【正文】 產(chǎn)品等關系國計民生的主要農(nóng)產(chǎn)品。對于滿足和擴大農(nóng)產(chǎn)品市場需求，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益和市場競爭力，增加農(nóng)民收入，具有重要的現(xiàn)實意義和深遠的戰(zhàn)略意義。特別是加入建始縣年產(chǎn) 750 噸烏龍茶生產(chǎn)線項目 可研報告 18 世界貿(mào)易組織（ WTO）后，我國農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨更大的挑戰(zhàn)，農(nóng)產(chǎn)品市場競爭將更趨激烈。 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 項目建設的有利條件 發(fā)展烏龍茶產(chǎn)業(yè)符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策 我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展進入新 階段，在農(nóng)產(chǎn)品擺脫長期短缺局面，實現(xiàn)總量平衡的歷史性跨躍的同時，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)性矛盾日益突出。憑著敢想敢為、堅忍不拔的意志和多年從事企業(yè)管理的經(jīng)驗，他創(chuàng)建了煒豐礦業(yè)責任公司并做出了驕人的業(yè)績，在業(yè)界享有盛名。從基礎設施建設入手，處理好了公司與基地老百姓的關系，投資 1000 多萬元幫助官店鎮(zhèn)豬兒河村、茶遼河村修建村級公路 50 公里，安裝供水網(wǎng)管 萬 米；三是無不良貸款記錄，信貸資信情況良好。一是遵紀守法，誠信經(jīng)營，當?shù)攸h委政府滿意。這些茶葉專家們 將為項目 單位 帶來先進的農(nóng)業(yè)管理經(jīng)營理念和獨特的烏龍茶制作技術。 項目單位從臺灣 和國內(nèi)烏龍茶老產(chǎn)區(qū)福建建安溪 聘請 了 8 名農(nóng)業(yè)專家和制茶技師來 公司茶廠 服務 。從 2021 年開始，公司將投資引進 15 條烏龍茶生產(chǎn)線，在茶葉主產(chǎn)區(qū)修建 15 個烏龍茶加工廠，以滿足全縣烏龍茶基地的原料加工需求；目前，投資 2021 萬元修建的官店茶廠已經(jīng)進入設備安裝調(diào)試階段，計劃在 6 月下旬開工投產(chǎn)。公司現(xiàn)有員工 46 人，其中科研人員 5 人，專業(yè)農(nóng)技人員 8 人，管理人員 6 人，其他人員27 人。注冊地址為湖北省建始縣官店鎮(zhèn)。區(qū)域內(nèi)通訊與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，線路暢通。項目所在地水資源豐富，水質(zhì)良好，飲用和生產(chǎn)用水接到廠部，水源穩(wěn)定，供水量充足，可完全滿足該項目的用水需求。 公共配套 條件 供電： 項目擬建茶廠區(qū)域內(nèi)均完成電力農(nóng)網(wǎng)改造， 電力供應有保障。 建設地點選擇、本行業(yè)及關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 建始縣農(nóng)業(yè)經(jīng)濟特色鮮明，茶葉種植面積達 60000 多畝，轄區(qū)內(nèi)的馬坡茶、白沙茶品質(zhì)優(yōu)良，遠 近聞名，馬坡茶正在申報地理標志產(chǎn)品。 2021 年， 縣內(nèi)景區(qū) 接待游客 65 萬人次，實現(xiàn)旅游綜合收入 3 億元。工業(yè)園區(qū)入園企業(yè)達到 23 家，園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值將突破 8億元。 2021 年，全縣 三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比由 2021 年的 ： ： 調(diào)整 為 :30:； 全縣糧食總產(chǎn)量達到 25 萬噸，較 2021 年增長 12%；煙葉、魔芋、畜牧、林果、中藥材、商品蔬菜六大農(nóng)業(yè)建始縣年產(chǎn) 750 噸烏龍茶生產(chǎn)線項目 可研報告 14 主導產(chǎn)業(yè)基本形成，各類板塊基地面積達到 40 萬畝；畜牧業(yè)持續(xù)發(fā)展，被確定為全國生豬調(diào)出大縣， 全年 生豬出欄 70 萬頭；培植州級以上農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè) 17 家；累計注冊農(nóng)產(chǎn)品商標 155 件，創(chuàng)建農(nóng)產(chǎn) 品知名品牌 11 個， “三品一標 ”① 認證達到 38 個；發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社 288 家。 經(jīng)濟狀況 近幾年來，隨著國家西部大開發(fā)、中部崛起和建設新農(nóng)村戰(zhàn)略的實施，以及滬蓉西高速公路和宜萬鐵路的建設，建始縣委縣政府把握發(fā)展機遇，搶抓調(diào)整農(nóng)、林產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)，加大新農(nóng)村建設投入，加快農(nóng)民致富步伐，讓黨的惠民富民政策落到實處。建始縣距恩施機場僅 50 公里，離長江巴東港不足 140 公里。 交通條件 項目區(qū)有承東啟西、通南貫北的獨特區(qū)位優(yōu)勢， 318 國道和209 國道共 134 公里橫貫縣境內(nèi)。 項目規(guī)劃區(qū)工業(yè)不發(fā)達，基本無工業(yè)污染，空氣質(zhì)量、水質(zhì)量均符合國家一級標準。土壤涵蓋四個土類，即沙壤土、灰包土、冷氣灰包土、石灰土。目前全縣茶葉總面積已突破 6 萬畝，擁有福鼎大白、福云六號、浙農(nóng) 117等國家級無性系茶樹良種面積 4 萬多畝。 據(jù)《夔州府志》記載，明正德年間建始就有種茶的歷史。 茶葉最適宜栽培的自然條件是：年平均氣溫 15℃ 以上， ≥10℃活動積溫 4500℃ 以上，年降雨量 1000mm 以上，空氣相對濕度80%左右，土壤 PH 值 ?？諝庀鄬穸雀髟缕骄?65%以上。夏季降水占年降水總量的 4346%， 8 月的降水一般在 100mm 以上，年平均蒸發(fā)量為 1600mm。極端最高溫 42℃ ，極端最低溫 13℃ 。 自然資源狀況 自然條件 優(yōu)越，無工業(yè)污染 。全縣最高點北部太平峰海拔 米，最低點東南部野三口（匯入清江處）海拔 213 米，平均海拔 1152 米 。縣城業(yè)州鎮(zhèn)沿 318 國道距省會武漢市 615 公里，沿 209 國道距州府所在地恩施市區(qū) 59 公里。 32′至 110176。 06′至 30176。 目前 ，公司 正在 按照基地發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助茶農(nóng)成立專業(yè)合作社，并將與周邊茶園建立契約關系，提供烏龍茶良種和培訓種植管理技術，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價， 按照 “風險共擔，利益均沾 ”原則，讓利給農(nóng)戶，形成了 “公司 +專業(yè)合作社 +基地 +農(nóng)戶 ”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營格局，探索一條適合本縣發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)基地 建設 的新模式，推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展步伐。 項目建設 對全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設具有示范帶動作用，是推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進程的有益探索 。 項目的實施將通過各種形式對茶農(nóng)進行培訓，提升茶農(nóng)的科技素養(yǎng)；企業(yè)以科技為動力，通過引進先進的設備和制茶工藝，走科技興企之路，不斷推進科技創(chuàng)新，實現(xiàn)產(chǎn)品的升級換代，更加謀求 “ 利益鏈 ” 和 “ 產(chǎn)業(yè)鏈 ” 的融合，在延長產(chǎn)業(yè)鏈 和完善利益鏈兩個方面狠下功夫。所以，發(fā)展烏龍茶產(chǎn)業(yè)是弘揚傳統(tǒng)茶文化，促進生態(tài)旅游建設的需要。 項目建設 是宏揚傳統(tǒng)茶文化，促進生態(tài)旅游建設的需要 。 項目建設的必要性 項目建設 是促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 。對恩施州的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，開發(fā)利用農(nóng)業(yè)資源，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，培育壯大主導產(chǎn)業(yè)。但總體還是存在著茶園生產(chǎn)管理水平低下、良種普及率，管理粗放，產(chǎn)量低；加工設備和加工技術落后；經(jīng)營管理水平低下和規(guī)模小等問題。 近幾年來，建始縣按照 “ 走科技興茶之路，大力改造老茶園，高標準建設新茶園；注重培植龍頭企業(yè)，引領茶葉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ”的思路進一步加大了茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度 ，茶園面積突破 6 萬畝。 茶葉是恩施州建始縣的幾大特色農(nóng)產(chǎn)品之一，在《恩施州建始縣農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和特色農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃（ 20212021）》中，提出了茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具體要求，包括發(fā)展無公害茶葉生產(chǎn)基地，新建茶葉加工廠，引進先進制茶設備、研究開發(fā)包括烏龍茶在內(nèi)的茶葉新品種，新建貯藏、保鮮庫和交易市場等。 農(nóng)業(yè)部在調(diào)查研究和專家咨詢的基礎上，制定了《全國主要農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，規(guī)劃重點放在迫切需要加工轉(zhuǎn)化的農(nóng)產(chǎn)品，包括糧、棉、油、糖、果、蔬、茶 、肉、蛋、奶及水產(chǎn)品等關系國計民生的主要農(nóng)產(chǎn)品。意見中明確提出了支持農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的一系列政策扶持措施，包括金融支持，稅收優(yōu)惠和其他配套措施。難以適應世界經(jīng)濟一體化背景下農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)、全球化經(jīng)營的市場環(huán)境。目前我國茶葉的勞動生產(chǎn)效率較低，缺乏工業(yè)化的標準模式。 目前，我國茶園面積居世界第一位，產(chǎn)量居世界第二位，出口占全球貿(mào)易量的 20%，居世界首位。這說明，我國的茶葉消費市場蘊含著無限商機。隨著社會的不斷進步，越來越多的人認識到烏龍茶對人體的保健作用，加入到飲茶的隊建始縣年產(chǎn) 750 噸烏龍茶生產(chǎn)線項目 可研報告 7 伍中來，據(jù)統(tǒng)計，全球有 160 多個國家在消費茶葉，一半以上人口在飲茶。茶葉中所含有的兒茶素大約有一半會轉(zhuǎn)化為烏龍茶的多酚類。而這種兒茶素相互結(jié)合所形成的成分就是烏龍茶的多酚類。 它與綠茶的最大差別在于有沒有經(jīng)過發(fā)酵這個過程。由此可見，茶葉的食療和保健功效已經(jīng)得到古人的認同。七碗吃不得也 。五碗肌膚清 。 建始縣年產(chǎn) 750 噸烏龍茶生產(chǎn)線項目 可研報告 6 第二章 項目建設背景及必要 項目建設背景 中國是最早發(fā)現(xiàn)并利用茶葉的國度，茶葉在中國也被譽為 “國飲 ”，唐代詩人盧全是這樣形容茶葉功效：一碗喉吻潤，二碗破孤悶，三碗搜枯腸，唯有文字五千卷 。 綜上所述本項目各項財務評價指標符合規(guī)范要求并留有余地，技術、經(jīng)濟上可行；同時具有良好的生態(tài)效益和社會效益。 大力拓展內(nèi)外銷市場。 建議 合理規(guī)劃建基地，強化基地管理。經(jīng)過市場調(diào)查與預測、技術論證、財務評價后，確認其產(chǎn)品適合市場需要，產(chǎn)品適銷對路。本項目屬農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品加工項目，其工藝技術成熟可靠，生產(chǎn)污水經(jīng)處理后能達到排放標準，不會對清江或長江水系造成污染。 項目的實施和建成具有明顯的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。 項目建設提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展水平。湖北省建始縣烏龍茶產(chǎn)業(yè)化建設項目符合國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)政策，建設單位恩施煒豐富硒茶葉有限公司符合申報湖北省 地方特色產(chǎn)業(yè)中小企業(yè)發(fā)展資金 扶持的條件； 項目建設利于增加農(nóng)民收入。 可行性研究報告編制依據(jù) ——黨 中央、國務院有關農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的方針政策，農(nóng)業(yè)、林業(yè)等相關行業(yè)政策、規(guī)范、規(guī)程和標準； ——國務院辦公廳印發(fā)《關于促進農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展意見的通知》（國辦發(fā) 〔 2021〕 62 號）； ——農(nóng)業(yè)部印發(fā)的《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) “十二五 ”發(fā)展規(guī)劃》（農(nóng)企發(fā) 〔 2021〕 6 號）； ——湖北省政府制定的《湖北省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（ 20212021 年）》（鄂政辦發(fā)〔 2021〕 80 號）； ——《湖北省農(nóng)業(yè)發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃》； ——《中共湖北省委湖北省人民政府關于推進湖北武陵山少數(shù)民族經(jīng)濟社會發(fā)展試驗區(qū)建設的意見》（鄂發(fā)〔 2021〕 25 號）； ——《恩施州 “十二五 ”農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃》； ——《建始縣經(jīng)濟和社會發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃》； 建始縣年產(chǎn) 750 噸烏龍茶生產(chǎn)線項目 可研報告 4 ——建始縣委《關于進一步加強招商引資工作的決定》（ 2021年 12 月 20 日中國共產(chǎn)黨建始縣第十二屆委員會第四次全體會議通過）； 《 恩施州武陵山少數(shù)民族經(jīng)濟社會發(fā)展試驗區(qū) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金使用管理 實施細則 》 （征求意見稿） ； ——國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版），國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》。其中申請上級財政部門扶持資金建始縣年產(chǎn) 750 噸烏龍茶生產(chǎn)線項目 可研報告 3 300 萬元，企業(yè)自籌 、銀行貸款及其它途徑籌措 17200 萬元。 建設項目主要經(jīng)濟技術指標 項 目 單 位 數(shù) 值 備 注 項目總用地面積 ㎡ 100005 建筑物占地面積 ㎡ 66700 辦公、生活服務設施占地面積 ㎡ 10350 道路占地面積 ㎡ 18304 綠地面積 ㎡ 15001 總建筑面積 ㎡ 75600 計算容積率面積 ㎡ 75600 其中：地上面積 ㎡ 75600 地下面積 ㎡ 建筑密度 % 土地利用系數(shù) % 容積率 綠地率 % 安排就業(yè)人數(shù) 人次 200 項目固定資產(chǎn)總投資 萬元 17500 投資強度 萬元 /畝 117 投資 估算 及資金來源 投資估算 經(jīng)估算，項目總投資 17500 萬元，其中工程費用 13962 萬元、其它費用 2349 萬元、預備費 1189 萬元。 項目總用地面積 100005平方米，建筑占地面積 66700平方米，建筑面積 75600 平方米，綠地 15001 平方米，硬化 18304 平方米。 建設內(nèi)容 加工廠建設： 新建茶葉加工廠 15 座。 1 目 錄 第一章 總 論 ......................................................................................... 1 項目概要 ............................................................................................................... 1 可行性研究報告編制依據(jù) ................................................................................... 3 結(jié)論與建議 ...............................