【正文】 算及各合作單位聯(lián)系人資料 序號 廣告系列內(nèi)容 費(fèi)用 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 備注 1 營銷活動 待定 由榜樣出具體費(fèi)用報價 2 葫蘆頂大橋橋頭廣告牌 無 已簽定廣告牌 3 工地圍墻及停車場擋板 無 已經(jīng)施工建成 4 民族大道古城路口顯示屏 萬元 曾彥萍 13878679981 投放周期一年 5 南寧市白馬公交車廣 告 169620 元 胡競 8062925 投放時間三個月 寶資天項目咨詢 POWER SPACE 匯東酈城 廣西南寧市雙擁路 32 號寶資通大廈 5 樓 TEL： 07715315588 FAX： 07715325588 （ 14） 6 榜樣雜志廣告 50 萬元 覃 銀鷹 13877120885 全年合作 7 南國早報 硬廣 無 陸粲然 13907863776 使用房博會贈送版面 8 南國早報紙軟文廣告 約 10 萬元 陸粲然 13907863776 開盤前投放 5 期 9 南寧晚報 126140 元 黃海華 13878625464 開盤前投放 5 個整版 10 廣西交通臺 元 蘭天 13877150639 投放時間一個月 11 時空網(wǎng)廣告 93100 元 黃友 13807888930 投放時間三個月 12 搜房網(wǎng)廣告 萬元 周芳 13978600318 投放時間兩個月 13 分眾樓宇液晶電視廣告 16 萬元 小覃 13077711904 投放時間 10 周 14 南寧電視臺家住綠城 43200 元 琪琪 13877116298 30 秒 3D 片發(fā)布一個月 15 新老客戶短信廣告 無 由寶資天公司發(fā)布 16 南寧 114 覆蓋短信廣告 11400 元 李秋紅 13878798864 按推廣需要分階段發(fā)送 30 萬條 寶資天項目咨詢 POWER SPACE 匯東酈城 廣西南寧市雙擁路 32 號寶資通大廈 5 樓 TEL： 07715315588 FAX： 07715325588 （ 15） 費(fèi)用合計 約 175 萬 （此費(fèi)用不包含兩次營銷主題活動） 五、附件：媒介介紹及信息說明 —— 戶外廣告 ? 葫蘆頂大橋橋頭廣告牌 此廣告牌項目已經(jīng)在使用，根 據(jù)項目 推廣 需要更換畫面信息。 ◆ 裝修裝飾： 完善售樓部內(nèi)飾、展板、 形象墻等形象；添置吧臺及接待臺等的裝飾小品。并購置必須的接待、辦公物料。 項目首次開盤將 利用房博會的機(jī)會， 啟動“匯東酈城 .風(fēng)尚第一季” 的大型風(fēng)尚展示活動，作為項目的啟動之役 ， 本 次活動將通過巨量鮮花和行為藝術(shù)活動給消費(fèi)者造成足夠的視覺震撼，同時最大化地在消費(fèi)者心目中形成一個“時尚”的形象；其后，進(jìn)入六月份可結(jié)合商家不再為消費(fèi)者提供免費(fèi)塑料袋的社會現(xiàn)實(shí)，發(fā)起題為“環(huán)保也風(fēng)尚”的活動，將風(fēng)尚的概念滲透到社會生活的眾多角落，并使風(fēng)尚成為有延展性的活動主題口號。項目要想真正作為城市“風(fēng)尚”的代言詞，營銷活動必須要有一個載體貫穿全部，并使這個載體成為項目“風(fēng)尚”的一個符號，“風(fēng)尚盒子”就是項目演繹“風(fēng)尚”的一個載體，項目全年的系列營銷活動將圍繞“風(fēng)尚盒子”貫穿進(jìn)行。以首次開盤時間為節(jié)點(diǎn)，廣告定于 4 月 24 日 起 集中全面投放 。 系列廣告投放 包括 :營銷活動、 戶外 廣告 、 平面廣告、 網(wǎng)絡(luò)廣告、電視廣告、 廣播廣告、 短信廣告 。完成銷售目標(biāo)?? 寶資天項目咨詢 POWER SPACE 匯東酈城 廣西南寧市雙擁路 32號寶資通大廈 5樓 TEL： 07715315588 FAX： 07715325588 （ 8） 項目推廣策略 （ 1） 、 媒介 組合 方式 開盤前采取 媒介 組合方式進(jìn)行項目的宣傳推廣 。為后續(xù)項目的跟 進(jìn) 打下敦實(shí)的基礎(chǔ)。該階段，爭取將銷售價格提升至市場中的優(yōu)勢地位。為后期抬價做好基礎(chǔ)工作。 ? 以線上推廣和線下活動同時并舉，線上主打概念，拉動營銷；線下主打氛圍，托起銷售！ 針對 鳳嶺板塊 生活氛圍不夠濃烈，我們主張以持續(xù)性的活動吸引周邊業(yè)主和潛在購房人群的注意；并結(jié)合本項目的市場定位，對活動的形式作出篩選，主推一些檔次高 、吸引人群修養(yǎng)較好的主題活動。 其次， 以軟文配合 硬廣，提高推廣內(nèi)容的可讀性和可信度。 先聲奪人 立體轟炸 高舉高打，點(diǎn)面結(jié)合、軟硬兼施 寶資天項目咨詢 POWER SPACE 匯東酈城 廣西南寧市雙擁路 32號寶資通大廈 5樓 TEL： 07715315588 FAX： 07715325588 （ 6） 媒體投放原則 最優(yōu)化的投入與產(chǎn)出，以一個有效的推廣形式將信息送達(dá)最大量的目標(biāo)受眾群； 以主流媒體為主其它媒體為輔，按銷售進(jìn)度分階段進(jìn)行相應(yīng)媒體選擇和投放力度。 由此，我們提煉出我們的營銷策略是 由概念到具體：先聲奪人 —— 立體轟炸 —— 上下并舉 作為南寧城市首個以“風(fēng)尚”為項目文化內(nèi)涵的大盤， 以“ 風(fēng)尚”的概念推入市場， 充分利用媒體資源，高舉高打，形成“風(fēng)尚 ”概念的獨(dú)占性； 主打“ 42 萬平米風(fēng)尚大盤”，挖掘本案獨(dú)特的“風(fēng)尚 ” 生活亮點(diǎn)，使“風(fēng)尚 ”成為本案的唯一。 —— 樹立開發(fā)商 匯東置業(yè) 高品質(zhì) 、新銳 的企業(yè)形象，在消費(fèi)者當(dāng)中形成較高的品牌知名度和美譽(yù)度，積聚 匯東的品牌 附 加 值 ，為企業(yè)今后的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。 寶資天項目咨詢 POWER SPACE 匯東酈城 廣西南寧市雙擁路 32號寶資通大廈 5樓 TEL： 07715315588 FAX： 07715325588 （ 4） 一、項目營銷推廣計劃 項目發(fā)展目標(biāo) —— 2021 年實(shí)現(xiàn)優(yōu)秀的銷售業(yè)績，從同類產(chǎn)品、同地段產(chǎn)品中脫穎而出， 體現(xiàn)項目差異化，使項目 成為南寧市 風(fēng)尚 物業(yè)的代表性樓盤，為開發(fā)商贏取良好的利潤，為開發(fā)商的發(fā)展提供堅實(shí)的保障。 這表現(xiàn)在營銷手段上，就要求我們一方面要進(jìn)行強(qiáng)勢的媒介推廣， 通過創(chuàng)新獨(dú)特的系列營銷活動與全面性、多渠道的媒介整合推廣相結(jié)合，在較短的時間內(nèi)全面啟動對市場進(jìn) 行轟炸式曝光亮相，對項目 08 年推廣主題“風(fēng)尚”做最有力的詮釋，用“風(fēng)尚”對目標(biāo)客戶群體做最有力的“催眠”，讓“風(fēng)尚”迅速的滲透到城市每一個角落，成為市場的話題熱點(diǎn)，形成市場共鳴，從而 取得首次開盤的銷售佳績 。 由于整個社會中，尚未對“風(fēng)尚”形成統(tǒng)一的認(rèn)識，亦無相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)界定“風(fēng)尚”的內(nèi)涵，因此，我們