某小區(qū)物業(yè)管理方案范本-文庫吧資料
2024-09-10 21:27本頁面
【正文】 2）無償服務(wù)的成本費用從管理費中支出，有償服務(wù)的價格應(yīng)依照政府有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 （ 1）遵循國家及地方政府的有關(guān)法規(guī)； （ 2）有關(guān)物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定； （ 3）遵循有關(guān)物業(yè)管理的總則； （ 4）維護客戶及管理單位的正當(dāng)權(quán)益； （ 5）建立系統(tǒng)全面的物業(yè)管理社會化體系； （ 6）健全具有可操作性的程序文件； （ 7）建立工作過程中的明確標(biāo)識并具有可追溯性； 【御花園】 物業(yè)管理服務(wù)項目介紹 【御花園】 物業(yè)管理服務(wù)包括： （ 1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè) 施設(shè)備及場所的使用管理及維修養(yǎng)護； （ 2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生管理及維護； （ 3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理； （ 4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及經(jīng)營管理； （ 5）供水 、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護時的協(xié)調(diào)和管理服務(wù)； （ 6）物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)； （ 7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的保管； （ 8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾、裝修物業(yè)的行為管理。 四、 【御花園】 物業(yè)管理內(nèi)容設(shè)定 對物業(yè)實施管理和對客戶提供服務(wù)是 【御花園】 物業(yè)管理的主要工作內(nèi)容，其中的每項工作中的每個環(huán)節(jié)都將體現(xiàn) 【御花園】物業(yè)管理的專業(yè)化精神。 月 標(biāo)準(zhǔn)，交納停車場物業(yè)服務(wù)費。 停車收費約定： （ 1）路面停車場使用人應(yīng)按照停車場管理規(guī)定支付停車泊位費用給管理公司， 車輛停放費用收取依照市物價局收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。 （ 5）開發(fā)單位自樓宇交付之日起 1 年內(nèi)實施管理費用補償，補償金額為： 2436 元 /月 12 個月 =29232元 ，按季度支付給予。 （ 3）因業(yè)主 原因或開發(fā)單位銷售原因空置房屋，依照上述標(biāo)準(zhǔn)自樓宇交鑰匙之日起，全額繳納管理費用。 （ 2）普通住宅物業(yè)管理服務(wù)費按建筑面積每月每平方米 元，向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；該物業(yè)管理服務(wù)費包含樓道照明及公共照明電費；包括公共保潔用水費用，不包括生活垃圾清運費用。 12 月=460 元 /月 460 3 公共照明系統(tǒng)及安全監(jiān)控系統(tǒng)、住宅電梯電消耗及維修耗材等 保修期間內(nèi)由開發(fā)商負責(zé)項目除外。 各階段的收費標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)內(nèi)容以及派出人員要求可根椐項目銷售及工作需要，進行協(xié)商，相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。 二、 【御花園】 物業(yè)管理 架構(gòu)設(shè)置及人員成本費用核算 我公司進駐 【御花園】 的具體時間，終以雙方合同約定為準(zhǔn)，初步建議為： （ 1）雙方合同簽訂之日起至 【御花園】 通過竣工驗收并正式交付之日止，作為物業(yè)公司的前期介入階段。 公司經(jīng)營方針：一塵不染、滴水不漏、細致周到、專業(yè)追求。同時借助總公司的整體優(yōu)勢，結(jié)合本行業(yè)的特點，探索出一條具有“桂安”品牌特色的發(fā)展新路，在物業(yè)管理行業(yè)中牢固地樹立“桂安”品牌形象。 公司在管及在談項目涉及文化、科研、醫(yī)療、商業(yè)、超大型住宅小區(qū)等多方領(lǐng)域，每接管一個新的項目，便針對項目的實際特點及客戶的需求，進行充分的研究，嚴密合理的設(shè)計，迅速建立與之相適應(yīng)的服務(wù)管理模式。在物業(yè)管理實踐中，通過提高自身管理素質(zhì)，追求完美服務(wù)，不斷超越廣大業(yè)戶日益增長的對物業(yè)服務(wù)的需求，努力成為業(yè)戶的“好保姆、好管家”，成為發(fā)展商的“好參謀、好幫手”，成為行政主管部門及社會各界的“好企業(yè)、 好朋友”。及東方巨龍旅游公司、干細胞醫(yī)院、陽光旅行社、龍輝市場、惠之林化妝品有限公司、桃江園休閑山莊、恭城白天鵝大酒店、丹林大酒店、美都飯店、香江飯店、廣運商貿(mào)城、旅游發(fā)展總公司、大宇客車廠、水晶酈城等專業(yè)化的人防服務(wù)管理項目。在全公司職工努力奮斗下，致力拓展物業(yè)管理業(yè)務(wù)，從眾多物業(yè)管理企業(yè)競爭中相繼接手了奇峰小筑、恒祥花園、三星大廈、陽光花園、北
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1