【經(jīng)管勵志】住宅物業(yè)公眾管理制度-文庫吧資料
2025-05-01 02:32本頁面
【正文】 施，確保環(huán)境美化。 三、維護公共衛(wèi)生，不亂丟亂倒垃圾，不高空拋物。 （八）住宅區(qū) 精神文明建設(shè)公約 為使住戶享有優(yōu)雅、文明、清潔、安全的居住環(huán)境，特制定住戶精神文明建設(shè)公約，敬請遵守： 11 一、遵守國家政策、法令、法律和本住宅小區(qū)的各項規(guī)定，做一個遵紀(jì)守法的居民。 四、講文明、講禮貌、講衛(wèi)生，不得在場內(nèi)吸煙、吐痰、放置垃圾、雜物。 二、不得用尖物、硬物碰擊或磨擦場面，不得在場面放置下尖上重的椅凳或其它物件。 若客戶服務(wù)中心因維修保養(yǎng)或其它物業(yè)管理需要，不論是否在保修期內(nèi)，對住戶房內(nèi)公用及毗連部位設(shè)施進行巡視檢查或施工時，業(yè)主或非業(yè)主使用人應(yīng)主動提供方便，移開妨礙檢修的裝飾物，切勿以任何理由拒絕或阻撓，具體巡視檢查或施工方式由客戶服務(wù)中心提前通知。 住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備、公共場所（地）的維修責(zé)任人為業(yè)委會。 房屋本體共（公）用部位及設(shè)施的維修責(zé)任為房屋本體內(nèi)的全體業(yè)主。 9 十、住宅區(qū)居民，凡不遵守本規(guī)定的，將按章處罰 ,造成惡果的，將追究法律責(zé)任。 八、不得在住宅區(qū)內(nèi)使用汽槍進行射擊。出入必須鎖好大廈和本戶的門窗、車輛，不得讓陌生人進入住宅，積極采取有力的自我防范措施，并積極參加人身、財產(chǎn)和車輛保險，以減少損失。 五、居民有責(zé)任保護住宅區(qū)的保安設(shè)施，大人并教育兒童要正確使用電子防盜門、電子防盜對講系統(tǒng)，不得損壞住宅區(qū)的各類保安設(shè)施。 三、勇于制止、舉報破壞住宅區(qū)治安秩序或造成治安隱患的人和事，并協(xié)助處理。如物品出入大廈和暫住人員的管理規(guī)定等。 （五）住宅區(qū)治安管理規(guī)定 維護住宅區(qū)治安，必須“群防群治”，人人盡責(zé)。 十、凡違反本規(guī)定和不服從消防管理人員管理的，將根據(jù)國家、省 8 市有關(guān)消防規(guī)定予以處罰。 八、特殊需要進行燒焊等動火作業(yè)的，必須向客戶服務(wù)中心辦理臨時動火作業(yè)報批手續(xù)。 六、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。 四、住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營、貯存煙花、炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。 二、必須保持樓梯走道和出口暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的通道上停放車輛。 客戶服務(wù)中心主任為消防責(zé)任人，副主任和治安人員為義務(wù)消防員，并指定專職消防管理員。 （四）住宅區(qū)消防管理規(guī)定 7 為了加強住宅區(qū)消防工作，保護公共財產(chǎn)和業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和南京市有關(guān)消防規(guī)定，制訂本規(guī)定。護衛(wèi)班長必須及時將《物品放行條》存根交給社區(qū)資料員。對于業(yè)主可不必核查其交費情況。 若為租戶、住戶搬家，社區(qū)資料員則須征詢業(yè)主意見以明確由誰交納各項費用。 社區(qū)資料員在取得業(yè)主同意的證據(jù)后，開具《物品放行條》給搬物品者。 巡樓員統(tǒng)一將用戶退房情況登記在《業(yè)主（用戶）退房登記表》 6 上，并由社區(qū)資料員整理歸檔。 收款員按規(guī)定結(jié)清費用后，通知巡樓員。 社區(qū)資料員負(fù)責(zé)用戶退房資料的整理歸檔。 收款員負(fù)責(zé)結(jié)算費用。 職責(zé) 客戶服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排。 5 （三）業(yè)主（用戶）退房及物品搬遷管理規(guī)程 目的 確保業(yè)主 (用戶 )退房程序有效地進行。受傷人的有關(guān)醫(yī)療費、交通費及誤工費飼養(yǎng)人承擔(dān)。 六、養(yǎng)犬不得妨害他人，犬只影響他人正常生活或休息時，個人應(yīng)當(dāng)采取有效措施予以制止。 四、個人攜帶犬只到戶外活動，必須遵守下列規(guī)定： 為犬只佩帶市城管部門制作的號牌； 為犬只帶防護口罩； 佩束犬鏈并由成人牽領(lǐng)、看管； 即時清除犬只排出的糞便。 4 二、飼養(yǎng)觀賞鳥、信鴿，不得占用樓道、樓梯間、天 臺等共用地方，不得在外墻和防盜網(wǎng)處部掛放鳥籠，不得妨礙他人休息和生活，不污染環(huán)境。 （二）飼養(yǎng)家畜、家禽及寵物的管理規(guī)定 為美化凈化住宅區(qū)居住環(huán)境，防止病疫傳播，保
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