【正文】 發(fā)展戰(zhàn)略，保護自然生態(tài)環(huán)境及南湖景區(qū)。 （十四）園林綠化。 （十三）草坪培育場。 (十二 ) 觀鳥林和蒲花蕩。 （十一）草坪養(yǎng)護中心。 （十）員工公寓樓。 （九）大型游泳池一座。 （八）網(wǎng)球場 4座。 （七）休閑度假別墅。 （六）主會所和小型會所。設計總長為 15000 米，寬度為 米。即 18 洞會員制球場中有 9洞安裝燈光照明。面積分別為 51600m2 和 76250m2，打位分別為45 個和不少于 100 個。其中果嶺面積 18000m2，發(fā)球臺面積 14000m2，球道面積 45 萬 m2，長草區(qū)面積 18 萬 m2，水域面積 20 萬 m2，沙坑面積14000m2。 建設內(nèi)容 （一） 27 洞球場。日接待能力 400 人次。 18洞會員制球場球道總長度 7360碼，標準桿為 72 桿； 9 洞公眾球場球道總長度 3405 碼，標準桿為 36 桿。 建材資源 建材、沙石料來自遷安、遷西，；水泥可由廠家直接送到項目區(qū)；縣建材市場可供應鋼材、木材及項目所需的其他建材。項目總投資 17022 萬元，全部來自自有資金投資。 水資源及自然生態(tài)環(huán)境良好 南湖公園系中央生態(tài)公園，環(huán)境保護良好，該區(qū)域水資源及自然生態(tài)環(huán)境是建設高爾夫球場的理想條件，是唐山市及其周邊地區(qū)的其它場地無法比擬的。并采取了邊規(guī)劃、邊建設、邊開放的開發(fā)方式。 （ 1）氣溫 極端最高氣溫 ℃ 極端最低零下 ℃ 年平均氣溫 ℃ 采暖室外計算溫度 ℃ （ 2）風 年平均風速 最大風速 20m/s 全年主導風向 夏季 ES 冬季 WN (3)其他 冬季平均氣壓 年平均相對濕度 59% 年平均降雨量 532 毫米。春季氣溫回升快，晝夜溫差較大；夏 季炎熱多雨，水熱同季，秋季晴朗少雨，冷暖適宜，光照充足；冬季寒冷干燥，多風少雨，各月平均氣溫都在 0℃以下。 屬于暖溫帶半濕潤季風型大陸性氣候 。 氣象條件 唐山市位居燕山南麓，地勢北高南低，自西、西北向東及東南趨向平緩，直至沿海。（Ⅰ區(qū)）；由于灤河及近山河流攜帶的山區(qū)碎屑物對堆積于山前地帶，形成灤河多期沖洪積扇，多期沖洪積扇連接成山前傾斜沖洪積平原，在古冶以南至范各莊一帶，灤河古道分布有風成的沙丘，壟崗地貌形態(tài)，一般高 13m，南部為濱海平原，基本上屬咸水分布區(qū)， 地勢平坦低洼，海拔高程 15m，有洼堿地分布，較大的洼地有草泊，油葫蘆泊等，南堡及溪河入海處有突出的三角洲地貌形態(tài)， 該類地形地貌對球場的造型、排水及日常養(yǎng)護是非常有利的。（倴城、青坨營、胥各莊一線以北）繼續(xù)向南，以沙流河、爽坨、西葛莊一線，新生界厚度增到 800m，再往南至樂亭新寨一帶，厚度大于 2021m，南堡附近厚度大于3000m， 依據(jù)上述條件可知，南湖中央生態(tài)公園的場地是穩(wěn)定的。 自然條件 南湖中央生態(tài)公園地質(zhì)條件 唐山市所處大地構(gòu)造位置為華北地臺東北隅，Ⅱ構(gòu)造單元，北部為燕山沉降帶，南部為華北坳陷區(qū)，Ⅲ級構(gòu)造單元有薊縣坳陷，山海關隆起，本區(qū)基底經(jīng)燕山運動褶皺成山，形成褶皺和斷裂，稱為唐山市基底構(gòu)造骨架。同時，完成 50 多項省市重點工程，先后拓寬了市區(qū)東、南、西、北 4 個出口路，興建了北立交橋，緩解了市區(qū)交通壓力，提高了城市形象標準；分期改造了 10 20 11邦寬、豐董、三撫等一大批國省干線；修建了沿海公路，使秦、唐、滄沿海公路全線貫通。從唐山到北京一個半小時，到天津、山海關一個小時，到京唐港 40 多分鐘，極大地促進了唐山與這些地區(qū)間人流、物流、信息流的溝通，改善了唐山的整體投資環(huán)境。市區(qū)周圍有唐山北、唐山東等 10 座大型互通式立交橋，從市區(qū)任何方向出發(fā)，都能很快進入全國高速公路網(wǎng)，真正實現(xiàn)了四通八達，方便快捷。西外環(huán)高速公路與京沈、唐津兩條高速公路的部分路段一起，在市區(qū)周圍形成 92 公里的高速外環(huán)，使唐山成為全省第一個擁有高速公路外環(huán)的城市 。唐港高速公路的建成極大地改善了環(huán)渤海地區(qū)及唐山沿海開發(fā)區(qū)的投資環(huán)境和交通條件，帶動和促進了海港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設，為唐山在二十一世紀的發(fā)展營造了后發(fā)優(yōu) 16 勢。 1996 年 5月一期單幅工程動工興建，僅用 一年半時間就實現(xiàn)了竣工通車。京沈高速公路唐山段全長 114 公里，雙向 6 車道，總投資 29 億元， 1999 年 9月唐津高速公路與京沈高速公路同步建成通車，成為溝通東北、華北的環(huán)渤海陸路大通道。 從 1995 年開始，唐津、京沈、唐港、西外環(huán)四條高速公路在唐山境內(nèi)相繼開工建設。經(jīng)過多年的發(fā)展，作為全國 45 個公路主樞紐城市之一的唐山市，已初步形成以高速公路為主骨架，國省干線公路為主通道，縣鄉(xiāng)公路為脈絡，縱橫交錯，功能齊全的公路網(wǎng)，構(gòu)成現(xiàn)代化的公路交通格局。過去很難在城市環(huán)境里見到鳥類，杜鵑、八哥、雉雞、骨頂雞、黑水雞和多種鷸類、鸻類飛禽，一些珍稀鳥類，如天鵝、白鷺、戴勝等都在這里留下了它們的身影。不完全統(tǒng)計，目前在南湖棲息或經(jīng)過的各種鳥類已達 60 多種。這些樹木讓南湖四季都有綠色，有景觀，成為名副其實的綠色生態(tài)區(qū)。公仆林、八一林、巾幗林、青年林等一大批生態(tài)防護林陸續(xù)營造，已植樹近 50 萬株。只要有草坪的地方就種了很多樹，杜絕了只見草坪不見樹的現(xiàn)象。 南湖生態(tài)公園中心區(qū) 28 平方公里，其中水面面 積 平方公里，綠地面積 251公頃，大小湖泊 10 幾個，荷花池，蘆葦蕩，湖心島，半島，水榭，釣臺，亭閣，玉橋，棧道， 曲徑通幽，柳暗花明。原來塌陷區(qū)內(nèi)人際罕見，雜草叢生，生態(tài)環(huán)境和自然景觀遭到嚴重破壞，黑水流溢，飛灰蔽日的荒蕪景象滿目皆是。 1997 年初唐山市委，市政府開始實施生態(tài)綠化工程，規(guī)劃將此處建為集游憩觀賞和水上活動與一體的大型綜合性生態(tài)公園。 15 外部環(huán)境與交通運輸條件 外部環(huán)境 南湖公園位于市中心南部 2 公里處原采煤塌陷區(qū)。 三、項目選址與建設條件 項目選址 項目選址在唐山市南湖中央生態(tài)公園，位于唐山市南部 路 南區(qū) 境內(nèi)、緊鄰市中心，距離唐山新火車站約 9 公里，距離 唐山 三女河機場約 27 公里，距離唐山曹妃甸國際化深水港區(qū)約 80 公里，距離天津市約 132 公里，距離北京市約180 公里。 （ 4）成立高爾夫球隊，帶領隊員參 加全國性業(yè)余高爾夫賽事，以提高河北省高爾夫的水平和聲譽。 （ 2）在球場開業(yè)后將把銷售總部設立在球場內(nèi)，同時可根據(jù)市場需求在周邊城市設立銷售分公司。 俱樂部宣傳資料有： （ 1）《俱樂部會員章程》 （ 2）《入會須知》、《入會申請表》 （ 3）《價目表》 （ 4）俱樂部綜合宣傳畫冊 （ 5）會徽、服裝及其它的設計內(nèi)容 銷售工作的拓展 主要是針對 18 洞會員制球場的會籍銷售工作。在正式銷售會籍之前先在發(fā)行量大、覆蓋面廣的報紙上和省電視臺上做有關會籍銷售的廣告，在球場投入使用之際再利用更多方式做宣傳廣告。 9洞公眾球場面向大眾，任何人士無須會員卡可下場打球。 會員卡采用記名式，為終身制，可轉(zhuǎn)讓。 （三 ）個人會員：以個人名義入會者。 會員制球場會員分類 （一）榮譽會員：對象為俱樂部顧問、海內(nèi)外社會各界關心本俱樂部的知名人士。 市場定位 圣安德魯斯高爾夫俱樂部設計有一個 18洞會員制球場和 9洞公 眾球場， 18洞會員球場將以一流的球場設計、高標準的建造、養(yǎng)護和高水平的管理服務各界知名、成功人士， 9 洞公眾球場將以其合理的收費面向大眾。唐山市經(jīng)濟發(fā)展迅速，市區(qū)人口增長很快， 其中高收入者占有一定比例，加上高爾夫宣傳方法得當、收費標準合理，將可以從市民中吸收更多的高爾夫運動愛好者。同時隨著唐山經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，支柱產(chǎn)業(yè)的形成，包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、服務業(yè)、中介業(yè)、金融業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等多方面的效益好、規(guī)模大的企業(yè)日益增多，這些企業(yè)的投資者、經(jīng)營者、管理者和高技術人才由于業(yè)余生活以及商務交往的需要將形成本項目的重要客源。另外，城市居民文化素質(zhì)的提高及與高爾夫文化良好的融合也能使高爾夫市場需求增大。融自然景色于其中，具有綠色、氧氣、陽光、運動之內(nèi)涵的高爾夫運動正是對經(jīng)濟水平較高的城市居民的最好回應。 第二，技術因素。 另外，本著弘揚高爾夫文化、推廣普及高爾夫運動的初衷，并考慮到河北省中等收入者占有相當?shù)谋壤卷椖刻貏e設計了 9 洞公眾球場，以滿足這一群體的消費需求。隨著唐山及河北省經(jīng)濟的發(fā)展和人們收入水平的提高，一方面能使這一消費群體增大，另一方面，也由于消費者的增多，從而使高爾夫運動降低收費標準。 第一，經(jīng)濟因素。另外，本項目能帶動賓館、餐飲、交通及周邊地區(qū)其他服務業(yè) 13 的發(fā)展，便相應擴大了就業(yè)容量。 擴大就業(yè)的需求 本項目在建設過程中，機械操作、材料運輸、工程隊、前期草坪養(yǎng)護等都需要大量人員，從而增加了大量就業(yè)機會。擴大內(nèi)需包括擴大投資需求和擴大消費需求兩方面。河北省作為中國的大省，在完善城市基礎設施與配套設備建設上，應該有一座可以舉辦國際比賽的國際標準的高爾夫球場。發(fā)達國家的高爾夫運動比較普及，高爾夫球場是高層次商務活動的重要場所，商務談判往往是在打高爾夫球的過程中完成的。作為綜合實力進入全國大中城市 50 強的唐山市，建設一座國際標準的高爾夫球場，可充分體現(xiàn)未來區(qū)域性中心城市的高爾夫之美韻，提高城市品位，塑造全省政治、文化、經(jīng)濟和科技中心的大都市形象。本項目的建設能直接帶動整個旅游區(qū)的發(fā)展，使這一區(qū)域成為唐山市新的 經(jīng)濟增長點。 本項目與南湖生態(tài)風景區(qū)關系密切。 項目建設必要性分析 高爾夫運動是一種文化娛樂、體育休閑性產(chǎn)業(yè)，是第三產(chǎn)業(yè)的一個重要組成部分。 公司與中國高爾夫球協(xié)會及許多省市高協(xié)開展了多種形式的合作；與昆明市政府合作，策劃、設計了云南省第一個公眾球場；參與設計了昆明世博園球 12 場；正在設計改造上海東方巴黎高爾夫球場；在廣東省與暨南大學共同開設了高爾夫?qū)I(yè)課程；與中國農(nóng)業(yè)大學合作成立了亞洲第一個土壤實驗室；與中國林業(yè)大學、深圳大學等眾多院校開展了一系列高爾夫教育研究項目；參股并全權(quán)管理廣州紫云山高爾夫球會 ，培養(yǎng)了一支代表中國高爾夫業(yè)余最高水平的球隊，多次在國內(nèi)重大業(yè)余比賽中取得個人和團體冠、亞軍，并代表中國參加了2021 年韓國亞運會的高爾夫比賽項目。該公司是由香港國際發(fā)展公司、蘇格蘭圣安德魯斯皇家古老高爾夫俱樂部、蘇格蘭愛姆伍德高爾夫?qū)W院共同發(fā)起，于 2021 年 3 月在香港注冊成立的，公司董事長是樊志強先生?？傊袊郀柗蜻\動的發(fā)展態(tài)勢，可用四句話概括：“中國文化容納高爾夫，中國民眾向往高爾夫，中國城市需要高爾夫，中國經(jīng)濟呼喚高爾夫”。高爾夫運動的興起，帶動了與高爾夫相關的球具、服飾、球場養(yǎng)護肥料、機械、傳媒（電視、圖書和報刊雜志）、教育等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)在，中國已有超過 150 家高爾夫球場，還有眾多的練習場。在經(jīng)濟比較發(fā)達的東南部沿海地區(qū)和北京、天津、上海等地，高爾夫與經(jīng)濟同步發(fā)展。 今天中國的高爾夫運動是改革開放和經(jīng)濟增長的產(chǎn)物。由于公眾球場、高爾夫練習場及室內(nèi)高爾夫的迅速發(fā)展，公眾球員數(shù)量急速上升，經(jīng)濟較發(fā)達的國家現(xiàn)在已形成這樣的認識：高爾夫球場是城市發(fā)展的必要 設施。高爾夫是以會員制的模式發(fā)展起來的，但現(xiàn)在高爾夫人口中已有四分之一是非會員。 在高爾夫運動陸續(xù)傳入歐洲、大洋洲、美洲、亞洲和其他地區(qū)并得到廣泛發(fā)展后，今天它已成為世界三大運動之一，全世界目前 約有 3 萬多個球場，打球人數(shù)約有 6000 萬，其中美國約有 2萬個球場，打球人數(shù) 3000 多萬，是世界上高爾夫最普及的國家。 11 高爾夫球運動發(fā)源于 15 世紀初的英國蘇格蘭。在加強資源開發(fā)、基礎建設的同時，把更多的精力轉(zhuǎn) 到新旅游市場的開拓上。國際旅游業(yè)的迅猛發(fā)展和世界旅游業(yè)的熱點東移，國內(nèi)旅游市場的蓬勃興起和國家區(qū)域發(fā)展政策、產(chǎn)業(yè)政策的重大調(diào)整，將給河北省旅游業(yè)的發(fā)展帶來難得的機遇。五是科技實力大大增強，文化教育衛(wèi)生事業(yè)迅 速發(fā)展，為我省經(jīng)濟建設注入了強大的活力。三是交通運輸、商貿(mào)等傳統(tǒng)第三產(chǎn)業(yè)不斷壯大，信息、房地產(chǎn)、旅游、社區(qū)服務等新興行業(yè)迅速發(fā)展，內(nèi)部結(jié)構(gòu)進一步改善。二是第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員穩(wěn)步增加，成為吸納勞動力就業(yè)的重要產(chǎn)業(yè)。主要特點：一是第三產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長，成為國民經(jīng)濟的重要推動力量。 南湖公園將以 “ 綠 ” 為主， 以環(huán)境森林為依托，充分利用現(xiàn)有土地資源和水面，建成以一城 —— 交通 娛樂城 ；三場 —— 高爾夫球 運動場 、騎馬運動場、軍體射擊場；四園 —— 水上游樂園、 濕地 生態(tài)園、水禽園、水上垂釣園；六區(qū) —— 綜合游憩區(qū)、青少 年活動區(qū)、地震紀念區(qū)、農(nóng)桑區(qū)、植物景觀區(qū)、管理區(qū)為內(nèi)容的都市生態(tài)園林。 2021 年，被國家建設部批準設立國家城市濕地公園。其先后獲得河北省第一屆 “ 人居環(huán)境獎 ” 和國家 2021 年度“ 中國人居環(huán)境范例獎 ” 。 南湖公園位于唐山市南部路 南區(qū) 境內(nèi)、緊鄰 市中心，距離唐山新火車站約 9 公里，距離 唐山 三女河機場約 27 公里，距離唐山曹妃甸國際化深水港區(qū)約 80 公里，距離天津市約 132 公里，距離北京市約 180 公里。同時，完成 50 多項省市重點工程，先后拓寬了市區(qū)東、南、西、北 4個出口路，興建了北立交橋，緩解了市區(qū)交通壓力，提高了城市形象標準；分期改造了 1020 11邦寬、豐董、三撫等一大批國省干線；修建了沿海公路，使秦、唐、滄沿海公路全線貫通。從唐山到