【正文】 至大板、 XX 至 通遼 、 XX至朝陽高速公路和 XX至 大板 至白音華鐵路，到 2021 年將全面竣工，界時(shí) XX 將全面進(jìn)入東北和華北交通網(wǎng)，出區(qū)達(dá)海更為快捷。區(qū)內(nèi)有京通鐵路干線穿過，可直達(dá)北京、大連、沈陽、呼和浩特、 齊齊哈爾 等城市。 交通通訊條件 紅山區(qū)地理位置優(yōu)越，交通條件便利。一年來，在市委、市政府和區(qū)委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，區(qū)政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全區(qū)各族人民，緊緊圍繞富裕、開放、魅力、和諧紅山建設(shè)，真抓實(shí)干，銳意進(jìn)取，實(shí)現(xiàn)了“十二五”良好開局。終霜期 5月 2 日，初霜期 9 月 28 日。年降水量 420毫米，日照 ，大風(fēng) 13 日，冰雹 1日、降雪 19日。 2021年，紅山地區(qū)平均氣溫為 ℃。降水量較同緯度鄰區(qū)偏低。生長期：年平均日照時(shí)數(shù)為 2901． 3 小時(shí)，無霜期 140 天。 7 月氣溫最高平均 13 23． 8℃， 1 月氣溫最低，平均 11． 9℃。 3 、氣候條件 紅山區(qū)屬溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，主要?dú)夂蛱卣魇?；冬季長，寒冷，降雪量偏少；春季 干旱，多風(fēng)，夏季炎熱，降雨量集中，秋季短促，氣溫下降快，霜凍來臨早。水化學(xué)類型為重碳酸鈣鎂， pH值為 7－ ，無侵蝕性二氧化碳存在。 場地地下水類型為第四紀(jì)砂礫石孔隙潛水，水位埋深 6－ 7米左右。 各土層的地基承載能力 8－ 50噸 /平方米。 （ 5）含卵石、圓礫砂，層厚約為 － 米。 （ 3）淤泥質(zhì)土、亞粘土，層厚約為 － 。 地質(zhì)條件 根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)有色地質(zhì)勘探第八隊(duì)的《工程地質(zhì)勘察報(bào)告書》及補(bǔ)充說明書，確定該地區(qū)的地層結(jié)構(gòu)由上而下可分為六層： （ 1）雜填土層厚約 米。地下水靜儲(chǔ)量為 73738 萬噸，動(dòng)儲(chǔ)量5950 萬噸 /年，可開采儲(chǔ)量 5398 萬噸，其中調(diào)解儲(chǔ)量 2218 萬噸，動(dòng)儲(chǔ)量 12 734 萬噸，基流量 2446萬噸。 XX市水資源現(xiàn)狀開發(fā)利用總量為 億立方米，其中地表水資源利用量達(dá) 億立方米，地下水開采量達(dá) 億立方米。東山，位于紅廟子鎮(zhèn)東南營子村東，最高峰海拔 733． 8米。最著名的紅山，又稱烏蘭哈達(dá)，蒙語意為紅色的山峰，位于英金河?xùn)|岸，市區(qū)東北部，與街區(qū)相連．由鳳凰峰等 5 個(gè)主山峰和 4 個(gè)次山峰構(gòu)成，最高峰海拔 746 米。地勢自西向東傾斜，自南向北傾斜，呈半平半坡狀。 地理概況 紅山區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū) XX市南部腹地，地形屬內(nèi)蒙古高原邊緣，大興安嶺余脈圍繞而形成的 XX盆地，平均海拔高度 571 米。全區(qū)總面積 506平方公里，總?cè)丝?。紅山文化歷史悠久，底蘊(yùn)流長，其代表性出土文物“玉龍”被譽(yù)為“華夏第一龍”，形成了獨(dú)特的地域風(fēng)情。 53′。北緯 42176。已經(jīng)完成項(xiàng)目所需的 土地。 、項(xiàng)目用地條件 項(xiàng)目占地總面積為 畝，全部為項(xiàng)目單位租用的林地，租期為 60年；建設(shè)用地的現(xiàn)狀為退耕還林地，征地和補(bǔ)償方式按照紅山區(qū)政府相關(guān)政策執(zhí)行?？偯娣e為 畝。可見滑翔傘項(xiàng)目建設(shè)是必要的。交通的優(yōu)勢有效提高了訓(xùn)練基地人次截止目前 XX 還沒有滑翔傘基地。區(qū)內(nèi)有京通鐵路干線穿過，可直達(dá)北京、大 連、沈陽、呼和浩特、 齊齊哈爾 等城市。而紅山區(qū)地理位置優(yōu)越，交通條件便利。滑翔傘運(yùn)動(dòng)的最大價(jià)值與魅力在于：在人們平淡的生活、工作和學(xué)習(xí)中營造了一個(gè)“放飛夢想”，讓人充分體驗(yàn)飛翔于天空的愉悅?；鑲阕鳛樾屡d的戶外運(yùn)動(dòng)，恰恰符合了人們崇尚戶外運(yùn)動(dòng)的心理。不僅可以推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，提高國民幸福指數(shù)和身心素質(zhì)，同時(shí)還能拓寬投資渠道，刺激消費(fèi)，拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，解決耕地拋荒和農(nóng) 村就業(yè)問題。滑翔傘項(xiàng)目具有市場大、門檻低、投資小、收益快、無公害、無污染、綠色環(huán)保等特點(diǎn)。投資滑翔傘項(xiàng)目，是旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)由觀光式旅游向體驗(yàn)式拓展旅游轉(zhuǎn)型、升級的切入點(diǎn)。 8 滑翔傘項(xiàng)目在企業(yè)、學(xué)校、社會(huì)團(tuán)體、國防教育、旅游開發(fā)、體驗(yàn)式培訓(xùn)等方面也發(fā)揮著著獨(dú)特的作用。 在 亞洲 ， 日本 、 韓國 、 中國 的 臺灣省 等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的滑翔傘運(yùn)動(dòng)十分普及，愛好者達(dá)十多萬人。 近幾年， 西方國家 的這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)發(fā)展很快，像瑞士、 奧地利 、 德國 、 西班牙 等發(fā)達(dá)國家都擁有眾多的飛行高手。 通過二十多年的發(fā)展和演變。起源于 20 世紀(jì) 70 年代初的 歐洲 ，當(dāng)時(shí)，一些登山者從山上乘降落傘滑翔而下，體驗(yàn)到了一種美好的感覺和樂趣，從而創(chuàng)立了一個(gè)新興的航空 體育項(xiàng)目 。人們自由地翱翔于天空，享受著“脫離”地球引力的寧靜與美妙。在古老的 中國大地上，留下了像“駕車遨游太空”“嫦娥奔月”等許多關(guān)于人類嘗試飛行的美好傳說。 由于市場前景良好，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，且公司具備雄厚的資金實(shí)力、先進(jìn)的管理思想、管理同類企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和為人民謀利益的健康理念。 （ 7） 嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量； 6 （ 8） 符合適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、技術(shù)先進(jìn)、節(jié)約能源的設(shè)計(jì)原則。 （ 5）堅(jiān)持項(xiàng)目建設(shè)與就業(yè)結(jié)構(gòu)相結(jié)合，積極提供再就業(yè)空間，保持社會(huì)的繁榮與穩(wěn)定。 （ 3） 努力改善周邊居民生活環(huán)境。 5 、可研報(bào)告編制依據(jù)及原則 編制依據(jù) 國家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定； 國家、地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策； 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 《 XX 市城市總體規(guī)劃》（ 20212020）； 《 XX 市城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃》（ 2021— 2020） 《 XX 市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 國家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版； 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)出版） ； 建設(shè)單位提供編制可行性研究報(bào)告的基礎(chǔ)資料。 項(xiàng)目建設(shè)單位為股份制公司，股東經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，各股東除本項(xiàng)目外仍擁有其他 XX 知名企業(yè)，如楚東礦業(yè)、海達(dá)電器等公司。 序號 建設(shè)內(nèi)容 占地面積（畝） 建 筑面積 （㎡） 備注 1 標(biāo)準(zhǔn)起飛場地 15000平方米標(biāo)準(zhǔn)起飛場地 2 標(biāo)準(zhǔn)降落場地 12 8000平方米標(biāo)準(zhǔn)降落場地 3 綜合服務(wù)中心 1 1000 包括教室，醫(yī)療室休息室裝備銷售租賃區(qū)， 4 輔助工程建設(shè) 100 綠化及維護(hù)場 地 輔助配套設(shè)施 10 入口景觀工程 、道路及綠化工程，給排水管網(wǎng)、 配電室等 合計(jì) 1100 XXXX 觀光農(nóng)業(yè)有限公司滑翔傘項(xiàng)目購置配套的設(shè)備設(shè)施 64 臺套。 4 （ 1）主要工程建設(shè)： 項(xiàng)目新建 15000 平方米標(biāo)準(zhǔn)起飛場地 ，占地 ； 8000平方米標(biāo)準(zhǔn)降落場地 ，占地 12畝；綜合服務(wù)中心建筑面積 1000平方米，占地面積 1畝， （ 2）輔助工程建設(shè)： 綠化及維護(hù)場地 69畝；項(xiàng)目相關(guān)輔助配套設(shè)施的建設(shè)占地 10 畝。 項(xiàng)目總占地面積 畝。股份構(gòu)成為魏景興貨幣形式出資 155萬元，周立綮以貨幣出資 245 萬元，翟春以貨幣形式出資 100 萬元。目錄 第一章 . 項(xiàng)目總論 .........................................................................................................................................................3 ..............................................................................................................................................................3 .........................................................................................................................................3 .........................................................................................................................................4 、可研報(bào)告編制依據(jù)及原則 .............................................................................................................................5 ..........................................................................................................................................................6 、結(jié)論 ...................................................................................................................................................................6 第二章 . 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 ................................................................................................................................7 .............................................................................................................................................................7 .................................................................................................................................................8 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 ............................................................................................................................................. 10 、項(xiàng)目選址 ........................................................................................................................................................ 10 、項(xiàng)目用地條件 .............................................................................................................................................. 10 、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境條件 ........................................................................................................................................... 10 ........................................................................................................................................................... 13 交通通訊條件 .................................................................................................................................................. 13 場址的綜合評價(jià) .............................................................................................................................................. 14 第四章 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 .......................................................................................................................