[房地產(chǎn)]星豪灣歐陸風情商業(yè)街推廣方案(doc)-文庫吧資料
2024-09-10 21:58本頁面
【正文】 ： 一）、形象定位： * 均安第一品牌商業(yè)步行街 締造東區(qū)尖沙咀，引領均安新時尚； * 集購物、美食、文化、休閑娛樂為一體 綜合性的歐陸 風情商業(yè)步行街 。市場仍然有足夠的容納量消化剩余貨量。詳見下表： 樓盤名稱 數(shù)量（套） 備注 怡華苑一期 25 現(xiàn)樓 匯福豪庭 24 現(xiàn)樓 牛仔城一期 400 現(xiàn)樓 牛仔城二期 105 現(xiàn)樓 盈翠軒 21 現(xiàn)樓 碧海名居 12 現(xiàn)樓 聚麗豪庭 26 （商場） 怡華苑二期 80 新建 麗雅苑 27 新建 鴻俊軒 9 新建 鴻逸軒 11 新建 鴻信軒 3 新建 帝豪灣 154 新建 麗景閣 16 新建 分析： 1）、均安鎮(zhèn)今年商鋪新增供應量達到了 300 套，其中已經(jīng)銷售了近 60套。本地居民和廠里的工人形成此區(qū)域的消費主力，此區(qū)域亦是最靠近本案的區(qū)域，商業(yè)氛圍差，商業(yè)業(yè)態(tài)較單一、原始，迫切需要一個新的上檔次的消費中心。 3）、 以嘉都商場、泰和市場和新華永豐 菜 市場、裕豐商場為兩端 中心 ，連接保安路 、均欖路 商鋪組成的商圈； A、 嘉都商場面積 1500 ㎡ 左右，以經(jīng)營副食、日常用品、小家電、中檔服飾（占據(jù)了商場近一半的面積）為主； B、 泰和商場面積 300 ㎡ 左右，經(jīng)營日常用品為主； C、 新華永豐菜市場占地 500 ㎡ 左右，經(jīng)營蔬菜和肉類，旁邊的 裕豐商場經(jīng)營小百貨，面積在 300 ㎡ 左右； D、 保安路近均安大橋的商鋪租金約 4045 元 /㎡ ，均欖路商鋪租金價格在 2025 元 / ㎡ 。 二層為面積 1200 ㎡ 左右的購物商場，經(jīng)營中低檔服裝、食品、日常用品為主， 小電器、手機、煙酒、金銀飾品為輔； B、富安牛仔城為均安牛仔服飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，主要經(jīng)營牛仔服飾配套行業(yè)。 2）、 以富安國際牛仔城、萬樂福購物廣場為中心，加此區(qū)域百安路的商鋪組成的商圈。 點評： 此商圈 商業(yè)氛圍較濃厚，人流量大，位于均安鎮(zhèn)中心，是滿足均安人日常消費的老商圈，商業(yè)業(yè)態(tài)主要以關系民生的 商業(yè)為主。 二、 均安商業(yè)物業(yè)總體概況 ： 均安主要商圈分析： 1）、 以百安路為界，三華商業(yè)城、壹加貳商場和天天商場 為中心，加上 宏 安路商鋪組成的 中心老 商圈。近年 來，均安 新開發(fā) 工業(yè) 區(qū) 15 個，面積共 2500多 畝 ，投 入資 金達 5000 多萬 元 ，并 重點 規(guī)劃了 3 個總 面積 5000 畝的鎮(zhèn) 級 大 工 業(yè)區(qū) ，為 均安 工業(yè) 發(fā)展 打下 了實 的基 礎。 其 中， 規(guī)模 企業(yè) 32 家 ，三 資企業(yè) 63 家 ，規(guī) 模企 業(yè) 4 家 。 均 安 現(xiàn) 正 積極 樹立 牛仔 紡織 服裝 產(chǎn)業(yè) 和旅 游度 假兩 大品 牌。第 三 產(chǎn)業(yè) 以旅 游 業(yè) 、房 地 產(chǎn) 業(yè) 和 專業(yè) 化 市場 的 開發(fā) 為 重點 。星 豪灣 歐陸風情 商業(yè)街推廣方案 目錄： 一、 均 安 概 況 ————————————————————— 第 2頁 二、 均安 商業(yè)物業(yè)總體概況 ————————————————— 第 27頁 —— 均安 主要 商圈分析 —— 各樓盤商鋪 租金、售價一覽表 —— 商鋪的供應量分析 三、 項目定位 ———————————————————————— 第 712頁 —— 形象 定位
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