【正文】 ....................................................................................... 69 附件： 一、附表 項目投資估算表； 固定資產折舊費估算表； 無形及其他資產攤銷估算表； 總成本費用估算表； 項目資本金現(xiàn)金流量表； 經濟效益分析表； 銷售收入、稅金、利潤及利潤分配表。 二、附圖 建始縣烏龍茶生產加工項目茶廠布局圖 建始縣年產 750 噸烏龍茶生產線項目 可研報告 1 第一章 總 論 項目概要 項目名稱 建始縣 年產 750 噸 烏龍茶生產 線 項目 建設單位及法人代表 建設單位：恩施煒豐富硒茶葉有限公司 法人代表：郭大宴 建設年限 2021 年 ~2021 年 建設地點 建始縣官店鎮(zhèn)、高坪鎮(zhèn)、三里鄉(xiāng)、業(yè)州鎮(zhèn)、長梁鄉(xiāng) 建設性質 續(xù) 建 建設規(guī)模及內容 建設規(guī)模 新建烏龍茶加工廠 15 個， 年加工干茶 750 噸。每座茶廠廠區(qū)占地 面積 10 畝（ 6667 平方米） ， 每個加工廠修建鮮葉攤放車間 500 平方米，生產車間 2021 平方米，產品倉庫 850 平方米，包裝車間800 平方米，辦公用房 450 平方米，檢驗審評室 200 平方米，生建始縣年產 750 噸烏龍茶生產線項目 可研報告 2 活用房 240 平方米。 設備購置： 引進臺灣烏龍茶加工生 產 線， 每個茶廠 購置生產加工設備 88 臺（ 套 ） 。 資金籌措 項目 建設 投資 17500 萬元。 項目效益 經效益分析，項目建成進入達產期后， 預計 年銷售收入 18750萬元，上繳 增值稅 1915 萬元， 地方 稅金及附加 萬元， 所得稅 ， 企業(yè)實現(xiàn) 利潤 5036萬元，項目投資利潤率 %，項目稅后財務凈現(xiàn)值 NPV= 萬元，凈現(xiàn)值 NPV＞ 0；稅后內部收益率 IRR＝ 12%，大于基準貼現(xiàn)率 8%；投資回收期（含建設期） PT= 年 。 ——建始縣人民政府與恩施煒豐富硒茶葉有限公司簽訂的《建始縣烏龍茶種植加工生產加工項目投資協(xié)議書》； 結論與建議 結論 項目符合產業(yè)支持政策。該項目建成后，將極大地提高當地農民 種植茶葉的積極性，增加農民的收入，促進全縣農業(yè)產業(yè)結構調整，推進全縣茶葉產業(yè)化進程 。在發(fā)展茶葉基地的基礎上，以專業(yè)合作社為平臺，將茶農與龍頭企業(yè)有機結合，按照 “風險共擔，利益均沾 ”的原則，形成利益鏈接機制，提高農民的組織建始縣年產 750 噸烏龍茶生產線項目 可研報告 5 化程度，為全縣現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的樹立 典范 。 項目環(huán)境評價達標。 財務評價較 高。經預測，該項目在技術上可行，在經濟上有較強的抗風險能力，具有較好的經濟效益，在技術上、經濟上是可行的。 抓好茶葉農殘控制工作，確保茶葉衛(wèi)生質量。 實施茶葉名牌戰(zhàn)略，增加市場占有份額。建議上級部門審批立項，盡早實施。四碗發(fā)輕汗，生平不平事，盡向毛孔散 。六碗通仙靈 。唯覺兩腋清風生。烏龍茶，亦稱青茶、半發(fā)酵茶，是中國幾大茶類中，獨具鮮明特色的茶葉品類。 因為茶葉中的兒茶素會隨著發(fā)酵溫度的升高而相互結合，致使茶的顏色變深 ，但因此茶的澀味也會減少。 茶多酚類和具有抗氧化作用的兒茶素，都能夠影響各種酵素在我們體內的活性化。因此，在兒茶素的抗氧化作用和烏龍茶多酚類的雙重作用之下， 烏龍茶就表現(xiàn)出綠茶所沒有的消除危害美容與健康的活性氧、改善皮膚過敏、瘦身、抗腫瘤、預防老化等功能。盡管在 過去的 20 年時間里，我國人均茶葉消費量增加了近 3 倍，但我國人均年茶葉消費量僅為 千克，還不到世界人均 千克的消費水平。這也是為什么我們把茶產業(yè)稱為 21 世紀最有發(fā)展前途產業(yè)的原因之一。我國雖然是茶葉大國，但還不是茶葉強國。經營方式還大都是傳統(tǒng)的家庭式、小規(guī)模的傳統(tǒng)產銷模式。 為了應對世界經濟一體化后，我國產業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)， 2021年 11 月 6 日，國務院辦公廳印發(fā)了《關于促進農產品加工業(yè)發(fā)展的意見》。鼓勵和扶持龍頭企業(yè)，支持農產品加工龍頭企業(yè)引進國外資金、技術和管理經驗，提高農產品加工水平，增強農產品加工制品國際市場競爭力。規(guī)劃對茶葉產業(yè)的發(fā)展提出了具體建始縣年產 750 噸烏龍茶生產線項目 可研報告 8 的要求，提出了促進農產品加工業(yè)發(fā)展的政策扶持措施，包括加大財政扶持力度、制定稅收優(yōu)惠政策、改進信貸服務、拓寬融資渠道等。 據《夔州府志》記載，明正德年間建始就 有種茶的歷史。茶葉產業(yè)雖然有了一定的規(guī)模，有些茶葉產品也創(chuàng)出了自己的品牌，在市場上有了一定的知名度。 本項目在建始縣的建設成功，將會極大的促進建始縣及恩施全州茶葉產業(yè)發(fā)展，對提高茶園種植管理水平，加快茶葉制作工藝改進和茶 葉新品種的開發(fā)速度，全面提升茶葉產業(yè)化規(guī)模和質量都會起到促進作用。提高農業(yè)科技含量，增加建始縣年產 750 噸烏龍茶生產線項目 可研報告 9 農民收入等方面都將產生積極地作用。 本項目的建成有利于發(fā)揮全縣特色農業(yè)資源的優(yōu)勢，優(yōu)化全縣農產品區(qū)域布局，加大優(yōu)勢特色農產品生產基地的建設，延長農業(yè)產業(yè)鏈條，提高茶葉的綜合利用、轉化和增值水平，有利于提高農業(yè)綜合效益 和增加農民收入；通過項目的建設，提高產品檔次和質量，促進農產品出口，有利于提高恩施全州農業(yè)的國際競爭力；通過項目建設，以農業(yè)產業(yè)化經營為基本途徑，吸納農村富余勞動力就業(yè)，提高技術裝備能力和水平，有利于提高項目區(qū)農業(yè)現(xiàn)代化水平。 加強標準化烏龍茶基地建設，能夠有效的減少水土流失，增加森林覆蓋面積，提高土壤保肥保土能力；通過全縣 萬畝基地建設，能夠改善生態(tài)環(huán)境，美化鄉(xiāng)村環(huán)境，促進鄉(xiāng)村旅游業(yè)的快速發(fā)展；基地建設過程中，能夠為農民提供大量的就業(yè)崗位，能夠將 閑置的土地有效利用起來，拓寬了農民經濟收入渠道；項目建成后，以茶文化為載體，推介本地特色農產品和旅游產品，弘揚民族傳統(tǒng)文化，走 “文化搭臺，經濟唱戲 ”良性發(fā)展道路。 建始縣年產 750 噸烏龍茶生產線項目 可研報告 10 項目建設 是提升全縣農民的素質，提高農業(yè)科技水平和裝備水平的有效途徑 。企業(yè)通過新工藝、新技術的應用，進一步打好綠色基地、環(huán)保加工、創(chuàng)新流通牌，運用創(chuàng)造的優(yōu)質名牌產品開拓市場，實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)經營的可持續(xù)發(fā)展。 恩施煒豐富硒茶葉公司成立以來，與茶農實行訂單合同種植，采取統(tǒng)一供苗供肥、預借產前投入、專業(yè)化服務的模式，已建成 萬畝烏龍茶基地。 建始縣年產 750 噸烏龍茶生產線項目 可研報告 11 第三章 項目建設條件 項目 社會經濟條件 地理位置及區(qū)域范圍 建始縣位于鄂西南山區(qū)北部，跨北緯 30176。 54′ ,東經 109176。 12′，東連巴東縣，以野三河為界；西接恩施市，以太陽河為界；南鄰鶴峰縣，以長河、茶寮河為界；北與重慶市巫山縣毗連；西北與重慶市奉節(jié)、巫山兩縣接壤。建始縣版圖整體狀似蘑菇云，南北長 89公里，東西最寬 公里，最窄處 公里，總面積 平方公里。全 縣 國土面積 2659 平方公里， 建始縣轄 10 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中含有 5 個鎮(zhèn)（業(yè)州、紅巖、高坪、景陽、官店） 5 個鄉(xiāng) ， 全縣總戶數 153539 戶，總人口為 萬人，其中城鎮(zhèn)人口 萬人 。 建始縣年產 750 噸烏龍茶生產線項目 可研報告 12 項目區(qū)位于建始縣中緯度地帶，屬我國東部溫潤區(qū)北亞熱帶半濕潤季風氣候，位于南北氣候分界的過渡地帶，氣候濕潤、四季分明、冬長夏短、春秋相近，晝夜溫差大，海拔高度 4001200米，全年平均氣溫 14℃ ，無霜期 250 天左右。年平均降雨量 1500 至 1700 毫米。最大月蒸發(fā)量出現(xiàn)在 6 月至 7 月，最小在 12 月或 1 月。一般冬 季為偏北風，夏季為偏南風。本項目區(qū)域內群山環(huán)抱，峰戀綿延，云霧繚繞，雨量充沛，云霧日多，直散光比值小，周邊 30 公里內無工業(yè)企業(yè)，沒有任何污染源，自然環(huán)境、氣候條件優(yōu)良，符合茶葉生產的自然條件，有利于茶樹體內的物質積累，茶葉持嫩性強，內含成分豐富，品質好。近幾年來，建始縣按照 “走科技興茶之路，大力改造老 茶園，高標準建設新茶園；注重培植龍頭企業(yè)，引領茶葉產業(yè)的發(fā)展 ”的思路進一步加大了茶葉產業(yè)發(fā)展力度。 2. 土壤條件適合 建始縣年產 750 噸烏龍茶生產線項目 可研報告 13 項目區(qū)土質多為中到重壤，土地肥沃，有機質含量高。項目區(qū)域內以砂壤土為主，適合茶葉生長。區(qū)內昆蟲天敵資源豐富，病蟲害發(fā)生較輕，農藥使用較少，是生 產無公害和有機富硒茶葉的理想區(qū)域。已開通的滬渝高速公路在縣境內設有高坪、紅巖寺兩個入口，宜萬鐵路在建始境內也設有車站。項目實施單位所在位置距高速公路入口不足 20 公里，交通十分便利。全縣產業(yè)結構和經濟狀況明顯改善。 2021 年工業(yè) 產值 500 萬元以上的工業(yè)企業(yè)達到 77 家， 當年 完成工業(yè)增加值 8 億元，年均增長 %，其中年產值 2021 萬元以上的規(guī)模企業(yè)達到 24 家，實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元。工業(yè)經濟考核連續(xù)四年位居全州前三名。 2021 年， 全縣 生產總值達到 億元，是 2021 年的 倍；預計財政一般預算收入完成 億 元，比 2021 年增加 億元，年均增長 %；預計城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農民人均純收入分別達到 12050 元、 3700 元，比 2021 年分別增加 4656 元、 1877元，年均分別增長 %、 %；預計社會消費品零售總額完成 億元，比 2021 年增加 億元，年均增長 %；預計全社會固定資產投資累計完成 億元，是上一個五年的 倍。建始縣是全國白肋煙種植重點基地，種植面積達80000 畝以上；建始縣是全國魔芋重點生產加工基地，全年種植建始縣年產 750 噸烏龍茶生產線項目 可研報告 15 80000 畝；建始縣優(yōu)質小水果聞名大江南北，有地理標志產品建始獼猴桃、關口葡萄等；建始縣是 “華中藥庫 ”產地之一，有出名的地理標志產品 “湖北貝母 ”， “建始厚樸 ”也正在申報過程中。 供水。 通信。省、市聯(lián)網的電視網，寬帶網已建設完成，移動通信網絡已覆蓋，通訊條件極為方便 項目建設單位簡介 概況 恩施煒豐富硒茶葉有限公司成立于 2021 年 1 月 19 日，公司注冊資本 1000 萬元。公司下設辦公室、財務部、生產發(fā)展部、技術研發(fā)推廣部、采收加工部、市場策劃營銷部、產品項目部七大部門。 2021 年以來，公司采取訂單農業(yè)的方式，在本 縣官店、業(yè)州、長梁等 5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的 22個村建成了高標準烏龍茶基地 ； 2021建始縣年產 750 噸烏龍茶生產線項目 可研報告 16 年，將繼續(xù)在業(yè)州、長梁、三里 3 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建茶園 萬畝，全縣烏龍茶基地面積將達到 萬畝。 研發(fā)能力 本 項目技術依托單位 為 華中農業(yè)大學果茶系， 它 擁有華中地區(qū)最好的農業(yè)專家和 果茶 科技人才， 具有一流的農業(yè)科研開發(fā)和科技創(chuàng)新 能力。他們的基本情況是：曹愛民，浙江農業(yè)大學茶學系畢業(yè)，建始縣農業(yè)局高級農藝師，縣茶葉首席專家；陳加友，福建省泉州市人，中國農科院副教授、高級評茶師；吳建瑜，臺灣彰化縣人，高級評茶師；黃全貴，臺灣茶葉專家，高級評茶師；楊山虎，臺灣南投縣人，海峽茶葉協(xié)會主任、評茶師；龔瑞堂，福建福安市人，福建茶科所二級制茶師。 資信情況 公司自建 成以來，始終堅持 “誠信為本，質量第一 ”的經營理念，對待每一位員工和合作者，堅持以誠相待，以信服人，樹立建始縣年產 750 噸烏龍茶生產線項目 可研報告 17 了恩施煒豐富硒茶葉有限公司尊重科學、和諧社會、真心惠農、誠實守信的良好社會形象，具有很好的社會輿論和社會信譽度。全力配合當地政府的安全生產、計劃生育、社會治安綜合治理等常規(guī)工作，公司及其員工沒有任何違法違紀行為發(fā)生；二是與基地老百姓共發(fā)展，基地群眾認可。 法人代表基本情況 恩施富硒茶葉有限責任公司法人代表為郭大宴