重慶佳儂商業(yè)街營銷推廣報告-文庫吧資料
2025-03-08 04:37本頁面
【正文】 面 費用（元） “嘉陵旺角”投資價值分析 1/2 21000 “嘉陵旺角”投資價值分析 1/2 21000 “嘉陵旺角”工程進度告示 1/4 17500 “嘉陵旺角”投資價值分析 1/4 15000 “嘉陵旺角”房交會參展信息 1/2 21000 “嘉陵旺角”投資價值分析 1/2 21000 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) “嘉陵旺角”投資價值分析 1/2 21000 小計 137500 尾盤期 （ 2021 年 11 月 6日－ 2021 年 1月 5日） 推廣目的：消化剩余鋪位，順利完成項 目銷售。 推廣重點：以報紙廣告配合特色促銷活動。 推廣重點：發(fā)布開盤信息，營造熱銷 氣氛，展示商場賣點。 本 期推廣主題：全方位發(fā)布樓盤信息。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 四、 媒體投放計劃 以形象定位的理念為宗旨，進行一系列宣傳，即遵循 AIDAS 原理： A： Attention 引起注意 I： Interesting 產生興趣 D： Desire 引發(fā)欲望 A： Action 促使購買行為 S： Satisfaction 達到滿意 準備期 （ 2021 年 5 月－ 2021 年 7月 5日） 推廣目的：建立客戶對項目的信心，擴大項目知名度，為正式開盤積累客戶。一”、秋交會等時機推出購房套餐，為后期蓄勢，經過 3 個 多月的準備、開盤期之后，已有一定的銷售量，應開始充分利用業(yè)主資源，推出“老業(yè)主帶新業(yè)主”活動。 同時進行人員組訓：把項目的形象定位、核心理念、賣點及本項目基本情況、數(shù)據(jù)向銷售人員做深入溝通并現(xiàn)場模擬，以便向目標客戶作出正確傳達 強銷期 （ 2021 年 7 月 6 日－ 2021 年 9月 5日） 引爆銷售熱潮，以開盤活動及強勢廣告烘托樓盤閃亮面市，以開盤期間看房有禮及購房優(yōu)惠吸引客戶。一方面 7 月 6 日數(shù)字比較吉利，另一方面星期天也有利于聚集人氣。 工地包裝方案 工地現(xiàn)場是項目形象的一個重要展示場所，也是一個重要的廣告媒體。 售房部包裝方案 售房部作為樓盤的直接面對客戶的窗口，是樓盤的一個重要展示空間。 為更好地借助以上優(yōu)勢推廣，建議項目進行精心包裝，突出自身特色，挖掘賣點，有效吸引客戶，促進成交。投資者和經營戶的選擇面比較廣，要有效抓住目標客戶，除做出產品自身的個性特色及提高產品的檔次外，有效的推廣和手段，是項目成功銷售的關鍵所在。 區(qū)域分布： （ 1） 江北區(qū)、渝北區(qū) （ 2） 渝中區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)等 （ 3） 遠郊區(qū)縣及外地客戶 層面劃分： 主力客戶：專業(yè)房地產投資者； 江北區(qū)目前正在經營但即將拆遷的經營戶； 其他區(qū)域看好江北區(qū)商業(yè)發(fā)展前景的經營戶； 次要客戶：有一定積蓄，希望通過投資物業(yè)獲得穩(wěn)定收入的居民 客戶特征： （ 1） 看好江北區(qū)的商業(yè)發(fā)展 前景； 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) （ 2） 看好本項目較高的投資回報； （ 3） 對商場的經營及管理比較關心； （ 4） 經營戶有豐富經商經驗； （ 5） 專業(yè)投資者具有豐富的專業(yè)知識，頭腦比較冷靜。而投資客戶的分布具有分散性，既分布在全市其他區(qū)域，也有較大一部分來自區(qū)縣或外地。 項目地面為舊城改造區(qū)域，地下管網(wǎng)復雜 、施工難度大。 項目地形狹長，不利于商業(yè)氛圍的營造和輔助設施的引入。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 重慶 佳儂商業(yè)街營銷推廣報告 目 錄 項目分析 一、項目賣點挖掘 ????????? ???????????????????????? 3 二、項目劣勢分析 ?? ??????????????????????????????? 3 三、目標客戶定位 ??????????? ?????????????????????? 4 區(qū)域分?????????????????????????????? 4 層面劃分 ?? ??????????????????????? 5 客戶特征 ?? ???? ??????????????????? 5 推廣策略 一、借力打力，借勢推廣 ?????????? ???????????? 6 二、項目包裝方案 ??????? ???????????????????? 7 案名及主題廣告語 ??? ??????????????????????? 7 項目 LOGO 及 VI 系統(tǒng)設計???????????? ?????????? 7 售房部包裝方案 ?????????????????????????? 7 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 工地包裝方案 ???????? ?????????????? ???? 8 三 、分期工作計劃 ?????????????? ??????????????? 8 四 、 媒體投放計劃 ???????????????????????????? 11 五、銷售目標及銷售方式 ?????????????????????? 17 六、其它配合 ???????????????????????????????19 一 活動 ??????????????????????????????? 19 二 展示物料 ???? ????????
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