【正文】 ）的規(guī)定，耐火等級為Ⅰ級。 4） C 區(qū)：框架抗震等級為四級。 裙樓框架及剪力墻均為三級，與框支框架相連的非框支框架適當(dāng)加強抗震構(gòu)造措施。 2） B 區(qū) ：住宅上部剪力墻抗震等級：非加強區(qū) 剪力墻抗震等級為三級，下部加強區(qū)剪力墻為二級。 3 、 抗 震 設(shè) 防 類 別 ： 根 據(jù) 《 建 筑 抗 震 設(shè) 防 分 類 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ GB502232021）的規(guī)定，本工程屬丙類建筑。 三、建筑物分類等級： 1 、建筑結(jié)構(gòu)安全等級：根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102021）的有關(guān)規(guī)定，本工程屬一般建筑物， 取為二級， 28 γ 0=。地下水 PH值為 ，侵蝕性 CO2 含量為 0， HCO3含量 ， SO42含量為 0，地下水 27 對混凝土不具侵蝕性?？紫冻袎核饕x于第 III、Ⅳ層的砂、礫石層中，為場地的主要含水層，該含水層與長江水有密切的水力聯(lián)系，地下水動態(tài)受長江水位漲落控制。 第Ⅴ層為粉砂質(zhì)粘土巖，揭露最大層厚度 , 分為三個亞層 Ⅴ 1 層強風(fēng)化粉砂質(zhì)粘土巖 , 層厚 ～ ， E0=44Mpa，fak=400Kpa， qsia=50Kpa， qpa=800Kpa Ⅴ 2 層中風(fēng)化粉砂質(zhì)粘土巖 , 層厚 ～ ， fa=1000Kpa，qsia=100Kpa， qpa=1500Kpa Ⅴ 3層微 風(fēng)化粉砂質(zhì)粘土巖 , 揭露最大深度 7m， fa=1500Kpa，qsia=160Kpa， qpa=2500Kpa 2）地下水概況： 場地內(nèi)地下水主要為上層滯水和孔隙承壓水兩種類型。 第 III 層粉質(zhì)粘土、粉砂、粉土互層總厚度 ～ , 分為三個亞層 III1 層粉砂 , 層厚 ～ ， ES12=13Mpa， fak=150Kpa， 26 qsia=20Kpa III2 細砂 , 層厚 ～ ， ES12=22Mpa， fak=220Kpa，qsia=25Kpa III3 層含礫細砂 , 層厚 ～ 10m， ES12=25Mpa， fak=240Kpa，qsia=30Kpa， qpa=500Kpa（鉆孔灌注樁），局部有 III3a 層夾層 178。 第 I 層填土，總厚度 ～ , 分布兩個亞層 I1 層雜填土 , 層厚 ～ I2 層素填土 , 層厚 ～ 178。場地土類型為中軟場地土，場地的類別為 II 類。場地地貌單元為長江一級階地。 25 工程地質(zhì)條件： 本工程是根據(jù) XX 地質(zhì)工程勘察院 1997 年 4 月提供的《中人大廈巖土工程勘察報告》進行初步設(shè)計的（本工程場址原擬建項目名稱為中人大廈，現(xiàn)名稱為 XX）。 基本風(fēng)壓及基本雪壓： 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021）及《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ32021）的規(guī)定，基本風(fēng)壓為： A 區(qū)、 B 區(qū)Wo=㎡（ n=100 年）， C 區(qū)： Wo=㎡（ n=50 年），地面粗糙度類別為 C 類。 抗震設(shè)防烈度： 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112021）的規(guī)定，本工程抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計地震基本加速度為 ，設(shè)計地震分組為第一組。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 。 C 區(qū)為五層的會所，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑高度為。 主體建筑 B 區(qū)為 30 層的高層住宅樓，裙房部分為商場。其中地下二層局部為平戰(zhàn)結(jié)合的六級人防；地面以上有四 層裙房，功能為商場、銀行。 本工程建筑平面根據(jù)功能及結(jié)構(gòu)分縫分為： A 區(qū) —— 商務(wù)辦公樓、 B 區(qū) —— 高層住宅樓（住宅樓結(jié)構(gòu)由抗震縫分成 B B2 區(qū)）及C 區(qū) —— 會所三個部分（如圖如示）。 600 防靜電活動地板（成品） （ 2） 300 高輕鋼龍骨架（成品） （ 3） 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平 （ 4）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板 樓 4： ?；卮u樓面（用于各層樓梯間、前室、管理用房、庫房、住宅樓、樓梯間、戶型套內(nèi)廳、室、廚、陽臺） 18 （ 1） 810 厚地磚拍平，水泥漿擦縫 （ 2） 25 厚 1： 4 干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥 （ 3） 厚聚氨酯除水涂料，面撒黃砂，四周沿墻上翻 150 （ 4）刷基層處理劑一遍 （ 5） 15 厚 1:2 水泥砂 漿找平 （ 6） 50 厚 C20 細石砼找 %～ 1%坡，最薄處不小于 20 厚 （ 7）鋼筋混凝土樓板 樓 5： 水泥砂漿樓面（用于風(fēng)機房、空調(diào)機房、設(shè)備轉(zhuǎn)換間、地下一層變電所、垃圾站） （ 1） 20 厚 1： 2 水泥砂漿抹面壓光 （ 2）素水泥漿結(jié)合層一道 （ 3）現(xiàn)澆鋼筋砼樓面 樓 6： 細石砼防滑樓面（用于地下一層停車庫、車道及車坡道） （ 1） 50 厚 C30 細石砼隨搗隨抹光，做防滑線（摻花崗石粒） （ 2）鋼筋砼預(yù)制板 樓 7： 防滑地磚樓面（用于住宅樓各層衛(wèi)生間） （ 1） 810 厚防滑地磚拍實，水泥擦縫 （ 2） 40 厚 C20 細石砼保 護層 （ 3） 1： 6 水泥爐渣墊層 （ 4） 15 厚 1： 2 水泥砂漿保護層 （ 5） 厚聚氨脂涂膜防水層，沿四周墻上翻 500 （ 6） 20 厚 1： 水泥砂漿找平層 （ 7）鋼筋砼樓面 19 （四）內(nèi)墻 內(nèi)墻 1： 花崗石墻面（用于裙房商業(yè)用房，各層電梯廳、大堂、會所各功能用房，住宅樓架空區(qū)，門廳；商務(wù)樓各層的內(nèi)走廊） （ 1） 20 厚磨光花崗石（背面用雙股 16 號銅絲綁扎與墻面固定） （ 2） 30 厚 1: 水泥砂漿，分層灌漿 （ 3）素水泥漿擦縫 （ 4）墻體 內(nèi)墻 2：瓷磚墻面（用于住宅樓各層廚房） （ 1） 5 厚釉面磁磚，白水 泥漿擦縫 （ 2） 3～ 4 厚水泥膠結(jié)合層 （ 3）刷素水泥漿一道 （ 4） 15 厚 1～ 3 水泥砂漿找平層 （ 5）墻體 內(nèi)墻 3： 乳膠漆（用于停車庫，庫房，管理用房，樓梯間，前室，住宅樓戶型套內(nèi)廳、室、陽臺，商務(wù)樓商務(wù)單元） （ 1）面刷乳膠漆二道 （ 2） 5 厚 1： 2 水泥砂漿 （ 3） 15 厚 1： 3 水泥砂漿 （ 4）墻體 內(nèi)墻 4： 吸音墻面（用于水泵房、空調(diào)機房、風(fēng)機房） （ 1）小網(wǎng)眼鋼板網(wǎng)防銹漆打底，面刷白色調(diào)合漆 （ 2） 50 厚超細玻璃棉，用玻璃纖維布包好 （ 3） 50179。 注明：未注明做法房間同地 1，防水涂料選用國家綠色環(huán)保產(chǎn)品。 150179。 屋 1： 上人保溫屋面（用于商務(wù)樓、住宅樓屋面，裙樓屋面） （ 1） 810 厚地磚鋪平拍實， 1： 1 水泥砂漿填縫 （ 2） 25 厚 1： 4 干硬性水泥砂漿 ，面撒素水泥 （ 3） 50100 厚粒經(jīng) 1020 卵石保護層 （ 4）無紡布一層 （ 5） 30 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，地板膠粘劑點粘保溫層 （ 6）二層 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材 （ 7）刷基層處理劑一遍 （ 8） 20 厚 1： 水泥砂漿找平層 （ 9） 20 厚（最薄處） 1： 8 水泥珍珠巖找 2%坡 （ 10）鋼筋砼屋面板 屋 2： 不上人保溫屋面（用于樓梯間屋面，設(shè)備用房機房屋面） （ 1） 20 厚 1： 3 水泥砂漿面層 （ 2） 50100 厚粒經(jīng) 1020 卵石保護層 （ 3）無紡布一層 （ 4） 30 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，地板膠粘劑點粘保溫 層 （ 5）二層 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材 （ 6）刷基層處理劑一遍 （ 7） 20 厚 1： 水泥砂漿找平層 （ 8） 20 厚（最薄處） 1： 8 水泥珍珠巖找 2%坡 （ 9）鋼筋砼屋面板 14 屋 3： 防水屋面（用于出屋面樓梯間電梯間雨蓬） （ 1） 20 厚 1： 2 水泥砂漿摻 5%防水劑 （ 2）刷防水涂料 （ 3） 15 厚 1： 3 水泥砂漿找平層 （ 4）鋼筋砼屋面板，表面清掃干凈 （二）地面 地 1： 細石砼地面（用于停車庫） （ 1） 50 厚 C30 細石砼隨搗隨抹光，做防滑線（摻花崗石粒） （ 2） 100 厚 C10 砼 （ 3） 510 厚（結(jié)合結(jié)構(gòu)鋼筋砼底板 反梁一起做）焦渣砼敷設(shè)層兼做 %排水坡度，坡向排水溝。 兩部觀光電梯，六部自動扶梯及兩部貨梯均待業(yè)主提供相應(yīng)電梯樣本圖后，方可進行施工圖設(shè)計。 五、電梯與自動扶梯： 據(jù)業(yè)主提供的電梯樣本，住宅樓選用六部 XOClassy 客梯（其中兩部兼作消防電梯），其載重為 1000kg，速度為 。 地下一層層高 ；多余裙房的部分地下一層，層高 ；地下二層層高 。 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層層高 。 四、剖面設(shè)計 商務(wù)寫字樓地面以上 26 層，住宅樓地面以上 30 層，裙房 地面以上四層，會所地面以上五層，裙房以下設(shè)有地下兩層。 （ 4）會所運用架空、灰空間、通透玻璃與穿孔鋁板對比，鋼結(jié)構(gòu)精致的構(gòu)件，點式玻璃幕墻等手法使其成為景觀環(huán)境轉(zhuǎn)承的樞紐。 （ 2）住宅樓臨新華下路、北湖西路以大面積外飄窗、大面積外包玻璃陽臺等公建化的處理手法，與寫字樓形成呼應(yīng)，豐富街景立面。 （ 2）塔樓廣場與商業(yè)廣場、會所廣場三者既分又合，協(xié)調(diào)統(tǒng)一，內(nèi)置花壇小品，氣派典雅。 環(huán)境設(shè)計 （ 1）突出臨近西北湖的水景園林特色，營造小面積人工水景，蜿蜒環(huán)繞建筑。 （ 5）會所設(shè)在基地西南角突出的三角地塊，建筑形體處理得較為自由活潑。 11 （ 3）半圍合式的建筑布局形成私密性的公共花園廣場，增強本社區(qū)居民的歸屬或認同感。與東南角的 26 層寫字樓形成半圍合形態(tài)，住宅樓與寫字樓之間間距 38M，形成城市景觀視線通廊，并且滿足采光間距要求。寫字樓設(shè)計為橢圓形體量，橢圓形長軸與建銀大廈形態(tài)軸線呈平行態(tài)勢，合乎空間邏輯關(guān)系，利于兩者協(xié)調(diào)。 （ 5）為便于裙房四層的商業(yè)經(jīng)營，在裙房西側(cè)設(shè)有一個觀光電梯直到第四層。電梯、樓梯均可下至地下一、二層，電梯在 24 層封閉，兩樓梯均可出商務(wù)樓屋面。 電梯、樓 梯均下至地下一、二層，且在商場 24 層封閉，樓梯可出屋面。 商場內(nèi)部人員平時通過裙房西北角的樓梯單獨進出各層。 豎向交通 （ 1）商場人流通過中庭邊的兩部自動扶梯進出各層。 （ 4）寫字樓人流可通過樓前廣場分兩個方向進入寫字樓大堂和電梯廳。 （ 2）住宅人流通過連接兩個市政出入口的內(nèi)環(huán)路到達住宅樓西南角的架空區(qū)和出入口門廳，并在臨新華下路方向設(shè)有緊急疏散出口。 （二）交通設(shè)計： 平面交通 （ 1） 商場客流沿新華下路廣場直接進出商場。 其數(shù)量占到商務(wù)寫字樓面積的 30%。 戶型技術(shù)指標(biāo)如下表： 編號 戶型 套內(nèi)建筑面積 （㎡） 陽臺面積 （㎡） 公灘面積 （㎡） 套數(shù) A 型 三室兩廳兩衛(wèi)一書房 26 B 型 三室兩廳兩衛(wèi) 26 C 型 三室兩廳一衛(wèi) 26 D 型 三室兩廳一衛(wèi) 26 E 型 兩室兩廳一衛(wèi)一書房 26 F 型 三室兩廳一衛(wèi) 26 A1 型 三室兩廳兩衛(wèi) 26 B1 型 三室兩廳兩衛(wèi) 26 C1 型 三室兩廳兩衛(wèi) 26 D1 型 三室兩廳兩衛(wèi) 26 E1 型 兩室兩廳一衛(wèi)一書房 26 F1 型 三室兩廳兩衛(wèi) 26 9 （ 4） 商務(wù)寫字樓設(shè)在 5～ 26 層共 22 層，每個標(biāo)準(zhǔn)層按結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)可分隔成多種靈活組 合的商務(wù)辦公單元，且據(jù)業(yè)主營銷計劃，每個商務(wù)單元均預(yù)留設(shè)備管井，便于用戶分隔成帶小型衛(wèi)生間的商務(wù)套間 A 型、 B 型。 （ 3）住宅塔樓 5～ 30 層共設(shè)有 26 層，共 312 套住宅，住宅平面戶型以一單元 6 戶，兩個單元相拼聯(lián)而成。 二至四層商場設(shè)有相關(guān)管理辦公用房及一個中庭。 （ 2）一至四層裙房大部分功能為商業(yè)用房。地下二層有近 2/3 的部分作為戰(zhàn)時人防工程（詳見人防設(shè)計專篇）。（詳環(huán)保專篇） 三、單體設(shè)計 （一） 平面布局 XX 是一個集大型商場、高檔寫字樓、高層住宅、高檔商務(wù)會所為一體的大型公共建筑，平面布局除考慮合理分區(qū)外，主要考慮人流、車流、貨流的交通組織，疏散便捷，結(jié)構(gòu)形式經(jīng)濟合理，符合消防、環(huán)保要求，詳細說明如下： 平面功能分區(qū)： 本工程按使用功能分為五大部分，一幢 26 層的商務(wù)寫字樓，一幢 30 層的住宅樓， 4 層商場裙樓，一幢 5 層商務(wù)會所，地下一、二層停車庫及設(shè)備用房。 按《高層民 用建筑設(shè)計防火規(guī)范》第 條規(guī)定，本工程屬一類建筑，第 條規(guī)定工程耐火等級為一級，地下室耐火等級為一級。 6 第三章 建筑設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù)： 有關(guān)設(shè)計依據(jù)文件，參見設(shè)計概述部分 有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范： （ 1）民用建筑設(shè)計通則（ GB503522021） （ 2）高層 民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（ GB5004595） （ 3）汽車庫設(shè)計防火規(guī)范（ GBJ67084） （ 4）人民防空工程設(shè)計防火