關(guān)于項(xiàng)目產(chǎn)品配套調(diào)研報(bào)告及精裝建議-文庫(kù)吧資料
2025-05-27 10:21本頁(yè)面
【正文】 門、實(shí)木復(fù)合工藝門配 意大利原裝進(jìn)口Valliamp。 通訊系統(tǒng) 有線電視，衛(wèi)星電視，每戶預(yù)留 10 對(duì)電話進(jìn)線 不少于兩條電話線接口，客廳與臥室預(yù)留分盒線，寬帶到戶。 高級(jí)鋁合金鋼窗、雙層中空玻璃。墻地面進(jìn)口大理石 米挑高酒店式大堂，進(jìn)口大理石地面 46 米精裝修公共大堂 電梯廳 電梯 進(jìn)口大理石，永大日立高速電梯 進(jìn)口大理石，日本 FUJITEC電梯 : 進(jìn)口大理石 瑞士迅達(dá)電梯 美國(guó) 蒂森克虜伯 LEV 別墅電梯 窗 比利時(shí)格拉威泊爾 LowE中空玻璃，意大利阿魯克 （ ALUK）門窗五金。 天然花崗巖干掛，外墻保溫材料 進(jìn)口 石灰?guī)r 進(jìn)口石材 外墻，屋頂以銅覆蓋 大堂 墻地面進(jìn)口大理石， 玻璃天幕高 米 ， 直徑 16 米，全玻璃構(gòu)成。 窗 戶：斷橋鋁合金 LOWE 玻璃窗 。 燈具： 從上表可以看出，目前天津高檔住宅（公寓）項(xiàng)目公共部分的燈具選擇都能做到品牌燈具，部分項(xiàng)目甚至為進(jìn)口產(chǎn)品，而設(shè)置為酒店大堂的項(xiàng)目甚至有水晶吊頂燈。 衛(wèi)浴 、 電器 項(xiàng)目比對(duì)分析 項(xiàng)目名稱 物業(yè)性質(zhì) 裝修情況 裝修標(biāo)準(zhǔn) 市場(chǎng)價(jià)格 雅頌居 住宅 精裝修 4500 元 /平米 25000 元 /平米 金融街和平中心 住宅 精裝修 2500 元 /平米 28000 元 /平米 仁恒河濱花園 住宅 精裝修 24000 元 /平米 大悅城悅府二期 公寓、住宅 精裝修 20xx 元 /平米 18000 元 /平米 王府壹號(hào) 住宅 毛坯 33000 元 /平米 ? 天津近 些 年中高端住宅精裝案例分析 公共精裝修 —— 大堂地面、墻面、燈具 序號(hào) 項(xiàng) 目 大堂地面 墻面 燈具 1 非常公館 地面石材鋪裝（大理石） 墻面局部石材鋪裝 安裝吊燈或其它高檔燈具 2 吉利經(jīng)典 地面局部石材鋪裝 墻面局部石材鋪裝 3 君隆廣場(chǎng) 五星級(jí)酒店大堂、高檔石材鋪面 墻體高檔石材裝飾拼花 高檔進(jìn)口水晶燈具 4 天津公館 大理石鋪裝 高檔墻面磚局部石材 國(guó)內(nèi)品牌燈具 5 時(shí)代奧城 高檔地磚、局部石材 高檔墻面磚 6 科貿(mào)時(shí)代 國(guó)際公寓 星級(jí)酒店裝修，地面石材鋪裝 高檔墻面磚、局部高檔乳膠漆 國(guó)內(nèi)知名品牌燈具 7 富力城 地面材質(zhì)為拼花圖案石材 墻身主材貼石材到天花頂 吊精美天花配美觀燈飾 8 富力津門湖 地面為拼花圖案石材 墻面為高級(jí)石材或高級(jí)墻磚 吊精美天花懸掛豪華燈飾 9 上城豪苑 地面使用高級(jí)石材拼花鋪地 墻面采用高級(jí)石材，局部造型墻飾 高級(jí)進(jìn)口壁燈、吊燈 10 陽光 100 地面大理石 墻面高級(jí)涂料 高檔燈具 地面： 從上表可以看出目前天津高檔住宅（公寓）項(xiàng)目公共部分的大堂精裝修多是 選擇高檔大理石鋪面，且部分項(xiàng)目甚至以五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修裝潢。 中空玻璃： 鋁合金斷熱窗雙鋼化低 輻射 LowE 鍍膜中空玻璃，有效地隔熱和隔離外界的噪音與灰塵，為室內(nèi)提供一個(gè)舒適和健康的空間； 地暖系統(tǒng)： 室內(nèi)地面下鋪設(shè)先進(jìn)的分戶式地暖系統(tǒng)，每個(gè)房間均可隨心調(diào)整地暖溫度，舒適、恒溫的室內(nèi)溫度令生活更為愜意； 高級(jí)地板： 睡房采用 14mm 厚度高級(jí)實(shí)本復(fù)合地板，多層結(jié)構(gòu)保證了地?zé)岘h(huán)境下的穩(wěn)定性能； 電子門鎖： YALE 觸摸屏的密碼電子入戶門鎖，摒棄傳統(tǒng)的門鎖開啟方式，科技時(shí)代，智能系統(tǒng)保障安全； 功能廚房： 廚房?jī)?nèi)配備全功能家電，包括冰箱、微波爐、烤箱、洗衣機(jī)、灶具、抽油煙機(jī)、一應(yīng)俱全，智慧功能、簡(jiǎn)易操作，見證并詮 釋現(xiàn)代時(shí)尚都市生活。 專用電梯： 客用電梯采用 Hitachi 品牌，寬闊的電梯空間快速移動(dòng)時(shí)舒適安靜。空調(diào)裝置分區(qū)溫控，客廳、飯廳及客房能各自獨(dú)立控制溫度，舒適寧?kù)o，滿足家人對(duì)不同室溫的需要； 智能門卡： 多用途智能門卡，方便用戶進(jìn)出大堂、電梯、空中花園和地下車庫(kù)，甚至直接開啟您的家門。 第一部分 ： 市場(chǎng)調(diào)研 及分析 一、 天津區(qū)域 典型 個(gè)案解析 ： ? 【城市綜合體 精裝住宅案例】 大悅城悅府 大悅城住宅物 業(yè)在精裝修方面應(yīng)成為區(qū)域精裝修方面 的標(biāo)桿，提供全套的家具和家電： 現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、品質(zhì)、高雅 、臥室等部位精裝修建議： （ 1） 臥室 地面： 優(yōu)質(zhì)實(shí)木復(fù)合地板；墻面：高級(jí)壁紙；每戶配送更衣柜或儲(chǔ)物柜 （ 2） 起居室及餐廳 地面： 實(shí)木復(fù)合地板，部分戶型高檔石材；墻面：高級(jí)壁紙 （ 3） 開關(guān)、面板： 西門子 （ 4） 室內(nèi)可視對(duì)講： 液晶彩色顯示屏：霍尼韋爾或相同檔次品牌 （ 5） 門窗： 入戶門：鋼質(zhì)入戶門（霍曼或相同檔次品牌）； （ 6） 內(nèi)門： 鋼質(zhì)戶內(nèi)門 （霍曼或同等品牌）； （ 7） 外窗： 優(yōu)質(zhì)斷橋隔熱鋁合金窗，部分戶型局部 LOWE 玻璃。 第三， 了解分析國(guó)內(nèi)典型中高端項(xiàng)目的精裝標(biāo)準(zhǔn) ， 以備參考借鑒 。 關(guān)于項(xiàng)目 產(chǎn)品配套 調(diào)研報(bào)告及精裝建議 20xx 年 5 月 26 日 目錄 建議目的： .............................................................. 1 實(shí)施途徑： .............................................................. 1 第一部分：市場(chǎng)調(diào)研及分析 ................................................ 1 一、天津區(qū)域典型個(gè)案解析 .
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