【正文】 如要求專家評審 消防局 （ 審圖 10 工作日） 建設工程規(guī)劃 許可證； 規(guī)劃紅線圖復印件； 委托方持《關于要求填報建設項目環(huán)境影響報告書（表）的通知》、項目相關資料及環(huán)評委托書，委托環(huán)評工作 環(huán)評單位 接受委托（確定環(huán)評經費、工作進度、簽訂環(huán)評合同）進行現場勘察，編寫環(huán)評大綱 委托方向環(huán)保審批部門提交環(huán)評大綱 環(huán)保審批部門對大綱審批 環(huán)評單位編寫環(huán)評報告書 委托方向環(huán)保審批部門提交環(huán)評報告書 環(huán)保審批經部門對項目作出批復 委托方委托技術中心組織傳家評審，環(huán)評單位進行大綱修改，委托方重新提交大綱（報批本）。 用地證明材料（國土證復印件） 167。 項目平面布置圖 167。 項目環(huán)境保護申報表 167。 聯(lián)系人和聯(lián)系電話。辦證要求如下： 申請函 管線工程《建設工程規(guī)劃許可證》和附件 編制在 1： 500 我局出具的規(guī)劃道路建筑紅線地形圖上的竣工圖及 dwg 電子文檔。（原件）； 提交建設單位和施工單位簽署的無拖欠工程款保證書（原件）； 經辦人聯(lián)系電話。 工程質量監(jiān)督機構出具《質量監(jiān)督報告》 備案機關（建設局建工 科 ）辦理備案手續(xù)。勘察、設計、監(jiān)理單位簽署意見。不符合驗收條件或驗收不合格的應書面通知建設單位。對符合驗收條件的，應按原計劃如期進行驗收。并在計劃竣工驗收 15 日前將驗收組成員名單、驗收方案連同工程技術資料和《工程竣工條件審核表》提交備案機關審查，備案機關 應在 7 日內審查完畢。 建設單位在組織工程竣工驗收前必須按國家有關規(guī)定，提請規(guī)劃、城建檔案、公安消防、環(huán)保、人保、防雷、特種設備檢測所等部門進行專項驗收，取得認可文件或準許使用文件 。 勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知進行檢查，并向建設單位提出質 量檢查報告。 施工、監(jiān)理單位應按本規(guī)定要求填寫《分部工程質量評定表》、《質量保證資料檢查表》、《單位工程觀感質量評定表》、《單位工程質量綜合評定表》。 竣工驗收 (含 工程竣工驗收前的準備工作 ) 工程竣工后，施工單位應按照國家現行的有關驗收規(guī)范、評定標準全面檢查所承建工程的質量，自評工程質量等級，填寫《工程竣工驗收申請表》，經項目經理、施工單位法人代表和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，向建設單位申請工程竣工驗收。 無動力生活污水裝置驗 收工作由 惠州市 城市生活污水處理裝置推廣站、建設單位、主體項目監(jiān)理公司聯(lián)合驗收。 無動力生活污水裝置的實施由 惠州市 城市生活污水處理裝置推廣站壟斷。 稅費＝（ 1+2+3+4） ％ 其中土建、管道管件安裝、填料投放費用按四個標準段執(zhí)行： 生活污水總量小于 80 m3按 1200 元 / m3計 生活污水總量大于 80 m3小于 160 m3，按 1100 元 / m3計 生活污水總量大于 160m3小于 220 m3，按 980 元 / m3計 生活污水總量大于 220 m3，按 960 元 / m3計 二 個工作日可完成設計 無動力生活污水裝置報建， 需要提供的文件資料已經含在辦理建設工程規(guī)劃許可所提交的文件資料中，包括經批準的建筑設計方案圖、經批準的總平面規(guī)劃設計方案及環(huán)境與管理 設計總平面圖 (一式兩份 )、建筑施工圖 (十六層及以上高層建筑需提供市規(guī)劃建設局的初步設計批復，附電子文件 )一式兩份。 調試費＝（ 1+2） 5％ 167。 土建、管道管件安裝、填料填放費＝生活污水總量（ m3）標準段價格 167。 設計費用含在 無動力生活污水處理裝置費用中，處理裝置費用由惠州市 城市生活污水處理裝置推廣站編制預算，經建設單位確認后作為工程合同的內容。 燃氣工程建設總價計算表 序號 項目內容 計算辦法 1 燃氣工程造價 根據圖紙、定額編制 2 設計費用、審圖費 （ 1） ％ 3 監(jiān)理費 （ 1） 3％ 4 建設單位管理費 （ 1） 5％ 5 監(jiān)檢費 元 /米燃氣管總長 6 稅金 （ 1+2+3+4+5） ％ 7 燃氣工程 建設總價 1+2+3+4+5+6 二、 管道燃氣居民 用戶容量氣價按 1200 元 /戶計算，燃氣合同簽訂后 5 天內支付用戶容量氣價中的 500 元 /戶作為合同定金，工程竣工驗收并具備通氣點火條件后，要求燃氣公司點火前， 建設單位 須將用戶容量付清燃氣公司。工程建設總價包含設計費、審圖費、材料費、施工費、監(jiān)理、建設單位管理費、監(jiān)檢費、稅金。圖紙同時以紙介質和磁介質兩種方式提供。燃氣工程內容：建設項目內配套管道（含庭院管、立管、盤管和戶內管）的設計、施工、監(jiān)理及竣工后的點火通氣、供氣。經核實具備檢測條件后，向檢測室發(fā)出檢測任務通知單，正常情況下檢測室在3 個工作日內進場檢測； 按照服務承諾領取報告時間，到服務大廳窗口辦理結帳及到領取報告手續(xù)。填寫委托書三份，并提供銀行帳號； 辦理委托書簽名蓋章手續(xù)，并按指定帳號轉帳。 用地規(guī)劃許可證（復印件）； 國有土地使用證（復印件）； 建設工程規(guī)劃許可證（ 復印件）； 拆遷許可證或施工現場是否具備施工條件的證明（原件）； 中標通知書（原件）或直接發(fā)包審批表（復印件）； 施工圖設計文件審查批準書（復印件）； 施工組織設計（原件）； 監(jiān)理手續(xù)（復印件）； 質量、安全監(jiān)督手續(xù)（原件）； 資金保函或證明（復印件）； 項目經理資質證書（原件）； 施工員、質量員、安全員管理手冊（原件）； 項目經理、安全 員安全生產考核證（復印件核原件）； 施工合同（復印件核原件）； 消防審批文件（復印件核原件）； 《噪聲排放許可證》（復印件核原件）； 工程預算書（復印件）； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 經辦人聯(lián)系電話 樁檢登記程序 工程概況表格 1 份，樁施工記錄匯總表 1 份，并按要求填表。 建設單位和施工企業(yè)按申請辦理安全監(jiān)督手續(xù)須提交資料說明的內容準備報監(jiān)資料，同時按照《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999 和惠州市規(guī)劃建設局《關于開展建筑施工現場工人宿舍專項整治的通知》（惠州規(guī)建函[2021]128 號）的要求設置施工現場各種臨時設施。 建 設單位及施工企業(yè)對報監(jiān)資料進行審查和對施工現場進行自查，確認報監(jiān)資料齊全、施工現場滿足安全受監(jiān)條件，向安監(jiān)站申請辦理施工安全監(jiān)督手續(xù)。 工作時限： 資料齊全后 2 個 工作日內辦理完畢施工安全報監(jiān)手續(xù)。 建設工程安全生產、文明施工設施經費落實情況。 單位工程施工組織設計、專項施工組織設計、方案（腳手架、井字架、卸料平臺、施工用電、樁基工程、基坑支護、模板工程、高支模、臨時設施搭設等）：必須按規(guī)定辦理審批和監(jiān)理單位審查待簽證手續(xù)。施工現場應按工程項目大小配備安全員，建筑工程、裝修工程可按建筑面積 1 萬平方米及以下的工程為 1 人； 15 萬平方米的工程為 2 人； 510 萬平方米的工程為 3 人； 10 萬平方米以上的大型工程應當設置安全總監(jiān)，按土建、機電設備等專業(yè)設置專職安全生產管理人員（原則上不少于 5 人）。 施工企業(yè)： 項目管理人員任命書及項目安全、文明施工管理機構網絡圖：必須根據工程項目實際設置 情況進行任命和繪制網絡圖； 項目安全生產、文明施工責任制：必須根據現場管理人員的職責進行編制，其中項目經理安全生產責任制由公司法人代表與項目經理簽訂，其余管理人員安全生產責任制由項目經理與管理人員訂，雙方均應在安全生產責任制上簽字認可； 安全管理各項制度：包括安全檢查制度、安全教育培訓制度、消防責任制度、應急救援預案制度等。 工程質量監(jiān)督登記表 監(jiān)督注冊（登記）號 _________ 工程名稱 工程地點 結構類型 層 數 建筑面積 建設投資 單 位 職務 姓 名 聯(lián)系電話 資格證書號碼 施工單位 （公章） 年 月 日 資質等級： 證書號： 負責人 技術負責人 項目經理 施工員 質安員 監(jiān)理單位 （公章） 年 月 日 資質等級： 證書號： 負責人 總監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 設計單位 （公章） 年 月 日 資質等級： 證書號： 負責人 注冊結構師 注冊建筑師 勘 察單位 （公章） 年 月 日 資質等級： 證書號： 負責人 注冊巖土工程師 建設單位 （公章） 年 月 日 法人代表 項目負責人 工地代表 本表一式五份：建設單位、監(jiān)理單位、施工單位各一份，質監(jiān)站二份。 工程質量監(jiān)督費 框架（含磚混）結構 元 /平方米；高層建筑（住宅 10 層 含 10 層 以上，公共建筑 24 米 含 24 米 以上） 元 /平方米；超高層（不分住宅、公共建筑 100 米 含 100 米 以上） 元 /平方米。 辦理《建設工程規(guī)劃許可證》 （ 20 工作日） (16)項同總平面規(guī)劃設計方案審查； 經批準的建筑設計方案圖； 經批準的總平面規(guī)劃設計方案及環(huán)境與管理設計總平面圖 (一式二份 )； 建筑施工圖 (一 式二份，十六層及以上高層建筑需提供市規(guī)劃建設局的初步設計批復，附電子文件 )； 《人民防空工程建設許可證》（民用建筑） (原件 )； 管線工程的 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 經辦人和聯(lián)系電話。 市政管理部門和各管線相關單位意見。 辦理《管線工程規(guī)劃許可證》 (15 工作日 ) 建設項目在規(guī)劃許可前 ,應先辦理管線工程《建設工程規(guī)劃許可證》。 單體建筑設計方案審查 （ 15 工作日） 申請函； 《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖 (核原件交復印件 )； 《國有土地使用證》 (核原件交復印件 )； 經我局核發(fā)的建設項目規(guī)劃設計條件告知書； 總平面 規(guī)劃設計方案圖紙及電子文件 (由具有相應資質的設計單位設計并繪制在我局出具的規(guī)劃道路、建筑紅線地形圖上 AUTOCAD 格式 )； 開發(fā)建設單位的資質證明 (重要項目 )； 聯(lián)系人和聯(lián)系電話； 經批準的總平面規(guī)劃設計方案； 建筑設計方案圖 (沿街或重要地段建筑不少于兩個立面方案并應有彩色效果圖 )； 經辦人和聯(lián)系電話 初步設計審批手續(xù) （ 15 工作日） 申請函； 規(guī)劃聯(lián)審意見； 專家咨詢意 見； 蓋有聯(lián)審章的總平面圖原件； 規(guī)劃建設局簽發(fā)的《評審項目呈報表》 (原件復印件 )； 工程勘察成果報告； 場地地震安全性評估報告； 初步設計文件及圖紙兩套； 經辦人身份證復印件及聯(lián)系電話。 注：按《中華人民共和國招標投標法》需招投標的項目，同時要核準招投標方式。 以國有資產或土地使用權出資的，需由有關部門的確認文件。 項目用地預審意見（ 或 國土證）。 工程質量監(jiān)督機構出具《質量監(jiān)督報告》 備案機關（建設局建工 科 ）辦理備案手續(xù)。 要求項目總投資的 35％以上。 工商 局有關企業(yè)類型、股東構成的登記資料 。 房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（房地產項目提供）。 核準申請書 。 2 審批單位與 申報材料 發(fā) 展和改革 改局 項目立項 申請報告 （有資質的部門按國家發(fā)改委“項目申請報告通用文本”格式寫） 。勘察、設計、監(jiān)理單位簽署意見。 實踐出真知， 在 項目開發(fā) 過程中如發(fā)現需要修改和補充之處，我們將 及時 調整 、完善。 本手冊以設計總圖審查到竣工備案的流程為主線，介紹了流程中的辦文程序、所需申報資料等內容，目的在于引導和幫助惠州公司員工 熟悉 報建與驗收工作。 惠州市 房地產開發(fā) 項目 報建與驗收指引手冊 惠州市 房地產開發(fā)有限公司 編制說明 房地產項目的建設過程中報建與驗收時間長、程序繁瑣、涉及的政府行政主管部門多。為了能更好地完成報建與驗收工作， 惠州公司 對惠州市 房地產開發(fā)經營過程中的 房建報建 、房屋銷售 與 竣工 驗收程序進行了 詳細的調查，并與業(yè)內公司進行了交流 后，編制了本手冊。希望 通過本手冊，能提高惠州公司工程報建與驗收業(yè)務水平，加快 惠州項目 的建設進程，同時，也為總公司領導的決策提供參考依據。 編制： 審核： 審定： 目 錄 1 項目報建 與驗收 審批流 程 ...............................................(1) 2 審批單位與 申報材料 .....