【正文】 ，交通條件便利。距北京 420 公里，距 天津 、沈陽 、 大連 500 公里左右，距 錦州 、 秦皇島港 不足 300 公里，現(xiàn)錦州港年吞吐量 為 3000萬噸，赤錦線鐵路可直通 錦州 港貨運碼頭。區(qū)內有京通鐵路干線穿過，可直達北京、大連、沈陽、呼和浩特、 齊齊哈爾 等城市。有直 14 達北京、沈陽和呼和浩特的航班， XX 機場擴建完工后可直飛大連等其它多個大中城市。開工建設的 XX至大板、 XX 至 通遼 、 XX至朝陽高速公路和 XX至 大板 至白音華鐵路，到 2021 年將全面竣工，界時 XX 將全面進入東北和華北交通網(wǎng)，出區(qū)達海更為快捷。電力、通訊等各項基礎設施先進完備，具備良好的軟硬件環(huán)境。 場址的綜合評價 項目場地自然條件、交通 等符合項目建設要求 該場地內地質條件較為簡單，地基經(jīng)處理后擬建場地在建筑物施工和使用期間地基土能夠保持穩(wěn)定。適宜工程建設，并有如下優(yōu)點： 1. 文鐘鎮(zhèn)三道井子村東山，屬于退耕還林地，地勢條件優(yōu)越，山勢連綿不絕，且山勢陡峭，有利于滑翔傘訓練項目建設 2．交通便利、場址開闊，符合滑翔傘場地開闊的建設要求。 3．無明顯的有害氣體和煙塵污染 4．項目建設于三道井子村東山上，遠離居民，對人民生活影響較小。 項目場地占地面積 ，場地開闊能夠滿足項目建設要求。 滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃要求 項目場地能滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃對綠化率、建筑密度、容積率、建筑限高、停車數(shù)量和消防等方面提出的要求。 綜上所述，項目所在地自然條件、社會條件良好，構建了開發(fā)建設的基本條件。 15 第四章 項目建設總體方案 、項目建設的原則及指導思想 項目建設的原則 XX 市紅山區(qū)屬于典型的大陸性氣候，夏季酷熱，冬季寒冷， 多風多雨，晝夜溫差大。根據(jù)氣象條件，建筑設計考慮夏季通風和冬季保溫，在建筑形式、風格及工程做法上盡量與當?shù)亟ㄖL格相協(xié)調。 建筑設計本著實用、經(jīng)濟、在可能條件下注意美觀的原 則，盡量采用已成熟的新技術、新材料。設計中遵守國家有關建筑規(guī)范和規(guī)定，注意車間的通風、隔熱、散熱、保溫、隔聲、減震等措施，采取防火、防水、防潮等技術措施。 4 、注重開發(fā)與保護的高度和諧訓練場 ,以環(huán)境保護作為開發(fā)建設的基礎與前提，以開發(fā)建設作為環(huán)境保護的有效手段，注重開發(fā)與保護的高度和協(xié)，實現(xiàn)環(huán)境效益與經(jīng)濟效益的雙贏。 5 、統(tǒng)一規(guī)劃，合理開發(fā)，科學管理訓練基地 ,先進統(tǒng)一的規(guī)劃與布局，適度合理的開發(fā)與建設，科學有效的服務與管理，使 XXXX觀光農(nóng)業(yè)有限公司滑翔傘項目 達到“山、水、人和諧共生”之高尚境界 。 滑翔傘訓練基地，嚴格遵照 XX 市人民政府關于總體發(fā)展規(guī)劃，進行基地的后發(fā)建設，使 XX 成為秀美、安全、舒適、宜人的訓練基地之地。 項目建設指導思想 拓展訓練基地建設本著科學規(guī)劃，統(tǒng)籌兼顧，分期開發(fā)，可持續(xù)發(fā)展的原則，在切實保護好三道井子生態(tài)條件和景觀資源的前提下，進行全面合理的統(tǒng)一規(guī)劃，穩(wěn)步開發(fā)，邊開發(fā)邊開放，充分提高資源的利用率，達 16 到經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益的統(tǒng)一，走可持續(xù)發(fā)展的道路。 總體目標 大力發(fā)展體育休閑旅游產(chǎn)業(yè)、積極推進 XX旅游建設，實現(xiàn)休閑旅游與體育訓練、拓展培訓的有 機結合，創(chuàng)新體育休閑旅游項目，完善配套設施，打造 XX 青少年滑翔傘素質教育基地、 XX 休閑野營第一品牌、 XX 拓展培訓第一品牌。 依據(jù)滑翔傘訓練項目的發(fā)展狀況以及滑翔傘訓練基地發(fā)展?jié)摿︻A測 。 倡導全民健身，提高青少年素質，增加當?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機會和經(jīng)濟收入。 優(yōu)化現(xiàn)有的植被覆蓋率和綠地率；合理開發(fā)建設人文景觀、體育娛樂設施和場館。 打造 XX 青少年素質教育基地、 XX 休閑野營第一品牌、 XX 滑翔傘培訓第一品牌。 容與建設規(guī)模 項目總占地面積 畝，總投資 萬元。 標準起飛場 占地 畝，起飛場建設具體內容為： （ 1）飛場進場路邊靠山一側已種植的行道樹移除 拓寬車道 17 （ 2）第一起飛場上坡終點轉彎處 場地修理平整作為停車場 （ 3）臨近起飛場地區(qū)域的大石頭 移動到東側，起飛場地內鋪草皮 （ 4）起飛場地邊界警示標志 （ 5）起飛場地正西面（靠近蓬華鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)方向）依山勢修建助飛斜面（坡度 30176。）寬 6 米 長 100 米 標準降落場 占地 12 畝，降落場建設具體內容為： 降落地點 為山下綠地， 降落場面積：長 150 寬 53 米 面積： 8000㎡ 綜合服務中心 建筑面積為 1000平方米，分兩層建設，包括滑翔傘教室、醫(yī)療室、休息室、裝備租賃銷售區(qū)及倉庫等 。 輔助工程建設 輔助工程占地面積為 85 畝。建設主要內容為： 滑翔傘訓練場的綠化及場地維護 75 畝，入口景觀工程，沿山勢修建起飛場到降落場道路一條，長 500 米寬 6 米。為綠化及生活用水假設給排水管網(wǎng)長度為 4000 米。配電室 100 平方米。 、建筑工程及設備一覽表 序 號 名 稱 單位 數(shù)量 單價 (元 /) 結構 合計 一 主要建筑工程 335 1 標準起飛場地 ㎡ 15000 25 2 標準降落場地 ㎡ 8000 10 3 綜合服務中心 ㎡ 1000 3000 框架 300 二 附屬工程 18 1 綠化及維護場地 畝 75 15 2 道路 ㎡ 3000 300 90 3 給排水管網(wǎng) M 4000 80 32 4 輸電線路管網(wǎng) M 1200 139 5 配電室 ㎡ 100 1200 磚混 12 6 入口景觀 處 1 45 45 總計 設備表： 序號 名稱 數(shù)量 單位 單價（萬元） 總價（萬元） 備注 1 滑翔傘 20 個 100 2 鞍具 20 套 24 3 備份傘 20 個 14 4 供電及給排水 設備 25 因項目較多為估算 5 車 4 輛 35 140 用于運送學員及游客至山 頂 合計 303 19 第五章 建筑結構方案 設計范圍 本項目設計以 XX市建設地點進行建筑、結構方案的選型，其建筑構做法和結構安全度的設計，待施工圖設計時考慮。本工程建筑結構的造型主要依據(jù)建設單位的主導意見，按照國家現(xiàn)行的有關規(guī)范和國家提倡的“技術先進、經(jīng)濟合理、安全使用”的原則進行設計。 、設計依據(jù)和基礎數(shù)據(jù) 本工程采用的主要設計規(guī)范 《民用建筑設計通則》（ GB503532021）； 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（ JGJ502021）； 《建筑樁基技術規(guī)范》（ JGJ942021）； 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB500072021）； 《 地面建筑設計規(guī)范》（ GB503522021）； 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》（ GB500012021）； 《建筑防雷設計規(guī)范》（ GB500572021）； 《建筑給排水設計規(guī)范》（ GB500152021（ 2021 版））； 《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（ GB500192021）； 《外墻外保溫工程技術規(guī)程》（ JGJ1442021）； 《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GBJ501892021）； 《砌體結構設計規(guī)范》（ GB50003— 2021）； 《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB500102021）； 《建 筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112021）； 20 《建筑結構載荷規(guī)范》（ GB500092021（ 2021 版））； 《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》 (GB502571996)； 《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》 (GBJ2421982)。 結構 、設計荷載取值原則 依據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092021（ 2021 版）； 基本風壓力： ；基本雪壓： 。 、設計基礎參數(shù) 使用年限：正常維護情況下合理使用年限公寓酒店為 70 年，商業(yè) 類建筑為 50年； 地震：根據(jù)紅山區(qū)地震資料，基本地震烈度為 7度第一組，地震加速度 。 安全等級：結構安全等級二級； 建筑耐火等級二級； 屋面防水等級為二級； 按公共建筑節(jié)能標準 65%； 建筑類別為二類； 場地土類別為二類。 、地基工程 依據(jù)所參考的工程地質勘測報告，本工程建筑物可采用天然地基，本工程中各個建筑物高度、具體位置、使用功能等因素，依據(jù)荷載大小可分別采用筏基、條基或獨立基礎，極少部分荷載較重建筑物可用樁基。 21 、結構選型 （ 1）綜合服務中心 設計為框架結構 （ 2）配電室為磚混結構。 建筑材料的選用 混凝土：樁采用 C20砼、承臺梁、柱、梁、板為 C25。 鋼筋：采用Ⅰ級 HPB235（ fy=210N/m 平方米）、Ⅱ級 HRB335（ fy=300N/m 平方米）。 框架填充墻：框架填充外墻采用干容重不大于 5KN/m3 的陶?？招拇u或加氣砼砌塊，混合砂漿砌筑。陶?？招钠鰤K外墻抗壓強度≥，內墻抗壓強度≥ 。 屋面做 SBS卷材防水，防水層合理使用年限為 15 年。 衛(wèi)生間、設備間有防水要求的地面：采用硅膠橡膠防水涂料，四周卷起 300 高。洗滌盆、操作臺等設施采用耐腐蝕材料。 保溫材料采用聚苯板表觀密度＞ 30kg/m3，導熱系數(shù)≤，抗壓強度≥ ，抗拉強度≥ ，蓄熱系數(shù)≥ ，傳熱系數(shù) k。 22 第六章 輔助工程方案 、給水 執(zhí)行國家制定的有關給排水規(guī)范： 《建筑給排水設計規(guī)范》 GBJ15－ 88 《建筑防火設計規(guī)范》 GB50016－ 2021 《室外給水設計規(guī)范》 GB500132021 《室外排水設計規(guī)范》 GB50014－ 2021 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB50140－ 2021 設計內容為項目建設范圍內的室內外給排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)。 生活用水，項目估算日接待游客及學員 300人，根據(jù) XX 氣象情況營業(yè)時間為 120天。年接待游客及學員 36000人次，年用水量 。 消防用水量 為保訓練基地安全，通過管網(wǎng)消火栓提供消防用水。根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，確定訓練基地內同一時間火災次數(shù)為 1 次，一次滅火用水量為 100L/s,火災延續(xù)時間取 1小時，則消防用水量為 100 噸 /年。 不可預見用水 不 可預見用水按以上用水總量的 10%計算，為 萬噸 /年。 給水水源 項目用水主要主要方式有兩種，即雨水及水井取水，其中雨水與再生水經(jīng)過收集處理站處理后用于綠化，道路澆灑、景觀及水系補水，水井出 23 水主要是生活飲用水，其次為生活雜用水，二次利用水及飲用水供水水質應達到國家相關標準的要求。 水井水源 水井水源取用山下三道井子村現(xiàn)有水井，出水能力 20 噸 /小時，通過泵站取水。經(jīng)過水質監(jiān)測報告，經(jīng)加氯后，供給游客，作為生活飲用水，其次為生活雜用水。鋪設統(tǒng)一供水管路接管管徑 DN200，接管點水壓不低于。生活用水采用枝狀管網(wǎng)，由水井管網(wǎng)直接供應，消防用水采用環(huán)狀管網(wǎng)，由消防水池加壓供給。主管網(wǎng)總長度 5500 米。 雨水利用 根據(jù)項目組從當?shù)厥占臍庀筚Y料，該地區(qū)的平均年降水量約為 350 mm 。根據(jù)規(guī)劃條件，項目規(guī)劃占地 畝。占地范圍內年承載降水總量約為 萬噸，如果按 30%的收集率考慮，每年可利用的雨水能夠達到 萬噸 .經(jīng)處理可用作項目區(qū)的綠化、景觀、水系補給等。 在雨水管線建設時選用具有雨水收集處理功能的管件設施，結合回用水系統(tǒng)，實現(xiàn)區(qū)域內部分雨水的收集利用。 建筑物外消防給水： 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，確定培訓基地內同一時間火災次數(shù)為 3次，一次滅火用水量為 100L/s,火災延續(xù)時間取 2小時，則最大消防用水量為 1200m3。培訓基地室外消防給水采用低壓消防給水和生活給水管道合并，室外環(huán)狀給水管道上設 DN100 地下式室外消火栓，間距不大于 120米。 建筑物內消防給水 24 建筑物室內設 DN65 室內消火栓，消火栓布置應確保室內任何部位均有水柱可到達，消火栓 間距小于 30m，商業(yè)建筑內設置帶消防卷盤的消火栓，消火栓箱內均設置報警起泵按鈕。消火栓壓力不大于 ，以確保使用安全，室內廊道、等有特殊防火要求的房間建筑內設一定數(shù)量的手提式干粉滅火器或二氧化碳滅火器。 污水工程 《污水綜合排放標準》（ GB89781996） 《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB500152021） 《室外排水設計規(guī)范》（ GB500142021） 對排水設施全面規(guī)劃，合理布局，建設完善的排水系統(tǒng)，同時要結合周邊現(xiàn)狀，因地制宜。 區(qū)域內污水符合國家規(guī)定的排放標準后排放。 根據(jù)地形地貌確定排水設施的方案，以減少重復建設。 加大污水泵站維護力度，避免泵