【正文】 地下 輛 961 963 963 包含 20 輛殘疾人車位 建筑占地面積 ㎡ 7 綠化面積 ㎡ 用 地面積 按18843 計算 7 建筑密度 ﹪ ≤ 60 用 地面積 按24143 計算 10 8 綠地率 ﹪ ≥ 10 用 地面積 按18843 計算 九 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 本項目在負一層設(shè)消防控制室，面積 ㎡。弱電線路在室內(nèi)沿弱電封閉金屬橋架敷設(shè)至電訊機房及消防控制室，由電訊機房及消防控制室引接的線路均在室內(nèi)沿弱 電封閉金屬橋架及消防封閉金屬橋架敷設(shè)至樓層弱電井。 9 2）本工程電訊系統(tǒng)及地區(qū)消防聯(lián)網(wǎng)線路由項目東側(cè)市政電訊管網(wǎng)引接。 5）室外道路、廣場照明、水景照明、建筑立面照明由專業(yè)設(shè)計確定，本次設(shè)計僅在配電柜內(nèi)預(yù)留電源電量。 變配電房及發(fā)電機房的設(shè)置位置、數(shù)量、容量及型式表 變配電房及發(fā)電機房 變壓器或發(fā)電機裝機容量 變壓器或發(fā)電 機供電范圍 變配電房及發(fā) 電機房設(shè)置位置 配、變電所 型式 變配電房 6*1600 kVA 供全部 ~380/220V 用電設(shè)備用電 負一層 室內(nèi)組合 柴油發(fā)電機組 1340kW 供全部一、二級負荷及一級負荷重特別重要負荷用電 負一層 室內(nèi)組合 3）高壓 10kV 采用 ZRYJV2210kV 電力電纜， 10kV 供電電纜室外穿管埋地敷設(shè)，室內(nèi)沿高壓金屬橋架敷設(shè)。 10kV 電源經(jīng)變壓器降壓成 ，供本工程各用電負荷。供電電源引自城市區(qū)域變電站，采用電力電纜埋地引至負一層設(shè)置的高壓變電所，作為正常工作電源。 3．項目內(nèi)部消防車道凈寬 米，最大縱坡為不超過 5%。 8 、停車場（庫）在 滿足停車需求的同時，應(yīng)盡可能減少基地車輛出入口的數(shù)量，合理組織停車方式和路徑，減少停車場庫對基地人行空間的干擾；通過建筑處理手法和綠化屏障的應(yīng)用，在車輛出入口處形成視覺屏障。商業(yè)在迎賓大道、科城路及周邊支路上設(shè)有人行及車行主出入口，依托城市道路集散人流。并為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件，場地內(nèi)平整設(shè)計后道路最大縱坡為 10%，最小 縱坡為 %，室外場地的連接方式采用平坡式與臺階式相結(jié)合。對于基坑邊坡及環(huán)境邊坡，在設(shè)計施工過程中采取及時有效的處理措施后可以保持場地及地基的穩(wěn)定性，場地適宜建筑。場地及附近未見滑坡、崩塌、泥石流及采空區(qū)等不良地質(zhì)現(xiàn)象?？辈靺^(qū)屬構(gòu)造剝蝕丘陵地貌，地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造單一，巖層連續(xù)，巖體較完整， 基巖屬穩(wěn)定地質(zhì)體。 四 豎向設(shè)計 1．根據(jù)地質(zhì)評估報告勘察區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀地形起伏不大，地勢總體西高東低，地面高程～ ，地形高差約 8m，地形坡角小于 10176。 本設(shè)計方案將 新的建筑作為城市更新的一種催化劑，使其有能力直接影響城市區(qū)域的演變。 三 總平面布置 規(guī)劃目標(biāo)： XX 家居商場是本項目的核心功能，它沿迎賓大道與科城路布置，體現(xiàn)其特有的商業(yè)口岸價值和完整的沿街城市形象?？辈靺^(qū)屬構(gòu)造剝蝕丘陵地貌。 4．貫徹環(huán)保、安全衛(wèi)生、綠化、消防、人防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計原則。 2．堅持社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益統(tǒng)一的原則，合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，項目配套設(shè) 施齊全。 三 設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點 1．強調(diào)“以人為本”的設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。場地中部原始地勢低洼，具備一定匯水條件，勘察期間正值雨季，土層內(nèi)上層滯水較豐富，本次勘察揭露的 41 個鉆孔中均發(fā)現(xiàn)有鉆孔穩(wěn)定地下水，經(jīng)現(xiàn)場測量地下水在勘察期間的穩(wěn)定高層約為，略高于地下室底標(biāo)高。該類地下水水量不穩(wěn)定，枯雨季水量及地下水的埋深相差較大。 （ 1）松散巖類孔隙水 勘察區(qū)內(nèi)部分地段人工填土層厚度較大，人工填土層的巖性為粉質(zhì)粘土夾砂泥巖碎塊石，多為透水層，局部地段因粉質(zhì)粘土層相對隔水 ，通過人工填土的孔隙匯集地下水，形成上層滯水，該類地下水的匯水面積小，補給條件差，其富水性與降雨密切相關(guān)。占雨季的 55%；大雨、暴雨多出現(xiàn)在 7～ 8月。區(qū)內(nèi)大氣降水形式以降雨 為主，偶見冰雹及降雪，多年平均降雨量 。 5 6．《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595）（ 2020 年版）； 7．《重慶市大型商業(yè)建筑設(shè)計防火規(guī)范》 DBJ500542020。 2．重慶 AAA 有限公司重慶 XX家居商場用地紅線圖及 電子地形圖。 重慶 XX 家居商場 初步設(shè)計 說 明 書 工程編號： 95973 工程規(guī)模： 平方米 2 目 錄 第一章 概 況 ..........................................................................................................................................................4 一 工程概況 ...................................................................................................................................................................4 二 設(shè)計依據(jù) ...................................................................................................................................................................4 三 設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點 ......................................................................................................................................6 第二章 總平面設(shè)計 ..........................................................................................................................................................6 一 設(shè)計 依據(jù)及基礎(chǔ)資料 ...............................................................................................................................................6 二 場地概述 ...................................................................................................................................................................6 三 總平面布置 ...............................................................................................................................................................7 四 豎向設(shè)計 ...................................................................................................................................................................7 五 交通組織 ...................................................................................................................................................................7 六 綜合管網(wǎng) ...................................................................................................................................................................8 七 綠化設(shè)計 ...................................................................................................................................................................9 八 主要技術(shù) 經(jīng)濟指標(biāo) ...................................................................................................................................................9 九 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 ................................................................................................................................................ 10 第三章 建筑設(shè)計 ............................................................................................................................................................ 10 一 設(shè)計依據(jù) ................................................................................................................................................................ 10 二 設(shè)計說明 .................................................................................................................................................................11 三 各子項詳細建筑特征見下表 ............................................................................................................................... 12 四 其他 ......................................................................................................................................................................... 13 第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計 .............................................................................................................................................................. 13 一 工程概況 ................................................................................................................................................................ 13 二 設(shè)計依據(jù) ................................................................................................................................................................ 14 三 設(shè)計安全標(biāo)準(zhǔn) .................................................