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正文內(nèi)容

高爾夫球場(chǎng)可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2025-04-05 08:29 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 前已完成綠化面積 400公頃,植樹 30 萬株,栽植草坪 20 萬平方米。原來塌陷區(qū)內(nèi)人際罕見,雜草叢生,生態(tài)環(huán)境和自然景觀遭到嚴(yán)重破壞,黑水流溢,飛灰蔽日的荒蕪景象滿目皆是。如今,已成為樹木成蔭,草坪翠綠,湖水清澈,市民休閑娛樂的場(chǎng)所。 南湖生態(tài)公園中心區(qū) 28 平方公里,其中水面面 積 平方公里,綠地面積 251公頃,大小湖泊 10 幾個(gè),荷花池,蘆葦蕩,湖心島,半島,水榭,釣臺(tái),亭閣,玉橋,棧道, 曲徑通幽,柳暗花明。 南湖之大,之闊, 自然人文景觀之豐富,不敗當(dāng)今世界上任何一個(gè)城市中央公園,僅水面面積,就相當(dāng)于兩個(gè)杭州西湖,可能是全國(guó)最大的湖了,它還是個(gè)名副其實(shí)的公園。只要有草坪的地方就種了很多樹,杜絕了只見草坪不見樹的現(xiàn)象。 在南湖建設(shè)過程中,這里共挖走近 2021 萬立方米的垃圾和煤矸石,城市污水排放也得以改造。公仆林、八一林、巾幗林、青年林等一大批生態(tài)防護(hù)林陸續(xù)營(yíng)造,已植樹近 50 萬株。樹種有油松、白皮松、法桐、銀杏、碧桃等 ,都是遮陰滯塵功能好、觀賞價(jià)值高、經(jīng)濟(jì)價(jià)值高的樹種。這些樹木讓南湖四季都有綠色,有景觀,成為名副其實(shí)的綠色生態(tài)區(qū)。還有湖內(nèi)的蒲葦,小島上的樹叢 ,這一切都為野生鳥類的棲息繁殖提供了良好條件。不完全統(tǒng)計(jì),目前在南湖棲息或經(jīng)過的各種鳥類已達(dá) 60 多種。南湖濕地已成為候鳥南來北往徙途中的一個(gè)驛站。過去很難在城市環(huán)境里見到鳥類,杜鵑、八哥、雉雞、骨頂雞、黑水雞和多種鷸類、鸻類飛禽,一些珍稀鳥類,如天鵝、白鷺、戴勝等都在這里留下了它們的身影。 交通運(yùn)輸條件 從遠(yuǎn)古蜿蜒曲折的羊腸小道,到如今寬闊筆直的高速公路,在 13472 平方公里的大地上,唐山交通向人們展示著時(shí)代的變遷。經(jīng)過多年的發(fā)展,作為全國(guó) 45 個(gè)公路主樞紐城市之一的唐山市,已初步形成以高速公路為主骨架,國(guó)省干線公路為主通道,縣鄉(xiāng)公路為脈絡(luò),縱橫交錯(cuò),功能齊全的公路網(wǎng),構(gòu)成現(xiàn)代化的公路交通格局。 改革開放以來,唐山把交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為調(diào)整生產(chǎn)力布局,改善投資環(huán)境,完善城市功能的重點(diǎn),作出了“抓兩頭 (一頭為高速公路,另一頭為鄉(xiāng)村公路 )、連中間 (高速公路連接線和國(guó)省干線 )”的戰(zhàn)略部署,交通整體水平實(shí)現(xiàn)質(zhì)的 飛躍,為唐山經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展,提供了有力的支撐。 從 1995 年開始,唐津、京沈、唐港、西外環(huán)四條高速公路在唐山境內(nèi)相繼開工建設(shè)。唐津高速公路唐山段全長(zhǎng) 60 公里,雙向 4 車道,總投資 15 億元。京沈高速公路唐山段全長(zhǎng) 114 公里,雙向 6 車道,總投資 29 億元, 1999 年 9月唐津高速公路與京沈高速公路同步建成通車,成為溝通東北、華北的環(huán)渤海陸路大通道。唐港和西環(huán)高速公路,是由唐山自籌資金建設(shè)的兩條高速公路,其中唐港高速公路全長(zhǎng) 公里,雙向 6 車道,總投資 億元。 1996 年 5月一期單幅工程動(dòng)工興建,僅用 一年半時(shí)間就實(shí)現(xiàn)了竣工通車。 二期另半幅工程于 1998 年 11 月開工建設(shè), 2021 年 10 月實(shí)現(xiàn)全部竣工通車。唐港高速公路的建成極大地改善了環(huán)渤海地區(qū)及唐山沿海開發(fā)區(qū)的投資環(huán)境和交通條件,帶動(dòng)和促進(jìn)了海港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的建設(shè),為唐山在二十一世紀(jì)的發(fā)展?fàn)I造了后發(fā)優(yōu) 16 勢(shì)。西外環(huán)高速公路全長(zhǎng) 公里,總投資 億元, 1999 年 10 月正式動(dòng)工,于 2021 年 10 月提前半年實(shí)現(xiàn)主體工程竣工。西外環(huán)高速公路與京沈、唐津兩條高速公路的部分路段一起,在市區(qū)周圍形成 92 公里的高速外環(huán),使唐山成為全省第一個(gè)擁有高速公路外環(huán)的城市 。 京沈、唐津、唐港、西環(huán)四條高速公路在唐山境內(nèi)全長(zhǎng) 288 公里,構(gòu)成“ O+ X”型的高速公路主骨架,高速公路密度達(dá)到每百平方公里 公里,達(dá)到世界發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)水平。市區(qū)周圍有唐山北、唐山東等 10 座大型互通式立交橋,從市區(qū)任何方向出發(fā),都能很快進(jìn)入全國(guó)高速公路網(wǎng),真正實(shí)現(xiàn)了四通八達(dá),方便快捷。高速公路網(wǎng)的崛起,一改城市之間的時(shí)空概念。從唐山到北京一個(gè)半小時(shí),到天津、山海關(guān)一個(gè)小時(shí),到京唐港 40 多分鐘,極大地促進(jìn)了唐山與這些地區(qū)間人流、物流、信息流的溝通,改善了唐山的整體投資環(huán)境。為使高速公路帶動(dòng) 唐山整體區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,唐山高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)了 10 多條高速公路連接線,把各縣 (市 )、區(qū)全部納入高速公路網(wǎng)。同時(shí),完成 50 多項(xiàng)省市重點(diǎn)工程,先后拓寬了市區(qū)東、南、西、北 4 個(gè)出口路,興建了北立交橋,緩解了市區(qū)交通壓力,提高了城市形象標(biāo)準(zhǔn);分期改造了 10 20 11邦寬、豐董、三撫等一大批國(guó)省干線;修建了沿海公路,使秦、唐、滄沿海公路全線貫通。到 2021 年底,全市公路通車?yán)锍踢_(dá)到了 7451 公里,其中高速公路 288 公里,一級(jí)公路 144 公里,二級(jí)公路 942 公里,三級(jí)公路 1550 公里,公路密度達(dá)到每百平方公里 公里,居全省領(lǐng)先地位。 自然條件 南湖中央生態(tài)公園地質(zhì)條件 唐山市所處大地構(gòu)造位置為華北地臺(tái)東北隅,Ⅱ構(gòu)造單元,北部為燕山沉降帶,南部為華北坳陷區(qū),Ⅲ級(jí)構(gòu)造單元有薊縣坳陷,山海關(guān)隆起,本區(qū)基底經(jīng)燕山運(yùn)動(dòng)褶皺成山,形成褶皺和斷裂,稱為唐山市基底構(gòu)造骨架。本區(qū)受喜馬拉雅造山運(yùn)動(dòng)影響,北部山區(qū)抬升,南部平原下降,寧河 — 昌黎大斷裂控制了平原北部和南部新生界地層的發(fā)育,由山前小于 50m增至大于 500m。(倴城、青坨營(yíng)、胥各莊一線以北)繼續(xù)向南,以沙流河、爽坨、西葛莊一線,新生界厚度增到 800m,再往南至樂亭新寨一帶,厚度大于 2021m,南堡附近厚度大于3000m, 依據(jù)上述條件可知,南湖中央生態(tài)公園的場(chǎng)地是穩(wěn)定的。 地形地貌 唐山市地貌類型可分為北部山區(qū)和南部平原區(qū),北部為燕山區(qū),在新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)作用下不斷抬升,形成侵蝕剝蝕構(gòu)造地形,屬中低山丘陵地貌類型。(Ⅰ區(qū));由于灤河及近山河流攜帶的山區(qū)碎屑物對(duì)堆積于山前地帶,形成灤河多期沖洪積扇,多期沖洪積扇連接成山前傾斜沖洪積平原,在古冶以南至范各莊一帶,灤河古道分布有風(fēng)成的沙丘,壟崗地貌形態(tài),一般高 13m,南部為濱海平原,基本上屬咸水分布區(qū), 地勢(shì)平坦低洼,海拔高程 15m,有洼堿地分布,較大的洼地有草泊,油葫蘆泊等,南堡及溪河入海處有突出的三角洲地貌形態(tài), 該類地形地貌對(duì)球場(chǎng)的造型、排水及日常養(yǎng)護(hù)是非常有利的。 水文及工程地質(zhì)條件 唐山市屬溫帶半濕潤(rùn)大陸性氣候,受季風(fēng)影響,夏季多東南風(fēng),炎熱多雨,冬季受內(nèi)蒙高壓帶控制,西北風(fēng)盛行,干燥寒冷,全年氣溫變化劇烈,最高氣溫℃( 72 年 6 月 10 日) ,最低氣溫 ℃( 83 年 1 月 8 日);降水量在年內(nèi)分配不均, 70%以上集中在 68 月份,常有暴雨,多年平均降雨量 660mm(以氣象局統(tǒng)計(jì)數(shù) 據(jù)為準(zhǔn)),最大年平均降雨量 mm,出現(xiàn)在 年,最小年平均降雨 17 量出現(xiàn)在 2021 年,一般初霜期在十月中旬,終霜期至次年四月份無霜期 158205天。 氣象條件 唐山市位居燕山南麓,地勢(shì)北高南低,自西、西北向東及東南趨向平緩,直至沿海。北部和東北部多山,海拔在 300600 米之間;中部為燕山山前平原,海拔在 50 米以下,地勢(shì)平坦;南部和西部為濱海鹽堿地和洼地草泊,海拔在15米至 10米以下 。 屬于暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)型大陸性氣候 。 四季分明,降水集中,風(fēng)向有明顯的季節(jié)變化。春季氣溫回升快,晝夜溫差較大;夏 季炎熱多雨,水熱同季,秋季晴朗少雨,冷暖適宜,光照充足;冬季寒冷干燥,多風(fēng)少雨,各月平均氣溫都在 0℃以下。 全年日照時(shí)數(shù)為 2518 小時(shí), 平均日照百分率為 %, 全年平均氣溫 ~ ℃ 。 ( 1)氣溫 極端最高氣溫 ℃ 極端最低零下 ℃ 年平均氣溫 ℃ 采暖室外計(jì)算溫度 ℃ ( 2)風(fēng) 年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 20m/s 全年主導(dǎo)風(fēng)向 夏季 ES 冬季 WN (3)其他 冬季平均氣壓 年平均相對(duì)濕度 59% 年平均降雨量 532 毫米。 最大積雪深度 10~ 30厘米 最大凍土深度 60~ 100厘米 建設(shè)條件 區(qū)域條件能滿足項(xiàng)目要求 南湖公園是當(dāng)?shù)卣谏鷳B(tài)公園的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃論證的。并采取了邊規(guī)劃、邊建設(shè)、邊開放的開發(fā)方式。進(jìn)區(qū)道路及供電設(shè)施為早期建設(shè)完成項(xiàng)目,環(huán)湖游覽道路已經(jīng)修通,通訊、供水設(shè)施正在加緊建設(shè)中。 水資源及自然生態(tài)環(huán)境良好 南湖公園系中央生態(tài)公園,環(huán)境保護(hù)良好,該區(qū)域水資源及自然生態(tài)環(huán)境是建設(shè)高爾夫球場(chǎng)的理想條件,是唐山市及其周邊地區(qū)的其它場(chǎng)地?zé)o法比擬的。 資 金籌措落實(shí) 由圣安德魯斯國(guó)際高爾夫發(fā)展(香港)有限公司投資建設(shè)圣安德魯斯高爾夫項(xiàng)目,注冊(cè)資金 6900 萬元。項(xiàng)目總投資 17022 萬元,全部來自自有資金投資。該公司在國(guó)內(nèi)、外信譽(yù)度較高,具有豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。 建材資源 建材、沙石料來自遷安、遷西,;水泥可由廠家直接送到項(xiàng)目區(qū);縣建材市場(chǎng)可供應(yīng)鋼材、木材及項(xiàng)目所需的其他建材。 四、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模 設(shè)計(jì)規(guī)模 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模為國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的 27 洞球場(chǎng),包括 18洞會(huì)員制球場(chǎng)和 9洞公眾球場(chǎng),在 18洞會(huì)員制球場(chǎng)中有 9洞是燈 光球場(chǎng)。 18洞會(huì)員制球場(chǎng)球道總長(zhǎng)度 7360碼,標(biāo)準(zhǔn)桿為 72 桿; 9 洞公眾球場(chǎng)球道總長(zhǎng)度 3405 碼,標(biāo)準(zhǔn)桿為 36 桿。設(shè)計(jì)一個(gè) 45 個(gè)打位的會(huì)員練習(xí)場(chǎng)和一個(gè)不少于 100 個(gè)打位的公眾練習(xí)場(chǎng); 8000 平方米(建筑面積)主會(huì)所和 800 平方米(建筑面積)小型會(huì)所;休閑度假別墅及網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等其他配套設(shè)施;可為 500 名員工提供住宿的公寓樓; 1600 平方米(建筑面積)草坪養(yǎng)護(hù)中心; 600 畝面積的觀鳥林和 400 畝水面的蒲花蕩; 300畝的草坪培育場(chǎng)。日接待能力 400 人次。總占地面積 畝。 建設(shè)內(nèi)容 (一) 27 洞球場(chǎng)??傞L(zhǎng)度為 10765 碼。其中果嶺面積 18000m2,發(fā)球臺(tái)面積 14000m2,球道面積 45 萬 m2,長(zhǎng)草區(qū)面積 18 萬 m2,水域面積 20 萬 m2,沙坑面積14000m2。 (二)會(huì)員練習(xí)場(chǎng)和公眾練習(xí)場(chǎng)。面積分別為 51600m2 和 76250m2,打位分別為45 個(gè)和不少于 100 個(gè)。 (三) 9 洞燈光球場(chǎng)。即 18 洞會(huì)員制球場(chǎng)中有 9洞安裝燈光照明。 (四)球車道。設(shè)計(jì)總長(zhǎng)為 15000 米,寬度為 米。 (五)球場(chǎng)噴灌系統(tǒng)和排水系統(tǒng)。 (六)主會(huì)所和小型會(huì)所。主會(huì)所建筑面積 8000m2,包括中西餐廳、酒吧、賓館、桑拿、更衣室、美容健身房、游戲機(jī)中心、歌舞廳、高爾夫?qū)Yu店、管理人員辦公室、會(huì)議室等設(shè)施;小型會(huì)所建筑面積 800m2,包括中西餐廳、更衣室、高爾夫?qū)Yu店、管理人員辦公室等設(shè)施。 (七)休閑度假別墅。為美式風(fēng)格,戶型多樣,首期計(jì)劃建造 50 棟。 (八)網(wǎng)球場(chǎng) 4座。包括更衣室、洗浴等設(shè)施。 (九)大型游泳池一座。配套設(shè)施有更衣室、洗浴室。 (十)員工公寓樓。建筑面積 6000 m2,包括公寓、員工活動(dòng)中心和員工餐廳。 (十一)草坪養(yǎng)護(hù)中心。建筑面積為 1600m2,包括辦公室、更衣室、員工休息室、機(jī)械庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)修車 間等。 (十二 ) 觀鳥林和蒲花蕩。規(guī)劃面積分別為 600 畝和 400 畝。 (十三)草坪培育場(chǎng)。面積 300 畝。 (十四)園林綠化。面積為 100 萬平方米。 (十五)公用工程 ( 1)供水、排水、排污設(shè)施 ( 2)供電設(shè)施 ( 3)道路設(shè)施 ( 4)通訊設(shè)施 ( 5)圍墻、柵欄 規(guī)劃方案 規(guī)劃原則 (一)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境及南湖景區(qū)。 (二)符合南湖生態(tài)公園總體規(guī)劃,充分利用當(dāng)?shù)毓霉こ淘O(shè)施。 (三)因地制宜,布局合理,充分利用現(xiàn)有的自然景觀和地形,進(jìn)行球場(chǎng)規(guī)劃及各功能區(qū)的劃分。 (四) 從設(shè)計(jì)、建造到管理均為國(guó)際一流水平,目標(biāo)是成為中國(guó)高爾夫界及唐山的相對(duì)永久性標(biāo)記。 (五)堅(jiān)持“自然”的設(shè)計(jì)原則,以人為本,建造一座“自然的高爾夫球場(chǎng)”,創(chuàng)造高品位的人文環(huán)境。 設(shè)計(jì)思想 (一)環(huán)保性 —— 設(shè)計(jì)師充分考慮南湖公園的自然條件,對(duì)原有植物、水資源充分考慮利用,創(chuàng)造一個(gè)源于自然,又優(yōu)于自然的良好綠色環(huán)境。 (二)戰(zhàn)略性 —— 在滿足高爾夫運(yùn)動(dòng)規(guī)則的前提下,充分發(fā)揮運(yùn)動(dòng)本身獨(dú)具特色的挑戰(zhàn)性,結(jié)合自然條件,在設(shè)計(jì)中巧妙地利用水面和坡地障礙,使球手在擊球前,需認(rèn)真分析球場(chǎng)設(shè)計(jì),研究擊球戰(zhàn)略,對(duì)每桿 的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)仔細(xì)權(quán)衡。這種挑戰(zhàn)性設(shè)計(jì)也是現(xiàn)代高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)的趨勢(shì),是國(guó)際高爾夫公認(rèn)的最佳理念之一。 (三)多樣性 —— 運(yùn)用球場(chǎng)規(guī)劃的靈活多變性,通過長(zhǎng)洞、中洞與短洞的有機(jī)組合,使整體布局合理而又獨(dú)具特色,每一洞既有自己的特點(diǎn),又遵循統(tǒng)一的原則,能激起打球者最大的興趣,給他們以最大的享受。體現(xiàn)了變化中求統(tǒng)一,統(tǒng)一中有變化的多樣統(tǒng)一原則。 (四)藝術(shù)性 —— 在原有的自然景觀的基礎(chǔ)上,通過園林綠化創(chuàng)造極佳的視覺效果。以流暢的造型,豐富的背景,曲折的湖岸,優(yōu)雅的樹木,絢麗的花朵,舒緩的草坡,變幻的沙坑,最大限度地體現(xiàn)出 設(shè)計(jì)遵循的和諧、均衡、韻律的美學(xué)原則。 (五)經(jīng)濟(jì)性 —— 最大限度地利用自然、地產(chǎn)資源,節(jié)約水資源;充分利用現(xiàn)有自然地形,合理調(diào)配土石方,減少土石方工程量,降低造價(jià);科學(xué)地選用草種和綠化樹種,將球場(chǎng)今后的保養(yǎng)護(hù)理成本降到合理的范圍,以最少的投
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