【正文】 開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)： 買(mǎi)受人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )： 國(guó)籍 /法定代表人： 身份證 (護(hù)照 )/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)： 委托代理人： 國(guó)籍 /法定代表人： 身份證 (護(hù)照 )/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守 法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)： 商品房座落：區(qū)、縣 路、道、街 設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議 (附件四 )。協(xié)商不成的， 按下述第 ___種方式解決： ______仲裁委員會(huì)仲裁。 第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作 _________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 第十六條保修責(zé)任。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 ___項(xiàng)處理： ，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 ___日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 ___%賠償買(mǎi)受人損失。 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 (附件三 )的標(biāo)準(zhǔn)。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 第十一條交接。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 __天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 ___%向買(mǎi)受人支付違約金。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 ___種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期不超過(guò) ___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限 的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。 。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 __年 __月 __日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 __種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用： 。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 ___(該比率應(yīng)不小于第 (1)項(xiàng)中的比率 )的違約金。 (2)逾期超過(guò) ___日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。 第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約 定： 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對(duì)值在 3%以?xún)?nèi) (含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款 。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 (_____幣 )每平方米 __元，總金額 (_____幣 )__千 __百 __拾 __萬(wàn) __千 __百 __拾 ___元整。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) )為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 _____〔幢〕〔座〕 _____〔單元〕〔層〕 ______號(hào)房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 __，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 _____。 第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為 ___________。 單位名稱(chēng) (甲方 )：?jiǎn)挝幻Q(chēng) (乙方 )：地址： 地址：法定代表人：法定代表人：電話(huà)： 電話(huà)：開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行： 簽字日期：簽字日期： 年月日年月日 商品房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 3 出賣(mài)人：買(mǎi)受人： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。 八、其它事項(xiàng) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 六、調(diào)解和仲裁 在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國(guó)家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行 。 由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分 超過(guò)合同購(gòu)房面積的 5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。 乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購(gòu)房協(xié)議。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 甲方擁有所購(gòu)商品房之產(chǎn)權(quán)。 四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任： 甲方應(yīng)如約按期交付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。甲方于年月日交納購(gòu)房定金元。 三、購(gòu)買(mǎi)方式 采用下列第種方式： 甲方一次付清購(gòu)房款元，乙方于收款后年月日交付房屋。 甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )：_________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月____日 商品房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 2 購(gòu)買(mǎi)方： 銷(xiāo)售方： (甲方 )(乙方 ) 購(gòu)買(mǎi)方 (甲方 )：銷(xiāo)售方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的 ___%向買(mǎi)受人支付違約金。 第十一條產(chǎn)權(quán)登記 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交付使用后 ___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并積極協(xié)助買(mǎi)受人辦理本房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。因質(zhì)量問(wèn)題影響房屋使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)總價(jià)款百分之 __(一般 1020%)的違約金。 房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任 。因出賣(mài)人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部 責(zé)任。 本房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗(yàn) 收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買(mǎi)受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。 在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。 第七條房產(chǎn)交接 出賣(mài)人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的百分之 __(一般 1020%)向買(mǎi)受人支付違約金。 第六條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任 出賣(mài)人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買(mǎi)受人使用，按下列第 ______種方式處理： 逾期不超過(guò) _____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _____(一般不少于萬(wàn)分之十 )的違約金，合同繼續(xù)履行。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款 萬(wàn)分之 __(一般不少于萬(wàn)分之十 )(該比率應(yīng)不小于第 1 項(xiàng)中的比率 )的違約金。 逾期超過(guò) __日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。 其他方式，出賣(mài)人收到買(mǎi)受人的房款時(shí)，應(yīng)出具收款收據(jù)。 預(yù)留尾款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣元 。如出賣(mài)人違約，按定金雙倍賠償給買(mǎi)受人 。 預(yù)交定金，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人履約定金人民幣萬(wàn)元 。 第三條付款方式及期限 買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款： 一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人一次性支付房產(chǎn)總價(jià)人民幣元整。上述內(nèi)容以 下統(tǒng)稱(chēng)“本房產(chǎn)”。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 。附屬場(chǎng)地平方米 。附屬庭院一處，面積平方米 。 出賣(mài)人 (簽章 )：買(mǎi)受人 (簽章 )： 〔法定代表人〕：〔法定代表人〕： 〔委托代理人〕：〔委托代理人〕： (簽章 )〔〕： (簽章 ) ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日 第二篇：最新簡(jiǎn)單商品房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 商品房的購(gòu)房合同一般房地產(chǎn)公司都有自己的版本，不同地區(qū)的也不盡相同，今天就給大家?guī)?lái)的購(gòu)房合同，歡迎大家閱讀哦 ! 商品房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 1 出賣(mài)人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )身份證號(hào)碼：詳細(xì)住所：聯(lián)系方式：固定電話(huà)移動(dòng)電話(huà) 買(mǎi)受人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )身份證號(hào)碼：詳細(xì)住所：聯(lián)系方式：固定電話(huà)移動(dòng)電話(huà) 買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋 買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行： 第一條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋基本情況 房屋名稱(chēng)： 房產(chǎn)地點(diǎn)： 房屋所有權(quán)證證號(hào)： 房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議 (附件四 )。協(xié)商不成的，按下述第 ___種方式解決： ______仲裁委員會(huì)仲裁。 第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作 _________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 第十六條保修責(zé)任。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 ___項(xiàng)處理： ，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 ___日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 ___%賠償買(mǎi)受人損失。 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 (附件三 )的標(biāo)準(zhǔn)。因