【正文】 〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕 (本條款中均簡(jiǎn)稱面積 )為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 _____種方式處理： ，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期在 __日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 __的違約金，合同繼續(xù)履行 。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 ___%向出賣人支付違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額 。 第八條交付期限。 。 第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 (2)逾期超過 ___日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 ___(該比率應(yīng)不小于第 (1)項(xiàng)中的比率 )的違約金。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第十三條出賣人關(guān)于裝飾、 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 ___種方式處理： 第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 ___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 ，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 ___%向買受人支付違約金。 買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi) 容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。 第二十二條本合同連同附件共 ___頁(yè)，一式 ___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ___份，買受人 ___份， ___份， ______份。 第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起 30 天內(nèi)，由出賣人向 __申請(qǐng)登記備案。 建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公 共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。 商品房土地來源為：。 第二條商品房?jī)r(jià)款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元 (幣種 :)， 價(jià)款為元，計(jì) （大寫）。 甲方于年月日前，將商品房交付乙方。 解除合同。 分期付款。 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付 商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng) 交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 解除合同。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰ 0 向乙方支付違約 金。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究 乙方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。此外，乙方 還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰ 0 向甲方支付違約金。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰ 0向甲方支付違約金。 第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 3%（包括177。面積差異超過177。 在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī) 定履行保修責(zé)任。 第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 上水。 供電。 暖氣。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措 施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng) 按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方 協(xié)商。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。此外，甲方還應(yīng)按商品 房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。 第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理： 合同繼續(xù)履行。 解除合同。此外，甲 方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。 第 十三條物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企 業(yè)訂立物業(yè)管理合同。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛 和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理： 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 向人民法院提起訴訟。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 年月日年月日 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 附件一：商品房屋平面圖 附：商品房方位圖；分門分層平面圖（ 1： 100 或 1： 200），將該商品房圈 紅，加蓋騎縫章。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解 不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 設(shè)計(jì)用途 ____，建筑結(jié)構(gòu) ____，建筑層數(shù)為 ____層。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 ______年，自 ____年 ____月 ____日至 ______年 ______月 ______日止。 第三條商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付 。 甲方于 ____年 ____月 ____日前，將商品房交付乙方。 第四條乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。 ____________________________________________________________________________________________________ 、其他方式。 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 ________種約定，追究甲方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之 ______向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止， 按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約 金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 ______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日 次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算 。 解除合同。 第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 3%(包括177。 面積差異超過 177。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《 **市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。 第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 上水 __________________________。 供電 __________________________。 暖氣 __________________________。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失 。 第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局 (見附件四 )。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之 外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 ______%向乙方支付違約金。 第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第十五條爭(zhēng)議處理 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 向人民法院提起訴訟。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 年月日年月日 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 附件一：商品房屋平面圖 第五篇：購(gòu)房合同：簡(jiǎn)單購(gòu)房協(xié)議書范例電子版 購(gòu)房合同： 簡(jiǎn)單購(gòu)房協(xié)議書范本電子版 —— 文章均為 WORD 文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印 —— 甲方 (賣方 )： 乙方 (買方 )： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室 (建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方 (附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖 )。即人民幣小寫。 四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款 (定金從中扣除 )， 首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付 (有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理 )。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。 八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方 。無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期 30 日視為毀約 。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移 動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái) (型號(hào)： )，空調(diào)兩臺(tái) (型號(hào)： )，熱水器 (型號(hào)： )，浴霸 (型號(hào)： )，飲水機(jī) (型號(hào)： )，音響兩臺(tái) (型號(hào)： )，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方 (含在房屋價(jià)值內(nèi) )。 十二、附加條款： 甲方 (賣方 )： (印 )身份證號(hào)： 住址： 電話： 年月日 乙方 (買方 )： (印 )身份證號(hào)： 住址： 電話： 年月日