【正文】 繁地拆除重建，使建筑具有潛在而巨大的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資金以及減少生產(chǎn)和施工對(duì)環(huán)境的污染等綜合效益。 節(jié)約資源和能源、高效利用的原則建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、使用運(yùn)行和管理維護(hù)等一切建筑活動(dòng)應(yīng)盡可能節(jié)約自然資源和能源消耗；提倡經(jīng)濟(jì)、合理、實(shí)用、高效，反對(duì)鋪張、浪費(fèi)和奢侈；采用人工與自然相結(jié) 合、現(xiàn)代高新技術(shù)與傳統(tǒng)適用技術(shù)相結(jié)合、行政干預(yù)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的方式，最大限度地提高建筑資源和能源的利用率。綠色是自然、生命和生機(jī)的象征，意味著成長(zhǎng)和發(fā)展，綠色建筑就是以生態(tài)學(xué)的科學(xué)原理指導(dǎo)建筑 實(shí)踐，創(chuàng)造人工與自然相互協(xié)調(diào)、良性循環(huán)、有機(jī)統(tǒng)一的建筑空間環(huán)境。我們應(yīng) 以為社會(huì)提供一個(gè)“以人為本”、“綠色健康”的“可持續(xù)綠色建筑”為目標(biāo)。 綜合擬建地地質(zhì)情況分析，場(chǎng)地地形高差起伏不大，場(chǎng)地開闊，場(chǎng)地地質(zhì)條件良好，無(wú)不良地質(zhì)構(gòu)造，適合于建設(shè)項(xiàng)目的修建。多年平均氣溫為 ℃，多年平均降雨量為。地下水受大氣 降水補(bǔ)給，主要是松散類孔隙水、淺層潛水和深層承壓水，儲(chǔ)量較豐。 建設(shè)項(xiàng)目選址地地形地貌及工程地址條件 該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地的地基承載力為 140mPa～ 150mPa左右；地震基本裂度為 6度，工程按 7度設(shè)防。 該項(xiàng)目的建設(shè)是 XX職工迫切期盼的實(shí) 施的一項(xiàng)民心工程，項(xiàng)目建成后，有利于社會(huì)的和諧穩(wěn)定，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 XX市人民政府以及 XXXX對(duì)該項(xiàng)目實(shí)行的政策扶持 ；使得該建設(shè)項(xiàng)目所需的 土地低成本使用劃撥。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 第 17 頁(yè) 共 47 頁(yè) 為加快鐵路災(zāi)后重建和危舊房改造工作，鐵道部、四川省人民政府簽署了《關(guān)于加快推進(jìn)四川省災(zāi)后鐵路恢復(fù)重建會(huì)談紀(jì)要》。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹中央災(zāi)后恢復(fù)重建的戰(zhàn)略決策，能有效的保證社會(huì)公共設(shè)施災(zāi)后恢復(fù)重建規(guī)劃的順利實(shí)施，為 XX 市及周邊地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧穩(wěn)定保駕護(hù)航，能更好的促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)全方 位發(fā)展?！锻ㄖ?還說(shuō)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于全面建設(shè)小康社會(huì)，加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。 是促進(jìn)消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需的需要 國(guó)務(wù)院在《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》中指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展意義重大。 項(xiàng)目建設(shè)是地方經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、跨越式發(fā) 展的需要 改革開改后， XX 市經(jīng)濟(jì)取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，特別是最近10 余年來(lái)， XX 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了飛速的進(jìn)步。 該項(xiàng)目建設(shè)是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的需要 以人為本，以最快的速度開展災(zāi)后恢復(fù)重建，盡快恢復(fù)災(zāi)區(qū)人民政治、經(jīng)濟(jì)、文化生活，是中央政府和 四川省政府目前最為緊迫和重要的任務(wù)，是整個(gè)抗震救災(zāi)取得全面勝利的關(guān)鍵，也是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的需要。受 第 15 頁(yè) 共 47 頁(yè) 響， XXXX職工原宿舍受到嚴(yán)重?fù)p壞，已無(wú)法居住，嚴(yán)重的影響了鐵路職工的正常生活和工作。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性： 貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院災(zāi)后恢復(fù)重建工作的統(tǒng)一部署，加快實(shí)現(xiàn) XX 災(zāi)后恢復(fù)重建規(guī)劃的需要。 人口概況 XX 市利州區(qū)位于川、陜、甘三省結(jié)合部，是 XX 市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，全區(qū)幅員面積 1492 平方公里 ,轄 3鄉(xiāng)、 7鎮(zhèn)、8 個(gè)街道， 243 個(gè)村（社區(qū)），總?cè)丝?48萬(wàn) ,其中已婚育齡婦女 9 萬(wàn)余人。光熱資源豐富，熱量集中在 4至 9月，能滿足多種農(nóng)作物生產(chǎn)。 氣候條件 全區(qū)春暖、夏熱、秋涼、冬寒、四季分明，日照時(shí)間長(zhǎng) ,屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候。最高點(diǎn)西北部白朝鄉(xiāng)的黃蛟山海拔 1917米，最低點(diǎn)南部嘉陵江邊的牛塞壩海拔 454 米。全區(qū) 70％屬山地類型。 自然地理 利州 區(qū)地處四川盆地北部邊緣，嘉陵江上游。人口絕大多數(shù)為漢族，另有少數(shù)散居的回、滿、藏、土家、羌、蒙古、苗、壯、布依等少數(shù)民族。總?cè)丝?，其中農(nóng)業(yè)人口20 萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口 。 全區(qū)幅員面積 1492 平方公里，有耕地面積 萬(wàn)畝，有水域面積 10 萬(wàn)畝。 2021年 3月 13 日，《四川省人民政府關(guān)于 XX 市市中區(qū)更名為利州區(qū)的批復(fù)》（川府函 [2021]44號(hào)）：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，同意將 XX 市市中區(qū)更 名為利州區(qū)。 1985 年 5月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立 XX 市市中區(qū)。南齊至明初先后為東晉壽郡、利州總管府、利州都元帥府、 XX 路、 XX 府、 XX 州治。 第二篇 現(xiàn)狀分析及工程建設(shè)的必要性 項(xiàng)目區(qū)域概況 利州區(qū)東晉置興安縣。通過定性分析和定量計(jì)算，初步分析論證了本項(xiàng)目建設(shè)的必要性、經(jīng)濟(jì)的合理性與實(shí)施的可行性。 編制范圍 針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)、任務(wù)與要求，對(duì)其建設(shè)的背景、社會(huì)需求狀況進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查研究。該項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)既要考慮當(dāng)前實(shí)際情況，又要著眼于城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展需求。 以人為本的原則，該建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)堅(jiān)持以人為本的原則。 環(huán)境保護(hù)原則，開發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規(guī)范實(shí)施，塑造優(yōu)美、舒適的安居房小區(qū) 。 合理性原則，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。 國(guó)家為盡快恢復(fù)災(zāi)區(qū)基層重建，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，大力推動(dòng)基層建設(shè) ，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《國(guó)家汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重 建總體規(guī)劃》；明確指出了，“堅(jiān)持以人為本，優(yōu)先恢復(fù)重建受災(zāi)群眾基本生活和公共服務(wù)設(shè)施”，這不僅是每一個(gè)受災(zāi)地區(qū)災(zāi)后恢復(fù)重建工作的優(yōu)先選擇，也是各項(xiàng)建設(shè)的重中之重。 第 10 頁(yè) 共 47 頁(yè) 特別是“ ”大地震對(duì)我局在 XX境內(nèi)得生產(chǎn)房屋及職工住宅又造成了嚴(yán)重的毀損，部分住宅已無(wú)法居住，現(xiàn)受災(zāi)職工均在臨時(shí)板房中居住和生活，急需重建。因受 震影響，利州區(qū)受損嚴(yán)重， 全區(qū)死亡 32人，受傷765余人，失蹤 2人 ； 全區(qū)農(nóng)房受損 ，危房 12萬(wàn)間，垮塌 ，經(jīng)濟(jì)損失 11億元 ； 全區(qū)城鎮(zhèn)房屋垮塌成危 160萬(wàn)m2，經(jīng)濟(jì)損失 16億元 ； 40余所學(xué)校校舍損毀 15萬(wàn) m2，經(jīng)濟(jì)損失； 16家醫(yī)院用房損毀 m2，經(jīng)濟(jì)損失 ；機(jī)關(guān)辦公用房損毀 4萬(wàn) m2，經(jīng)濟(jì)損失 ；企業(yè) 50余家，經(jīng)濟(jì)損失 ； 全區(qū)供水、供電、道路、水利等重要基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重受損（經(jīng)濟(jì)損失 ）。 巨大的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，使我國(guó) 13億人都為之悲痛欲絕，全世界都為之動(dòng)容。 2021年 3 月， XX、重慶、貴陽(yáng)鐵路分局，實(shí)行 XX直接管理站段。 1997 年 3月昆明、開遠(yuǎn)分局劃出 XXXX。 1965 年 7月，柳州 XX 貴陽(yáng)分局交 XXXX 管理。四川省境內(nèi)設(shè) XX 鐵路辦事處和 20 個(gè)主要運(yùn)輸站段，營(yíng)業(yè)里程 ；重慶市境內(nèi)設(shè)重慶鐵路辦事處和 2個(gè)主要運(yùn)輸生產(chǎn)站段，營(yíng)業(yè)里程；貴州省境內(nèi)設(shè)有貴陽(yáng)鐵路辦事處和 17 個(gè)運(yùn)輸生產(chǎn)站段，營(yíng)業(yè)里程 ；云南省境內(nèi)營(yíng)業(yè)里程 公里。 全局職工總數(shù) 12 萬(wàn)人，下屬 49 個(gè)運(yùn)輸生產(chǎn)站段， 94 個(gè)財(cái)務(wù)決算單位。 第 1 頁(yè) XXXXXXXX 災(zāi)后安居房項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 1 頁(yè) 目 錄 第一篇 概 述 ................................................................................................................6 項(xiàng)目概況 ...............................................................................................................6 項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介 ........................................................................................................6 編制依據(jù) ...............................................................................................................7 編制背景 ...............................................................................................................9 編制原則 ............................................................................................................. 10 編制范圍 ............................................................................................................. 11 第二篇 現(xiàn)狀分析及工程建設(shè)的必要性 ............................................................................. 12 項(xiàng)目區(qū)域概況 ...................................................................................................... 12 歷史沿革 .................................................................................................... 12 行政區(qū)劃 ................................................................................................... 12 自然地理 ................................................................................................... 13 氣候條件 ................................................................................................... 13 人口概況 ................................................................................................... 14 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r ............................................................................................ 14 項(xiàng)目建設(shè)的必要性： ............................................................................................ 14 第 2 頁(yè) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 .............................................................................................. 16 第三篇 建設(shè)條件和項(xiàng)目選址 .......................................................................................... 17 項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)條件 .............................................................................................. 17 建設(shè)項(xiàng)目選址地地形地貌及工程地址條件 .......................................................... 18 第四篇 工程方案內(nèi)容 ....................................................................................................... 18 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 .................................................................................... 18 可持續(xù)綠色建筑概念 .................................................................................. 19 基本原則和要求 ......................................................................................... 19 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 ....................................