【正文】 3， 000 3 維修 工 18 1， 200 21， 600 4 裝修管理員 5 1， 200 6， 000 5 庫(kù)房管理員 1 1， 000 1， 000 6 電梯維修工 1 1， 500 1， 500 小計(jì)： 37， 100 三 財(cái)務(wù)管理 ： 2 人 1 財(cái)務(wù) 1 2， 000 2， 000 2 出納 1 1， 500 1， 500 小計(jì)： 3， 500 四 護(hù)衛(wèi)消防管理 ： 147 人 1 護(hù)衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng) 3 1， 800 5， 400 2 護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng) 9 1， 200 10， 800 2 護(hù)衛(wèi)員 126 900 113， 400 小計(jì)： 129， 600 五 綜合辦公室： 4 人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 1 人事助理員 1 1， 500 1， 500 2 車輛、后勤助理員 1 1， 500 1， 500 3 司機(jī) 2 1， 200 2， 400 小計(jì)： 5， 400 六 清潔綠化管理 ： 88人 1 清潔主管 1 2， 000 2， 000 2 助理員 2 1， 200 2， 400 3 清潔班長(zhǎng) 3 900 2， 700 2 清潔員 82 700 57， 400 小計(jì)： 64， 500 七 客戶服務(wù) ： 14 人 1 客戶主管 2 2， 000 4， 000 2 客戶助理 6 1， 500 9， 000 3 檔案管理 2 1， 500 3， 000 3 鑰匙管理 4 800 3， 200 4 收費(fèi)管理 (小組 )組長(zhǎng) 1 1， 500 1， 500 5 收費(fèi)員 4 1， 200 4， 800 小計(jì)： 25， 500 八 后勤（食堂） ： 3 人 1 廚師 1 1， 200 1， 200 2 服務(wù)員 2 700 1， 400 小計(jì)： 2， 600 九 資產(chǎn)管理中心： 2 人 1 助理員 2 1， 500 3， 000 小計(jì)： 3， 000 十一 品質(zhì)管理中心 ： 3 人 1 主管 1 2， 000 2， 000 2 品質(zhì)助理員 2 1， 500 3， 000 小計(jì)： 5， 000 合計(jì) 302 327， 200 注：物業(yè)管理架構(gòu)為三部五個(gè)職能服務(wù)中心，分別為財(cái)務(wù)部、綜合部、品質(zhì)部、安全護(hù)衛(wèi)中心、客戶服務(wù)中心、工程維修中心、清潔綠化中心、資產(chǎn)管理中心； 物業(yè)管理人員配置 基礎(chǔ)依據(jù)表 （崗位職責(zé)） 分類 序 號(hào) 崗位名稱 職級(jí) 分類 編 制 班 次 人 數(shù) 基本職責(zé) 備注 1 總經(jīng)理 高管 1 1 1 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和經(jīng)營(yíng)工作 2 副總經(jīng)理 高管 1 1 1 協(xié)助總經(jīng)理工作，分管綜合部、品質(zhì)管理部 在分管領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下， 負(fù)責(zé)綜合部日常事 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 管 理 層 3 綜合辦主任 中管 1 1 1 務(wù)，人事、車輛、行文、公章、勞動(dòng)紀(jì)律考核的管理 4 品質(zhì)部主任 中管 1 1 1 各部門的考核和日常工作的檢查落實(shí)、督辦，制定各部門的工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則 5 財(cái)務(wù)部主任 中管 1 1 1 各項(xiàng)費(fèi)用的收取和日常的財(cái)務(wù)管理 6 工程維修主任 中管 1 1 1 組織日常物業(yè)的維修、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)、工程遺留問題的跟進(jìn)和整改的落實(shí)。 10 資產(chǎn)管理主任 中管 1 1 1 負(fù)責(zé)公司各部門提出的采購(gòu)計(jì)劃的初審、并監(jiān)督物品領(lǐng)出入的程序。 小 計(jì) ： 10 人 中 層 干 部 11 維修主管 職員 2 2 2 負(fù)責(zé)分區(qū)后的日常維修和設(shè)備的管理和維修人員的管理 12 護(hù)衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng) 職員 1 1 1 負(fù)責(zé) A、 D 區(qū)的日常保衛(wèi)工作 13 護(hù)衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng) 職員 1 1 1 負(fù)責(zé) B、 C 區(qū)的日常保衛(wèi)工作 14 護(hù)衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng) 職員 1 1 1 負(fù)責(zé) E、 F 區(qū)的日常保衛(wèi)工作 15 清潔主管 職員 1 1 1 項(xiàng)目清潔綠化的日常安排和監(jiān)督考核工作 16 客戶服務(wù)主管 職員 1 1 1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目上的業(yè)主投訴、回訪工作的總負(fù)責(zé)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 18 品質(zhì)管理主管 職員 1 1 1 協(xié)助主任開展日常各部門的文件編寫和方案的制定，牽頭組織每月的樓檢考核工作。 20 檔案管理員 職員 2 1 2 負(fù)者業(yè)主的檔案和日常微機(jī)錄入等工作 21 鑰匙的管理 職員 2 1 2 負(fù)責(zé) A|、 B、 C、 D 區(qū)的鑰匙管理工作 22 鑰匙的管理 職員 2 1 2 負(fù)責(zé) E、 F 區(qū)的鑰匙管理工作 23 收費(fèi)小組長(zhǎng) 職員 1 1 1 負(fù)責(zé)各廠礦的費(fèi)用認(rèn)證和收繳工作的組織。 37 清潔班長(zhǎng) 職員 3 1 3 分區(qū)的清潔任務(wù)，家政服務(wù)開展等工作 38 財(cái)務(wù) 職員 1 1 1 主任的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)日常帳目，報(bào)稅等工作 39 出納 職員 1 1 1 入住的費(fèi)用收繳、解答業(yè)主的疑問等工作 小 計(jì)： 48 人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話：