【正文】 品房建筑面積 與甲方銷售面積差異不超過177。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲 方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至 實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲 方違約責任： 合同繼續(xù)履行。 第三條商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得 交付。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第十八條買受人的房屋僅作 _________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第 ___項處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之日起 ___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 ___%賠償買受人損失。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ___種方式處理： 按逾期時間，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期不超過 ___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限 的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 ___(該比率應不小于第 (1)項中的比率 )的違約金。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。 八、其它事項 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協(xié)議。甲方于年月日交納購房定金元。 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 第十一條產(chǎn)權登記 出賣人應當在本房產(chǎn)交付使用后 ___日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。 本房產(chǎn)毀損、滅失的風險自產(chǎn)權變更登記之日起轉移給買受人。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 ____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之 __(一般 1020%)向買受人支付違約金。 其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據(jù)。 第三條付款方式及期限 買受人按下列第種方式按期付款： 一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣元整。附屬庭院一處，面積平方米 。 第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議 (附件四 )。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定 (附件三 )的標準。 第十一條交接。 出賣人應當在 __年 __月 __日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 __種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 。 第七條買受人逾期付款的違約責任。 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為 (_____幣 )每平方米 __元，總金額 (_____幣 )__千 __百 __拾 __萬 __千 __百 __拾 ___元整。預售商品房批準機關為 __，商品房預售許可證號為 _____。 單位名稱 (甲方 )：單位名稱 (乙方 )：地址： 地址：法定代表人：法定代表人：電話： 電話：開戶行：開戶行： 簽字日期：簽字日期： 年月日年月日 商品房購房合同協(xié)議書 3 出賣人：買受人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條項目建設依據(jù)。 甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調整，價格 上漲時，按新價格執(zhí)行 。 甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權。 甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續(xù)。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 房產(chǎn)交付之日前存在的質量問題，由出賣人承擔全部責任 。 在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 __(一般不少于萬分之十 )(該比率應不小于第 1 項中的比率 )的違約金。如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人 。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權 。 出售范圍：住宅房屋一棟，屬結構，層高為層，建筑面積共平方米 。 第二條計價方式與價款 本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式，房產(chǎn)總價款為：人民幣 ___拾 ___萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元整 (￥元 )。剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清 (或房屋產(chǎn)權完成登記之日付清 )。 逾期超過 _____日后，買受人有權解除合同。 第八條收益與風險 本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益 (含征地拆遷補償?shù)?)均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。 因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。 第十四條其他約定 為進一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請雙方親屬作為見證人員： (1)出賣人親屬： 姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼： (2)買受人親屬： 姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：以上人員作為見證成員共同簽名確認。 甲方分期付款，乙方應于屋。 甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效。 七、合同的變更或解除 在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。 該地塊土地面積為 ____，規(guī)劃用途為 ____，土地使用年限自 ____年 __月 __日至 ___年 ___月 ___日。 該商品房的用途為 _____，屬 _____結構，層高為 ____，建筑層數(shù)地上 _____層，地下 _____層。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑 面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕 (本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 ___%向出賣人支付違約金。 第九條出賣人逾期交房的違約責任。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 出賣人應當在商品房交付使用后 ___日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第二十二條本合同連同附件共 ___頁，一式 ___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ___份，買受人 ___份， ___份， ______份。附屬圍墻、水、電等配套設施、設備 。買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元 (定金可充作房款 )。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之 __(一般 1020%)向出賣人支付違約金。 出賣人應在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 第十條房產(chǎn)質量責任 出賣人應保證本房產(chǎn)沒有任何質量問題，并且不得擅自改變房屋建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況。 第十二條補充 協(xié)議 本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房 二、結算價格 甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積 m2，房屋單方售價面積辦理結算手續(xù)。 甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用。 甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。 十一、其它需要說明的有關事項。 買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。 出賣人與買受人約定按下述第 _____種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為 (_____幣 )每平方米 __元，總金額 (_____幣 )__千 __百 __拾 __萬 __千 __百 __拾 __元整。 (2)面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權退房。 第八條交付期限。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 ___(該比率應不小于第 (1)項中的比率 )的違約金。 第十三條出賣人關于裝飾、 設備標準承諾的違約責任。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。 。 建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公 共部位分攤建筑面積平方米。 解除合同。 解除合同。此外，乙方 還應每日按商品房價款的‰ 0 向甲方支付違約金。面積差異超過177。 暖氣。此外，甲方還應按商品 房價款的 %向乙方支付違約金。此外，甲 方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 設計用途 ____，建筑結構 ____，建筑層數(shù)為 ____層。 甲方于 ____年 ____月 ____日前，將商品房交付乙方。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之 ______向乙方支付違約金。乙方應支付逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算 。 面積差異超過 177。 暖氣 __________________________。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之 外，甲方還應按商品房價款的 ______%向乙方支付違約金。 第十五條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。 甲方：乙方： 年月日年月日 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 附件一：商品房屋平面圖 第五篇：購房合同：簡單購房協(xié)議書范例電子版 購房合同： 簡單購房協(xié)議書范本電子版 —— 文章均為 WORD 文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印 —— 甲方 (賣方 )： 乙方 (買方 )： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室 (建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方 (附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖 )。 八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方 。 十二、附加條款： 甲方 (賣方 )： (印 )身份證號： 住址： 電話： 年月日 乙方 (買方 )： (印 )身份證號： 住址： 電話： 年月日