【正文】 據(jù)現(xiàn)場實勘，其天然地基承載力為100—120kPa，下部地基承載力標準為170—220kPa。(二） 建筑結(jié)構(gòu)造型為美式別墅，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)形式，坡屋頂，建筑面積300平方米左右，帶獨立花園和車庫，配中央空調(diào)系統(tǒng)，豪華裝修。根據(jù)核工業(yè)部第五研究院1997年作的《X林場森林公園工程地質(zhì)條件》，該區(qū)域地表下1—2米主要為粉細砂，其下地層多為中細砂，地表天然地基承載力為100—120kPa，下部地基承載力標準為170—220kPa。設(shè)計為一層，建筑面積為800平方米。會所內(nèi)部設(shè)施包括：（1）一樓：a．會員接待前臺b．餐廳，160個餐位；西餐咖啡廳；可提供中西餐的廚房c．更衣室，男部300個衣柜，20個淋浴位，一個干蒸桑拿房，兩個浴池，洗手間；女部80個衣柜，12個淋浴位，洗手間，美容室d．一個100平方米的高爾夫用品專賣店（2）二樓：a．會議室；各部門辦公室b．客房，兩層共80間客房，豪華套房10間，標準間70間，三星級標準c．健身中心，器械房一個、乒乓球室一個、桌球室一個高爾夫會所及賓館方案見附圖三。抗震設(shè)防烈度為7度。沙丘上分布有小面積的灌木叢。草坪區(qū)內(nèi)有數(shù)個果嶺狀的落球平臺，是為球員練習擊球上果嶺用的?？傉嫉孛娣e為76250平方米。練習場為類似荷花型的圓形設(shè)計，直徑為300米，練習打位設(shè)計不少于100個，最大容量為250個打位。練習場草坪區(qū)長度（從打位臺算起）為280米，面積為51600平方米。打位臺為兩層設(shè)計，共45個打位，寬80米，并包括男、女洗手間，一個可供賓客休息的水吧，一個存、發(fā)球室，一間辦公室。（九）草坪養(yǎng)護機械、工具 草坪養(yǎng)護機械、工具見表5－3。（八）球車道工程球車道設(shè)計總長15000米，發(fā)球臺、落球區(qū)、果嶺區(qū)、交叉地帶及回車道做加寬處理。有的湖泊通過管道相通，方便補水或排水。（七）湖泊按照設(shè)計形狀、深度、坡度挖掘湖泊，并用推土機進行整形工作。沙坑邊緣略高于外部連接地帶，以阻止外來水進入沙坑，其坡度不超過25%。沙坑沙直接鋪在地基上，厚度為125mm。（3）沙坑沙。排水管選用有孔波紋塑料管，其下部鋪一層50mm厚、直徑10—5mm經(jīng)水沖洗過的礫石，其左右和上部填充同樣規(guī)格的礫石，礫石面距地基面50mm。（2）排水系統(tǒng)。（六）沙坑的構(gòu)造（1）地基。初級長草區(qū)的建造和球道是一個整體，各項工作同步進行；次級長草區(qū)的坪床不做特殊處理，在原土中施入有機肥改良后即進行播種建坪。長草區(qū)分為兩級：初級長草區(qū)和次級長草區(qū)。球道剪草高度為13—20mm。播種時采用液壓噴播的方法，即將種子、肥料、穩(wěn)定劑、養(yǎng)護材料等按比例混合于水中用液壓動力將之均勻噴施于坪床表面。（7）草坪種植在土壤改良、翻耕后，清除原有植被的殘根和雜草，噴施滅生型除草劑，待藥害期過后即可播種。土壤準備和細造型配合。球道邊緣每隔50m設(shè)置一個補水插座。在較陡的沙丘上設(shè)置攔洪渠、明溝，建在打球者看不到的高草或樹林中，出水口流向場內(nèi)的湖泊。主管、支管、側(cè)向管、積水井分別采用不同口徑的多孔管，多孔管四周鋪放礫石，礫石上填充粗砂，這樣大量多余的水能通過表面、根層、心土層，多層次地流向排水管。在填方的地方，切實保證壓實效果。（3）粗造型按照設(shè)計圖和現(xiàn)場的定樁，大型推土機、挖土機、運載機等對需要填方或挖方的區(qū)域，包括湖、水塘、障礙、草坑、積水井、球道上的緩坡、高草區(qū)的山坡和車道等等，進行原始的土地平整、造型。（2）清場在球道區(qū)原覆蓋的樹木都必須清除掉。通常每隔30米一樁，彎曲球道的拐點也打樁。球道表面變化起伏而且順滑，其形狀一般為狹長形，也有左拐、右拐或扭曲形。發(fā)球臺剪草高度通常為10—18mm。臺面面積差異較大，第一球道和第十球道發(fā)球臺面積較大。（三）發(fā)球臺的構(gòu)造發(fā)球臺臺面平坦，前后有1%的坡度。（8）草坪。噴頭最大射程控制在20米。表5－2沙粒大小沙粒直徑范圍重量百分比 沙礫－ 2%10%很粗的沙－ 10% 粗沙－ 60% 中沙 － 細沙 －20% 特細沙 － 5%10% 淤泥 －5% 粘土 3%（7）噴灌系統(tǒng)。沙子標準見表5－1。（6）根系層。（5）隔離板。（4）粗砂層。（3）礫石層。排水管選用有孔波紋塑料管，其下部鋪一層50mm厚、直徑10—5mm經(jīng)水沖洗過的礫石，其左右和上部填充同樣規(guī)格的礫石，礫石面與地基面持平。（2）排水系統(tǒng)。果嶺地基的高度低于果嶺最后造型面45cm，其造型大致反映了果嶺表面的變化形狀。9洞公眾球場包括2個5桿洞（Par 5）、5個4桿洞（Par 4）、2個3桿洞（Par 3），每個洞由3個發(fā)球臺、長草區(qū)、球道、沙坑和1個果嶺組成，部分球道設(shè)置有水域障礙。（六）綜合性——設(shè)計中充分考慮球場與總體規(guī)劃相結(jié)合，在交通道路、自然植被、自然地形等方面，注重與其他項目有機過渡，使整個規(guī)劃布局合理、分區(qū)明確。以流暢的造型，豐富的背景，曲折的湖岸，優(yōu)雅的樹木，絢麗的花朵，舒緩的草坡，變幻的沙坑，最大限度地體現(xiàn)出設(shè)計遵循的和諧、均衡、韻律的美學原則。體現(xiàn)了變化中求統(tǒng)一，統(tǒng)一中有變化的多樣統(tǒng)一原則。這種挑戰(zhàn)性設(shè)計也是現(xiàn)代高爾夫球場設(shè)計的趨勢，是國際高爾夫公認的最佳理念之一。 設(shè)計思想（一）環(huán)保性——設(shè)計師充分考慮雁鳴湖風景區(qū)的自然條件，對原有植物、水資源充分考慮利用，創(chuàng)造一個源于自然，又優(yōu)于自然的良好綠色環(huán)境。（四）從設(shè)計、建造到管理均為國際一流水平，目標是成為中國高爾夫界及X的相對永久性標記。（二）符合雁鳴湖旅游區(qū)總體規(guī)劃，充分利用當?shù)毓霉こ淘O(shè)施。面積為100萬平方米。面積300畝。規(guī)劃面積分別為600畝和400畝。建筑面積為1600m2，包括辦公室、更衣室、員工休息室、機械庫、倉庫、機修車間等。建筑面積6000 m2，包括公寓、員工活動中心和員工餐廳。配套設(shè)施有更衣室、洗浴室。包括更衣室、洗浴等設(shè)施。為美式風格，戶型多樣，首期計劃建造50棟。主會所建筑面積8000m2，包括中西餐廳、酒吧、賓館、桑拿、更衣室、美容健身房、游戲機中心、歌舞廳、高爾夫?qū)Ｙu店、管理人員辦公室、會議室等設(shè)施；小型會所建筑面積800m2，包括中西餐廳、更衣室、高爾夫?qū)Ｙu店、管理人員辦公室等設(shè)施。（五）球場噴灌系統(tǒng)和排水系統(tǒng)。（四）球車道。（三）9洞燈光球場。（二）會員練習場和公眾練習場?？傞L度為10765碼。球場總體規(guī)劃圖見附圖二。設(shè)計一個45個打位的會員練習場和一個不少于100個打位的公眾練習場；8000平方米（建筑面積）主會所和800平方米（建筑面積）小型會所；休閑度假別墅及網(wǎng)球場、游泳池等其他配套設(shè)施；可為500名員工提供住宿的公寓樓；1600平方米（建筑面積）草坪養(yǎng)護中心；600畝面積的觀鳥林和400畝水面的蒲花蕩；300畝的草坪培育場。第五章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模 設(shè)計規(guī)模本項目設(shè)計規(guī)模為國際標準的27洞球場，包括18洞會員制球場和9洞公眾球場，在18洞會員制球場中有9洞是燈光球場。該公司在國內(nèi)、外信譽度較高，具有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗。 資金籌措落實由X國際高爾夫發(fā)展（香港）有限公司投資建設(shè)X高爾夫項目，注冊資金6900萬元。其中大部分是林場的沙荒地，基本上不需要進行拆遷工作，可大大縮短建設(shè)工期。雁鳴湖旅游區(qū)原系國家森林公園，環(huán)境保護良好，該區(qū)域水資源及自然生態(tài)環(huán)境是建設(shè)高爾夫球場的理想條件，是X市及其周邊地區(qū)的其它場地無法比擬的。2002年6月由北京大學環(huán)境科學中心幫助編制了《雁鳴湖生態(tài)風景區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃》，并采取了邊規(guī)劃、邊建設(shè)、邊開放的開發(fā)方式。C最熱月（七月）平均最高氣溫： 186。C年極端最低氣溫：－ 186。)石灰反應(yīng)018 中 18100 中 氣象條件（一）氣溫全年平均氣溫： 186。地表1m范圍內(nèi)的土壤物理及化學性狀見表4—2。度粘聚力CMPa比貫入阻力PsMPa壓縮模量 Es MPa承載力標準值fkKPa① ～素填土 ② ～粉 質(zhì)粘 土852144110③ ～粉 砂100 120④ ～粉 土 85⑤ ～粉 土 98⑥ ～粉 砂 150⑦未揭穿粉 土 90 土壤結(jié)構(gòu)及土壤成份雁鳴湖旅游區(qū)地處黃河泛濫平原，地表下1—2m范圍主要有粉細砂覆蓋，其下地層多為中細砂、粉土，地表覆蓋的粉細砂混雜少量粉粒。具體地基土物理力學特性見表4－1。為確保堤防安全，從七十年代起，在千里黃河大堤的北面（南岸）采取放淤固堤工程，加寬堤身到100米，防洪可靠。項目區(qū)西北距黃河7公里。地下水位埋深不一，一般在平坦地帶為自然地面下2—3米，其水質(zhì)類型為HCO3－－Cl－－SO42－ + Na+ －Mg2+ －Ca2+ 或HCO3－－Cl－－SO42－ + Ca2+ －Na+ －Mg2+ 型，—，—，對砼無腐蝕性。該類地形地貌對球場的造型、排水及日常養(yǎng)護是非常有利的。 地形地貌雁鳴湖旅游區(qū)處于黃河濕地向黃河沖積平原的過渡地帶，地形表現(xiàn)為濕土和沙丘相交，是林木覆蓋率較高的區(qū)域。據(jù)國家地震局及建設(shè)部發(fā)《中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）》及《河南省工程抗震設(shè)防烈度圖》的規(guī)定，該地區(qū)工程抗震設(shè)防烈度為7度。根據(jù)河南省地震局對本地區(qū)構(gòu)造斷裂的調(diào)查，不存在深大斷裂，斷裂構(gòu)造為蓋層斷裂，這些斷裂新生代以來活動微弱，不具備發(fā)生6級以上的地震條件。下部為新生代第三紀和石炭紀、奧陶紀、寒武紀等古老地層。 自然條件 雁鳴湖旅游區(qū)地質(zhì)條件雁鳴湖旅游區(qū)地質(zhì)構(gòu)造為秦嶺東西向構(gòu)造體系東端和新華夏系沉降帶之華北坳陷復合部位。X空港已與全國30多個大中城市通航，開辦有直飛香港、澳門的包機業(yè)務(wù)，新的4E級國際民航機場——新鄭國際機場已建成通航，是全國五大航空門站之一。X是全國7個公路主樞紐城市之一，國道107線和310線以及境內(nèi)的18條公路干線，輻射周圍各省市；京珠、連霍高速公路在此交叉而過。X素有中國鐵路“心臟”之稱，京廣、隴海兩大鐵路干線在此交匯，周圍還有京九、焦柳、月石、平阜線通過，形成三縱三橫干線框架。項目建成后將依托省會X市和雁鳴湖旅游區(qū)進行良好的運營，成為X市重要的休閑度假基地。雁鳴湖南岸是面積近4萬畝的森林公園，這里林木茂盛，蔚然成蔭，是景區(qū)的有機組成部分。雁鳴湖是通過人工渠道分流黃河水而形成的，包括東湖、中湖、西湖。該風景名勝區(qū)地處暖溫帶，四季分明，雨量適中，光照充足，氣候宜人。全區(qū)總面積約5000公頃，有林地面積2583公頃（其中刺槐林2387公頃，楊類190公頃），水面及濕地面積約1500公頃。工程項目地理位置見附圖一。47′06″—34186。00′02″ — 114186。第四章 項目選址與建設(shè)條件 項目選址項目選址在X市雁鳴湖旅游區(qū)內(nèi)，位于X縣城北部，處于黃河濕地向黃河沖積平原的過渡地帶。（4）成立高爾夫球隊，帶領(lǐng)隊員參加全國性業(yè)余高爾夫賽事，以提高河南省高爾夫的水平和聲譽。（2）在球場開業(yè)后將把銷售總部設(shè)立在球場內(nèi)，同時可根據(jù)市場需求在開封和洛陽等地設(shè)立銷售分公司。俱樂部宣傳資料有：（1）《俱樂部會員章程》（2）《入會須知》、《入會申請表》（3）《價目表》（4）俱樂部綜合宣傳畫冊（5）會徽、服裝及其它的設(shè)計內(nèi)容主要是針對18洞會員制球場的會籍銷售工作。在正式銷售會籍之前先在發(fā)行量大、覆蓋面廣的報紙上和省電視臺上做有關(guān)會籍銷售的廣告，在球場投入使用之際再利用更多方式做宣傳廣告。9洞公眾球場面向大眾，任何人士無須會員卡可下場打球。會員卡采用記名式，為終身制，可轉(zhuǎn)讓。（三）個人會員：以個人名義入會者。（一）榮譽會員：對象為俱樂部顧問、海內(nèi)外社會各界關(guān)心本俱樂部的知名人士。X高爾夫俱樂部設(shè)計有一個18洞會員制球場和9洞公眾球場，18洞會員球場將以一流的球場設(shè)計、高標準的建造、養(yǎng)護和高水平的管理服務(wù)各界知名、成功人士，9洞公眾球場將以其合理的收費面向大眾。 市場運營方案，名列全國第29位，而且根據(jù)市統(tǒng)計局最新數(shù)字表明，%。三是X市地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達，距有高爾夫球場的城市西安、武漢、北京、濟南均在500公里以上，如此廣闊區(qū)域內(nèi)的高爾夫愛好者將會被吸引到X來。二是X市擁有眾多的高等院校、科研機構(gòu)，隨著高級知識分子收入水平的逐步提高，他們越加注重追求大自然的情調(diào)和優(yōu)雅的文化內(nèi)涵，有望成為高爾夫的重要客源。 X及周邊地區(qū)消費市場預(yù)測X高爾夫球場，其客源主要來源于三方面：一是X作為河南省省會城市和國家級開放城市，擁有眾多的投資、經(jīng)商者，擁有數(shù)千家企業(yè)，包括跨國公司、境外大企業(yè)和多家國內(nèi)上市公司。這也是為什么在經(jīng)