gè)基本問(wèn)題亦需要政府采取建立和完善一些保障制度的手段來(lái)予以解決。這時(shí)，政府部門就應(yīng)該運(yùn)用其權(quán)力，制定相應(yīng)的政策制度來(lái)約束那些侵犯他人權(quán)益的行為，讓原本應(yīng)該屬于人民的合法權(quán)利回歸到人民的手中。維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)人民群眾的合法利益是政府職能之一。斯蒂格利茨提出了政府的經(jīng)濟(jì)職能理論。幻想不通過(guò)制度或法律保障而寄托于企業(yè)和市場(chǎng)去保障居民的居住權(quán)利是完全不可能的。原則上來(lái)說(shuō)，企業(yè)應(yīng)該 具備一定的社會(huì)責(zé)任感，但是社會(huì)責(zé)任感是企業(yè)道德范疇的內(nèi)容，而沒(méi)有法律約束；另一方面，企業(yè)即使是對(duì)社會(huì)作出了一定的捐款等慈善工作而體現(xiàn)出了一定的社會(huì)責(zé)任，那很大情況下也是在其獲得極大的利益之后而對(duì)于自己的“剝削”行為有所內(nèi)疚而采取的補(bǔ)償方式罷了。這體現(xiàn)出市場(chǎng)在解決收入分配問(wèn)題上的局限性，因?yàn)樗皇恰按壬茩C(jī)構(gòu)”，它是以自身利益的最大化為最終目的的。由于連帶效應(yīng)，租房的租金也隨房?jī)r(jià)的提高而上DOC 格式 論文 ，方便 您的 復(fù)制修改刪減 漲，買不起房子的人成不了“房奴”，也當(dāng)上了“租奴”。然而，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為市場(chǎng)化的企業(yè)之一，他們的經(jīng)營(yíng)行為最重要的是追求利 潤(rùn)，企業(yè)不可能因?yàn)橐话憷习傩召I不起就不把房子賣高價(jià)了，除非國(guó)家有強(qiáng)制性的法律規(guī)定。 二、居住權(quán)制度的建立存在理論依據(jù) (一 )市場(chǎng)失靈理論 傳統(tǒng)的市場(chǎng)失靈理論，在承認(rèn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)可以在某些條件下達(dá)到帕累托最優(yōu)的同時(shí)，認(rèn)為市場(chǎng)機(jī)制不能解決外部性、壟斷、收入分配和公共品提供等問(wèn)題?！度鹗棵穹ǖ洹贰兑獯罄穹ǖ洹贰栋拈T民法典》也專門規(guī)定了居住權(quán)。居住權(quán)主要用來(lái)解決男女雙方在離婚時(shí)房屋所有權(quán)歸屬于男方，但女方應(yīng)對(duì)其中的一些房屋享有終身居住權(quán)的問(wèn)題?！斗▏?guó)民法典》對(duì)于非所有人因居住而使用他人房屋的權(quán)利，基本上承襲了羅馬法人役權(quán)和地役權(quán)的二元結(jié)構(gòu)，在第二卷“財(cái)產(chǎn)以及所 有權(quán)的各種變更”中設(shè)專編規(guī)定了用益權(quán)、使用權(quán)和DOC 格式 論文 ，
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