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廣水市社會福利院建設(shè)項目可行性研究報告-文庫吧資料

2024-09-08 11:50本頁面
  

【正文】 7 — 5 項目 名稱 前期費(fèi)用 (萬元) 中期費(fèi)用(萬元) 合計 (萬元) 項目 金額 10 490 500 廣水市社會福利院綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告 共 46 頁 第 40頁 1、 投資開發(fā)總成本 =(前期費(fèi)用 ) 10萬 +(中期費(fèi)用) 490 萬 =500萬 2、 單方造價測算 =投資開發(fā)總成本( 500 萬)247。 2020年 6月:正式入住。 2020年 4月 : 裝修及設(shè)備調(diào)試 。建設(shè)進(jìn)度計劃如下: 2020年 6— 8月 :項目 批復(fù) 、 建筑方案設(shè)計 、 綜合管網(wǎng)設(shè)計 、 施工圖設(shè)計 、 報建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)綜合考慮后擇優(yōu)選定中標(biāo)單位,向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通知書。 ( 3)技術(shù)力量和管理水平符合要求以及單位資信業(yè)績良好。 2.評標(biāo)原則 ( 1)報價合理。 工程質(zhì)量要求:按國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗收。 招標(biāo)范圍為限額以上的土建工程,給排水、暖通、消防等安裝工程及綠化等施工內(nèi)容及限額以上的設(shè)備、材料供應(yīng)等。 項目招標(biāo)方案 廣水市社會福利院綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告 共 46 頁 第 32頁 本項目的工程設(shè)計、監(jiān)理單位將采用公開招標(biāo)的形式予以確定。統(tǒng)一制訂一套規(guī)章制度,進(jìn)一步規(guī)范服務(wù)中心的管理。健全敬老院管理制度和提高供養(yǎng)對象的生活水平,做到硬件、軟件兩手抓。 ④ 照明配電箱采用漏電保護(hù)自動開關(guān),檢查照明事故采用36V 安全電壓。 ② “ 安全生產(chǎn),重在預(yù)防”還體現(xiàn)在狠抓安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)工作,開展各種形式的安全教育,進(jìn)行定期的安全技術(shù)考核,加強(qiáng)安全防范技術(shù)措施管理規(guī)定。 ② 觸電:公用工程的各類機(jī)電設(shè)備、控制屏電氣設(shè)備均有觸電的危險。 雷擊 項目區(qū)建筑物按規(guī)范采用避雷帶防止雷擊。 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生 編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 國家有關(guān)勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生法律法規(guī)。 電氣節(jié)能 推廣“綠色照明”工程,照明燈具采用新光源龜板反廣水市社會福利院綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告 共 46 頁 第 30頁 射罩、電子鎮(zhèn)流器、電容補(bǔ)償器、節(jié)能燈等。 供熱采暖節(jié)能 熱網(wǎng)管道采用“氰聚塑”保溫直埋管,降低網(wǎng)路熱損。 經(jīng)綜 合分析、合理選擇管徑,做好管網(wǎng)設(shè)計,降低管網(wǎng)阻力。 合理利用空間,提高有效使用面積,力戒浪費(fèi)。 在建筑物中積極推廣采用保暖節(jié)能新型材料,如空心磚和苯板等。 廣水市社會福利院綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告 共 46 頁 第 29頁 節(jié)能 設(shè)計依據(jù) 國家有關(guān)節(jié)能降耗法律法規(guī)。 :采用袋裝方式收集處理,防止二次污染。 環(huán)境保護(hù) 本工程主要污染源是生活污水、固體垃圾污染。 2)二款規(guī)定的建筑物耐火等級,經(jīng)復(fù)核,各建筑物的層數(shù)、長度、面積、防火間距、安全疏散通道的設(shè)置,疏散人流路線組織和流量均滿足規(guī)范要求。 廣水市社會福利院綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告 共 46 頁 第 28頁 消防車道 主要建筑物四周布置與出入口相連的道路,主干道寬 7米,次要道路寬度大于 4米,其凈空 5米內(nèi)無管架、棧橋等障礙物,滿足消防要求。目前建設(shè)區(qū)內(nèi)配電室變壓器裝機(jī)容量為 。 負(fù)荷等級:工程消防用電設(shè)備、設(shè)備機(jī)房、小區(qū)道路照明、生活泵等為二級負(fù)荷,其余負(fù)荷為三級。 室外設(shè)置地下消防栓,室內(nèi)消 防除設(shè)置消防栓外,還須配廣水市社會福利院綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告 共 46 頁 第 27頁 備干粉滅火器等。 消防、防火等級 項目區(qū)防火類別為丙類,設(shè)置消防給水系統(tǒng),按同時使用水槍數(shù)量 2支,每支水槍最小用水量為 101/s,共 202/s,火災(zāi)延續(xù)時間為 10 分鐘。 3)門診部、康復(fù)中心排出污水必須經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后統(tǒng)一排出。 排水 1)排水系統(tǒng)采用生活、雨水合流排水系統(tǒng),枝狀布置,埋地敷設(shè),排水管道選用鋼筋砼管,水泥砂漿接口。 3 、 給水系統(tǒng) 給水管網(wǎng)接自城 區(qū) 供水管網(wǎng),接管口徑為 DNl50,進(jìn)口外廣水市社會福利院綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告 共 46 頁 第 26頁 設(shè)計量水表。 2)生活用水 主要為生活用水、綠化等。 結(jié)構(gòu) 廣水市社會福利院 建筑物為框架和混合結(jié)構(gòu) , 防震工程按8 度設(shè)防。 主要建筑物一覽表 表 51 社會福利院 綜合 樓建筑面積明細(xì)表 項目名稱 單位(間) 建筑面積( m2) 建筑合計( m2) 公寓單人間 60 1092 公寓雙人間 70 1274 文化娛樂室 20 273 保健康復(fù)室 10 182 廣水市社會福利院綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告 共 46 頁 第 24頁 洗衣室 1 會議及接待室 10 182 醫(yī)護(hù)及辦公室 9 其他設(shè)施 1015 合計 4200 結(jié)構(gòu)設(shè)計 根據(jù)地質(zhì)勘察報告和本項目工程初步規(guī)劃,工程基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)擬采用以下類型: 基礎(chǔ)選型及處理 樁基礎(chǔ):樁基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)地基條件、軟土層的分布、樁的承載性質(zhì)和成樁質(zhì)量,并根據(jù)實際地質(zhì)勘探結(jié)果,確定成樁方法和工藝,以保證成樁質(zhì)量。 建筑 本工程設(shè)計項目主要有公寓、門診 、康復(fù)中心、文化娛樂室 、洗衣房、 會議接待室 、值班室 等。場地地形控制標(biāo)高的確定主要取決于自然標(biāo)高、土方工程量和外側(cè)道路標(biāo)高要求。 豎向規(guī)劃 豎向布置原則 廣水市社會福利院綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告 共 46 頁 第 23頁 1)與總平面布置協(xié)調(diào),為工程建設(shè)提供合理的高程用地; 2)滿足道路及管線敷設(shè)對高程的要求; 3)合理確定工程的豎向標(biāo)高,使土方工程量最?。? 4)滿足各區(qū)間的便利 聯(lián)系; 5)保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 總平面布置 該項目區(qū)東西 長 米,南北寬 米, 用地面積。場地土類型屬中軟場地土,場地類別為Ⅲ類建筑場地。 :依據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》( GB5002194)、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》( GBJ789)、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》( GBJ1189)、《土的分類標(biāo)準(zhǔn)》( GBJ14590)。 :根據(jù)場地水質(zhì)分析結(jié)果資料,建筑場區(qū)范圍內(nèi)地下水的化學(xué)類型對建筑混凝土無腐蝕性,對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋無腐蝕性。 :場地地貌上屬河流堆積成因形成的堆積準(zhǔn)平原地貌,原始階地地形明顯。 廣水市社會福利院綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告 共 46 頁 第 21頁 第五章 建設(shè)方案 建設(shè)場地環(huán)境 建設(shè)場地為 較 規(guī)則 東西向 矩形地塊, 占地面積 8293 平方米, 地形平坦。要保證能滿足日常生活所需 ,以及安 全(主要指生命安全)、方便、舒適等老年人的特殊需要。 滿足以上這些要求的同時,還要保證建筑工程質(zhì)量合格、建材環(huán)保、裝修美觀大方、功能分區(qū)明確等基本建筑標(biāo)準(zhǔn)。 配套要完善化 應(yīng)配有完善的醫(yī)療保健、會所、健身房、閱覽室、書畫室、花 房、棋牌娛樂室等生活配套設(shè)施。 環(huán)境要園林化 應(yīng)有幽雅的環(huán)境,讓老人充分享受陽光,接觸自然,廣闊的公共活動空間以及安全的娛樂、鍛煉場所。 設(shè)計要人性化 平面設(shè)計要方便老人出行,不能有過多的臺階(有臺階處應(yīng)有相應(yīng)的輪椅通道),電梯前廳和電梯內(nèi)要確保擔(dān)架及輪椅的活動范圍,要保證充足的陽光入室,空間通透,有穿堂風(fēng),樓梯踏步高度不大于 140 ㎜ ,踏面寬度不小于 300 ㎜ ,坡道坡廣水市社會福利院綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告 共 46 頁 第 19頁 度小于 1/12,兩側(cè)要有扶手,每間隔 200m 應(yīng)設(shè)休息坐椅,室內(nèi)地面應(yīng)采用防滑設(shè)計,防跌扶手,各種開關(guān)、按紐均采用大型號,避免老年人因視力 下降而使用不方便,入戶陽光花園、陽臺相通,便于串門和互相照應(yīng)等等,總之設(shè)計要人性化,無障礙居住,滿足老年人的特殊使用功能和要求。 功能 要求 。 廣水市社會福利院綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告 共 46 頁 第 17頁 項目所在地交通便利,建筑材料運(yùn)輸方便,施工場地寬闊,電力通訊設(shè)施齊備,水、路、電三 通,建筑場區(qū)也便于機(jī)械作業(yè)、連續(xù)作業(yè)、多斷面同時作業(yè),能滿足工程施工布置要求。工程選址地面較平坦,地勢較高,地質(zhì)情況良好,不易受洪水、潮濕的影響。 項目 建設(shè)在點(diǎn) 位于廣水市應(yīng)山街道辦事處大邦路 78 號 ,符合廣水市城市總體發(fā)展規(guī)劃。 建設(shè)條件 項目所在地廣水市屬亞熱帶季風(fēng)氣候,具有四季分明、陽光充足、熱量豐富、雨量充沛、無霜期長、嚴(yán)寒酷暑期短的氣候優(yōu)勢。 根據(jù)規(guī)劃將發(fā)展為廣水市應(yīng)山城區(qū)的一個高品位新社區(qū),其周邊環(huán)境還將進(jìn)一步改善。 蛙鳴 鳥叫聲此起彼伏,優(yōu)美的聲音在晨風(fēng)中回蕩,十分悅耳動聽。 地塊距離城郊為宜, 不宜選址在非常偏僻處,不能單
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