【正文】 積同比 大幅下降 %， 系 20xx 年以來供應最低值，也是 20xx 年以來連續(xù)第 3年下降 。國際港 大興 153960 1455 24463 5 上林世家 朝陽 120610 561 26125 6 遠洋萬和公館 朝陽 53601 212 54703 7 金地格林格林 朝陽 153272 2029 18965 8 合生 表 2： 20xx 年 北京 銷售金額排行榜 排名 項目名稱 區(qū)域 成交面積(平米 ) 成交金額 (萬 元 ) 成交套數(套 ) 成交均價 (元 /平方米 ) 1 中海九號公館 豐臺 157811 1617 36514 2 西山壹號院 海淀 104173 316 49707 3 K2 K2?玉 蘭 灣 位列第三 ，成交金額 。 該項目位于豐臺區(qū)，是中海 20xx 年 打造的低密度高端項目 。博悅 密云 78665 944 11989 住宅銷售金 額排行榜 中海九號公館 熱銷 ， 排名榜首 20xx年 TOP10項目成交 億元 。睿府 房山 120xx9 1126 120xx 9 首開國際港 大興 153960 1455 24463 7 合生 表 1： 20xx 年 北京 銷售套數排行榜 20xx年 北京房地產市場 監(jiān)測報告 6 排名 項目名稱 區(qū)域 成交面積(平米 ) 成交金額(萬 元 ) 成交套數 (套 ) 成交均價 (元 /平方米 ) 1 金地格林格林 朝陽 153272 2029 18965 2 魯能 7 號院 順義 208030 1963 11606 3 華業(yè)東方玫瑰 通州 162122 1734 16785 4 K2上榜樓盤多分布在通州 、順義 等近 遠 郊區(qū)域，其中 通州 區(qū)共 4 盤上榜。 圖 7： 20xx 年 12 月 20xx 年 12月北京商品住宅購房者成 分情況 2 . 6 % 2 . 9 % 1 . 82 % 1 . 49 % 2 . 68 % 4 . 38 %7 . 59 %4 . 11 % 2 . 59 % 2 . 00 % 5 . 96 % 5 . 59 % 5 . 91 %16 . 4 % 19 . 1 % 17 . 20 %13 . 11 %14 . 17 %14 . 84 %0 . 14 %20 . 43 %18 . 90 % 17 . 87 %14 . 56 % 17 . 91 %20 . 46 %77 . 6 % 75 . 5 % 79 . 23 %83 . 22 % 79 . 97 %76 . 18 %88 . 76 %72 . 83 % 76 . 33 %76 . 89 %76 . 60 %73 . 58 %70 . 48 %1 . 5 % 1 . 1 % 1 . 12 % 0 . 82 % 0 . 71 % 1 . 95 % 1 . 16 % 1 . 06 % 0 . 82 % 1 . 37 % 0 . 82 % 0 . 58 % 0 . 67 %0 %20 %40 %60 %80 %100 %1212131132133134135136137138139131013111312其他 華僑及港澳臺同胞 外國個人 本市居民 外省個人 外地企事業(yè)單位 北京企事業(yè)單位 20xx 年 住宅 銷售排行 住宅銷售套數排行榜 剛需樓盤領跑市場， 通州 4 盤上榜 20xx 年 銷售套數 TOP10 項目共成交14685 套 。 圖 6： 20xx 年北京各行政區(qū)域成交面積情況 20xx年 北京房地產市場 監(jiān)測報告 5 6 . 1 8 . 8 2 . 1 1 . 7 140 . 7 50 . 9 56 . 8 1 . 1 161 . 7 137 . 7 88 . 5 21 . 2 133 . 1 16 . 8 66 . 7 92 . 3 6 . 8 14 . 7 0 . 9 0 40 80 120 160 200 東城 西城 崇文 宣武 朝陽 海淀 豐臺石景山通州 房山 順義門頭溝大興 懷柔密云縣昌平延慶縣平谷 開發(fā)銷售面積（萬㎡） 本 市居民及外省個人 購房比重 環(huán)比均有小幅上升 購房者成分基本保持穩(wěn)定 20xx 年 ，本市居民購房比重為 %，占比最大，環(huán)比略增；其中本市非城鎮(zhèn)居民占比顯著提升，這與郊區(qū)土地的不斷開發(fā)密切相關。 圖 5： 20xx 年 12 月 20xx 年 12月 北京商品住宅各面積段成交面積占比分布 31 . 01 %24 . 78 % 21 . 72 % 22 . 02 % 23 . 03 %19 . 57 %45 . 02 %24 . 52 %34 . 18 % 30 . 81 %22 . 69 %16 . 77 %20 . 70 %44 . 39 %47 . 67 % 49 . 71 %46 . 50 % 46 . 16 %45 . 87 %30 . 62 %45 . 99 %41 . 08 % 45 . 90 %50 . 23 %43 . 80 %41 . 72 %7 . 32 % 11 . 33 % 12 . 57 %9 . 85 % 8 . 87 %7 . 34 %6 . 51 %8 . 50 %7 . 21 % 7 . 39 % 6 . 87 %9 . 63 % 10 . 34 %8 . 60 % 9 . 70 % 9 . 75 % 14 . 64 % 13 . 43 %13 . 03 %7 . 68 % 9 . 89 % 7 . 60 % 8 . 05 % 10 . 09 %13 . 42 % 11 . 22 %8 . 68 % 6 . 53 % 6 . 25 % 6 . 99 % 8 . 51 %14 . 19 % 10 . 17 % 11 . 10 % 9 . 93 %7 . 85 % 10 . 13 %16 . 39 % 16 . 02 %0 %20 %40 %60 %80 %100 %121213113213313413513613713813913101311131290 平米以下 90 ( 含 ) 160 平米 160 ( 含 ) 200 平米 200